シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9381: マンション検討中さん]

うちは自分の仕事用と嫁の２台分契約してますが今更明け渡し要求うけても明け渡すのは無理です。
正式に管理会社から言われても断る予定です。

[9382: マンションの執行人]

>>9381 マンション検討中さん
駐車場の取り決めを最初にしてなかったのがいけなかったですね。
今後のトラブルの火種になりそうな予感がします。

[9383: fマンション]

>>9381 マンション検討中さん
そもそも管理会社からの引き渡し要請が断れるのでしょうか？
法律を盾に論破されて結局引き渡さざるを得ないのでは。
相手が大手のスミフですからイチ個人が弁護士を雇って抵抗するのは難しいでしょう。

[9384: マンション検討中さん]

それでも現実引き渡さなけらばそれまでだろ。それ以上スミフは何もできないよ。うちは絶対に空き渡さないから。それで終わり。以上。

[9385: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
1世帯1区画という決まりがあるので、無理です諦めてください。占有部ではないし。

[9386: 匿名さん]

こんな揉めているマンション買わない。

[9387: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
うちは3台契約しています。区画貸して欲しいなら貸しますよ。8000円で

[9388: マンション検討中さん]

>>9387 匿名さん
また貸しなんか許されるわけないだろ。お前なんかから借りるやついねーわ。

[9389: マンション検討中さん]

なんか、揉めすぎでいやなマンションですね。

[9390: マンションの執行者]

>>9389 マンション検討中さん
そんなに揉めてないですよ。
平穏なマンションです。
このような仕組みを作った管理会社がダメなんです。

[9391: 匿名さん]

揉めるのも嫌ですが、規約を守らないのはもっと嫌ですね。

[9392: マンション検討中さん]

まだレーベンには問い合わせしてないのですが…犬猫何匹まで飼うことできるか知ってる人いますか？？
ちなみに今は犬2匹、猫1匹です。

[9393: 住民板ユーザーさん5]

>>9392 マンション検討中さん
確か、2匹までです。

[9394: マンションエンペラー]

>>9392 マンション検討中さん
犬2匹と猫1匹と人間が生活できるほどこのマンションの部屋は広くないですよ。
人間3人だけでも狭いくらいですから。
一戸建てにしたほうが良いのでは。

[9395: 困ったBMW乗り]

ペットはしつけをお願いしたいです。
（車の運転マナーも指摘できない、うわさの越谷正規ディーラーもだめね）　房

[9396: マンション検討中さん]

>>9384 マンション検討中さん
ご存知の上での発現であると思いますが、今後検討している方のために、書いときます。駐車場の契約は基本的に一年更新です。双方望めば自動更新になる契約書に署名していると思います。駐車場がいっぱいになり始めたら複数台借りてる方の契約更新はしない、というマンションの規定にも署名しているかと思います。なので契約更新出来るように頑張ってくださいね。
検討中の方、駐車場が少なくなっていますが、規定のなかに駐車場が少なくなってきたら複数台借りてる方との契約更新はしないという規定にみなさん署名して入居されています。ですのでまだ駐車場が借りられないという事態にはならないのでご安心ください。

[9397: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9396 マンション検討中さん
このマンションはフルで入ると500世帯入るけど、駐車場は300台分しか確保されてないから外部の駐車場を借りなければいけない世帯が出てくるでしょう。
駐輪場はまだスカスカに空いているのに駐輪場はもう殆ど空きが無いってやっぱり田舎のマンションなんですね。

[9398: 匿名さん]

>>9396 マンション検討中さん

元の利用者に逆恨みされて車に嫌がらせでもされそうですね

[9399: 匿名さん]

200台も・・・。
それって駐車場難民になりそうですね。

[9400: マンションメンヘラ]

>>9399 匿名さん
自動車駐輪場が無くても駐輪場がかなり余ってますよ。
これからこのマンションに入居する人達は健康志向で移動手段を自転車にしましょう。

[9401: ダメンズ]

>>9397 シティテラス越谷レイクタウンさん
そんなに駐輪場がスカスカならいっそのこと駐輪場を廃止してそのぶん駐輪場を拡張してはいかがでしょうか。
いらない駐輪場に土地をとられていても無駄な気がします。

[9402: 通りがかりさん]

>>9400 マンションメンヘラさん

あなたも自転車にすれば。
どんだけ上から目線なんだか！

[9403: マンションエンペラー]

>>9402 通りがかりさん
俺は元から自転車のみだよ！
車なんか持ってないし。
そもそもこのマンションで車が必要になる機会があまり無いね。
田舎って言ってもイオンレイクタウンが近くに有るし車の用途は無いでしょ。

[9404: 通り係]

>>9403 マンションエンペラーさん
車を持つ理由は人それぞれですよ。
でも車はいざ何かあった時に役に立ちます。
この間の台風とか、大きな荷物を運ぶ時など。旅行。子供が体調不良の時の送迎など。
悪いけど、マンションエンペラーさんは車を持ってる人に嫉妬してるような感じがします。

[9405: マンションの執行者]

>>9404 通り係さん
嫉妬ですか。。
確かに貧乏車無しですが。
車が無いと子供の体調不良の時に困るのは同意します。
子供が体調不良の時はタクシーがつかまらず自転車で担いて吉川中央総合病院に持っていきましたから。
しかしそれも1回きりですからそんなに起こらないことですね。

[9406: 住民板ユーザーさん2]

要るもの要らないものは人それぞれ。要る人は大金払ってでも欲しいし要らない人は1000円でも買わない

[9407: 通りがかりさん]

えっと。
つまり、車生活したい人→駐車スペースないので諦めてください。
ってこと？？

仮に空きがあっても、部屋から遠い可能性があるし嫌だなぁ

[9408: 匿名さん]

うちは二台かりたいって何回も言ってますが、抽選が夏にあるんでと言って全くないです。
クソ遠い駐車場を2台目に借りさせられて最低な状況です
クソ遠い駐車場も、賃料は変わりません
歩いて10分くらいのところしか空きがありません
スミフが力持ってるようで持ってないですね

[9409: 匿名]

そもそも駐車場を抽選にするのってオカシイと思ってる。
多くは部屋から利便良いように順番に固定されているものでしょう？極端な話し抽選だと部屋と駐車場が端になる可能性だってある。
車有り無しは必要性があるかないか個人で違うでしょうし、持ってない人も増えてきましたね。持っていることがステータスという時代でもなくなりました。いまだに車がないと貧乏だと言う人ってそういう人に限って軽自動車(=棺)という傾向もあるかもしれません。

[9410: マンションの執行人]

>>9408 匿名さん
部屋から駐車場まで10分もかかるなんて悲惨な状況ですね。。
車で重い荷物を運んできても駐車場から部屋まで10分の間重い荷物を担いて帰る訳ですから。
エントランス近くの駐車場からＦ棟の端まで毎回歩いて重い荷物を持って逝くなんて馬鹿げてますよ。

[9411: 住民板ユーザーさん7]

仮に駐車場が埋まったら、東埼玉道路隣接の武蔵野線高架下を駐車場とし整備してもらいたいです。JR東日本と管理組合が契約して、入居者に月額6000円で貸し出す感じです。

[9412: マンション掲示板さん]

歩いて10分て駅より遠いですね。ご苦労さまです。

[9413: マンション検討中さん]

更新のときに１台分を明け渡す気はないとゴネれば普通に２台のまま更新できるよ。
キレたもん勝ちでしょ。素直に明け渡す人の分を新しい人に回せばいいだけ。うちはここに住む限りずっと２台分必要なんで。

[9414: 住民板ユーザーさん]

>>9413 マンション検討中さん

管理組合があなたを相手に民事訴訟。
判決確定後、ゴネるあなたの車を強制執行で撤去。たしかに面倒だ。

[9415: 通り係]

低レベルの争いですね。いい年した大人だと思うので最低限のルールは守りましょうね。

[9416: マンション検討中さん]

>>9413 マンション検討中さん
どの駐車場番号の人がごねて明け渡してくれないか申し込むときにわかりますよ。このあたりの場所を借りたいと希望して、そこは複数台借りてるけど、交渉が難航してましてって教えてもらえるんで。新たな借り主が訴訟を起こさないことを願ってくださいね。

[9417: 匿名さん]

>>9413
規約をお守り頂ける方を守り、ゴネてるお宅から回すことを望みます。
どうしても2台分必要ならば、2台確保出来る物件をお選び下さい。

[9418: マンションの執行人]

>>9413 マンション検討中さん
もう貴方はマンションでは無くて一軒家の方が良かったんじゃない？
仕事や私生活以外で面倒な事を抱えながらここにください住み続けるのも如何なものかと…。

[9419: 通りがかりさん]

とにかく面倒くさそうな物件だな！
こんなガタガタしていて、完売まで程遠い。

[9420: マンション検討中さん]

ホンダの横は何が出来るんだい？

[9421: タスマニアデビル]

>>9420 マンション検討中さん
コンビニですよー。

[9422: マンション検討中さん]

え！いつ、なんのコンビ二なの！？
ほんとのはなし？

[9423: 匿名さん]

セブンかなどこかな

[9424: マンション検討中さん]

作りがコンビニぼくないけど、ほんとう？

[9425: マンマミア]

>>9424 マンション検討中さん
あれは一戸建て住宅ですね。
国道沿いで車がブンブン通るので騒音が凄いですが、このマンションよりは売りやすいでしょ。

[9426: fマンションさん]

3連休だけど内覧は来るかな？
Ｄ棟の販売に苦戦しているようだけど何とか早く完売しないと。白髪紳士営業マンお願いしますよ。

[9427: 通りがかりさん]

>>9414 住民板ユーザーさん
駐車スペースを競りにかけたらどうですかね（笑）
絶対借りたい人は、お金を出せば借りれるし、管理収入も上がるし。

[9428: タスマニアデビル]

>>9427 通りがかりさん
そうですね。
駐車場の残りのスペースがそんなに無いですし、借りたい人は高い駐車料金払っても借りたいですからね。

[9429: 匿名]

>>9421 タスマニアデビルさん
あそこはホンダの来客駐車場を増設ですよ。コンビニとかコインランドリーとか勝手に決めつけないように。

[9430: マンション掲示板さん]

>>9429 匿名さん

ホンダとか整形外科とかいらないんだけど！室内スカイダイビングとか。いらない施設ばっかり。

[9431: マンションエンペラー]

>>9430 マンション掲示板さん
必要な施設
・図書館
・コンビニ
・大型家電量販店
・くら寿司
・クリーニング店
いらない施設
・新車カーディーラー
・スカイダイビング施設
・整形外科
・賃貸アパート

[9432: 住民板ユーザーさん2]

>>9431 マンションエンペラーさん

コンビニ以外いらない

[9433: マンション掲示板さん]

>>9432 住民板ユーザーさん2さん
ホンダの隣より整形外科のところにできてくれるといいんですけどね。

[9434: マンコミュファンさん]

それより早く売りきらないと。
もう本格的にガーデンハウスの販売に入っているし、増税前の内覧ラッシュも終わったし、内覧者はガーデンハウスに回すけどオマケ程度にシティテラスの内覧に来てもらう感じでしょう。
お客に時間が無ければスルーされるでしょうし、これからは内覧もそんなに来なくなるでしょう。

[9435: eマンションさん]

今日も引っ越しのトラックが止まってたから少しづつ売れてはいるのだろうけど、増税前の駆け込み需要を考慮すると、今後は売上も冷え込むだろうから苦戦するでしょう。
そうなると完売まであと2、3年はかかるでしょうね。

[9436: マンションの執行者]

今朝サカイ引越センターのトラックが駐車場に入ってきた。
こんな朝早く入ってくるのは他のところから引っ越してきたのでは無くて、このマンションから他の場所に引っ越しするために入ってきたんだなと。
そうなるとこのマンションどこかで売却が成立したのでしょう。
新築扱いだけど早くも入居者から逃げられてしまいましたね。

[9437: マンコミュファンさん]

このスレッドもマンションの売上同様そろそろ終わりを迎えそう。
こんなに長い期間販売していたらそりゃ呆れられるでしょう。
仕方ありませんよ。

[9438: マンション検討中さん]

ホンダの駐車場が正しいの？
つまんね

[9439: fマンション]

>>9438 マンション検討中さん
駐車場っぽく無いですけど。
どちらかと言うと分譲住宅かと。
このマンションのライバルになりそうな物件なのでますますこのマンションの完売が遅れますよ。
再来年には農地に住宅地並の固定資産税がかかるので農地を手放す農民がかなり増えるでしょうから、マンションデベロッパーがこれみよがしとマンションを建築するでしょうし、このマンションの周りはライバルマンションだらけになりそうで、完売は10年後か。。

[9440: eマンションさん]

>>9439 fマンションさん

いや、マンションはもう増えないんじゃないかな。
新聞でもニュースでも週刊誌でも、新築マンションの売り上げ戸数が鈍って来たって言ってるよ。
さらにオリンピック以降、外国人投資家達（主に中国人）が投資用に買った、
購入後5年以上のマンション（主に都内）が一斉に中古市場に出回るとのこと。
もし農地を手放す農民が増えたとしても、広い駐車場付き戸建や駐車場や賃貸になると思う。

[9441: シティテラス越谷]

いずれにしてもこの周辺の農地は住宅地だらけになってそこに外国人が移り住む構図になりそうですね。
この越谷レイクタウンもあと数年後には国際色豊かな街になるでしょう。駅から離れた地域はチャイナタウン、別の地域はコリアンタウンとなるでしょう。

[9442: マンション検討中さん]

周りの道路草ボーボー過ぎ
切らないの？

[9443: 匿名さん]

ここで言っていないで、役所に電話でもしたら

[9444: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[9445: マンション検討中さん]

管理費で刈るへきです。

[9446: eマンションさん]

マンションは、綺麗で管理もまあまあ良いです。しかし、住んでいる人のマナーが、良くない。
上の階の住人が、ゴミの乗ったマットをベランダの外側で、叩く。下の住人の洗濯物など気にしない。
タバコのベランダでの喫煙は、禁止事項ですが、タバコ、電子タバコの煙りが、窓から大量に、不定期に、休日は、一日中。平日は、日中減りますが、朝、夜は、大量。空気の良い越谷ですが、酷い。田舎の喫煙率、高いのか？年寄り？外人？
ルールは、守っていただきたいです。
禁止事項なので、将来的には、損害賠償も視野に喫煙者を特定しています。

[9447: 住民板ユーザーさん5]

>>9446 eマンションさん
ここで苦情を書くより、管理人に改善を訴えるべきです。

[9451: 住民板ユーザーさん2]

[NO.9448～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9452: マンション検討中さん]

この付近には美味しいパン屋さんなんて近くにありますかね？

[9453: 購入経験者さん]

レイクタウンの中にある「Heart Bread ANTIQUE」のモーニングには休日家族でよく行きますよ＾＾
パンが食べ放題で700円です(*´ω`*)！

[9454: 匿名さん]

パン屋なんてどこも同じクオリティだと思うのは俺だけか？ｗ

[9455: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
あなただけです

[9456: 匿名さん]

美味しいパン屋さんは色々あるけどここの近くとなるとイオンの中にある凡百なチェーンパン屋しかないね

[9457: マンション検討中さん]

＞＞9453さん
ありがとうございます！
おいしいパンが食べ放題だなんて素敵です。。でも混みませんかね？

[9458: マンション検討中さん]

＞＞9456さん
チェーン店も好きですが、個人のパン屋さんは個人のパン屋さんしか出せない魅力があるんですよね；

[9459: マンション検討中さん]

あそこ完全に駐車場じゃん

[9460: マンション掲示板さん]

だいぶ部屋も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に売れたんだな

[9461: 検討板ユーザーさん]

>>9460 マンション掲示板さん
まあスミフ的には計画通りくらいなんですかね。終盤どれくらいサービスしたのか。

[9462: 匿名]

ここで苦情を書くより、パン屋に改善を訴えるべきです。

[9463: 匿名]

だいぶ席も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に食べてんだな。

[9464: 匿名さん]

パン屋、調べましたよ。

・ブーランジェリーヴェリテ
・ハースブラウン南越谷店
・ブリュネット
・小島屋ベーカリー
・ドルフィンベーカリー
・ベーカリートミタ
・サンメリー越谷店
・スタンダードベーカリー

がありました。ポンパドウルやヴィ・ド・フランスもあります。チェーン店ですけど・・・

パン屋さん好きなのって女性じゃないですか？男性はどこのパン屋も同じと言いますが、メニューなどちょっとした違いがありますよね。わかります。

[9465: 通りがかり]

>>9464 匿名さん
塩パンはなぜかイオンスタイルのパン屋のが、こくがあっておいしい。

[9466: 匿名]

>>9464 匿名さん
ドレミもおいしいですよ！

[9467: マンション検討中さん]

こちらは完売を目前にしてすっかり落ち着きましたね。
変なネガさんたちに目をつけられて大変でしたね。
営業さんたちもあと一息です！
さっさと売り切っちゃってください！

[9468: 評判気になるさん]

ネガさんたちはいったいどんな理由があったんですかね。
ともあれ販売は最終段階だそうですから、もうひと息頑張ってほしいです。

[9469: 検討板ユーザーさん]

>>9464 匿名さん
なんで南越をたくさん入れるのでしょう？そりゃ南越はパンだけじゃなくて色んな飲食店があるけど、レイクに何があるって話のときにそれを入れたら意味ないでしょ。
レイクはまだチェーン以外の飲食店なんかほとんどない街というのは、みんなわかってるし、そんなこと気にする人が住むことはないですから大丈夫ですよ。

[9470: 匿名]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[9471: 匿名]

>>9464 匿名さん
サンメリーは休日に家族でよく行きます。
無料のコーヒーとオープンカフェ。
楽しいですね。
たくさんパン屋さんの紹介どうもありがとう！！

[9472: 通りがかりさん]

ここはパンの話ばっかりだね

[9473: 匿名さん]

マンションの内容について話すと荒らしの人がネガやめろと叩いてくるのでまともな話が出来ないんですよこのスレ

[9474: 匿名さん]

>>9473 匿名さん

叩きの代わりにパン

[9475: マンションえんぺら]

まだ新規入居者が居るなか、俺がこのマンションを卒業した第一号になったようだ。
誇りと共にこのマンションを去る。
さらばシティテラスの皆さん。
お元気で。

[9476: マンション掲示板さん]

>>9475 マンションえんぺらさん

せっかく買ったのにもったいない。掲示板の書き込みに踊らされてイヤになったのかな？

[9477: 住民板ユーザーさん2]

>>9476 マンション掲示板さん
ローン払えなくなったんでしょ

[9478: マンションの執行人]

>>9477 住民板ユーザーさん2さん
そんなことあらへんよ。
次のところも住宅ローン通ったし。
あくまでこのマンションより広い物件が見つかっただけやね。
マンション自体は狭いけど階層の無いフラット設計なので、どちらかと言うと老後に住むと良いなぁ。
若くて体力があって家族数が３人以上やと一軒家が良いね。
掲示板というよりこのマンションを改善しようとしない管理会社や管理組合に愛想をつかした感じやな。

[9479: マンション検討中さん]

>>9475
高く売れましたか？

[9480: 匿名さん]

＞＞9468
もうすぐ完売なんだぁ！！がんばれーべん