シティテラス越谷レイクタウン
961:
匿名さん
[2017-10-05 14:17:56]
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962:
匿名さん
[2017-10-05 15:19:44]
ハザードマップを見る限りかさ上げされていて浸水しないのはレイクタウンも吉川美南も同じですね
川の合流地点で氾濫の危険性が高いレイクタウンと川に挟まれた氾濫の危険性が高い吉川美南、いずれもそんな環境の新興住宅地なので当然地区内の治水は考慮してあります そして2つの川に挟まれている吉川美南も1つの川に囲まれているレイクタウンも陸の孤島化するのは同じですね どちらも周囲は古くから水害に苦しめられてきた地域であり治水が完全ではありません あとはどう判断するか価値観の問題ですが>>961さんがおっしゃる通りこの内容で>>960さんのように嘘だと罵倒するのはさすがにどうかと思いますね あとよく勘違いしている人がいますがレイクタウンの調整池はレイクタウンを守るものではなく吉川など中川の下流地域の氾濫を避けるためのものなんですよね |
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963:
匿名さん
[2017-10-05 15:30:48]
>>960 名無しさん
私立によくあるお金で集めた進学コースとスポーツ推薦で見た目を整えているだけで普通科偏差値最低クラスの悪名高い小松原高校を知らない人は県南東部で過ごしてきた人にはいないと思いますけどね それこそそうやって人集めをできない公立高校と特別コースまで含めて比べても意味がないですね 個々の人間の質は平均で決まるものではないです それからご自分の解釈と合わない人を1分の調べ物もできない扱いでバカにするのはやめた方がいいですよ 貴方の読み方が周りと違ってズレているだけでみんな知っていることを自慢げに語るのは恥ずかしいですよ |
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964:
匿名さん
[2017-10-05 15:43:47]
偉そうに調べろ調べろ言うだけで絶対に教えてくれないよね
そこまで言うならなんぼのもんだと偏差値調べてやったぞ 吉川美南高校普通科:38 叡明高校情報科/進学III類:39 うーん、これで上だ下だとよく言えたなぁ、って感じの結果だったぞ(笑) |
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965:
匿名さん
[2017-10-05 16:16:01]
叡明って埼玉一のアホ高校として名高い小松原でしょ?
さすがに埼玉で生まれ育ってきて知らない人はいないんじゃないかなぁ レイクタウンは新しい街だからそういうことを知らない外から来た人が多そうではあるが |
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966:
匿名さん
[2017-10-05 16:22:32]
>>964 匿名さん
恣意的に抜粋してるのはわざと? https://www.minkou.jp/hischool/school/2013/ https://www.minkou.jp/hischool/school/1866/ |
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967:
匿名さん
[2017-10-05 16:26:41]
>>965 匿名さん
今の状態をしっかりご認識した方が宜しいかと https://school.js88.com/scl_h/22003380?page=8 http://school.js88.com/scl_h/22004650?page=8 |
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968:
匿名さん
[2017-10-05 16:36:55]
まずどっちにも行かせるきないけどね…
なんでその2校でしか比べないの? |
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969:
匿名さん
[2017-10-05 16:44:01]
車通勤ですがここと吉川美南じゃ通勤時間が片道10~20分変わってきちゃう。駅から近いってだけじゃなくて生活圏がどっちよりかって大事なことですよ。その家庭によって重要だと思うところが違うので、自分にあった方を考えてみるって大事ですよ。
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970:
匿名さん
[2017-10-05 16:46:45]
吉川が恐いって話から始まったからでしょ
実際はもうそこまで柄悪いのはいないんだろうけど、 比較論でいったらレイクタウンより良いとはいえないかな |
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971:
匿名さん
[2017-10-05 17:04:27]
>>966=967さん、上で言われている通り普通科で比べただけだよ?
むしろなんで金かけてる一部の特進クラスで比べるの? 頭のいい子が多少居ようが実際問題同レベルの偏差値39がいるわけなので現実を見てくださいよ |
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972:
近隣住民
[2017-10-05 17:09:01]
叡明高校と言えばこの間の文化祭のときすごかったなぁ
チンピラみたいな集団が威嚇しながら半裸に近いレベルまで制服着崩した女の子侍らせでゲラゲラ騒ぎながら出入りしててびっくり レイクタウンに似合わない光景を目の当たりにして絶句しちゃいましたよ いつも野球とか頑張ってるなと思って見てましたがやっぱああいう高校なんですよね |
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973:
匿名さん
[2017-10-05 17:14:35]
レイクタウンの街中にあるのでそういう事になっちゃいますよね
越南高の方は地味ですが落ち着いた感じなんですが かたや引き合いに出されてる吉川美南高校は名前が付いているだけで開発エリアから真逆の離れた場所にありますからね ちょっと話が違うでしょうね |
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974:
マンコミュファンさん
[2017-10-05 17:27:59]
>>962 匿名さん
確かにこの地域ってもともと冠水で有名な地域でしたね。 ここより南の松原団地なんぞは、わたしが子どもの頃、大雨の時ほぼ必ず、冠水の模様が生中継されてて。 まるで、どれだけの雨量なのかのバロメーターになってましたっけ(古い話ですが)。 レイクタウンの大相模調整池は、そんな大雨の大量の水をわざわざ引き込む人工池ですから、自然災害に対しては、推して知るべしでしょう。 こちらの物件に限らず、分譲は長く住む前提で購入される方が多いと思いますので、ハザードマップのような現在の水害対策だけでなく、周辺の古いお宅(農家さんとか)を覗いてみるのもオススメします。 舟が納屋に置いてあったら、間違いなく水害の歴史を物語っているはずです。 どうしても新しい所に目が行きがちですが、温故も重要では? |
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975:
匿名さん
[2017-10-05 18:17:44]
ヨソモノなので知りませんが、越谷と吉川は仲が悪いのですか?
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976:
匿名さん
[2017-10-05 18:18:48]
>>971 匿名さん
進学者数でも明らかな違いがあるのに 現実を見てください バカな人はどこの学校にもいるのは否定しませんが、 そういう話ではなく、全体的に低い所とそうでないところを比較した場合 後者にも問題ある生徒がいるからでは言い訳にもなりませんよ |
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977:
匿名さん
[2017-10-05 18:21:24]
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978:
匿名さん
[2017-10-05 18:24:07]
マンションを検討するにあたって考えるべきは生活に影響がある、問題のある生徒がいるかどうかなので
いくら優秀な生徒が居ようが偏差値39のクラスがあるという時点で同様に検討材料として上がると思いますよ 学校の質対決スレじゃないですからね、ここは |
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979:
匿名さん
[2017-10-05 18:25:04]
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980:
匿名さん
[2017-10-05 18:27:25]
東側の方が静かで良いかもしれませんね。
3階の眺望は、東側ですね。 |
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981:
匿名さん
[2017-10-05 18:27:34]
そもそも吉川美南高校なんて駅から全然離れたとこにあるじゃん
新興エリアとも真逆の方向だしどうでもよくない? レイクタウンの方はエリア内にあるから街の価値に影響するかもだけど |
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982:
マンション検討中さん
[2017-10-05 18:28:20]
流れをぶった切って申し訳ないですが、前に書かれてたテンプレ風に吉川美南と比較してみました。
【購入の動機】 金銭的に余裕が出来たのでその機会に。 【間取・収納】 レイクタウン=吉川美南 ほぼ同じ 【建物等設備】 レイクタウン≧吉川美南 キッズルーム等完備 【通勤・通学】 レイクタウン≧吉川美南 通勤は東京駅方面なので金額的にやや越谷 通学は越谷南高に行かせられるなら完全に越谷 【価格・支払】 レイクタウン>吉川美南 駅に近い分吉川美南の方が同条件なら高い 【 買 物 】 レイクタウン≧吉川美南 普段の買い物ではそんな変わらないけど レイクタウンの方が選択肢は多い ただ、コストコ行くなら吉川美南 【医療・薬局】 レイクタウン≧吉川美南 ドラッグストア系は差異なし 市立病院系も距離的に差異なし 強いてあげるなら越谷駅に近い方が大学病院がある分選択肢が広いかも 【レジャー等】 レイクタウン>>吉川美南 催し物の頻度が違い過ぎる 【生活環境等】 レイクタウン>吉川美南 防災上は利根川からの距離とハザードマップでレイクタウン 治安はどちらも新しい駅周辺なのであまり変わらないかも?噂話レベルだと吉川の方が悪い? 【子育て環境】 レイクタウン>吉川美南 公園系はレイクタウン、でも図書館は吉川美南 ただ、駅に近過ぎるのも人の出入りが多くて嫌なのでレイクタウン うーん、この地域一帯では、私の場合は普通にレイクタウン以外の選択肢はないかも。 実際に検討中なのは船橋方面とか全く別の地域ですし。 吉川美南が良いと言ってる方は、どの点を評価されたのかお手数ですけど、こんな感じで教えてくれませんか? もしかしたら、私が調査不足なだけなのかもしれないので。 |
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983:
匿名さん
[2017-10-05 18:29:34]
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984:
匿名さん
[2017-10-05 18:29:54]
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985:
匿名さん
[2017-10-05 18:32:02]
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986:
マンション検討中さん
[2017-10-05 18:34:27]
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987:
匿名さん
[2017-10-05 18:37:11]
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988:
匿名さん
[2017-10-05 18:44:26]
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989:
匿名さん
[2017-10-05 18:47:08]
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990:
マンコミュファンさん
[2017-10-05 18:47:48]
>>982 マンション検討中さん
なるほど〜と思いながら拝見してしまいました。 圧倒的にレイクタウン有利ですね。 ただ、私的にはクルマでの生活のしやすさは吉川美南に軍配が上がります。レイクタウンの休日のあの大渋滞はちょっと。。。 |
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991:
匿名さん
[2017-10-05 18:48:45]
>>981 匿名さん
その最寄り駅が吉川美南駅だからでしょうね |
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992:
匿名さん
[2017-10-05 18:50:07]
私の見立てはこうかな
【間取・収納】 レイクタウン=吉川美南 ほぼ同じ 【建物等設備】 レイクタウン=吉川美南 無駄な共有施設は将来の維持を考えると良し悪し 【通勤・通学】 レイクタウン≦吉川美南 駅までの距離が段違い 電車は少し遠くなるが空いてるうちに乗れる レイクタウンは小中学校がすごく遠い 高校はどうせ電車通学なので地場は考慮しない 【価格・支払】 レイクタウン<吉川美南 駅の距離がだいぶ違う割に安くない 【 買 物 】 レイクタウン<吉川美南 レイクタウンは広すぎて普段使いに向かない 色々見たいときは吉川の方がレイクタウン・三郷にも気軽に行けて選択肢が広い 【医療・薬局】 レイクタウン<吉川美南 レイクタウンは地元の実績ある個人病院が遠い レイクタウン内に少数ある病院はどこも激混み 大きい病院はどちらもあまり変わらない 【レジャー等】 レイクタウン≧吉川美南 吉川のウリは新しくできる温浴施設ぐらい ただレイクタウンや三郷にいけばいいだけ 【生活環境等】 レイクタウン=吉川美南 どちらも新規開発地内はそれなりに考慮されておりハザードマップを見る限り同程度 治安はどちらも駅周辺なら悪くない 旧市街になるとイマイチなのもどちらも一緒 【子育て環境】 レイクタウン<吉川美南 レイクタウンは保育園の競争率が非常に高くフルタイム共働きが最低ライン 学校が遠くショッピングモールの誘惑がある 公園の数はレイクタウンが多いが大きいところ以外は内容がイマイチ、吉川美南にもちゃんと公園があり、建築条件で緑と街並みが整備されている(ダイワ一社開発の強みか) |
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993:
匿名さん
[2017-10-05 18:52:14]
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994:
匿名さん
[2017-10-05 18:53:22]
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995:
匿名さん
[2017-10-05 18:54:20]
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996:
匿名さん
[2017-10-05 18:56:46]
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997:
匿名さん
[2017-10-05 19:00:35]
せっかくマンションを買うのに電車通勤で駅が遠いマンションをわざわざ選ばないので、
そもそも車生活者をターゲットにしてるでしょうねここは 駐車場も充実してますし、宣伝文句に駅時間を出してませんし なので電車利用者とはそもそも話が合わないでしょう あちらからすれば何がいいかわからない眼中にないマンションでしょうから ただ、私的には休日の渋滞が酷すぎることを体験したので無しになりましたね 吉川美南なんかはそもそも検討すらしてませんが |
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998:
名無しさん
[2017-10-05 19:01:34]
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999:
匿名さん
[2017-10-05 19:03:26]
>>996 匿名さん
誤情報を流すと非難するなら貴方がここで解説・説明して訂正するべきでは? それがみんなのためだと思いますが 貴方はずっと非難しているだけで一向に具体的な説明をせず調べろ調べろ連呼ですよね 私的には貴方の方がデマを流して惑わせているようにしか見えません |
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1000:
名無しさん
[2017-10-05 19:03:41]
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1001:
匿名さん
[2017-10-05 19:05:03]
|
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1002:
匿名さん
[2017-10-05 19:07:50]
|
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1003:
匿名さん
[2017-10-05 19:11:30]
みなさんのお話をまとめると
・レイクタウンありきで最安 ・比較検討はしない ・車優先 この辺りの人が選んでるようですね、参考になります 個人的には駅前の中古と比較検討した人がいたらどんな判断をしたか参考にしたいですが 中古も検討する人はあまりいないですかね |
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1004:
匿名さん
[2017-10-05 19:14:29]
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1005:
名無しさん
[2017-10-05 19:21:04]
>>999 匿名さん
ずっとって、誰のことを言ってるんですか? 貴方とのやり取りから推測するに色んな人に間違いを指摘されてきたのかもしれませんが。 本気で命に関わることなので、説明しますと 越谷市と吉川市の北側を流れる利根川が氾濫すると、この地域は18時間で江戸川と中川沿いに浸水地域が広がります。 ただし、水深等が浅く川の許容水量が少ない中川沿いの浸水域拡大が早く、図のような浸水到達時間となり、この際元々東方向へは江戸川、西方向へは中川が地形障害となる吉川市はその全域が浸水域になるとともに東西への避難が困難となります。 この地域にお住まいの方は、氾濫情報が流れたならば速やかに流川市方向若しくは南の三郷市から回って避難することをおすすめします。 また、荒川等他の河川が氾濫した場合も同様の浸水域の拡大が予想されますが、各場合ごとのハザードマップが市のホームページで公開されていますのでご確認下さい。 |
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1006:
匿名さん
[2017-10-05 19:27:24]
えっと、吉川美南とレイクタウンの被害比較の話だったはずなんですが・・・
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1007:
匿名さん
[2017-10-05 19:28:02]
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1008:
匿名さん
[2017-10-05 19:29:25]
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1009:
匿名さん
[2017-10-05 19:29:26]
|
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1010:
名無しさん
[2017-10-05 19:32:49]
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||
1011:
匿名さん
[2017-10-05 19:33:03]
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1012:
マンション検討中さん
[2017-10-05 19:38:13]
|
||
1013:
匿名さん
[2017-10-05 19:38:26]
|
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1014:
匿名さん
[2017-10-05 19:38:38]
東に住んでる方、エントランスまでの距離は気になりますか?
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1015:
マンション検討中さん
[2017-10-05 19:40:47]
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1016:
匿名さん
[2017-10-05 19:41:57]
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1017:
マンション検討中さん
[2017-10-05 19:43:53]
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1018:
マンション検討中さん
[2017-10-05 19:46:35]
|
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1019:
名無しさん
[2017-10-05 19:46:49]
>>1015 マンション検討中さん
レイクタウンも地盤がかさ上げされてますよ |
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1020:
匿名さん
[2017-10-05 19:48:57]
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||
1021:
匿名さん
[2017-10-05 19:49:42]
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1022:
マンション検討中さん
[2017-10-05 19:51:04]
>>1020
俺はそんな事一言も言ってないんだが |
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1023:
匿名さん
[2017-10-05 19:53:34]
|
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1024:
匿名さん
[2017-10-05 19:56:30]
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||
1025:
匿名さん
[2017-10-05 19:57:15]
>>1021 匿名さん
横レスですいませんが、少なくとも1つの傾向としてではなく全体をまとめて言ってる文章に私は読めますよ。 違うのなら、訂正して誤解を解けば良かっただけでは? 業者って書いた方も、逆レッテル張りしないで、そこを確認すればいいだけだったと思います |
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1026:
匿名さん
[2017-10-05 19:58:34]
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1027:
匿名さん
[2017-10-05 20:00:26]
|
||
1028:
匿名さん
[2017-10-05 20:00:56]
|
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1029:
匿名さん
[2017-10-05 20:01:57]
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1030:
匿名さん
[2017-10-05 20:03:15]
|
||
1031:
匿名さん
[2017-10-05 20:04:55]
|
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1032:
匿名さん
[2017-10-05 20:06:51]
>>1028 匿名さん
それは貴方の書いた文章を読んだ人が受けた感想も一緒では? 少なくとも、まとめたと発言した上で、比較検討してないと言うのは乱暴に感じる人がいてもおかしくないですよ 端からみると罵倒し合ってるだけです |
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1033:
マンション検討中さん
[2017-10-05 20:07:37]
いやいや俺はこう思うって議論すれば有意義な話になるのに
罵詈雑言や非難するだけって程度が低すぎる 俺はざっと見てて確かにそういう書き込みが多いと思うぞ 1人吉川美南と比較して吉川美南がないという書き込みはあったのを反映してもいいと思うが |
||
1034:
匿名さん
[2017-10-05 20:07:55]
|
||
1035:
匿名さん
[2017-10-05 20:09:41]
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1036:
匿名さん
[2017-10-05 20:11:08]
>>1032 匿名さん
ですから、比較検討してないていう書き込みがあったと纏めてるんですが 他に書き込みの傾向があれば教えてくれとも言ってますよね 勝手に思い込みで勘違いして罵倒されてお前のせいだと言われても |
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1037:
通りがかりさん
[2017-10-05 20:11:21]
|
||
1038:
匿名さん
[2017-10-05 20:12:37]
|
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1039:
マンション検討中さん
[2017-10-05 20:14:17]
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1040:
匿名さん
[2017-10-05 20:14:42]
>>1033 マンション検討中さん
他のマンションスレでもそうだけど、いきなりこういう比較をしました的なコメントしてる人の方が少ない気がする。 質問する側が、こういう検討してるんですけどっていうのならまだ分かるけど、どう検討したのか教えて教えてで、ちゃんとした回答してくれる人はほんと神様だよ |
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1041:
匿名さん
[2017-10-05 20:16:52]
・レイクタウンありきで安い
・比較検討していない ・車優先なら良条件 ・吉川美南よりレイクタウンの方が良条件 こんな感じですかね 他にも見落としてる判断の書き込みがあれば教えてください |
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1042:
匿名さん
[2017-10-05 20:18:02]
>>1036 匿名さん
相手が多すぎて混乱してるようですけど、 それなら他の書き込みの傾向があれば教えてくれっていうコメントにレスすればいいだけだったのでは? いきなり、まとめるとって入ったのですけら、勝手な思い込みではなく、単純に説明不足だと思いますよ |
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1043:
匿名さん
[2017-10-05 20:18:06]
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1044:
匿名さん
[2017-10-05 20:19:49]
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1045:
匿名さん
[2017-10-05 20:20:31]
|
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1046:
匿名さん
[2017-10-05 20:21:47]
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1047:
匿名さん
[2017-10-05 20:25:09]
>>1044 匿名さん
それなら、まとめたという発言が他の人に対して乱暴だった可能性は元々否定出来ないじゃないですか? |
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1048:
匿名さん
[2017-10-05 20:25:28]
|
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1049:
匿名さん
[2017-10-05 20:27:27]
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||
1050:
匿名さん
[2017-10-05 20:27:31]
|
||
1051:
匿名さん
[2017-10-05 20:29:07]
|
||
1052:
匿名さん
[2017-10-05 20:29:12]
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||
1053:
匿名さん
[2017-10-05 20:30:38]
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1054:
匿名さん
[2017-10-05 20:31:32]
ここに決めた人が挙げた理由のまとめ
・レイクタウンありきで安い ・比較検討していない ・車優先なら良条件 ・吉川美南よりレイクタウンの方が良条件 ちゃんと書いて見ました どうでしょう |
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1055:
匿名さん
[2017-10-05 20:32:14]
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||
1056:
匿名さん
[2017-10-05 20:33:24]
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1057:
マンション検討中さん
[2017-10-05 20:34:29]
別にここに決めた人だけの比較検討を知りたいわけじゃないからな~
それこそ悪い部分が出てきにくいから。 何故かまとめには悪意を感じる内容だしw |
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1058:
匿名さん
[2017-10-05 20:35:16]
|
||
1059:
匿名さん
[2017-10-05 20:37:56]
|
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1060:
匿名さん
[2017-10-05 20:38:03]
>>1057 マンション検討中さん
えっと、私が比較検討してここに決めた人に理由を教えてくださいと聞いたので、それに答えてくれた書き込みを纏めただけです 書かれていることをそのまま纏めただけですがどこに悪意があります? 間違いがあるならなおしますし |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
災害に対しては上みたいに嘘と言うと語弊がありそうですが、越谷市のハザードマップを見た限りでは、私はレイクタウンの方がまだマシだと思います。
学校関連はまあ、レイクタウンのチャラいのと吉川の柄が悪いので違いがある気がします(笑)