クリオ ラベルヴィ武蔵小杉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ ラベルヴィ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/797_Musashikosugi/

所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町533番3（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩7分
東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩7分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩15分
間取：STUDIO～2LDK
面積：35.12平米～48.87平米
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これはどっちかというと投資需要物件ですかね。
価格はやっぱ安くなさそう。。

[2: 匿名さん]

1さん同じように思いました。
ここは部屋数やひろさからか考えて、投資用かDinks向けでしょう。
なかなか家族では住めない間取りかなと思います。
複線利用できるので、もう少し広い間取りだったら良かったのにと
思っている人も多いように思います。

[3: 匿名さん]

2LDKもあるので、夫婦と子供一人くらいは大丈夫なのでは・・・と間取り図を見てみましたが、3人では狭いかもしれませんね。狭さに加えて柱の食い込みがあるので、部屋の使い方が限られてしまいそうです。
1LDKとSTUDIOは楽しく一人暮らしできそうな間取りに思えます。特に若い人向けだと思います。結婚したり、ある程度年齢がいったら引っ越しを考える部屋という感じです。

[4: 匿名さん]

Aタイプでも家具イラスト図からすると二人暮らしを想定してるのかな。
お風呂がバルコニー側で面白い間取りだと思いました。
ロフトの部屋も良いなあ。6.5畳もあるんですね。こういった部屋だと寝るのは
ロフトってことなんでしょうか。収納もそれなりにありますし。若い方には受けそう。
6駅徒歩・自転車圏と考えると価格帯は良心的な方でしょうか。

[5: 匿名さん]

投資物件で賃貸に出されるならばこんなところに住んでみたいなと思いますやさしい色合いで女性にも好まれそうです。カントリー風の家具や手作りのインテリアなどもできそうだなとおもいました。家族ですみには狭いのでは
アウトフレームではないのでテレビやオーディオ、棚なども置くのもよくはかって購入し入れないとですね

[6: 匿名さん]

同じぐらいの金額でパークシティ武蔵小杉ガーデン買える。ガーデンのほうがいい？！

[7: 匿名さん]

1LDKの物件、風呂に窓があったりとか、WICがあったりとか気はとても聞いていると思います。
キッチンのコンロも3つ口がついていますし。
間取効率はいいし、よく考えられていると感じました。
ただ、こちらの場合は１LDKがメインになってくるので、実需向きというよりは投資向きなのでしょうか。
最初は実需であってもリセール後は賃貸用にと考える方も多くなる可能性は高くなるのではないかなと思います。

[8: マンション検討中さん]

銭湯が近いのでおすすめです。

[9: 匿名さん]

駅に近すぎず、遠すぎない立地にあるマンションを探していました。

近いと人通りが多いし、遠すぎると不便だからです。

ただ、残念なことに、こちらは間取りが狭い物件ばかりです。

せめて３ＬＤＫあれば、子供がいても住めるのに残念です。

主人と二人なら、老後もゆったりと過ごせそうなマンションで良いなと思います。

[10: 周辺住民]

相変わらず明和さんは法律が許せば地域景観を無視する方針なのですかね。周りの建物が10階以下のところで15階建ってなんか国立市での訴訟を思い出しますね。結果的には明和さんが勝ちましたので、俺は悪くないって感じでしょうが。

[11: 匿名さん]

たまたま現地を通りかかりましたが、この場所に15階建て？？この場所に1LDK？？って立地ですね。営業マンだかバイトだかがMRへの呼び込みかなにかでポツネンと敷地前に立ってました。
15階建ては景観無視もいいところだし、投資用マンションにしては駅から遠すぎる気がしました。駅徒歩距離だけ考えると歩ける距離ですが、単身者が相場より高いであろう家賃を出して住むにはファミリー向けすぎる地域かな、と思いました。ファミリー向け小規模マンションにした方が地縁のある方々に売れたのでは…？

[12: 匿名さん]

単身、DINKS向きとしては駅までの距離が微妙な立地になってしまうのかな
住みたいまちに選ばれているだけあって需要がありそうに思いますが、
ファミリーには人気ですが単身者にとってはそこまでといった感じなのでしょうか。
たしかに、ファミリー向きだったら良かったかなという気は否めないですね

[13: 匿名さん]

人生80年として永住として逆算して20年として60歳、、、建て替えとか引っ越しとかわずらわしさを考えたくなければその位でしょうか、60歳でも十分元気に仕事をしたりボランティアしたり、孫の面倒見たりと忙しいですからね。家事も短縮、住み心地のいい場所探したいなと思います。

[14: 匿名さん]

残り2戸のようです。
決して安くないのに。
武蔵小杉だからなのか、単にコンパクトタイプがまだ好調だからなのか。。

[15: 匿名さん]

武蔵小杉ってまだ根強い人気があるのだなと思いました。
何かと便利で暮らしやすい街ということなのか。
高くても売れるとなると将来的にも資産価値は落ちないと思っていいのだろうか。
どう考えても賃貸向けのようですが需要があるということになるのかな。
部屋としては悪くない間取りだと思いました。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
今井湯から先は実質的に元住吉なんですけどね。徒歩9分が強みになりますね、賃貸投資には。

[17: 匿名さん]

残り1邸になってますね。14Fの2LDKだそうで。
単身世帯向けとして紹介されてますが、DINKSさんでもそれなりに大丈夫そうかなという気も。
入居まで一年以上あってこういう販売状況なら、人気のある土地ってことになるんでしょうね。
個人的には駅徒歩9分はギリギリのような気がしましたが…。
管理事務室2戸って珍しいですね。管理人の会社が日中と夜間で違うとかですかね？

[18: 匿名さん]

リネン庫設置は大体どのマンションでもありますね。洗面台のしたのひきだしとして使う場合もありますがこちらは独立している様子。全体のデザインも統一されます。洗面台の下はぜんざい類とかおくのでしょう、フロントポケットがあるのが面白いです。化粧品や歯磨き関連は鏡の裏側にあるので生活観があまり出ませんね

[19: 匿名さん]

残りが２戸になっている。これって増えたんでしょうか。それともキャンセルがあったのか。あったんだったらきっと再登録住戸という扱いになるから、
まだ実はあったということなのかなと言う気がします。

管理事務室確かに２戸ある。どうしてなんだろうなぁ。
別にあってもかまわないんですが、純粋に珍しいねという風に感じられました。

[20: 通りがかりさん]

完売したもようです。
あっさりと売れましたね。
キャンセル待ち受付中とのこと。

厳密に言えば代金精算は入居直前。
それまではキャンセルありです。
最近、三井が全戸申込御礼という中途半端な言い方するのもそのせいかも。。