シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9341: 匿名さん]

南棟用のキッズルームってあったっけ？
マンション共有部の一部が南棟に設置しているだけですよね。
軋轢ではなく偏屈ですね。

[9342: マンションメンヘラ]

サヨウナラー。シティテラス越谷レイクタウン。
俺はこのマンションを売った。
もう戻ってくることは無い。
スミフの金づるにされる前に逃げ出した。

[9343: マンション検討中さん]

売れたの？

[9344: マンションエンペラー]

>>9343 マンション検討中さん
もちろん！
中古市場でも売れる事を俺が示した。
しかし売るには相当のノウハウがある。
サヨナラまで後1月だけど最後のシティテラスライフを満喫するよ。

[9345: 住民板ユーザーさん7]

>>9342 マンションメンヘラさん
もちろん仲介業者は住友不動産販売じゃないですよね？リバブルのチラシ入ってたけど、どうなんだろう？

[9346: マンションの執行人]

>>9345 住民板ユーザーさん7さん
そんな大手の不動産業者では無いですよ。
地域密着の不動産業者ね。
それにしてもこのマンションの部屋数で家族4人で住んでる人も居るけど、息苦しく無いのかな。
俺は3人でも狭かったから100平米以上無いと生活は不可能と感じた。

[9347: マンション検討中さん]

>>9346 マンションの執行人さん
確かに一軒家に比べたらせまい。実家に自分の物を置かせてもらってるのはたしか。でもここに住んで物に溢れてる生活も嫌だなと、最低限の物を持てば良いかとも思えたよ。で、一軒家購入されたんですか？

[9348: マンションの執行者]

>>9347 マンション検討中さん
110平米の4ＬＤＫ築4年中古物件を格安で購入しました＼(^o^)／
1階をキッズルームと寝室にして2階をリビング、3階を多目的ルームとする予定やな。
このマンションのルームを一戸建てで再現出来そうや。
俺としてはこのマンションの完売を見届けられなかったのが心残りやな。
あと30戸程でしょうが、Ｄ棟とＦ棟は完売しそう。問題は南棟ゴミ置き場上の4ＬＤＫとその隣の3ＬＤＫの部屋は売れ残りそう。南向きでもゴミ置き場の上だと匂いがキツくて窓を開けられないし。

[9349: 通りがかり]

>>9348 マンションの執行者さん
D棟の4階とB棟1階の駐車場出入口前は残りそう。

[9350: マンション検討中さん]

>>9348 マンションの執行者さん
それはそれは、おめでとうございます！
越谷市内に買われたんですか？
3階建ての一軒家なんて夢ですよ！
駐車場代もかからないしうらやましいです。

[9351: マンションメンヘラ]

>>9350 マンション検討中さん
さいたま市の一軒家やな(*´ω｀*)
たくさんの不動産業者が客引き物件としてネット掲載するほどの人気物件を射止めてしもうたのよ。
物件を下見に行ったとき他の人も下見に来てたけど、残念ながら俺が契約してしもうたから下見は無駄足やったみたい。
駐車場は2台直列駐車出来ますね。
でもマンションを売るのは買うより全然難しいよ。このシティテラスでさえ手こずったくらいやから。不動産業者の大変さが分かったわ。

[9352: マンコミュファンさん]

首都圏の地価は上がってるって言うし、このマンションも買ったときに比べて今の方が結構高く売れるでしょうか？

[9353: 越谷のドンチャン]

>>9352 マンコミュファンさん
今はマンション価格が上がってるかもしれませんが、2022年以降は農地も固定資産税を徴収することになっているのでたくさんの農家が農地を手放すことになり、その農地にマンションを建設する予定なのでマンションだらけになってマンション価格が下がっていくでしょう。
ガーデンハウスの南にある田んぼもゆくゆくはマンションになるか一戸建てエリアになるでしょうね。

[9354: マンション検討中さん]

>>9353 越谷のドンチャンさん
あそこは工業地、倉庫とかでしょ。

[9355: マンション検討中さん]

>>9351 マンションメンヘラさん
さいたま市に引っ越されてしまうのですね。駅からはとおくなりそうですね。ちなみにお子さんはまだ小さいのでしょうか？

[9356: マンションエンペラー]

>>9355 マンション検討中さん
駅から自転車で15分ですからここのマンションから歩くのと一緒くらいですよ。
駅からの距離や小学校の距離はこのマンションの他のマンションに比べての弱点ですが、
その他の良い点を訴求してこのマンションを売り抜きました。
子供は1歳10ヶ月でかなり暴れん棒大将でリビングにオモチャを散らかしまくるので帰ってきても部屋の掃除や整理で一苦労、なのでもう一部屋キッズルームとして欲しかったです。その点では一戸建ての部屋数の多さは魅力的でした。

[9357: マンション掲示板さん]

なにこれ。誰が誰と話してるの？
相変わらずな名前が並んでるけど
自演してんの？うけるw

[9358: マンション検討中さん]

なんか途中から関西弁のやつとか出てきて、なりすますなら標準語使って統一すれば？暇人が多すぎだな。
駅からチャリで15分とか遠すぎるし、ここと一緒にするなよ。

[9359: 匿名さん]

田舎物件の後は、ペンシルハウス？
しかも、ペンシルハウスの中古・・・。
不動産手数料、何度も払ってご苦労さまです。

[9360: マンション検討中さん]

>>9359 匿名さん
あなたも暇人だね。そこまで調査されて。

[9361: マンションデビルさん]

このマンションも東棟と南棟を分割した方が良いよ。
東棟エントランスはゴミ置き場を移動させて東棟の新エントランスにする。
新エントランスにブックライブラリーや住民専用の書斎を作る。
南棟と東棟を完全に別マンションにして管理会社も別会社に発注する。
東棟の管理費は月8000円、修繕積立金は月2000円とする。

[9362: マンション掲示板さん]

>>9361 マンションデビルさん
もういいって東と南
しつこすぎる

[9363: マンション検討中さん]

>>9361 マンションデビルさん
暇人が。住人板に書けば？

[9364: マンション検討中さん]

それくらい、東と南で格差があるやばいマンションだって事はわかりました。
検討やめまーす。

[9365: 匿名]

西へ東へってなんだっけ

[9366: マンション掲示板さん]

>>9365 匿名さん
ばーかぼんぼん

[9367: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9364 マンション検討中さん
待って下さい(;_;)
私達を見捨てないで下さい。
あともう少しで完売です。
貴方のご支援が必要なんです。
お薦めは東Ｆ棟角部屋。
そこからエントランスを眺める眺望は最高ですよ。

[9368: eマンションさん]

このマンションの売れ残り部屋はまだあるけど、駐車場の枠はもうそろそろ無くなってしまいそうです。
車所有の人は早く購入手続きしないと外部の駐車場へ停めなくてはなりませんよ。

[9369: 検討板ユーザーさん]

契約できる駐車場が無くなったら、ますます残りの部屋売れなくなるんじゃない？
レイクタウンで車無しって結構きつい。
基本的な生活の買い物はイオンで良いとしても、その他の買い物とか病院とかレジャーとか、
いくら駅まで歩いて行けると言っても、足が電車だけっていうのは辛い。

[9370: マンション比較中さん]

＞＞9368さん
バイク置き場はまだ空きありますでしょうか？？ちなみに250㏄です

[9371: マンション]

>>9369 検討板ユーザーさん
もうこれからは車を持っていない人をターゲットにするしか無いですね。
ご覧の通り引っ越し屋さんが停まるスペース以外はすべて埋まってしまいましたから…。

[9372: 住民板ユーザーさん7]

>>9371 マンションさん
2台契約者は、駐車場が埋まった場合は1台契約解除となることが規程で決まっています。2台持ちの方は、順次退去勧告が出ることになりますね。
むしろスミフが5台確保の駐車場もすべて埋まることはないし、3台に減らしてもいいですね。

[9373: マンション検討中さん]

駐車場複数台持ちの人がかなりいらっしゃるそうですよ。もうすぐ駐車場が埋まるとのことで、今空いてるところより我が家に近い場所を空けてもらうよう交渉中。

[9374: bmw被害者の会]

車は何に乗っているんだろう・・・
煽り運転しやすい車は大反対です。
店長は異動したね

[9375: マンコミュファンさん]

今日は久しぶりに白髪紳士営業マンがエントランスに来ています。
このマンションの販売もクライマックス！
白髪紳士営業マンが出入りする人々に挨拶しながらお出迎えしてくれてます。

[9376: マンションエンペラー]

>>9374 bmw被害者の会さん
ここのマンションにＢＭＷに乗っている住人はいないですよ。
そんなリッチマンの住むマンションでは無いですから。

[9377: eマンションさん]

>>9370 マンション比較中さん
バイク置き場は比較的空いてますよ！

[9378: 白髭紳士風営業マン]

>>9376 マンションエンペラーさん
フェラーリとまってますよ。

[9379: マンションの執行者]

>>9378 白髭紳士風営業マンさん
何処に停まってますか？
フェラーリ見当たりませんよ！

[9380: BMWにはもう乗りたくない]

>>9376 マンションエンペラーさん
安心しました。
フェラーリとはすごいですね。
BWMは正規ディーラーでさえどうしようもありません。（店長次第ですがね）

[9381: マンション検討中さん]

うちは自分の仕事用と嫁の２台分契約してますが今更明け渡し要求うけても明け渡すのは無理です。
正式に管理会社から言われても断る予定です。

[9382: マンションの執行人]

>>9381 マンション検討中さん
駐車場の取り決めを最初にしてなかったのがいけなかったですね。
今後のトラブルの火種になりそうな予感がします。

[9383: fマンション]

>>9381 マンション検討中さん
そもそも管理会社からの引き渡し要請が断れるのでしょうか？
法律を盾に論破されて結局引き渡さざるを得ないのでは。
相手が大手のスミフですからイチ個人が弁護士を雇って抵抗するのは難しいでしょう。

[9384: マンション検討中さん]

それでも現実引き渡さなけらばそれまでだろ。それ以上スミフは何もできないよ。うちは絶対に空き渡さないから。それで終わり。以上。

[9385: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
1世帯1区画という決まりがあるので、無理です諦めてください。占有部ではないし。

[9386: 匿名さん]

こんな揉めているマンション買わない。

[9387: 匿名]

>>9381 マンション検討中さん
うちは3台契約しています。区画貸して欲しいなら貸しますよ。8000円で

[9388: マンション検討中さん]

>>9387 匿名さん
また貸しなんか許されるわけないだろ。お前なんかから借りるやついねーわ。

[9389: マンション検討中さん]

なんか、揉めすぎでいやなマンションですね。

[9390: マンションの執行者]

>>9389 マンション検討中さん
そんなに揉めてないですよ。
平穏なマンションです。
このような仕組みを作った管理会社がダメなんです。