アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

値段次第で買い換えたいと思う間取りでした。
ただ駐車場が少ないので確保出来るかどうか。
買い物も困らないと思いますし便利な場所かなー
ただ、白金高輪駅まで6分でつくかな？

[102: 匿名さん]

ここは本当の白金を買えないけど白金高輪に住める+割安なので
そこが許せる人が買うマンションです

[103: マンション検討中さん]

いい間取りでした〜メゾネットほしいなー

[104: 匿名さん]

お墓という話は間違いで、お寺があるというだけなんですね。
それであれば別に気にするところはなさそうでした。
駐車場が万が一取れなかった場合、近くに月極はあったりするのですかね。

[105: 匿名さん]

てかいつからここは販売開始なの？

[106: 名無しさん]

先日問い合わせたら上から目線で白金高輪って推されたけど、ここは決して白金でも麻布でもない。

地元の方は買わないでしょうね。

[107: 匿名さん]

購入検討されてる方はファミリーかつ一馬力2千万超えの世帯ばかりですかね。。
二馬力でようやく1500万のアラサーDINKSだと浮いてしまう気がしてます。

[108: 匿名さん]

申し込みどのくらいはいっているんでしょうかね。最近、竣工しても売れ残りのある新築が多いんで気になりますね。

[109: 匿名さん]

ここ建物も、利便性視点での立地良くて、
価格もまぁそれなりで悪く無いんだけど、
唯一周りの戸建やマンションなどの雰囲気が全体的に昭和感があるシャビーな感じで萎えるんですよね。
向かい側の自動車整備？の店もうるさそうだし…

[110: 匿名さん]

だったら買うなって話。
いいとこも悪いとこもあっての住まい。
完璧なとこなんかないから。

[111: 名無しさん]

1LDKの価格ってどれくらいなんですかね。

[112: 匿名さん]

5800-6200万くらいですよ

[113: 匿名さん]

>>110 匿名さん
何で怒ってんの、阿呆なの？

[114: 匿名さん]

suumoに掲載されている38平米のお部屋って公式にはないんですが、1期で販売予定なんでしょうか？予算5000万で買えるこのあたりでは稀少な1LDKなので気になっています。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67715890/rooms/detail_...

[115: 匿名さん]

私も思います。
まだ登録はできるのでしょうか？？？？

[116: 匿名さん]

ここの1LDKならeかIだな。
Hは絶対人気と予想したっ！！
eはお手頃だよな、1階が許せるなら

[117: 匿名さん]

今や、近くのマンションは1LDKでも8000万円はしますからね。そう考えるとそうかも。

[118: 匿名さん]

eは、1期で販売予定で、すでにどなたかが登録されていましたよ。

[119: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

隣の新築パークリュークスと比べると、高いですね。

[121: 匿名さん]

賃貸使用か住むかの違いでしょう。

[122: 匿名さん]

というよりブランド

[123: マンション検討中さん]

あら、一期一次であんまり捌けてない？？？ 1FのKタイプって、１部屋だけだよね。7580万円じゃー買わないよ、流石に強気すぎる。。。この立地の1Fで坪単価450万て。。。パークコート浜離宮の低層と対して値段変わらないし。。。

[124: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
近くのマンションて、それ、白金のタワマンとかですよね、比較するものが違うような。。。

[125: 匿名さん]

普通、メゾネットってリビングの部分を吹き抜けにして
天井高くして開放感を出したりするのにここはそうなって
ないみたいですね。
がっかり・・・

[126: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
でも第１期で半分近く出して完売なら、高くなかったって事でしょ？

[127: 匿名さん]

売れてないのも絶対ありますよ。

[128: 匿名さん]

パークリュクス白金高輪の方がお得ですよ。

[129: 匿名さん]

パークリュクスは管理費が随分高いです。それと、大通りに面しているのに遮音性能が低いT１サッシだそうです。

[130: 匿名さん]

それで、坪単価が安いですよ。

[131: 匿名さん]

MR行きましたが、1期二次で1期抽選落ちの方々が買うらしく実質選べる部屋は半分以下でした。駅前やここの裏の三菱はかなり高くなりそうですもんね。

[132: 匿名さん]

それは早くいかないからです。
私は早々に行き、希望間取りがないためやめましたが。

[133: 評判気になるさん]

>>126 匿名さん
え、完売じゃないでしょ、Kタイプは一期一次から販売可能でしたもん。要望でなかったから手仕舞っただけでは？

[134: 匿名さん]

kにそんなこだわるなら買いなさいよ笑

[135: マンション検討中さん]

こちらを購入された方は、どういった観点で選ばれたのでしょうか？ 購入を検討しているので、ポイントを教えていただけると助かります。

[136: 匿名さん]

>>133 評判気になるさん
要望が出た部屋を売り出して、売れ残りの先着順が出ず、すぐ救済の二次をやるのを
完売というんですよ。そしてなんだかんだ一期だけで半分以上完売だから一般的に好調ですよ。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
戸数少ないし、要望書も売れ残りださない（完売とアピールしたい）ための業者の思惑でしょうから、133の指摘も的外れではないけどね。それなら要望入れられる部屋はもっとあったわけだし、要望入ってない部屋もあったってことでしょ。

半分以上完売ってのも、まー、おかしいわけで。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
全てのマンション、不動産業界で言う完売の定義だから正しいでしょ？あとタワマンじゃ無いと都心マンションとしてはココは戸数少なく無いよ。それが一期で半分以上出て完売なんだし。
最近要望入って売り出しても、先着順出る事もザラな市況だからね。イチャモン付けたいだけなんだろうけど、客観指標で語ら無いと説得力ゼロですよ。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
まー、とりあえず２次の様子を見てみましょうよ。昨日登録でしたよね。

[140: 匿名さん]

昨日抽選あったみたいですね。
その後に行って見ましたが、結構空いてましたよ

[141: 匿名さん]

1期2次がおわったら二期は4月ですかね？
このあたりは再開発おおいので注目してます。

[142: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
低層はともかく中上層の値付けはちょっと強気でしたかね。

好調とおっしゃってる方もいますが、二次ではどれくらい販売できたんでしょうかね。

[143: 匿名さん]

ほとんど分譲済になってますけど、
売れたってことですかね？

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
それって要望出てるところですよね？二期だけで14戸予定出てますし。

[145: 匿名さん]

先着３戸出てますから全部売れてないですよ。

[146: 匿名さん]

パークリュクスだって先着出てましたから、普通のことでしょう。

[147: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
要望書方式とってるので、要望出てたけど登録なかったんでしょうね。

[148: 匿名さん]

要望書を出したからと言って、必ず申し込みをしなくても良いのですか？
初心者で勝手が分かりませんが、購入のシステムはどのような流れなんでしょう？
モデルルームに行き希望の間取りの要望書を出し、購入の意志がなければ
辞退しても問題なく、手付金のようなものは戻ってくるんですか？

[149: 匿名さん]

ここは要望書出すときに手付金いるのか？
普通は要望書出して登録申し込みしなくても問題はない。
申し込みして当選後辞退しても問題ない。

[150: 匿名さん]

推薦で合格して入学辞退はまずいが、要望書を出して購入辞退は問題ないはず