住友不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19
 

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

現在の物件
シティテラス越谷レイクタウン
シティテラス越谷レイクタウン
 
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩7分
総戸数: 497戸

シティテラス越谷レイクタウン

981: 匿名さん 
[2017-10-05 18:27:34]
そもそも吉川美南高校なんて駅から全然離れたとこにあるじゃん
新興エリアとも真逆の方向だしどうでもよくない?

レイクタウンの方はエリア内にあるから街の価値に影響するかもだけど
982: マンション検討中さん 
[2017-10-05 18:28:20]
流れをぶった切って申し訳ないですが、前に書かれてたテンプレ風に吉川美南と比較してみました。

【購入の動機】
金銭的に余裕が出来たのでその機会に。
【間取・収納】
レイクタウン=吉川美南
ほぼ同じ
【建物等設備】
レイクタウン≧吉川美南
キッズルーム等完備
【通勤・通学】
レイクタウン≧吉川美南
通勤は東京駅方面なので金額的にやや越谷
通学は越谷南高に行かせられるなら完全に越谷
【価格・支払】
レイクタウン>吉川美南
駅に近い分吉川美南の方が同条件なら高い
【 買 物 】
レイクタウン≧吉川美南
普段の買い物ではそんな変わらないけど
レイクタウンの方が選択肢は多い
ただ、コストコ行くなら吉川美南
【医療・薬局】
レイクタウン≧吉川美南
ドラッグストア系は差異なし
市立病院系も距離的に差異なし
強いてあげるなら越谷駅に近い方が大学病院がある分選択肢が広いかも
【レジャー等】
レイクタウン>>吉川美南
催し物の頻度が違い過ぎる
【生活環境等】
レイクタウン>吉川美南
防災上は利根川からの距離とハザードマップでレイクタウン
治安はどちらも新しい駅周辺なのであまり変わらないかも?噂話レベルだと吉川の方が悪い?
【子育て環境】
レイクタウン>吉川美南
公園系はレイクタウン、でも図書館は吉川美南
ただ、駅に近過ぎるのも人の出入りが多くて嫌なのでレイクタウン

うーん、この地域一帯では、私の場合は普通にレイクタウン以外の選択肢はないかも。
実際に検討中なのは船橋方面とか全く別の地域ですし。
吉川美南が良いと言ってる方は、どの点を評価されたのかお手数ですけど、こんな感じで教えてくれませんか?
もしかしたら、私が調査不足なだけなのかもしれないので。
983: 匿名さん 
[2017-10-05 18:29:34]
>>980 匿名さん

東側は駅から遠いことを除けば割とありだと思う
線路も東埼玉道路も騒がしい商業区も離れてるし
そもそも駅利用者が選ぶマンションじゃないし実は競争率高かったりして
984: 匿名さん 
[2017-10-05 18:29:54]
>>979 匿名さん
浸水するより良いのでは?
985: 匿名さん 
[2017-10-05 18:32:02]
>>984 匿名さん

浸水は両方しないですよ?
だから陸の孤島になるわけで
986: マンション検討中さん 
[2017-10-05 18:34:27]
>>979 匿名さん
本当にそう思ってます?
そこに記載されてる到達時間とか浸水の目安とかご理解されてますか?
987: 匿名さん 
[2017-10-05 18:37:11]
>>982 マンション検討中さん
レイクタウンに住みますが、週末は新三郷に遊びに行くと思います。
だからと言って、新三郷、吉川美南に住もうとは、思いません。
988: 匿名さん 
[2017-10-05 18:44:26]
>>983 匿名さん
その割には、駐車場利用者は少ないみたいですね。
ココのHPでも、駐車場2台可なんて書いてるし、埋まらないんですね。
989: 匿名さん 
[2017-10-05 18:47:08]
>>985 匿名さん
すいません。
表現がおかしかったです。
浸水するよりは、陸の孤島の方が良いいと思います。水が引けば良いだけなので。
990: マンコミュファンさん 
[2017-10-05 18:47:48]
>>982 マンション検討中さん

なるほど〜と思いながら拝見してしまいました。
圧倒的にレイクタウン有利ですね。
ただ、私的にはクルマでの生活のしやすさは吉川美南に軍配が上がります。レイクタウンの休日のあの大渋滞はちょっと。。。
991: 匿名さん 
[2017-10-05 18:48:45]
>>981 匿名さん
その最寄り駅が吉川美南駅だからでしょうね
992: 匿名さん 
[2017-10-05 18:50:07]
私の見立てはこうかな

【間取・収納】
レイクタウン=吉川美南
ほぼ同じ
【建物等設備】
レイクタウン=吉川美南
無駄な共有施設は将来の維持を考えると良し悪し
【通勤・通学】
レイクタウン≦吉川美南
駅までの距離が段違い
電車は少し遠くなるが空いてるうちに乗れる
レイクタウンは小中学校がすごく遠い
高校はどうせ電車通学なので地場は考慮しない
【価格・支払】
レイクタウン<吉川美南
駅の距離がだいぶ違う割に安くない
【 買 物 】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは広すぎて普段使いに向かない
色々見たいときは吉川の方がレイクタウン・三郷にも気軽に行けて選択肢が広い
【医療・薬局】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは地元の実績ある個人病院が遠い
レイクタウン内に少数ある病院はどこも激混み
大きい病院はどちらもあまり変わらない
【レジャー等】
レイクタウン≧吉川美南
吉川のウリは新しくできる温浴施設ぐらい
ただレイクタウンや三郷にいけばいいだけ
【生活環境等】
レイクタウン=吉川美南
どちらも新規開発地内はそれなりに考慮されておりハザードマップを見る限り同程度
治安はどちらも駅周辺なら悪くない
旧市街になるとイマイチなのもどちらも一緒
【子育て環境】
レイクタウン<吉川美南
レイクタウンは保育園の競争率が非常に高くフルタイム共働きが最低ライン
学校が遠くショッピングモールの誘惑がある
公園の数はレイクタウンが多いが大きいところ以外は内容がイマイチ、吉川美南にもちゃんと公園があり、建築条件で緑と街並みが整備されている(ダイワ一社開発の強みか)
993: 匿名さん 
[2017-10-05 18:52:14]
>>986 マンション検討中さん
ええ
貴方の読み方が間違っていると思いますよ
同じ条件の資料で比べると両方同レベルになっています
994: 匿名さん 
[2017-10-05 18:53:22]
>>989 匿名さん

はい
そして陸の孤島で済むのはどちらも同じですねというお話です
995: 匿名さん 
[2017-10-05 18:54:20]
>>982 マンション検討中さん
なるほど、通勤・通学先がどこか、その手段は車か電車かといった具体的な生活像次第って事ですね。
そうなると前提の違う人達のこれまでの議論は無意味に思えてきますね~


996: 匿名さん 
[2017-10-05 18:56:46]
>>993 匿名さん
なりませんよ
何なら市役所の防災課とかにでも聞いてみて下さい。
到達時間と周囲の浸水の目安は、避難の基準にもなっているので、どうか命に関わることだけは誤情報流さないで下さい。
997: 匿名さん 
[2017-10-05 19:00:35]
せっかくマンションを買うのに電車通勤で駅が遠いマンションをわざわざ選ばないので、
そもそも車生活者をターゲットにしてるでしょうねここは
駐車場も充実してますし、宣伝文句に駅時間を出してませんし
なので電車利用者とはそもそも話が合わないでしょう
あちらからすれば何がいいかわからない眼中にないマンションでしょうから

ただ、私的には休日の渋滞が酷すぎることを体験したので無しになりましたね
吉川美南なんかはそもそも検討すらしてませんが
998: 名無しさん 
[2017-10-05 19:01:34]
>>993 匿名さん
>>994 匿名さん
見識のなさにほんと引くわ~

他の皆様は、気付いたら逃げ場なしにならないよう気をつけて下さい。
吉川美南を選ばれる方も、しっかりとした知識を元に行動すれば問題ないはずなので。
999: 匿名さん 
[2017-10-05 19:03:26]
>>996 匿名さん

誤情報を流すと非難するなら貴方がここで解説・説明して訂正するべきでは?
それがみんなのためだと思いますが
貴方はずっと非難しているだけで一向に具体的な説明をせず調べろ調べろ連呼ですよね
私的には貴方の方がデマを流して惑わせているようにしか見えません
1000: 名無しさん 
[2017-10-05 19:03:41]
>>997 匿名さん
駅までバスで20分かけて通勤している身からすれば、選択肢なんですけどorz
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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