アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スムログでマン点さんの記事を読むと分かりますが、白金高輪駅上空付近を飛行機が飛ぶことになる予定です。

[2: 匿名さん]

そうなんですね。そのブログが見つけられませんでしたが、飛行機の飛ぶ頻度は高いんでしょうか。そうなると建物の防音性能が気になってきますね。夜間も飛ぶということなら窓を閉めて気にならない程度の防音は欲しいかなあと思います。
それにしても30㎡～130㎡の間取りパターンは凄いですね。上階の方がプレミアムプランのように見えます。下の方は小さい部屋で固めるのかしら。とりあえず間取り待ちです。

[3: 匿名さん]

現地行ってみましたが、駅から微妙にありますね、、、、

マンションから白金高輪方面は建物の密集地で、裏手は大きなマンションや古い建物だらけ。
道路挟んだ反対側は車の整備工場。
目の前の道路も古い感じの道路。

再開発もあるだろうし、どんな感じになるのかな。

[4: 匿名さん]

間取りはどこに載っているのですか？(⊙︿⊙)

[5: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/3693

マン点さんの記事の一部です。

[6: 匿名さん]

駅からの距離が多少あるのが気になるところでしょうか。

上空を飛行機が飛ぶという情報があるのがどうだろうか気になりますが、
場所的には賑やかな立地ではありませんので、悪くないと思います。

[7: 匿名さん]

場所的には古川沿いの低地、用途地域は準工業と三田というアドレスの割にはグレード感を感じさせない立地です
ただ麻布十番、広尾も徒歩圏内でありグルメ的には楽しい立地であります
裏の三田ハウスは古いですがビンテージ感のあるマンションで１Fにあるコートドールというレストランはかなり有名です
メゾンカイザー本店やマルイチベーグルなども散歩がてらの距離です
ＪＲ方面は若干距離があるのでバスで出るという感じになりますね
都心には珍しいホームセンター（ケイヨーＤ２）があるのもグッドポイントです


このあたり港区内陸部ではもっとも中古マンションの価格がお安い場所の一つですので将来的な資産価値は微妙ですけど

[8: 匿名さん]

間取りが公開されたけど...

[9: 匿名さん]

Mタイプ

[10: 匿名さん]

Qタイプ

[11: 匿名さん]

Hタイプ

[12: 匿名さん]

飛行機は、ここの西側の上空を飛ぶことになるはずですが、
Hタイプ以外の窓は西側ですね。

[13: 匿名さん]

間取り、並べてみると迷います。ここは正方形タイプの部屋取りですね。内廊下で1フロア4邸に多いような気がします。

一番狭い部屋は44.29㎡。50㎡ないと一人暮らしくらいしか無理かなと思います。

bタイプのメゾネットはあまり見ない間取り。マンションでメゾネットがあるプランってあまり出ないので、欲しい人はチェックした方がいいかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

マンションでどの程度のメゾネットの需要があるか…というのはありますが人気があるものなんでしょうか。
マンションの良いところって専有部に段差がないところだと思っておりました。
来客が多く、プライベートと分けたいと考えたい人にはいいのかなぁ。

飛行機ってこの辺りまで通るのですか
音とかって空港の近くじゃないとあまり感じないよに思うけれどこの辺どうなんでしょ

[15: 匿名さん]

メゾネットって耳障りはおしゃれな感じがしますけれどね　それなりに需要がきちんとあると思いますよ

販売はまだまだずっと先。
今のところは２月中旬を予定しているそうです。
建物の完成も平成３０年の２月下旬。
かなり前から告知活動みたいなものはやっていくということになってきているのですねぇ。

[16: マンション検討中さん]

沖式時価で坪単価でてますね

[17: 匿名さん]

立地的には飲食店がいくつかみられるので、外食を楽しめて良いかと思いました。
買い物できるお店もありますので、生活環境としては優れていると思います。
アドレスの割に現地の雰囲気は少々異なるものの、
個人的には良いマンションと感じています。

[18: 匿名さん]

まあでも近くのリュクスが単価450万円で
仮に同じ単価としたら、メゾネットは１億半ばはするでしょうね

[19: 匿名さん]

白金タワーの盛り上がりとは雲泥の差ですね。

[20: 匿名さん]

マンションのデザインが、どこの邸も採光が取り込めるようにできているような気がしました。
立地的に、生活水準も高いエリア。
生活レベルの高い世帯向きでしょうか。
ロケーションも予告広告のせいか、詳細がハッキリと分からない。
私が通ったときには、高級スーパーがあったのを記憶しています。

[21: 匿名さん]

ここの間取りは駄目です。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん

高級スーパーってピーコックですか。イオン系列になったので高級ってのはちょっと。近くに個人経営みたいな小さなスーパーがあります。

[23: 匿名さん]

ここが坪450万円くらいだったら買いだな。
周辺なにもないけど、便利だし。

[24: 匿名さん]

駅まで6分だから駅近ではないし、バス停とバス停の中間で、便利とは言い難いですが。

[25: 匿名さん]

駅まで徒歩６分って、近いほうだと思います。
今住んでいるマンションが、駅まで徒歩１５分くらいのところにありますので
この距離はすごく近いほうだと思います。
ここならマイカーもいらないかなってくらいの感じで思っています。

[26: 匿名さん]

近いですよ。
それに静かですし。

金額が気になるところ。。。。

[27: 匿名さん]

実家がすぐ裏の三田ハウスです
ここは低地なので高級なエリアではないです
準工エリアだし
白金高輪は後からできた駅なので普通の駅前のように店舗や便利施設がほとんどありません
まあ私が実家に住んでた頃は田町まで行くしかなかったので便利にはなりましたが
ま、必要最低限のものはありますけど都心の割には生活に便利とは言い難い地域ですね

[28: 匿名さん]

高級ではないです
ただの低地です

[29: 匿名さん]

その分安いといいですね

[30: 匿名さん]

この立地でルーバルがあるのは魅力的
平米数も広いことからファミリー向きとなってくるのかな
リビングが広くとられているのでゆったりとした生活ができそう
お子さんがいらっしゃらなくてもペットを飼っている方にも、広くて暮らしやすそうだなと感じました。
自分自身も金額がどの程度なのか気になりますね

[31: 匿名さん]

この辺り軒並み高くなってますから、
ここも良いお値段するでしょうね。

[32: 匿名さん]

静かな地域ですし、駅も近いですので住みやすいと言えば住みやすい地域ですね。
周辺はとくに何もありませんので寂しい感じもありますが、
将来的なことを考えると、こういうマンションもアリかなと思います。

[33: 匿名さん]

三田５丁目は正直低地。
評価は三田の中でも最低。
ただ軒並み周辺が
億ションの中でここが安いとなると視野に入れないとって感じですね。
まぁここの雰囲気嫌いじゃないですし。

[34: 匿名さん]

近い駅、の上空付近を飛行機が通過するすることになりそうなわけですけど ...

[35: 匿名さん]

三田は通らないでしょ。
どっちかというと白金台のほう

[36: 匿名さん]

２２日夕方５時５０分くらいに白金高輪駅付近を歩いていたら、
低空を飛行機飛んでいました。　　羽田はイレギュラーのフライトもかなりあるので、
今でも都心上空を飛ぶことはあるみたいです。　過去にも何回か見たことがありますよ。

[37: 匿名さん]

飛行機が上空を飛んでいる地域に住んだ事はあまりないのですが、
それほどまでに音は響くものなのでしょうか。
どちらにしても、深夜に飛ぶ事はないので、うるさくて寝られない事はなさそうですが。

[38: 匿名さん]

ここってなんで投稿少ないんですか。

[39: マンション検討中さん]

価格はどうでしたか？

[40: 匿名さん]

行って来ましたが、
単価は平均470くらいでした。

[41: 匿名さん]

安いな。

[42: 匿名さん]

おっとこれはなかなかお手頃な単価では？
プラウドよりいいですね。

[43: 匿名さん]

ここは、買い物便も悪くないし、間取りも使いやすそうだし、お手頃価格だし、バランスが取れているという意味で、買っても悪くないと思います。

[44: 匿名さん]

広さがあるから高いでしょ

[45: 匿名さん]

週末はモデルルーム事前案内、満員御礼みたい。今や坪800超な3Aや、坪600超の白金の高台に比べると、そのすぐ近隣であるにも関わらず坪500切ってると相対的にはおトクに感じますよね。あくまで相対的にはですが…。

[46: 匿名さん]

今出ている白金、白金台のマンションは、バカ高い借地権マンションか、バカ高い既存不適格沼地タワーくらいしかないから、堅実な人はここに落ち着くのかも。

[47: 匿名さん]

高速近いっすね

[48: 通りがかりさん]

億ションだよ。パンピー(一般人)には、とてもじゃないが手が届かない

[49: 匿名さん]

ここは、白金でも白金台でもなく、三田の五丁目ですから。

[50: 匿名さん]

三田に建設中の三菱のマンションとどっちがいいかな。