クリオ 横濱天王町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ 横濱天王町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/796_YokohamaTennocho/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町19番17他（地番）
交通：相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩7分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩20分
根岸線 「横浜」駅 徒歩20分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩20分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩20分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.05平米～70.78平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

自分もいろいろ知りたいです。
横浜に暮らしたいという憧れがあるのですが、天応町あたりってどんな感じですか？
昔ながらの商店街がある街も良さそうに思えるのですが、寂れていたりしないでしょうか？
みなとみらいにも横浜駅にも自転車で楽に行けそうな立地は魅力的ではあります。
間取りは西向きと東向きになるのでしょうか？
ワイドスパンの間取りが西向きなのはどうでしょう。

[2: 周辺住民さん]

予定地から歩いて30秒ぐらいのところにある賃貸マンション（より洪福寺交差点寄り）に住んでいます。
サラリーマンで通勤は電車。相鉄線で横浜経由し東海道線乗っています。
まだ天王町に住み始めて一年経ってないですが、感じていることを記載します。
主観も多少入ると思いますので、あくまで参考程度でお願い致します。

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立地
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HPのアピールポイントでもあるように、横浜へのアクセスはいいです。
横浜へは・・・
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■電車：天王町駅から2駅で行けます。
　平日：
　　朝の通勤ラッシュ時（8時前後）
　　　電車間隔：天王町->横浜は5分間隔くらいできます。
　　　混雑度：横浜駅出口付近になる電車車両ドアはギュウギュウです。
　　　　　　　それ以外の車両は座ることはできませんが、肘が当たらない程度には空いています。
　　夕の通勤ラッシュ時（18〜19時前後）
　　　電車間隔：横浜->天王町は6〜7分間隔くらいできます。
　　　混雑度：横浜駅始発なのでよっぽど後ろに並んでない限りは座れます。（といっても2駅ですが）

　　それ以外の時間帯
　　　電車間隔：10分間隔くらい（下手すると10分待つので時刻表確認した方がいいです）
　　　混雑度：車両によっては座れます。

　　その他
　　　電車遅延はあったりなかったり。遅れても5分、10分程度です。
　　　遅延理由としては人身事故でというのはほとんどなく、どちらかというと具合の悪いお客様がいての遅延理由が多い気がします。

■休日：
　　　電車間隔：両方面とも10分間隔くらい。
　　　混雑度：横浜方面は車両によっては座れます。（午前中はファミリーが多い印象）
　　　　　　　逆方面は座れます。

■バス（使用していないので見かける時の感想）：
　普通・急行含めると結構な頻度で来ています。バス停も近い。予定地からだと信号渡ってすぐですね。
　通勤ラッシュ時に駅向かう途中で横目で見てる感じですと、
　バス亭利用の人がバス停でいつも並んでます。バス自体も座れるということはなく立ちになりそうだなーという気がしています。

■徒歩：
　ほぼフラット＆一本道でだいたい20分前後でいけます。
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周辺環境
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特に記載のない限りは天王町駅〜予定地までをピックアップ。
■スーパー
　マルエツ：
　　天王町駅すぐ（予定地寄り）にマルエツがあります。中規模程度のお店。
　　通勤帰りのスーパー利用はここになります。19時くらいは同じような通勤帰りの人で結構混みます。（平日の日中帯は利用しないのでわかりません）
　　品揃えもまぁまぁ、値段高くもなく、安くもなくなイメージ。

　サミット：
　　予定地から歩いて5〜6分程度。大規模店。
　　休日のスーパー利用はこちらが多いです。ショッピングモールな感じなので、
　　・パン屋（サミットに併設、イートインスペースあるのでそこで食べてる人もいます）
　　・ドラッグストア（HAC）
　　・100円ショップ
　　・GEO
　　・西松屋
　　とかをついでに利用してます。
　　２Fはサイゼリヤとかはま寿司、小児科含めて各種医療機関があります。

　イオン：
　　歩くと12〜3分くらい。大規模店。
　　星川方面にありますが、星川へ用事がある時以外には利用してません。
　　ケンタッキー、ロッテリアのファストフードやスーパー以外にも食品・衣料の専門店もあります。

■ドラッグストア
　やたらある印象。
　・クリエイトその１
　　マルエツの隣にあります。小規模店。
　・セイジョー
　　天王町から洪福寺商店街までの道の途中にあります。小規模店。
　・クリエイトその２
　　天王町から洪福寺商店街までの道の途中にあります。中規模店。
　・HAC
　　洪福寺商店街にあります。中規模店。
　だいたい通勤帰り時に大きいクリエイトその２を利用してます。　

■コンビニ
　コンビニの種類が豊富。
　・ミニストップ
　　駅前にあります。同じビルの２Fは100円ショップ（キャンドゥ）。他のコンビニ比べると規模はでかい。
　・ファミリーマート
　　天王町から洪福寺商店街までの道の途中にあります。
　・セブンイレブン
　　天王町から洪福寺商店街までの環状一号線沿いにあります。
　・ローソン
　　予定地の真下にあります。

■洪福寺商店街
　昔ながらの複数の商店が軒を連ねる商店街ですが、とにかく活気がある。
　生鮮店もあるし、お肉屋もある、魚屋ももちろん、お菓子屋もあれば、おでん屋まであります。
　休日は多くの買い物客が来ています。TVで紹介されている通り、生鮮食品、お菓子等が特に安いです。
　同じ品物で量や値段を比べつつ、お気に入りのお店を見つけつつというのが好きな人なら間違いなく楽しいです。
　なので、私はそういうのが好きなので生鮮食品・お菓子はこちらで買い揃えて、それ以外はスーパーで買うというスタイルです。
　上でも書きましたが、ドラッグストア（HAC）があります。加えて100円ショップDAISO）があります。
　ただし、商店街は閉まるのが早いです。10時〜18時が営業時間。
　だいたい17時には店じまいを始めるので、平日の通勤帰りに行くのは普通のサラリーマンだときついです。

■100円ショップ
　・キャンドゥ
　　駅前にあります。
　・DAISO
　　洪福寺商店街にあります。
　・サミットにある100円ショップ（名前忘れました）

■外食
　色々ありますが、ここで紹介するよりは食べログ見たほうがはやいかもしれません。
　よく行くところを書くと、
　・飲み屋
　　駅前に飲み屋が軒を連ねています。
　・ジョナサン
　　天王町から洪福寺商店街までの道を少し星川に寄るとあります。
　・焼肉屋
　　やたらあります。なんでこんなにあるのかというぐらいチラホラ見かけます。
　・光屋
　　ラーメン屋。洪福寺商店街にあります。
　・ビジネスパーク
　　予定地とは反対側になりますが、結構大きいビジネスオフィスがあります。
　　そこに併設されているレストランが複数あるので、休日はそこに食べに行ったりします。

■お弁当・ファストフード
　種類がありそうで場所の関係で行かないお店が多いです。
　・モスバーガー
　　天王町から洪福寺商店街までの環状一号線沿いにあります。
　・松屋
　　駅出てすぐにあります。
　・かつや
　　松屋系列のとんかつ屋さん。松屋の隣にあります。
　・オリジン弁当
　　予定地とは反対側にあります。駅からすぐ。
　・ふるさと弁当
　　洪福寺商店街にあります。地元の人か周辺で働いている人が買いにきているイメージ。
　・こころ
　　とんかつ屋さん。かつやより少し高いですが、味はかなり好みでおいしいです。
　・ケンタッキー
　　イオンにある。遠いからほとんどいかない。
　・ロッテリア
　　イオンにある。遠いからほとんどいかない。
　・マクドナルド
　　星川駅にある。どうしても食べたい時に気合入れて行くレベル。

■騒音問題
正直うるさいです。5〜10Fの間に住んでますが、耳につきます。
神経質な人だときついと思います。
長年周辺に住んでいる大家さんに聞くと、騒音が理由で（今、私が住んでいるマンションから）引っ越ししてしまった人がちょいちょいいるそうです。
・普段の交通量
　八王子街道と環状一号線がぶつかるところなので、日中帯はとにかくひっきりなしに車が通ります。
　高層階であっても常に車の騒音はあると思って差し支えないです。
　夜はそれに比べると車の交通量も減るので静かです。さすがに窓開けると音は入ってきますが、窓閉めれば気になりません。

・交差点の音声（カッコーとかいうやつ）
　交差点に面している窓だと聞こえます。だいたい8時〜21時？くらいまで鳴ります。
　車が通らなくても常に聞こえるので、気になる人は気になるかもしれません。

・緊急車両（救急車・消防車）
　大通りなので、よく通ります。頻度は一概にいえませんが、それなりに通ります。
　もちろん夜中もサイレン鳴らして通ります。
　星川駅に消防署と警察署があるので、その影響もあるかもしれません。

・暴走族
　群れではないですが、単体でバイクの爆音鳴らしてくるのもいます。（たまにパラリラーのあれを鳴らす人も通ります）
　
■治安
平日は働いているので、休日だけの話になってしまいますが、
おじいちゃん、おばあちゃんの街という感じなので、変な人やガラの悪い人は天王町にはいない感じです。
（少なくとも私は会ったことはない）
外国人の方はあまり出会わないです。

他に書くことがあった気がするのですが、忘れてしまったのでこのくらいにしておきます。

[3: 匿名さん]

周辺住民さんの地域情報がきめ細やかで大変参考になりました。
ここまで詳細に書き出して下さり、ありがとうございます。
店舗情報は地図を確認する事で把握できますが、治安や騒音については
実際に住んでみない事にはわかりませんので、とても有益でした。

[4: 匿名さん]

リアルな地域情報でかなり参考になりますね。
自分が今住んでる地域と比べるとはるかに住みやすい印象を持ちました。
電車通勤組だと座れるというのは大きなメリットではないでしょうか。

部屋の広さからするとファミリーよりディンクスがターゲットなんですかね。
60㎡台だと二人暮らしでちょうど良い大きさかな。
1LDK＋S＋SICの部屋って広さはどの位なんでしょうか？

[5: マンション検討中さん]

Aタイプの間取りは素晴らしいですね。

[6: 匿名さん]

徒歩１０分圏内で生活の諸々を済ますことができるという点はこの上なく良いことだと思います。
周辺住民さんのかきこみを拝見するに騒音ぐらいしか問題はないのかなと思いました。
利便性と騒音は背中合わせの部分がありますから
それが自分の許容範囲内であるならば良い立地であるというふうに言うことができてくるでしょうね。

[7: 匿名さん]

確かに便利だという事は騒音は多少するものだと頭に入れておいた方がいいですよね
ずっと住むことを考えると買い物できる店舗はいくつか周辺にあったほうが
暮らしやすいでしょうし、特にコンビニが近くにあるとうれしいですよね
家族世帯といっても、手抜きしたいときはコンビニを利用するでしょうから
近くにあると楽できていいなと思います。

[8: 匿名さん]

生活には十分すぎる便利さがあります。買い物は便利な方がいいに決まっています
子供がいるとあれやこれや必要ですし、仕事をしているとなおさら時短で家事ができると便利です。あとは住み心地がどうかですね

[9: 匿名さん]

ワイドスパンで部屋が明るくていいと思います。家具の配置をHPで見れて臨場感がわきました。お風呂の窓はありがたいですね。共有廊下側ではないのかしら、外の様子は書いていなかったので。。２LDKにすることもできるのですね。そうすると１つ4.5畳の部屋があり狭いのでは。リビングと居室を一緒にするとだいぶ広々しますのでリビングに滞在する時間が増えそうなイメージです

[10: 匿名さん]

横浜駅まで徒歩20分表記だけれど流石に本当に歩く人はいないということなんでしょうか。健康のために歩きますというくらいしかあるかなさそう。
でも電車等とまってしまっている時には歩いてでも一応帰ってこられるというのは気持ち的には大きい。とにかく横浜に出ればどうにかなりますから。

[11: 匿名さん]

すごく分かりやすい地域情報があって参考になりました。横浜駅まではなかなかあるかないと思うのでアクセスなど気になっていました。2駅ですが余裕を持っていけばあまり混雑した感じはなさそうですね。羽田や新横浜までも遠くないし長距離移動もストレスなさそうです。

[12: 匿名さん]

詳しい情報うれしいです
買い物には不便なさそう

[13: 匿名さん]

騒音、神経質と言われますが気になります。児童館に行くと、ちょっとぶつかっただけでも「スミマセン」と言うママがいて「気にしなくていいのに！」とこちらが恐縮するほどだったりするんですが、近隣に「子育て中は多少の騒音はしかたない」と考える家があって、ノイローゼっぽくなったりしています。こればっかりは運ですからね。

B1の部屋、セレクトプランがあるんですね。洋室を狭くしてウォークインクローゼットにしたりもできるみたいで。2LDKを1LDKにもできるので「どうやって住むか」想像も膨らみます。

[14: 匿名]

＞近隣に「子育て中は多少の騒音はしかたない」と考える家があって、ノイローゼっぽくなったりしてます

ん？多少の騒音はしかたないって考えてくれるなんてすごくいい近隣じゃないの？

なんかよくわからない文ですね

[15: 周辺住民さん]

家を買ってしまったら環境にネックがあっても変えられず後の祭り。

コンビニ駐車場で夜マフラーをふかす兄ちゃん達、16号を走るバイクや救急車などなど。生活面で便利なので騒音は我慢できる人しか検討できない？

[16: 匿名さん]

すぐ近くに交番があるので治安面では安心感はあるかな。
マンション周りって住宅街なのでしょうか。
音に関しては戸建て組の方が煩そうな気もしますけどね。
道路に直に面してるわけではないので、ある程度は緩和できるのかなという期待もありますが…。
音のシュミレーションとか多分やってますよね。
検討前にはそういうのを一度確かめておいた方がいいのではと思います。

[17: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生しているようです。
２Fらしいんですが、これが終わるともう完売という状況らしいですよ。

駐車場、13台分という話ですが今もまだ空きってあるんでしょうか。なんだかんだで敷地内ってすごく楽ですよね。特に荷物が多かった時。
平置きの敷地外と機械式でも敷地内だったら後者のほうが天気が悪い日などは特によいなーって思う人は多そう。

[18: 匿名さん]

今出ているC-1って、まだセレクトプランだいじょうぶなんでしょうか。セレクトプランって言っても、リビングとその隣の部屋を合体させて、１LDKに間取り変更すると言うものなんですが。

縦長リビングだと使いにくさはあるけれど、こうやって横に拡張することで使いやすくはなります。
フレキシブルに使えるのも良いと思いますが
あまり来客がないならばこうやって割り切って拡張するっていうのもありかもですね。

[19: 匿名さん]

今公式サイトに出ている2タイプって、どちらも窓がキッチンについているタイプなんですね。キッチンの窓ってそこまで必要かなぁと思いつつ、キッチンって熱がこもったりしたりしますから、熱を逃がすという意味でもあってもいいのかもですね。
窓を開ければにおいを逃がすことができるという点もあるかと。お料理する人だとキッチンにいる時間が長いから大切なことなんでしょう。

[20: 匿名さん]

横浜駅まで１．５キロということなんでしょうか。遠いのか近いのかよくわからないですね…
駅周辺で勤めているならば、近いなぁという感じになってくるのかもしれないけれど、
立地としてはどうなのでしょう。
一番近い駅が天王町。
あと西横浜駅も近いですね。
もっと駅に近いことアピールすればいいのに…。