シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8901: 匿名さん]

止めてる人間が部外者ならそっちもだけど何より駐車場を又貸ししてる不良住人にもちゃんと対処すべきじゃないの？
そっちは放置なの？
そんな人がのうのうと住み続けるマンションとか嫌すぎるんだけど

[8904: シティテラスマンションパビリオン]

[No.8902～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8905: レイクタウン]

ざまあみろ(笑)

[8906: マンション検討中さん]

東の1Fの専用の駐車場とか扉良いよなぁ。

[8907: 通りがかりさん]

ホームページ上の販売戸数が21日の更新で大きく減りましたね。
消費増税前の駆け込み需要なのかは分かりませんが、引き続き頑張ってほしいものです。

[8908: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8906 マンション検討中さん
東1Ｆの専用駐輪場は専用の駐輪スペースもあるのでわざわざ駐輪場までいかなくても良いので便利ですね。

[8909: マンコミュファンさん]

>>8908 シティテラス越谷レイクタウンさん

雨ざらしじゃん

[8910: マンコミュファンさん]

>>8906 マンション検討中さん

専用駐車場は駐車料金は割高だよ。

[8911: マンコミュファンさん]

>>8904 シティテラスマンションパビリオンさん
反社会勢力に属してないか確認されるでしょ。

[8912: マンション検討中さん]

>販売期1期・2期・3期・4期先着順
>販売戸数19戸
これを売り切ったら完売なんですかね？

[8913: マンコミュファンさん]

わたしならワンパンでkoできます！

[8914: 通りがかりさん]

>>8912 マンション検討中さん
いや～、最後は最終期ってなるんじゃないかな？

[8915: 匿名さん]

>>8907 通りがかりさん

あくまで売り出し中の戸数であって残り戸数じゃないからなぁ
むしろしばらく売り出し数が増えてないしやっと次に進めるかんじじゃないですかね

[8916: 名無しさん]

>>8912 マンション検討中さん
イヤイヤ、まだ次期が出てきますよ。
「あと19戸で完売?早く買わなきゃ！」…と思わせるのがスミフの狙いです。
実はまだまだあります。

[8917: マンションエンペラー]

>>8911 マンコミュファンさん
そのような確認より売上が優先されたから○暴が入居してしまったのでしょう。
これは管理組合が裁判を起こしてでも立ち退いて貰わないとこの状況は永遠に続きますよ。
現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。

[8918: マンコミュファンさん]

このマンション唯一の2ＬＤＫの部屋がついに売れたようです！
Ａ棟も販売開始したし、ここにきて販売のペースが良くなってますね！
何かキャンペーンでも行ってるのでしょうかね。

[8919: 匿名さん]

>>8918 マンコミュファンさん
こっそり値引きしたんじゃないかな。

[8920: シティテラス]

>>8918 マンコミュファンさん
このマンション唯一の2ＬＤＫの部屋っていくらで販売されてたんでしょうね。
サブエントランス直ぐの部屋だし東棟管理人室になるか、フィットネスルームにでもなるかと思ったけど、ちゃんと購入者が現れたんですね。

[8921: マンションの執行者]

>>8912 マンション検討中さん
第20期まであるので後10年は完売しないでしょう。
その後は中古販売業者に安価で転売して終了。

[8922: 匿名]

現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。

[8923: 越谷のドンちゃん]

>>8922 匿名さん
彼も逮捕されないことを良いことにやりたい放題ですね。
ここは管理会社のフロントスタッフがガツンと彼の前に出て注意してもらわないと。

[8924: マンションエンペラー]

>>8922 匿名さん
ついに契約していない駐車スペースに駐車されないようにポールを設置しましたよ！
明日からこの駐車スペースに駐車されることはないでしょう。
これで平和なシティテラスライフを送れますよ！

[8925: 匿名さん]

>>8924 マンションエンペラーさん
これ退けて駐車してたら凄いよね。
逆にウケる。

[8926: マンション検討中さん]

>>8925
その時は白髪紳士風営業マンさんが何とかしてくれますよ

[8927: 白髪紳士風営業マンさん]

>>8926 マンション検討中さん

お前が直接なんとかしろ

[8928: マンションの執行者]

>>8925 匿名さん
今朝はさっそくポールが退けられてましたよ。
この方法もダメみたいでした。
これは管理会社のフロントスタッフが待ち伏せして体で止めるしか無いでしょう。

[8929: 検討板ユーザーさん]

もうパンダ部屋は売り出さないのでしょうか？
シティテラス吉川美南はパンダ部屋を売り出しているというのに、シティテラス越谷はもうパンダ部屋を売り出さないんですね。
残念でなりません。

[8930: 白髪紳士風営業マンさん]

>>8929 検討板ユーザーさん
ただの客集めで実際にあの値段で買える人なんていないでしょ。抽選とか言ってハズレくじしか無いとか。

[8931: シティテラスマンション]

>>8927 白髪紳士風営業マンさん
貴方は偽物の白髪紳士営業マンですか？
自分がしっている白髪紳士営業マンはもっと紳士的です。

[8932: 名無しさん]

>>8931 シティテラスマンションさん
だって 白髪紳士 “風” 営業マン って言ってるんだから別人でしょう

[8933: マンションの執行人]

今週内覧に来る人はこの食物の葉っぱに気をつけて下さいね。
触ると鋭いトゲで怪我しますから。自分はこの鋭いトゲで流血しました。。

[8934: 名無しさん]

>>8933 マンションの執行人さん
アザミね

[8935: fマンション]

>>8933 マンションの執行人さん
ここの駐車場を通り抜ける人が多いので、所有者がここを通れないようにわざとアザミを植えたんですよ。
通ってきた人はアザミのトゲが突き刺さる仕組みです。

[8936: マンコミュファンさん]

ここ毎週引っ越しのトラックが来ているからこの調子で行くと来年末には完売するんじゃないかと思える程のペースになってきた。
となると、来年はガーデンハウスの販売とこのマンションの売れ残り部屋との競合、あとこのマンションの中古物件との競合で販売競争はサラに過熱しそうな予感。

[8937: 匿名さん]

>>8930 白髪紳士風営業マンさん

このスレには抽選申し込み日の朝イチに行ったらもう申し込めないと断られて抽選すらできなかったという書き込みはあったね

[8938: マンションエンペラー]

>>8937 匿名さん
そもそも吊りイベントだったのでは。。
吊られてマンションパビリオンに行ってしまった人には気の毒ですが…。

[8939: 越谷のドンちゃん]

>>8938 マンションエンペラーさん
その吊りイベントに吊られてマンションパビリオンに逝ってしまったドンちゃんです(´・ω・｀)
そして営業マンの口車にマンマと乗せられて購入してしまったドンちゃんでした…。

[8940: 白髭紳士風営業マン]

最寄り駅から徒歩5分以内の物件はリセールバリューが101.0％で分譲時価格を維持しているのですが、6分以上10分以内になると94.5％、11分以上15分内だと87.5％にダウンします。

[8941: マンションの執行官]

>>8940 白髭紳士風営業マンさん
そうなるとこのシティテラスはリセールバリューが87.5％にダウンしてしまうのですね。
これは早く売却しなきゃとんてもないことになりそうだ(-.-;)

[8942: 通りがかりさん]

>>8941 マンションの執行官さん
もっと、相当下げないと売れないんじゃないですか？
まだ完売してないし、新築でも売れてないって事は需要が無いのでしょう。
ここはリセールには向いてないです。

[8943: シティボーイ越谷レイクタウン]

>8941 マンションの執行官さん

このマンションは徒歩7分表記ですけど。
駅までの距離のもんだいだから早く売るも遅く売るも関係なくね？

[8944: シティボーイ越谷レイクタウン]

>>8942 通りがかりさん

南棟の駅から近い方ならリセールバリューがあるのでは？東棟は電車使う人には厳しいかも。

[8945: シティテラス越谷レインタウン]

>>8944 シティボーイ越谷レイクタウンさん
今となっては東棟にマンションを作らない方が良かった。
今からこの東棟を解体して商業施設を建築し直してみてはどうでしょうか。

[8946: シティボーイ越谷レイクタウン]

>>8945 シティテラス越谷レインタウンさん

商業施設を建築しても、レイクタウンがあるから経営が難しいですよ。レイクタウン内のテナント付きのアパートが出来てたけど、全然テナントに入ってないですもん。

[8947: 住民板ユーザーさん7]

レイクタウンの南側、草加市に入った辺りは、食品工場地帯になるみたいですね。環境悪化も懸念されますが、雇用も生まれそうです。のんびり賃貸経営しましょう。12万なら借りて見つかると思います。

[8948: fマンション]

>>8947 住民板ユーザーさん7さん
食品工場地帯は駅から遠すぎないですか。
歩くには遠すぎるので、シティテラスで借り手がつくか微妙ですね。

[8949: 匿名さん]

駅前分譲も賃貸契約多いです。全額会社負担とか。

[8950: マンションメンヘラ]

>>8949 匿名さん
うちのマンションも賃貸で借りて欲しいです。
特にＦ棟はたくさん賃貸市場に出てますが借りてがつかないようですね。。