シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9641: 住人]

さすが住友不動産
信頼して買っただけあるわ。大した会社だと思います。スタッフも精鋭ばかりでしたし。

[9642: マンション検討中さん]

スミフのマンションスレの特徴として、完売近くなると、ネガを許さないくらいの勢いでポジが連投されるんですよね。
残り少ないパイをかけて、個人の成績がかかってるんでしょうね。
それはいいとして、竣工後でビルトインオプションが付けれない新古物件を定価で売り切ろうとする営業姿勢はいただけないなと毎回思います。
値引きを客に口止めしてるのかもしれませんが、住友は売れ残りでも値引かないことで知られてますから。

[9643: マンション検討中さん]

このマンション気になって調べたんですが、
中古販売25件、賃貸17件ってなっているんですがなにか問題あるのでしょうか...
駅チカの物件でもあまり中古価格があまり変わらないので資産価値的にどっちがよいでしょうか

東向きは安いのですがなにかデメリットありますか？
電車の窓から見かけると外観おしゃれでよいのかなと思っています

[9644: 匿名さん]

>>9643 マンション検討中さん
住民板と検討板の過去スレ読めばなんとなくわかるはず

[9645: 評判気になるさん]

>>9644 匿名さん

住民版を見てたら、何故か半地下の家族を連想してしまった。
居住空間がどうこうじゃなくて、民度というか文化というか。

[9646: マンション検討中さん]

この前、新婚の友達のマンションにお邪魔したけど、マンション憧れるな

[9647: マンション掲示板さん]

祝、完売！
これで、マンション周辺の旗とか看板がなくなります。
お買い得なマンションでしたが、完売まではそれなりにかかりましたね。

[9648: マンション掲示板さん]

>>9643 マンション検討中さん
別に問題はありません。問題はマンションならどこでもある音、ですかね。
東側のメリットは武蔵野線から遠く、コンビニとイオンスタイルが近いこと。
デメリットは駅から遠いこと。

[9649: マンション掲示板さん]

駅近で値引きありならどっちを買うかは言うまでもないですよね。
このマンションは奥の方の部屋だとエントランスまでに8分かかりますよ。

[9650: 匿名さん]

完売と言いつつ中古と賃貸が大量に放出されるパターンはアクアステージでも見たやつだな…
そういえばグランセンスではそういうのはなかったな

[9651: マンションギャラリー]

>>9647 マンション掲示板さん
完売したのでは無くて中古買取業者に未販売の部屋を買い取らせたのでは？
その後の販売は中古市場で販売を継続するでしょう。
スミフとしては一刻も早くガーデンハウスの販売に専念したかったのてしょうね。

[9652: マンション掲示板さん]

>>9651 マンションギャラリーさん

中古販売業者には値引きして販売するってことなのかな？そうとしか考えられないけど。

[9653: 匿名さん]

>>9652 マンション掲示板さん
まあそういう事だよね。そうじゃなきゃ業者が儲からない。

[9654: マンション検討中さん]

完売御礼みたいなhp残さないの？

[9655: マンション検討中さん]

>>9649
郵便物を取りに行くのに往復16分歩くのはなかなか大変そう。

[9656: 住民Z]

>>9655 マンション検討中さん
だから廊下を自転車で走る人がいるんだよ。

[9657: マンション掲示板さん]

>>9653 匿名さん

初めから値引きすりゃ3年もかからないんじゃないの？

[9658: 匿名さん]

>>9657 マンション掲示板さん
値引きしなくても売れるのに何で値引きしないといけないの？

[9659: 匿名さん]

>>9658 匿名さん
結局値引きして業者に売ってる。
個人の客には値引きして売りたくなかったんでしょ。

[9660: マンション掲示板さん]

>>9659 匿名さん
販売を遅らせたあげく業者に転売して完売ですか。実質完売してないね。

[9661: マンション掲示板さん]

>>9654 マンション検討中さん
完売なんてしてないでしょう。
じゃあなんでこんな垂れ幕がいつまでもあるの？

[9662: 通りがかりさん]

>>9661 マンション掲示板さん
新築は完売したけど、まだ未入居の中古は売ってるから。

[9663: 名無しさん]

マンション買うなら駅から近いところいいな～

[9664: マンション掲示板さん]

>>9662 通りがかりさん

未入居の中古のための垂れ幕なの？中古のためにモデルルーム用意されてるんですかこのマンションは？

[9665: 通りがかりさん]

相当、古い写真ですね。
完売したのに、くだらないネガキャンを続けている人がいますね～

[9666: マンション検討中さん]

48の駐車場の又貸し、注意されてもやめないなんて異常だな
さすが刺青
かたぎじゃない？

[9667: 住民]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9668: マンション検討中さん]

毎朝結構なスピードでくるしな
警察が注意してもやめなかったらしいじゃん
事故起こしても続けそう

[9669: 2児のままさん]

この前定期券届けてくれた人誰だろう…。ありがとうございました><；

[9670: マンション検討中さん]

モバイルSuicaまだ使ってないのか

[9671: 2児のままさん]

>>9670 あ…笑。　PASMOです///笑

[9672: マンション掲示板さん]

東棟裏の国道沿いにも売り出し中の垂れ幕が有るけど、ここのマンションパビリオンスタッフは撤去しに来ないのかね。
初期の頃のスタッフが全員居なくなってここに垂れ幕据え付けしたのを忘れちゃってるみたいだね。
誰かマンションパビリオンスタッフに教えてあげて（笑）

[9673: 住民]

>>9672 マンション掲示板さん

実際はまだ完売していないので外さないだけですよ。

[9674: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9675: 評判気になるさん]

>>9670 >>9671　やり取りになんかほっこりしてしまったｗｗ

[9676: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9672 マンション掲示板さん
それもあるけど、内覧者用に確保された駐車場枠もまだ確保されたままになってるね。
なんか本当に完売したのか。
スミフで確保されている駐車場枠を早く住民側に開放してくれないと車買えないから早く開放して欲しい。

[9677: eマンションさん]

新築販売は終了しましたが、新古物件の販売は買取業者を経由して継続中ですよ。
あくまで住友不動産として販売を終了しただけですから、内覧に連れてくるのは住友不動産のマンションパビリオンスタッフでは無くて、中小不動産業者が担当します。
でもこの物件は今のガーデンハウスの価格と比べたらかなりお得な物件でイオンスタイルからも近いし生活環境も良いですね。

[9678: マンション検討中さん]

結局完売してないのかよ

[9679: マンションギャラリー]

>>9678 マンション検討中さん
残念ながら完売はしてません。
住友不動産として販売が終わっただけです。

[9680: 住民板ユーザーさん4]

今日も朝早くから中小の販売員が客つれて廊下を歩いてるぞ。

[9681: 匿名さん]

2月22日のシティテラスの夜景です。

きれいですね。

[9682: 検討板ユーザーさん]

>>9681 匿名さん

なんかいいっすね。なんか。

[9683: 評判気になるさん]

やっほいZARA HOMEに毎日行けるぞい

[9684: 匿名さん]

シティテラス最高！！

[9685: 通りがかりさん]

>>9679 マンションギャラリーさん
それを完売って言うんだろう。

[9686: 匿名マン]

>>9681 　すげぇ…！！

[9687: マンション掲示板さん]

>>9681 匿名さん
あなたはA棟の方ですか？

[9688: アンパンマン]

>>9687 マンション掲示板さん
いえ、私はE棟です。

[9689: アンパンマン]

>>9686 匿名マンさん
俺の撮った写真の方がスゲェよ

[9690: 匿名マン]

>>9689　画質も綺麗だけど景色がリゾートみたいだな…。マジすげー！！！