シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9541: 匿名さん]

>>9535
資産価値って、転売しない限りは表れません。
現在の価値は、貴方様の満足度に由ると思いますよ。
満足度が高ければ、値が幾らであっても宜しいのでは？

[9542: 検討板ユーザーさん]

あと10戸ですね

[9543: マンション検討中さん]

レイクタウン内で1番条件の悪いマンションなのに皆さんポジティブでいいですね！
賑やかなマンションなんだろうと思います！

[9544: マンション検討中さん]

＞＞9535 匿名さん
自転車についての認識はそれで間違いないと思います！

[9545: マンション検討中さん]

SUUMOでレイクタウンの中古マンションを探していると、ここの物件数が圧倒的に多く、毎週のように新しい部屋が追加されている様なのですが、何か理由があるのでしょうか？
レイクタウンの中では新しい部類のマンションだと思っていたのですが。
購入の時に勧められて、無理めなローンを組んでしまったとか、住んでみて購入前のイメージと相違があったとかでしょうか？

[9546: マンション掲示板さん]

>>9545 マンション検討中さん
戸数が多いからでしょう。

[9547: マンション検討中さん]

>>9546 マンション掲示板さん

良いポジティブシンキングですね！

他のマンションもたくさんあって
戸数も少ないわけではないですよね？

マンション売却すると初期費用+売却費用として
数百万単位の金がかかってくるわけですけど、
それを捨ててもなおこのマンションを手放したい人が
たくさんいる...とも取れるのでは？

[9548: マンション検討中さん]

中古物件って結構良い値段で出てますよね。
買値よりかなり割増価格な感じがします。

[9549: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9548 マンション検討中さん
それは現在の相場と中古物件の方がマンション内のポジションが良い場所なのでしょう。
いま売れ残ってる部屋はどうしてもマンション内のポジションが悪いから。

[9550: マンション検討中さん]

売れ行きが鈍くて、分譲側が社割的な優遇価格で関係者や、関連会社の社員に新築分譲したマンションだと、割引で購入した部屋が、中古価格を下回る前に処分するモチベーションにはつながるけど。
このマンションでも、中古未入戸の部屋が同時に複数出ていて話題になったことがあったけど、社割的な人たちなのかどうかは不明。

[9551: 匿名さん]

>>9548 マンション検討中さん
ほら、みんなローン組んじゃってるから…。

[9552: マンション掲示板さん]

投稿、9500overって凄いな。
あんまり、見ない投稿数だ。マンションの価値って、本来きちんと調べれば落ち着くところに、落ち着くはずで、株とかに比べて、そんなに話すことって、ないはず。
投稿したい人の暇潰しにされてると思うわ。

[9553: fマンション]

>>9552 マンション掲示板さん
株よりマンションの方が話す内容は多いでしょう。
今の値段や情勢はもちろん、住まいの話、地域の話や住人の品質など色々な話題があるよ。

[9554: 匿名さん]

>>9552 マンション掲示板さん
いえいえ。武蔵小杉の方の投稿数には負けますよ。
暇つぶしで投稿する方はそちらに書き込んでいると思います。
ここはただ、販売期間が長いから投稿数が多くなっているだけ。

[9555: マンションの執行人]

過疎化が進行してますな?。
このマンションを検討してる人はもういないのですか。
あと１０戸だからガーデンハウスが本格的に販売する前に清算しないと。

[9556: 匿名]

暇潰しですね。

[9557: 匿名さん]

本当にあと10戸なの？

[9558: マンション検討中さん]

>>9557 匿名さん

今日現在、SUUMOのサイトには、このマンションの中古が13件出ています。
レイクタウンエリアの中古マンション物件掲載の1/3以上が、エリア内で最も新しいはずのこのマンションの物件掲載という不可解な状況です。
対外的に値引き販売が許されず、正規のルートでの販売が伸び悩むのであれば、仮に従業員・関係者割引などの手段を使ってでも、早めに売り切って、次のマンション販売に移行しないといけない時期なのでしょう。
割引で購入した関係者は、自分が住まないのならば、固定資産税の負担や、経年劣化での価値下落も気になって、物件価格が落ちる前になんとかして、、、と考えたくなります。

[9559: 通りがかりさん]

>>9557 匿名さん
40戸くらいはあると思います。

[9560: シティハウス越谷レイクタウン]

>>9558 マンション検討中さん
関係者がそこまでして買うんですか？