シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9481: マンションメンヘラ]

>>9479 マンション検討中さん
安く買い叩かれました。
このマンションで中古だと値崩れも激しいですから（*｀・ω・*）ゞ

[9482: 匿名さん]

なんと、マンション販売中に既に転売された方がいらっしゃるのですね。
何はともあれご希望のマンションが見つかったそうでおめでとうございます。
転売の価格は未入居のままリセールしたのか、それとも入居後にリセールしたのかでも
変わってくると思いますが、どちらだったのでしょう。

[9483: マンションの執行人]

>>9482 匿名さん
入居後のリセールですよ。
１年半居ました。
それにしても俺が退去した後このマンションのスレッドは過疎ってますね。
話題も乏しく割引も無く、近くに利便性の高い施設が出来るわけでも無く手詰まり感がありますね。。

[9484: 住民板ユーザーさん2]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9485: マンション掲示板さん]

これからシティテラスは資産価値がアップするでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9486: 匿名]

んなあこたあない

[9487: 検討板ユーザーさん]

>>9483 マンションの執行人さん
完売目前と言われる中でもネガキャンをし続ける。やるべきことを日々淡々とこなすアスリートのようなメンタルですね。素晴らしいです。

[9488: マンションの旅人]

>>9487 検討板ユーザーさん
完売はまだまだ先の話ですよ。
Ｄ棟は半分しか売れてないし、F棟は６割くらいですから。
売れにくい場所の部屋が残ってますから後５年はかかりますよ。

[9489: マンション掲示板さん]

実に適当な販売割合です。
完全に住民でも事情通でも無いことが丸わかりです。
ネガキャンの本尊ですか？

[9490: 匿名さん]

事実を書くとネガだと叩かれる謎のスレですからね
1年以上前から完売間近と書き込まれ続けているという事実を見て判断しましょう

[9491: 匿名]

>>9483 マンションの執行人さん
自作自演おつ！

[9492: 本物の住民]

自作自演の出演者様お疲れ様でした！
何だかんだで色々と自作自演をしましたね！
住友不動産の営業マンもモラルの無い掲示板だとガッカリしてましたよ。
何か不満の事があるなら私達に何でも相談してお任せて下さいと言ってましたよ。さすがは住友不動産だね。
ここの自作自演のエキストラとは全然違うよ。
まぁ、ここで何かつぶやいたところで、何も答えは出ないのは古くから見てる人も分かるはず。
賢い人は住友不動産に直接聞くからね。

[9493: 通りがかりさん]

被害にあわれた方には申し訳ないですが、今回の台風はレイクタウン周辺はなんともなかったですね。もちろん運もあるのでしょうが、中川がギリギリ氾濫せずに耐えたのもこの調節池のおかげというのもあるのでしょうか。

[9494: 評判気になるさん]

＞9493
本当ですね。次の日にはレイクタウンもいつも通り激込みだったので一安心でした。

[9495: 匿名さん]

皆んな家族でショッピングセンターに、行くのを楽しみにしている。

[9496: 匿名さん]

レイクタウン、台風の翌日親族が住んでいるので行ったのですが、
思っていたよりはかなりまだ余裕があったように思いました。
調整池というだけあって、コントロールされているのでしょう。

レイクタウンは、お店の選択肢がそこまで多くないかなぁ。そこだけが気になるところではあります。
平時はショッピングセンターでいいのですが、
何かがあったときに人が殺到するので、
別のところもなにかがあったときには行けるといいなと思います。

[9497: マンションエンペラー]

久々に来たけど、相変わらず過疎ってまんなー。
増税前の駆け込み需要も過ぎ去って内覧者も来ないし、値下げ情報も無いし、売れ残った部屋は利便性が低いのばっかりだし、これなら中古で出た部屋を購入した方が得ですね。

[9498: マンション掲示板さん]

>>9497 マンションエンペラーさん
値下げするわけないじゃん！

[9499: 通りがかりさん]

>>9497 マンションエンペラーさん

何しに来たんだ？

[9500: マンションの執行人]

>>9499 通りがかりさん
もう新古売れ残り物件より中古で流通している部屋の方が立地も利便性も上だから、これからドンドン中古で売り出す家族も増えるだろうから、そっちの方が先にうれるし、完売になる前にマンションがスカスカになってしまうでしょ。

[9501: eマンションさん]

仕方ないよ、もう築3年ですからね?。

[9502: マンション掲示板さん]

>>9500 マンションの執行人さん
ここの中古買うなら駅近のグランアルトとかシーズンズとかの方が良いんじゃ？
未入居物件が良い人は買うでしょ。
ここ数年は売りに出す人も少ないでしょ。子育て世代も多いわけだし。

[9503: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9502 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンは子育て世代には良い街ですよ。
道は広いし、歩道も広い。
医者等の待ち時間が長い施設にはキッズルームが有るし。
良くない点はスーパーマーケットに価格競争が無い事。
この越谷レイクタウンはイオングループが牛耳ってるので他のスーパーが入ってこれないので価格競争が起こりません。

[9504: マンション掲示板さん]

がっつり中古マンションですね…

[9505: アンパンマン]

>>9504 マンション掲示板さん
もう細く長く売っていくしか無いですね。
10年がかりの長い販売活動になりそうです…。

[9506: eマンションさん]

あまりに変化の乏しい販売戦略で情報も乏しく過疎ってますねー。
築3年近くなるマンションなのでそろそろ値下げしても良い頃じゃない？

[9507: 匿名さん]

値下げもキャンペーンもなしでは難しいと思えば、ひっそりと晩秋の大抽選会なるイベントが開催されていました。
広告が小さくて確認できませんが当たるのは家電中心になりますかね？
ここで思い切った価格改定があれぱテコ入れとなりそうですが、どうして値下げはしないんでしょう？

[9508: マンコミュファンさん]

>>9507 匿名さん
家電があたるやつは初期からやってるでしょ。分譲は値段は下げないですけど、オプション無料とかはやってると思いますよ。

[9509: マンション掲示板さん]

この掲示板で以前値下げ情報がアップされてましたよ
少し具体的すぎたので投稿自体、削除されてしまったようですが…
値下げを全くしないなんて、もはや都市伝説みたいです(^_^;)

[9510: 匿名さん]

値下げはソースなしの情報だったかと。
真相は闇の中とはいえ、割と都心まで１時間、駅から１０分以内の立地は中古市場でもあまり値崩れしてない事を考えれば、未入居物件はなかなか値下げにならないと思いますよ。
スケールメリットなんかにも魅力を感じて問い合わせだけは多そうですし。
まあ、逆にスケールデメリットを考慮したら、結局、購入に至らない場合が多いんでしょうけどね。

[9511: 匿名さん]

こちらのマンションの提携ローンはじぶん銀行ですか。
住宅ローンは変動型で年利0.397%となっていますが、
公式ホームページの方は11月適用で0.457％になっています。
この差額は、提携ローンの優遇で少し安くなっているからですか？

[9512: マンション検討中さん]

ＭＲと掲示板見ました。
こんな問題満載のマンション購入するには勇気が要りますね。
てか購入した方はどんな気持ちで購入したのでしょうか。
＊＊＊もいいところです。

[9513: 匿名さん]

住んでる人って意外とレイクタウン行かないのかな？
でも、急遽必要になった服とか物とか仕事帰りに買えるのはいいよなぁ

[9514: マンション掲示板さん]

>>9512 マンション検討中さん
MRとは？

[9515: マンション検討中さん]

ここの中古物件がたくさん出てるんですが、もう買い替える人が多いってことですが？

[9516: マンションの執行人]

>>9515 マンション検討中さん
そうですね。
僕も買い替えました。
今日久しぶりに見たら相変わらず横に長いマンションですね。
まさに越谷レイクタウンの象徴のようなマンションです。

[9517: dマンション]

>>9514 マンション掲示板さん
マンションルームの略でしょう。

[9518: 住民の人に質問したいさん]

マンションルームが何だっていうんでしょうか？

[9519: 匿名さん]

>>9517 dマンションさん
モデルルームだと思うけど…

[9520: マンション掲示板さん]

>>9512 マンション検討中さん

何が問題あるんでしょうか？

[9521: 住み替え組]

>>9514 マンション掲示板さん

MRはマンション・リゼクションの略ですよ。最初は分からなくても仕方ないことです。

[9522: 匿名さん]

マンション・リゼクション！？
恥ずかしながら初めて聞いた言葉です。
てっきりモデルルーム(Model Room)の略だと思い込んでいましたが、
違っていたんですね。勉強になります。

[9523: 住み替え組]

>>9522 匿名さん

現役マンション販売員なので多少のことならわかりますよ。
ちなみに、住友ではありませんが。

[9524: マンション掲示板さん]

総会に、出席すると販売状況は教えてくれるよ。
みんな、売れ残ってるというけど、規模からすると妥当だと思う。

[9525: 通りがかりさん]

公式サイトの物件概要を見ると、もしかして微妙に値上げしてますか？
販売価格がきりの良い数字に上の方で揃えられているんですけど。

[9526: スペック4]

>>9525 通りがかりさん
それだけ不動産価格が高騰してるのですよ。
もう一般住人は分譲マンションを購入出来ないでしょうね。

[9527: 匿名さん]

>>9523 住み替え組さん
リゼクション？そのリゼクションとは綴りはどう書くの？どういう意味？
リゼクションって切除って意味でしょう？
マンションリゼクションって、意味わからんですよ。
普通に考えたらMRはモデルルームだよ。

[9528: 通りすがり]

MRって、マンションレビューでは？

[9529: マンション検討中さん]

>>9527 匿名さん
まぁまぁ、人を混乱させるのが好きな人には乗らないようにしましょう！

[9530: マンション検討中さん]

MR はメディカル・リプレゼンタティブしかないだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]