クリオ 横濱天王町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ 横濱天王町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/796_YokohamaTennocho/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町19番17他（地番）
交通：相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩7分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩20分
根岸線 「横浜」駅 徒歩20分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩20分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩20分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.05平米～70.78平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駅までは結構近いので便利ですね
横浜駅まで行くとにぎやかになるのでちょうど良い距離だと思います
横浜駅まで自転車なら15分とかからなそう、駐輪場は心配ですが。
横浜まで出ればだいぶアクセスありますから自由自在に移動できます
買い物も旅行も趣味も、それでいて住まいは落ち着いているなかなかですね
上階からの眺めも期待できそうです。

[22: 匿名さん]

横浜駅周辺に努めているのだったら歩いていってもいいかもしれないですが、せっかく近所に天王町の駅があるので、そちらを使ってもいいんじゃないかなと思いました。でも人によりますね。普段から歩くのが好きだったらいいのかもしれないけれど。

お買い物等普段の生活の環境とかはどうなのでしょうか。クリーニングなどもあればいいのですけれどね。

[23: 匿名さん]

ちょっと悩みましたが空気が悪そうなのと、このへん地盤がかなり緩いのでやめました。宮城県出身なので、そのあたり神経質なんです。。。
気にしない人には良いマンションだと思う。

[24: 匿名さん]

マンション周辺地図を見てみるとすぐ近くにつるおかクリニックという
病院があるようですが、小さいながらも内科、消化器科、外科で
内視鏡検査もやっているようです。
他にも徒歩圏内にいくつか病院が点在していて、医療面では
病院にかかりやすい環境かな？と思いました。

[25: 匿名さん]

１Fは専用庭プラスサイクルポートがあるので、ファミリー世帯には良いかもしれません。
自転車置き場がラック式になっているので、サイクルポートがあるタイプは人気が出そうですね。
駅まで１．５キロだとしたら、大人の足で２０分ていどでしょうか？自転車だったらそこまで遠くはなさそうかな。
普段利用する面では遠すぎますけど、横浜あたりを自転車で移動することができるのは魅力的な場所だと思いますよ

[26: 匿名さん]

横浜駅利用とか桜木町、関内方面でお勤めならバスなんかも利用できるんじゃないでしょうか？時間が読めなくて不安かなぁ。
自転車は便利でしょうね。買い物や遊びに行くのに。通勤するとしたら駐輪場って足りてるんでしょうか。天王町駅とか横浜駅って。
松原商店街が近いのも楽しみです。現在はどんな感じでしょうか、まだ賑わいはありますか？

[27: 匿名さん]

松原商店街はハマのアメ横って昔は言われていたけれど、
生鮮のお店は頑張っているし、
チェーン店も少なめなのではないかなと思います。
最近の商店街は、チェーン店が多く進出してきているので、なんとなく没個性的な感じになっているところが多い。
ここはまだ頑張っている方なんじゃないかなぁ。
営業時間が商店街だと短めなのは少し使いにくいかなぁ。

[28: 周辺住民さん]

■商店街
レス２を投稿して大分経ちましたが、基本的に変化はなく今でも商店街は変わらず土日は多くの人で賑わってます。
基本的にといっているのは、商店街のお店の一部は店主の高齢化に伴って閉店する場合が出てきていますので、
そういった変化は今後も起きそうです。
ただ一番需要の高そうな生鮮食品系のお店はお店の家族が引き継いでやってることが多いので、
商店街が今すぐ廃れてシャッター商店街になったりってことは考えにくいですので、そのへんは安心していただいて大丈夫だと思います。

■つるおかクリニック
風邪引いた時くらいしか利用していませんが、先生は物腰が柔らかく話しやすいです。
処方される薬の量も症状に応じて多くもなく少なくもなく普通だと思います。
薬局は歩いてすぐのところにもありますし、商店街のドラッグストアにもあります。
院内はキレイで清潔です。特徴的なのは１Fが受付＆待合室で２Fが診察室になっています。
１F->2Fは室内エレベーターで移動する形なのでちょっとめずらしいです。

■駐輪場
駐輪場について、横浜駅についてはクリオ横浜浅間町（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613256/1/）のレス5でご紹介していますが、こちらにも引用しておきます
>★徒歩の場合：
>横浜駅まで距離があるので自転車が選択肢に入ります。
>このマンションから横浜駅の経路途中に駐輪場（横浜駅西口第八自転車駐車場：http://www.jmpsa.or.jp/society/parking/area14/p->7390.html）がありますので、そこに止めて横浜駅に行くというイメージになりそうです。
>ただし横浜駅周辺駐輪場の定期利用は年単位での空き待ちになりますので、数年は一時利用で凌ぐことになる覚悟が必要です。
>一時利用は場所によるそうですが、だいたい8:30ぐらいには埋まってしまうらしいのでご注意ください。（又聞きレベル）
天王町駅前に駐輪場がありますが、そちらの情報は持ち合わせておりません。すみません。

[29: 匿名さん]

28さん、ご近所の情報をいただきありがとうございます。
買物をするお店、いざというときに利用するであろう病院の情報は
地元の方に聞くことが一番正しい情報だと思います。
駐輪場については、本当に利用するのであれば、その時に尋ねてみないとわからないのかもしれません。
マンション選びは、間取りだけではなくて
生活環境について考えるべきだと本当に痛感しました。

[30: 匿名さん]

投資用のマンションだったら駅の近さが選ぶポイントになりますが
実際に永住するぞ、という感じだと
周りに自分にとって必要なお店や施設があるのかな？というのは大きなポイントになってきますよね。
ここだと生活する上で困るということもないのかなという印象。

大きな買い物をしたい場合には横浜駅周辺ですませばよいのですし。

[31: 匿名さん]

最上階でみなとみらいが見える部屋が販売中ということです。最上階からマンションって売れていくものだと思っていたんですが
ここの場合は単身者やDINKS向けのマンションというカンジなので
なんとなく最上階はコスパ的に…というのが有ったりするのかなぁとも思いました
このマンションの中では
部屋の条件としてはダントツに良いのだろうけれど。

[32: 匿名さん]

商店街の盛り上がりに驚きました。はまのアメ横と言われるだけありますね。
横浜へ出るのにも、電車以外にバスが頻繁出ていてとても便利な環境だと感じます。

[33: 匿名さん]

こちらの物件近くに住んでいます。
物件すぐの松原商店街は、年末はかなりの盛り上がりですよ。
食料品はとにかく安く、その他日用雑貨はクリエイトかハックで済ませる事が多いです。　
自転車さえあればイオンもすぐですし、仕事帰りの人なら天王町駅のマルエツが利用しやすいです。
公園や保育園も多く、横浜市の中では入りやすいエリアに感じます。

逆にデメリットは、区役所と学区の小学校が少し遠い事でしょうか。とはいえ、区役所には滅多に行きはしませんし、小学校も慣れの問題な気もしますが…。
生活圏が天王町周辺なのでそのような印象を受けました。

総合的に子育てもしやすく生活環境も良いところだと思います。

[34: 匿名さん]

校区の小学校は約1.2キロってとこですね。
まあ、コレくらいだったら慣れてしまえば…と思いますが、子供が低学年だと心配だったりするのかな。
ましてや学童保育などがあるような子だと
余計にそこまでのルートなどの心配も出てくるだろうから。

[35: 匿名さん]

C2タイプは１LDKですが、47平米あるし、二人暮らしも行けるのかな？
サービスルームの方が居室よりも1帖以上広いので
ベッドルームはサービスルーム側にして、
リビング脇の居室は普通にリビングと合体させて使うのも良いのかもしれないなぁなんて思いました。
フレキシブルに使うことはできそう。

[36: 匿名さん]

商店街は健在なんですね、嬉しいことです。商店街があると季節感があるような気がして買い物が楽しいと思います。

C2タイプ、なかなか良いなと思いました。二人暮らしでも良さそうだし、のびのびと一人暮らしするのも良いなと思います。一階ではあるけれど、床下収納とキッチンが独立してるのが気に入りました。庭もあって専用サイクルポートもあるのが嬉しいです。
ただ、女性一人だと専用庭から出入りできるのはちょっとセキュリティが甘くなってしまうかなというのがマイナスかな。それと、価格が、4千万弱もするので贅沢かなとも思います。

[37: 匿名さん]

マンションの場合って、1階だからセキュリティによろしくない、というわけではないらしいです。
オートロックがあるから、ということで上の方の階の場合のほうが、セキュリティがなんとなく隙きが出来てしまう人も多いとか。
1階の人のほうがかなり用心しているので、逆に狙われにくいというのは聞いたことがあります。

[38: 匿名さん]

1人暮らしならセキュリティは気を使いたいです。オートロックだからいいかなと思わず自己責任も果たさないとですね。エレベーターロックもありますが他の来訪者と一緒に入ってこられてしまうこともありますから。いきなり玄関先に来ているってこともあるかも。近隣は静かなところで駅からも離れていますが買い物などは10分圏内でそろうのも便利ですね。

[39: 匿名さん]

こちらの物件検討中です。
午前中見に行った所、1、2階でも日当たり良さそうでした。（現時点では南側からだと結構物件に近付けます）　ただ、向かいにある10階建て位のマンションがちょっと気になりますね。
2階のAタイプも、思ったより道路からベランダが離れてるようなので、そこまで人目も気にならないかなぁと思いました。
そろそろ引き渡し時期ですし、値引きとかないですかね…。

[40: 匿名さん]

電車が複線利用出来て便利だなと思ったら、相模鉄道が最寄り駅。
便利そうでどうなのかな・・・という感じがしました。
徒歩１０分圏内でどこでも行けそうというホームページの説明ですが
小学校や中学校も徒歩10分以上の距離なのに、価格帯が高めの設定かなという印象。
横浜に住みたいとこだわる人にはおすすめなのかなと感じました。

[41: 匿名さん]

建物の形が不思議だなぁと思っていましたが、敷地の形自体がL字型だから、それが関係しているのですね。
L字型だけど、2面道路に接しているので、出入りは意外と楽だと思います。車の出入りとその他の出入りがキチンと分けられているので、敷地内での事故などは起こりにくいように考えられています。

[42: 匿名さん]

確かに車や自転車の出入り口とその他の出入り口が区別されているので、敷地内での安全面は高いですね。
３月に入り完成間近ですね！コンパクトな建物のなかで、色々と工夫され良く考えられた作りなのではないかと思います。

[43: 匿名さん]

1LDKだと月々7万円ほどからで支払いができるんだそうです。2LDKだと9万円台。プランはボーナス時の返済もあるのですが、賃貸だと自分の家にはならないことを考えると、気に入った土地や間取りがあれば購入してもいいような気がします。

1LDKといってもサービスルームの納戸がついていて、そちらの方が4.5畳で広いです。LDK、洋室はスライディングドアなので開け放して使うこともできるみたいで。

1人暮らし？2人暮らし？

近頃は独身女性が住宅購入する例も増えてきてるみたいで、そういった人がターゲットなのかとも思っています。

[44: 匿名さん]

納戸はエアコン設置できないから、物置部屋になりそう。
対面キッチンならよかったのに。残念。
ここは独身女性に対して魅力的な要素がない。

[45: 匿名さん]

マンションの近くには下町を感じる商店街があり、少し歩けば近代的なビジネスパークがあったりと、面白い街だと思います。西横浜駅周辺の物静かな雰囲気とはかなり違うなと感じます。

[46: 匿名さん]

生活環境的には悪くないと思いました。
地図を見ると公園も色々あって子育てにも良さそうですね（保育園問題がクリア出来ればですけど）。
イオンの中にスポーツクラブがあるので通いやすい場所にフィットネスや水泳が出来るのは嬉しいところかも。
部屋の割合がよく分からないのですがここはコンパクトな部屋が中心となってるのでしょうか。

[47: 匿名さん]

間取り図を見ていると、１LDK＋Sと２LDK＋Sというのが出ています。
実質、２LDKと３LDKのように使うことができる、というタイプの間取りでしょうね。
若干２LDK３LDKと言うにはコンパクトな間取りが多いのかしら、という印象。
２LDK＋Sだったら、子どもが一人のお宅だったら大丈夫そうな感じ…なのかもしれないですね。
子育て環境的には良いエリアなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

ここってかなり路線バスが充実しているそうです。
3分に1本の割合で横浜駅行きのバスがあるので、とても便利だなと思いました。勤務地がその周辺だったらありなんじゃないでしょうか。また、電車を使っても横浜駅乗り換えだったら、最初はバスを使ってもいいわけですし。いろいろと交通面は充実しているように見えます。

[49: 匿名さん]

久々にHPで確認したら、残り１邸になってました。完売まであとわずかですかね。

[50: 匿名さん]

エアコンを設置できないとなるとどうしても、物置部屋以外使用用途がなくなってしまうかもしれませんね。

リビングは少し狭い印象。各部屋の広さは十分ですが、リビングがその分広さを確保できなくなってしまっているのかしら。
10㎡の広さだとテーブルくらいしか置けなさそうですね。

田の字型の間取りタイプは、家族向きには住みやすそうです。

[51: 匿名さん]

横浜市西区アドレスということを、公式トップに書かれていました。
よくわからないのですが、横浜市西区というアドレスは、とても資産価値が上がるものとされているのでしょうか。ブランド的なものとして。
横浜駅まで徒歩20分。
通常の通勤では横浜駅は使わないでしょうけれど、横浜駅近辺に勤めていて、電車は乗りたくない人ならば普通に歩ける距離でしょう。

[52: 匿名さん]

ダイレクトに大通り沿いではない、というところは良いのかなぁと思いました。
今出ているCタイプ、実質的なベッドルームとして使われるサービスルーム、言われてみればエアコンは設置できないタイプ？共用通路側にクローゼットが有るので、室外機を共用通路に置くという選択はできないのかしら。それともダクトが通っているから大丈夫とかありますかね？

[53: 匿名さん]

図面見ました。
ほんと、言われてみればエアコンどうなるんでしょう。
室外機置場なんて無さそうですよね。
クローゼットの外側は廊下ではないようにも思えます。
せっかく洋室より広くてベッドルームには最適なのに、
エアコンが無いとなるとつらいかも。
暖房器具は何とかなるとしても、夏の冷房はねえ。
さすがに扇風機だけでは耐えられないでしょう。

[54: 通りがかりさん]

別の部屋検討でモデルルーム行きましたが、図面見ると納戸にもエアコン用コンセント付いてますよ。
納戸の窓の前は通路なので、室外機は置けると思います。

[55: 匿名さん]

マンションの場合、共用通路側に室外機を置いていたりすることって結構ありますよね。
廊下のところ、夏場になるとむわーってしてしまいますけれど…
外廊下の場合は、そんなに空気もたまらないから
大丈夫かなと思います。
今時の室外機は、静音タイプが多いので、音もうるさいということもないでしょう。

[56: 周辺住民さん]

もう人いらっしゃらないですかね
at homeに掲載されている３Fのお部屋の日当たりがどんなものか、
分かる方いらっしゃいますか？