アトラス白金高輪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス白金高輪はどうですか。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

所在地：東京都港区三田5丁目13番2他
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩6分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩15分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩13分
総戸数：72戸（事業協力者住戸4戸含む）※他に管理事務室1戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

賃貸使用か住むかの違いでしょう。

[122: 匿名さん]

というよりブランド

[123: マンション検討中さん]

あら、一期一次であんまり捌けてない？？？ 1FのKタイプって、１部屋だけだよね。7580万円じゃー買わないよ、流石に強気すぎる。。。この立地の1Fで坪単価450万て。。。パークコート浜離宮の低層と対して値段変わらないし。。。

[124: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
近くのマンションて、それ、白金のタワマンとかですよね、比較するものが違うような。。。

[125: 匿名さん]

普通、メゾネットってリビングの部分を吹き抜けにして
天井高くして開放感を出したりするのにここはそうなって
ないみたいですね。
がっかり・・・

[126: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
でも第１期で半分近く出して完売なら、高くなかったって事でしょ？

[127: 匿名さん]

売れてないのも絶対ありますよ。

[128: 匿名さん]

パークリュクス白金高輪の方がお得ですよ。

[129: 匿名さん]

パークリュクスは管理費が随分高いです。それと、大通りに面しているのに遮音性能が低いT１サッシだそうです。

[130: 匿名さん]

それで、坪単価が安いですよ。

[131: 匿名さん]

MR行きましたが、1期二次で1期抽選落ちの方々が買うらしく実質選べる部屋は半分以下でした。駅前やここの裏の三菱はかなり高くなりそうですもんね。

[132: 匿名さん]

それは早くいかないからです。
私は早々に行き、希望間取りがないためやめましたが。

[133: 評判気になるさん]

>>126 匿名さん
え、完売じゃないでしょ、Kタイプは一期一次から販売可能でしたもん。要望でなかったから手仕舞っただけでは？

[134: 匿名さん]

kにそんなこだわるなら買いなさいよ笑

[135: マンション検討中さん]

こちらを購入された方は、どういった観点で選ばれたのでしょうか？ 購入を検討しているので、ポイントを教えていただけると助かります。

[136: 匿名さん]

>>133 評判気になるさん
要望が出た部屋を売り出して、売れ残りの先着順が出ず、すぐ救済の二次をやるのを
完売というんですよ。そしてなんだかんだ一期だけで半分以上完売だから一般的に好調ですよ。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
戸数少ないし、要望書も売れ残りださない（完売とアピールしたい）ための業者の思惑でしょうから、133の指摘も的外れではないけどね。それなら要望入れられる部屋はもっとあったわけだし、要望入ってない部屋もあったってことでしょ。

半分以上完売ってのも、まー、おかしいわけで。

[138: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
全てのマンション、不動産業界で言う完売の定義だから正しいでしょ？あとタワマンじゃ無いと都心マンションとしてはココは戸数少なく無いよ。それが一期で半分以上出て完売なんだし。
最近要望入って売り出しても、先着順出る事もザラな市況だからね。イチャモン付けたいだけなんだろうけど、客観指標で語ら無いと説得力ゼロですよ。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
まー、とりあえず２次の様子を見てみましょうよ。昨日登録でしたよね。

[140: 匿名さん]

昨日抽選あったみたいですね。
その後に行って見ましたが、結構空いてましたよ