シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8601: マンション検討中さん]

スーモ賃貸にある通り、やはり築3年なんですね。

[8602: デビルマン]

>>8601 マンション検討中さん
築３年目と言うことではないでしょうか。
厳密には築２年３ヶ月ですよ。
スミフ側が１階は売れなくてスターツに賃貸として出したようですね。

[8603: 評判気になるさん]

スーモ見ましたが、1階で家賃15万円とか…高いですよ…。

ところで、マンションマニアさんがスムログで「住友不動産もマンション値引きをしてる」
というような感じの内容を書いていたのですが本当でしょうか。
住友不動産は値引きはしないと聞いていたし、そう思っていたのですが。
実際に値引きしてもらった方いますか？

[8604: アンパンたぬき]

>>8603 評判気になるさん
あまりにも売れ行きが鈍いので、いよいよ住友不動産も値引きの禁じ手に出たのではないでしょうか。
早くＤ棟をさばかないと、最後のＡ棟販売まで行かないでしょうから。

[8605: 匿名]

>>8603 評判気になるさん
しかも東wwww

[8609: マンションエンペラー]

[NO.8606～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8610: マンション掲示板さん]

武蔵野線が頻繁に電車の運転の見合わせがあると思ったら、京浜東北線も有るんだね。
武蔵野線は風が原因でよく止まりますが、京浜東北線は人身事故で止まりますね。

[8611: 匿名さん]

ここ何年かで武蔵野線が風で止まった記憶はないんだがソースは何？
記憶にあるのは雪と事故ぐらいだな
もしかして防風対策されてない10年以上前のイメージだけで語ってるんだろうか

時刻表アプリとかの運行情報の通知出してたらわかるけど人身事故や小さな遅延は武蔵野線より京浜東北線の方が圧倒的に多いよ、日常茶飯事レベル
利用者数も本数も全然違うからね
武蔵野線はいざ止まった時の復旧に時間がかかる

[8612: マンションギャラリー]

>>8611 匿名さん
それは武蔵野線は高架を通ってますけど、京浜東北線は陸上を通ってますから、人身事故も多くなりますよ。
それより早くレイクタウン駅のホームに安全柵を設置して欲しいです。
そうすればホームでの人身事故が圧倒的に減ると思います。
でも武蔵野線は予算が無さそうだから暫くは無理そうですね。

[8613: マンコミュファンさん]

>>8604 アンパンたぬきさん
売れ行きが鈍いのはいつものこと。
スミフは焦らず１０年以上かけて売り続けます。
そして１０年以上経っても未入居物件を新築と称して売り続けます。

[8614: eマンションさん]

何でＦ棟の１階だけが賃貸に出るのですかね。
このマンションＦ棟の１階は賃貸業者が買い漁って賃貸物件エリアにするようですよ。https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/bk_100156293246/?vos=jzal21...

[8615: 匿名さん]

>>8612 マンションギャラリーさん

高架になってるのは一部だけで地上の方が圧倒的に多いけど・・・
ホーム飛び込みの人身事故だってほとんどなくて、記憶にあるのは車が線路に落ちたのと架線が切れたのと貨物列車の蓋が外れてぶつかったのぐらい

[8616: マンションの執行人]

>>8615 匿名さん
この武蔵野線は総武線の新小岩や八王子等と比べて呪われた駅は存在しないですからね。
総武線や京王線のように始発から満員電車だと精神的ストレスで病んでしまうのでしょうか。

[8617: 匿名さん]

スミフが値引きしないってのも自分の買った物件が価値あるものと思い込みたくて営業トークを勝手に信じてるだけでスミフが会社として表明してるわけじゃないからなぁ

[8618: タスマニアデビル]

>>8617 匿名さん
築年数もドンドン古くなるのに値引きしないなんておかしな話ですよ。
いくら未使用の物件でも窓とか錆びて開閉もスムーズにいかなくなりますし、室内の家具等も見えない部分でサビが出てくるでしょう。
ベランダだって日焼けや砂埃で荒れてしまってるでしょうし。
その状態で値引きしないなんて。

[8619: 匿名さん]

フローリングとか日焼けしちゃうしね。完成在庫前提の売り方するなら、神カーテンくらいつけておけばいいものを。

[8620: 匿名]

東棟って売りに出して売れるの？
何号室が売りに出されてるの？