シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[921: 名無しさん]

自分で判断できない質問乞食なのを棚に上げて、善意で答えてた人を批判とか相手にされなくて当然な気がする

人それぞれバックボーンが違えばいくらでも重視事項が変わるのに、それを説明されても、理解する気なしの更問いとか狂気じみてる。
テンプレでも作って少しでも自分が聞きたい事を答えやすいようにするとかないのかね？
⬇みたいな比較要素とかネットに転がってるのをさ‥‥これだって動機が少しでも違えば受け取り方も全然変わるけど

【購入の動機】
家族の増加に伴い新居を検討
【間取・収納】
◎WIC付が２部屋で大収納　○ベランダの奥行が広い等
【建物等設備】
○廊下が広い　△ゴミ捨て場が遠い＆開いてる時間が少ない等
【通勤・通学】
○東京駅まで一本　○大人だけなら駅まで５分　△小学校が遠い等
【価格・支払】
○埼玉の郊外ならこんなもん　△駅から遠いのに高い（どこかの物件と比較して）　△管理費が高い等
【　買　物　】
◎普段の買い物はレイクタウンで事足りる　△チェーン店ばかりで好みに合う店がない（フレンチとか特定のジャンルがない）等
【医療・薬局】
◎目の前に薬局がある　△病院が遠い等
【レジャー等】
◎レイクタウンで土日は催し物満載　○ボート遊びが出来る　△繁華街が遠い等
【生活環境等】
◎湿気が少ない（どこかの物件と比較して）　○景色が良い　○電車の騒音はほとんどない　△電車の騒音が酷い　△土日の渋滞が酷い等
【子育て環境】
○公園が多く子供の遊び場に事欠かない　△子供の数に対して幼稚園や小学校が少ない

[922: 匿名さん]

>>920
コーナンのフリーラックポールでDIYしました。
ホームセンターで棚板をカットしてもらうだけでピッタリに出来るので、納戸であればお勧めです。

[923: 名無しさん]

>>909 匿名さん
>>910 匿名さん
同一人物か知らないけど、過去ログ読んでます？

>>828の匿名さんの回答に対して、もっとお得な物件があると主張して、
それはどこです？と聞かれて回答がないわけです。
>>909の匿名さんは、吉川美南を例にあげてますが、周辺環境まで検討した要素を入れた丁寧な回答がされてるので、
それを更に問うのであれば、まずは自分の検討した事項を書くべきでは？

[924: 匿名さん]

>>922 匿名さん
早速の回答ありがとうございます。
見に行ってみます。
楽しみです。

[925: 匿名さん]

>>921 名無しさん
簡潔で分かり易いです。

[926: 匿名さん]

質問する人は、
「子育てを重視して○○とここを検討してるんですが、
小学校の距離が○○からより遠いので
その辺りをどう比較してここを選んだんですか？」
くらいの自分の購入動機と比較の要因ぐらいはっきりさせてからした方がいいかも。
購入動機が違う人から聞いても、優先順位が違うから話が噛み合わないでしょうし。

[927: 匿名さん]

>>923 名無しさん

むしろあなたこそちゃんと読んでいないし主旨を理解していないですね
>>827はレイクタウンの良さを並べているだけで、比較の結果ではないですので答えになっていません
いずれも吉川美南も満たしています
その上で結局のところレイクタウンだからという以外の回答はないんですねという話で進んで来ているんですよ？
別にそれでもいいと思うんです
レイクタウンというネームバリューに価値を感じているというのも１つの価値観ですから

なそれなのにそういうと今度はレイクタウンにバリューはないという話になったじゃないですか
だからなんで選ぶのか謎だなという話になっているんですよ

今日１つ答えは出ましたね
ここに決めた人には比較しないで選んだ人が多いようです

[928: 匿名さん]

>>921 名無しさん

判断の参考に他人の判断の根拠を収集するなんて物選びの基本なのにそれを全否定して質問乞食呼ばわりとは酷いですね
通販サイトだってこぞってレビューを集めているじゃないですか
そんなに情報交換するのが気にくわないんですか？

[929: 匿名さん]

比較した人が、私はココとここを比較しました。と書かれているのでしょうか？
比較してないと書かれている方は、具体的に何処と比較してどうだったのでしょうか？

[930: マンション検討中さん]

なんか営業がよくやる手だよね
不動産とか引っ越し屋とかさ
情報収集をシャットアウトして考える時間を奪い、コントロール可能な見栄えのいい情報の中だけで判断させ決めさせる
他社の話を聞く前に今ここで決めてくれたら優遇します！みたいなヤツ

気に入らない話題なんてほっとけばいいだけなのに無闇に攻撃的で怖い

[931: 匿名さん]

>>929

なぜかそういう具体的な話がなかなか出てこないんですよね
グランセンスと比べて安いからという話しはポツポツありましたね
レイクタウン以外はそもそも検討対象外という方が多いようです
理由はわかりませんがレイクタウンにブランドバリューを感じる方が多いんでしょうね

[932: 匿名さん]

越谷地元で昔の三郷とか吉川を知っているので、気分的に無理というのが本音。
レイクタウンと言うより、選択肢がここしかなかったですね。

[933: 匿名さん]

全部田んぼで昔のレイクタウンと何が違うんだろう・・・

[934: 匿名さん]

田んぼかどうかではなく、民度というか…

[935: 匿名さん]

それこそ外から見たらドングリのなんちゃらですけどね
古くからの地元の人にはそういう価値観もあるんでしょうね

なんにせよここを選んだ人は概ね
・レイクタウンが規定事項（その中で1番安い）
・そもそも比較はしない
の2パターンのようで外との比較をした上で選んだ方はあまりいないようですね
これは比較検討する上ではある意味とても参考になるデータですね

[936: 匿名さん]

>>927 匿名さん
ハザードマップだけでも見た？
それだけでも吉川美南と違いがあるのに
あんたは終わってるわ
やり取りする価値なしの荒らし

>>928 匿名さん
ん～文面読んでる？
説明されてもそれを理解せずに、更問いする人に対して言ってるんだけど？
貴方は心当たりでもあるの？

わざとミスリードしてるわけじゃないなら、
何もなく他人から意見聞くことを全否定してる人なんて、誰もいないからね

[937: 匿名さん]

>>927 匿名さん
>>935 匿名さん
この人は、聞いておいて
自分の価値観と違えばドングリのなんちゃらと軽んじ
自分と比較の要因が違うだけで、
そもそも比較していないというレッテル張り

まあ、答えてくれる人がいないのも納得ですね

自分に自信あるならコテハンなりつけて下さいよ。スルー出来るんで

[938: 匿名さん]

たぶん、一人の荒らしが粘着しているだけでしょうから
皆さん落ち着きましょう

荒らし自身、色んな人の話に何度も理解出来ないって発言してるので、根本的に噛み合ってないと思います。

それ以外の人は、普通に質問していけばいいだけの話

[939: 匿名さん]

>>932 匿名さん
大昔なら吉川キャッツ‥
今でも吉川美南高校は悪ぶってるのが行く所ですし、あの駅前はあんまり行きたくないですね～

まあ、レイクタウンでマンション買う層もマイルドヤンキー多いのかもですけど

[940: 名無しさん]

東向きに住んでる方に質問です！道路の向かいに運送会社がありますが、騒音等は気になりませんか？

[941: マンション検討中さん]

武蔵野線沿線、東武伊勢崎線の便を考えた上で
治安を重視する人は、この辺りの他の地域の物件の選択肢を落としたって感じです？

あとはレイクタウン駅周辺の物件で何故ここにしたかって所はどうなんでしょ？
グラセンスとは価格差？

[942: 匿名さん]

>>919 この方のように比較している人の事はスルーですか？

[943: マンション検討中さん]

>>941
グランセンスは高いですからね。
かと言って駅から遠いシティテラスが安いかと言うとそうでもなく。
2500万円からと言っても実際は3000万円～って感じですからね。
オリンピックが終わるまでは待ちかなあ。

[944: マンション検討中さん]

横断歩道がない時点で詰んでる。
価値ゼロ確定。

[945: 匿名さん]

>>944 マンション検討中さん
そうですか。人それぞれですからね。
電車通勤でしょうか？
それなら駅近の方がいいでしょうね。

[946: 名無しさん]

価値云々言っている方は資産的な価値をいってるんですかね？動機や生活をイメージして、それに叶っていれば、価値があるという人もいると思いますよ。
まあ、現横断歩道の位置でも徒歩圏内ではあるので、悪く言えば中途半端な価格設定も少し強気だなってくらいの妥当な線ですし、資産価値なしとまで言うと語弊が大きいかと。

[947: マンション検討中さん]

前向きにこのマンション購入を考えております。

東向きですが、道路向かいの運送会社のトラックの騒音や、アイドリング等は気になりませんか？

[948: 匿名さん]

東側は、斜向かいのスタンドも気になりますね。

[949: 名無しさん]

>>947 マンション検討中さん
見学した時には、気にならなかったですが、夜とか静かにして欲しい時にどうかはわかりません。
正面は避けておいた方が安全牌かも

[950: 匿名さん]

>>949 名無しさん
上の階ならそこまで気にならなそうではないですか？
脇の道路は車通り多いですしね。

[951: 匿名さん]

下の階がエントランスの部屋を狙っています。
家族で追いかけっこしたいです。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
まだ、販売されて無いのですか？

[953: 匿名さん]

>>936 匿名さん

逆に吉川美南のハザードマップ見たことあるんですかね？
あそこは古くからの武蔵野線の操車場として盛り土されている安定した高台になっているのでリスク低いですよ？

[954: 匿名さん]

>>939 匿名さん

レイクタウンには県内にも名を轟かせてる旧小松原がありますけどね

[955: 匿名さん]

>>950 匿名さん

車の音は一般的にはむしろ上の階の方がよく聞こえると言いますね
遮蔽されず伝わってくるので

[956: 匿名さん]

東側も、二重サッシになっていますか？
あと、D棟だけ換気が違うのは何故かご存じの方居ますか？
営業の方に聞き忘れました。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん

東側も2重サッシですよ！
私の中では夜も音は気になりません。

[958: 匿名さん]

>>940 名無しさん

全然気になりませんよ。
運送会社の騒音むしろあるんですか？ってレベル

[959: 匿名さん]

1期で住んでいますが1階ほやはり虫が多いとおもいますよ。植栽があるから尚更ですかね？
玄関のドアなどに虫コナーズ？かけてるお部屋がおおいですね。

[960: 名無しさん]

>>953 匿名さん
横レスで悪いですけど、江戸川と中川に囲まれる事理解してます？
ハザードマップ見たら分かると思いますけど、陸の孤島になる可能性が段違いなんですけど？
誰でもパッと見ただけで分かる事で嘘をつかないで下さいよ

>>953 匿名さん
同じ人か分かりませんが、ずっと同地域に根付いてきた吉川美南高と移転してきた叡明高を同列にしても意味ないのでは？
また偏差値だけでも、定時制もあり良くも悪くも昔と変わらない公立の吉川美南と進学コースに力をいれている叡明とでは違いがありますし、
少し調べれば分かる事なので、是非、１分で良いので検索してみて下さいね。
もちろん、叡明高が良いと言っているわけではないのですけどね

[961: 匿名さん]

１階は、どこのマンションでも虫対策必須でしょうね

災害に対しては上みたいに嘘と言うと語弊がありそうですが、越谷市のハザードマップを見た限りでは、私はレイクタウンの方がまだマシだと思います。

学校関連はまあ、レイクタウンのチャラいのと吉川の柄が悪いので違いがある気がします（笑）

[962: 匿名さん]

ハザードマップを見る限りかさ上げされていて浸水しないのはレイクタウンも吉川美南も同じですね
川の合流地点で氾濫の危険性が高いレイクタウンと川に挟まれた氾濫の危険性が高い吉川美南、いずれもそんな環境の新興住宅地なので当然地区内の治水は考慮してあります
そして２つの川に挟まれている吉川美南も１つの川に囲まれているレイクタウンも陸の孤島化するのは同じですね
どちらも周囲は古くから水害に苦しめられてきた地域であり治水が完全ではありません
あとはどう判断するか価値観の問題ですが>>961さんがおっしゃる通りこの内容で>>960さんのように嘘だと罵倒するのはさすがにどうかと思いますね

あとよく勘違いしている人がいますがレイクタウンの調整池はレイクタウンを守るものではなく吉川など中川の下流地域の氾濫を避けるためのものなんですよね

[963: 匿名さん]

>>960 名無しさん

私立によくあるお金で集めた進学コースとスポーツ推薦で見た目を整えているだけで普通科偏差値最低クラスの悪名高い小松原高校を知らない人は県南東部で過ごしてきた人にはいないと思いますけどね
それこそそうやって人集めをできない公立高校と特別コースまで含めて比べても意味がないですね
個々の人間の質は平均で決まるものではないです

それからご自分の解釈と合わない人を1分の調べ物もできない扱いでバカにするのはやめた方がいいですよ
貴方の読み方が周りと違ってズレているだけでみんな知っていることを自慢げに語るのは恥ずかしいですよ

[964: 匿名さん]

偉そうに調べろ調べろ言うだけで絶対に教えてくれないよね
そこまで言うならなんぼのもんだと偏差値調べてやったぞ

吉川美南高校普通科:38
叡明高校情報科/進学III類:39

うーん、これで上だ下だとよく言えたなぁ、って感じの結果だったぞ（笑）

[965: 匿名さん]

叡明って埼玉一のアホ高校として名高い小松原でしょ？
さすがに埼玉で生まれ育ってきて知らない人はいないんじゃないかなぁ
レイクタウンは新しい街だからそういうことを知らない外から来た人が多そうではあるが

[966: 匿名さん]

>>964 匿名さん
恣意的に抜粋してるのはわざと？
https://www.minkou.jp/hischool/school/2013/
https://www.minkou.jp/hischool/school/1866/

[967: 匿名さん]

>>965 匿名さん
今の状態をしっかりご認識した方が宜しいかと
https://school.js88.com/scl_h/22003380?page=8
http://school.js88.com/scl_h/22004650?page=8

[968: 匿名さん]

まずどっちにも行かせるきないけどね…
なんでその2校でしか比べないの？

[969: 匿名さん]

車通勤ですがここと吉川美南じゃ通勤時間が片道10～20分変わってきちゃう。駅から近いってだけじゃなくて生活圏がどっちよりかって大事なことですよ。その家庭によって重要だと思うところが違うので、自分にあった方を考えてみるって大事ですよ。

[970: 匿名さん]

吉川が恐いって話から始まったからでしょ
実際はもうそこまで柄悪いのはいないんだろうけど、
比較論でいったらレイクタウンより良いとはいえないかな