シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9361: マンションデビルさん]

このマンションも東棟と南棟を分割した方が良いよ。
東棟エントランスはゴミ置き場を移動させて東棟の新エントランスにする。
新エントランスにブックライブラリーや住民専用の書斎を作る。
南棟と東棟を完全に別マンションにして管理会社も別会社に発注する。
東棟の管理費は月8000円、修繕積立金は月2000円とする。

[9362: マンション掲示板さん]

>>9361 マンションデビルさん
もういいって東と南
しつこすぎる

[9363: マンション検討中さん]

>>9361 マンションデビルさん
暇人が。住人板に書けば？

[9364: マンション検討中さん]

それくらい、東と南で格差があるやばいマンションだって事はわかりました。
検討やめまーす。

[9365: 匿名]

西へ東へってなんだっけ

[9366: マンション掲示板さん]

>>9365 匿名さん
ばーかぼんぼん

[9367: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9364 マンション検討中さん
待って下さい(;_;)
私達を見捨てないで下さい。
あともう少しで完売です。
貴方のご支援が必要なんです。
お薦めは東Ｆ棟角部屋。
そこからエントランスを眺める眺望は最高ですよ。

[9368: eマンションさん]

このマンションの売れ残り部屋はまだあるけど、駐車場の枠はもうそろそろ無くなってしまいそうです。
車所有の人は早く購入手続きしないと外部の駐車場へ停めなくてはなりませんよ。

[9369: 検討板ユーザーさん]

契約できる駐車場が無くなったら、ますます残りの部屋売れなくなるんじゃない？
レイクタウンで車無しって結構きつい。
基本的な生活の買い物はイオンで良いとしても、その他の買い物とか病院とかレジャーとか、
いくら駅まで歩いて行けると言っても、足が電車だけっていうのは辛い。

[9370: マンション比較中さん]

＞＞9368さん
バイク置き場はまだ空きありますでしょうか？？ちなみに250㏄です

[9371: マンション]

>>9369 検討板ユーザーさん
もうこれからは車を持っていない人をターゲットにするしか無いですね。
ご覧の通り引っ越し屋さんが停まるスペース以外はすべて埋まってしまいましたから…。

[9372: 住民板ユーザーさん7]

>>9371 マンションさん
2台契約者は、駐車場が埋まった場合は1台契約解除となることが規程で決まっています。2台持ちの方は、順次退去勧告が出ることになりますね。
むしろスミフが5台確保の駐車場もすべて埋まることはないし、3台に減らしてもいいですね。

[9373: マンション検討中さん]

駐車場複数台持ちの人がかなりいらっしゃるそうですよ。もうすぐ駐車場が埋まるとのことで、今空いてるところより我が家に近い場所を空けてもらうよう交渉中。

[9374: bmw被害者の会]

車は何に乗っているんだろう・・・
煽り運転しやすい車は大反対です。
店長は異動したね

[9375: マンコミュファンさん]

今日は久しぶりに白髪紳士営業マンがエントランスに来ています。
このマンションの販売もクライマックス！
白髪紳士営業マンが出入りする人々に挨拶しながらお出迎えしてくれてます。

[9376: マンションエンペラー]

>>9374 bmw被害者の会さん
ここのマンションにＢＭＷに乗っている住人はいないですよ。
そんなリッチマンの住むマンションでは無いですから。

[9377: eマンションさん]

>>9370 マンション比較中さん
バイク置き場は比較的空いてますよ！

[9378: 白髭紳士風営業マン]

>>9376 マンションエンペラーさん
フェラーリとまってますよ。

[9379: マンションの執行者]

>>9378 白髭紳士風営業マンさん
何処に停まってますか？
フェラーリ見当たりませんよ！

[9380: BMWにはもう乗りたくない]

>>9376 マンションエンペラーさん
安心しました。
フェラーリとはすごいですね。
BWMは正規ディーラーでさえどうしようもありません。（店長次第ですがね）

[9381: マンション検討中さん]

うちは自分の仕事用と嫁の２台分契約してますが今更明け渡し要求うけても明け渡すのは無理です。
正式に管理会社から言われても断る予定です。

[9382: マンションの執行人]

>>9381 マンション検討中さん
駐車場の取り決めを最初にしてなかったのがいけなかったですね。
今後のトラブルの火種になりそうな予感がします。

[9383: fマンション]

>>9381 マンション検討中さん
そもそも管理会社からの引き渡し要請が断れるのでしょうか？
法律を盾に論破されて結局引き渡さざるを得ないのでは。
相手が大手のスミフですからイチ個人が弁護士を雇って抵抗するのは難しいでしょう。

[9384: マンション検討中さん]

それでも現実引き渡さなけらばそれまでだろ。それ以上スミフは何もできないよ。うちは絶対に空き渡さないから。それで終わり。以上。

[9385: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
1世帯1区画という決まりがあるので、無理です諦めてください。占有部ではないし。

[9386: 匿名さん]

こんな揉めているマンション買わない。

[9387: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
うちは3台契約しています。区画貸して欲しいなら貸しますよ。8000円で

[9388: マンション検討中さん]

>>9387 匿名さん
また貸しなんか許されるわけないだろ。お前なんかから借りるやついねーわ。

[9389: マンション検討中さん]

なんか、揉めすぎでいやなマンションですね。

[9390: マンションの執行者]

>>9389 マンション検討中さん
そんなに揉めてないですよ。
平穏なマンションです。
このような仕組みを作った管理会社がダメなんです。

[9391: 匿名さん]

揉めるのも嫌ですが、規約を守らないのはもっと嫌ですね。

[9392: マンション検討中さん]

まだレーベンには問い合わせしてないのですが…犬猫何匹まで飼うことできるか知ってる人いますか？？
ちなみに今は犬2匹、猫1匹です。

[9393: 住民板ユーザーさん5]

>>9392 マンション検討中さん
確か、2匹までです。

[9394: マンションエンペラー]

>>9392 マンション検討中さん
犬2匹と猫1匹と人間が生活できるほどこのマンションの部屋は広くないですよ。
人間3人だけでも狭いくらいですから。
一戸建てにしたほうが良いのでは。

[9395: 困ったBMW乗り]

ペットはしつけをお願いしたいです。
（車の運転マナーも指摘できない、うわさの越谷正規ディーラーもだめね）　房

[9396: マンション検討中さん]

>>9384 マンション検討中さん
ご存知の上での発現であると思いますが、今後検討している方のために、書いときます。駐車場の契約は基本的に一年更新です。双方望めば自動更新になる契約書に署名していると思います。駐車場がいっぱいになり始めたら複数台借りてる方の契約更新はしない、というマンションの規定にも署名しているかと思います。なので契約更新出来るように頑張ってくださいね。
検討中の方、駐車場が少なくなっていますが、規定のなかに駐車場が少なくなってきたら複数台借りてる方との契約更新はしないという規定にみなさん署名して入居されています。ですのでまだ駐車場が借りられないという事態にはならないのでご安心ください。

[9397: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9396 マンション検討中さん
このマンションはフルで入ると500世帯入るけど、駐車場は300台分しか確保されてないから外部の駐車場を借りなければいけない世帯が出てくるでしょう。
駐輪場はまだスカスカに空いているのに駐輪場はもう殆ど空きが無いってやっぱり田舎のマンションなんですね。

[9398: 匿名さん]

>>9396 マンション検討中さん

元の利用者に逆恨みされて車に嫌がらせでもされそうですね

[9399: 匿名さん]

200台も・・・。
それって駐車場難民になりそうですね。

[9400: マンションメンヘラ]

>>9399 匿名さん
自動車駐輪場が無くても駐輪場がかなり余ってますよ。
これからこのマンションに入居する人達は健康志向で移動手段を自転車にしましょう。

[9401: ダメンズ]

>>9397 シティテラス越谷レイクタウンさん
そんなに駐輪場がスカスカならいっそのこと駐輪場を廃止してそのぶん駐輪場を拡張してはいかがでしょうか。
いらない駐輪場に土地をとられていても無駄な気がします。

[9402: 通りがかりさん]

>>9400 マンションメンヘラさん

あなたも自転車にすれば。
どんだけ上から目線なんだか！

[9403: マンションエンペラー]

>>9402 通りがかりさん
俺は元から自転車のみだよ！
車なんか持ってないし。
そもそもこのマンションで車が必要になる機会があまり無いね。
田舎って言ってもイオンレイクタウンが近くに有るし車の用途は無いでしょ。

[9404: 通り係]

>>9403 マンションエンペラーさん
車を持つ理由は人それぞれですよ。
でも車はいざ何かあった時に役に立ちます。
この間の台風とか、大きな荷物を運ぶ時など。旅行。子供が体調不良の時の送迎など。
悪いけど、マンションエンペラーさんは車を持ってる人に嫉妬してるような感じがします。

[9405: マンションの執行者]

>>9404 通り係さん
嫉妬ですか。。
確かに貧乏車無しですが。
車が無いと子供の体調不良の時に困るのは同意します。
子供が体調不良の時はタクシーがつかまらず自転車で担いて吉川中央総合病院に持っていきましたから。
しかしそれも1回きりですからそんなに起こらないことですね。

[9406: 住民板ユーザーさん2]

要るもの要らないものは人それぞれ。要る人は大金払ってでも欲しいし要らない人は1000円でも買わない

[9407: 通りがかりさん]

えっと。
つまり、車生活したい人→駐車スペースないので諦めてください。
ってこと？？

仮に空きがあっても、部屋から遠い可能性があるし嫌だなぁ

[9408: 匿名さん]

うちは二台かりたいって何回も言ってますが、抽選が夏にあるんでと言って全くないです。
クソ遠い駐車場を2台目に借りさせられて最低な状況です
クソ遠い駐車場も、賃料は変わりません
歩いて10分くらいのところしか空きがありません
スミフが力持ってるようで持ってないですね

[9409: 匿名]

そもそも駐車場を抽選にするのってオカシイと思ってる。
多くは部屋から利便良いように順番に固定されているものでしょう？極端な話し抽選だと部屋と駐車場が端になる可能性だってある。
車有り無しは必要性があるかないか個人で違うでしょうし、持ってない人も増えてきましたね。持っていることがステータスという時代でもなくなりました。いまだに車がないと貧乏だと言う人ってそういう人に限って軽自動車(=棺)という傾向もあるかもしれません。

[9410: マンションの執行人]

>>9408 匿名さん
部屋から駐車場まで10分もかかるなんて悲惨な状況ですね。。
車で重い荷物を運んできても駐車場から部屋まで10分の間重い荷物を担いて帰る訳ですから。
エントランス近くの駐車場からＦ棟の端まで毎回歩いて重い荷物を持って逝くなんて馬鹿げてますよ。