シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8305: 匿名]

>>8302 匿名さん
残念ながら芝居じゃないんだよ^_^
ユーモアな住民たくさんいるし！
シティテラスを愛してる人がたくさん居る(^^)
もちろんシティテラス愛は私も同じ(^^)

[8306: 匿名]

>>8303 ダッグ婦人さん
本物だと分かりました！以前、偽物がたくさん現れたので冷やかしかと思いました。
あなたの存在は知っています。
先ほども、書いた通り、理事になったから全て自分通りになるとは限りません。
「行動」「コトバ」「人格」をしっかり理事になって頑張って下さい！
私は南棟ですが、あなたを応援してますよ^_^
以前、東棟まで自転車を走らせると、言ったのはダック婦人でしたけ？
もちろん、マンション全住民がマンションの共有部分を自転車で走らせていいと賛成したら「あなただけは得」かもね。
そんな事より、今、ここでアーダーコーダ言う前に、ここのマンションの魅力を伝えましょう！
それとも理事会が魅力なんですか？
理事会が魅力でマンション買う人はごく少数です。
ちゃんと、今のマンション現状の魅力を伝えましょうね。

[8307: 住民板ユーザーさん2]

私も東棟の住民です。
現実では口に出来ませんが、東棟の地位向上を願っています。ダッグ婦人さん応援してます。

[8308: 真のダック婦人]

>>8303 ダッグ婦人さん
また貴方が私のペンネームを使って荒らしてますね。
一度貴方と会いたいです。
貴方がこのマンションの住民なら東棟の何処に防犯カメラがあるか知っているでしょう？

[8309: 名無しさん]

東棟の人は利便性低いのを考慮して購入したんじゃないの？南棟と比べて安く買えたんでしょ。低価格のとこに住んでて不便だからハード面良くしろってのは虫が良すぎると思いません？
そもそもまだ築3年のマンションでポストの位置変えろとかエントランス拡張とか出来るわけないって小学生でも分かるで。嫌なら引っ越せ

[8310: 匿名さん]

駐車場一家に一台までとか言い出したんですけど、本当ですか？
皆さん二台借りて荷物詰め替えたりしてますが、、

[8311: 匿名]

>>8308 真のダック婦人さん
よくここで、〇〇分にエントランス来て下さいとか、書き込みあるけど、「ここは出会い系サイト」じゃないよ。
事件の元だし、「家庭があるなら家庭を大切」にして。
逆に会って話をしたら「議事録」をこちらに、提出して下さい。

[8312: 匿名]

>>8307 住民板ユーザーさん2さん
きみは書き方違ってる。東棟の地位じゃないよ。
「マンション全体」だからね。
マンション全体住民得しないとね(^^)

[8313: 匿名]

>>8309 名無しさん
「引っ越しせ」はさすがに、コトバ悪いで。
南も東も生活ライフの好みで皆さん買ってる訳よ。ようは好みな訳よ。
実際に住んでみてから思ってたのとちょっと「違う」って思ったのが、ポストの位置だとか、ゴミ置き場とか、エントランス入ってから東棟入るまで遠いだの色んな意見出る訳よ。
ようは、東棟さん達が、これから検討するひとはここを見ないとダメって事を教えてくれてるねん！でもポストだのエントランスだの、駅も歩いて帰れるし、だけど東は景色いいだの！それを理解した人が実際にこのマンションを買った訳よ。
人生において「マイホーム」を買えた！って自慢だし、生きがいだと思うんだ。
だからこそ、隣の家も血は繋がってないけど、家族みたいなもんよ。
いずれは、東棟も大きなエントランス欲しい？
全マンションの住民の協力必要。ここで、争ってはできる物も出来なくなる。
私は、皆の味方ですよ。

[8314: マンションエンペラー]

>>8310 匿名さん
黒ワゴンの男は、その一味も含めると駐車場４台分借りてますね。
うち１台は未契約の駐車場に勝手に停めてます。
昨日も勝手に停めてました。

[8315: 匿名]

>>8310 匿名さん
基本は一家に一台までです。私は２台借りてないから分かりませんが、契約書には他の駐車場を希望する人が現れた場合移動してもう事もあると書いてありますよ。
だから２台借りてる人は一時的なのでは？

[8316: 本物のダック婦人]

>>8311 匿名さん
私は貴方と会いたくなりました(^^)/
貴方との会話を議事録に提出したいです！
このマンションの諸問題について対談したいです。
キッズルーム使用率改善について、コンビニ設置、防犯、救命訓練の定期開催、夏祭りのネタ、ブックライブラリ書籍の変更、布団などの大型クリーニング出荷の利便性向上、太陽光パネルの屋上への設置、駐車場スピード出しすぎ対策、SUISUIポータルサイトの改修、宅内インターホンへの掲示板情報の表示等など。アホみたいに問題がたくさんあるマンションですよ。ここは。
ちなみに貴方は住民ですか？

[8317: 住民板ユーザーさん2]

>>8308 真のダック婦人さん

ダッグ婦人の偽物は退場してください。
すぐに会おうとか事件の元。
あなたが悪いです。

[8318: 名無しさん]

>>8313 匿名さん
言いたいことは分かったが管理費や修繕積立金はどこから出てるのって話ですよ。理事会を東棟だけで固めるとか東棟に何々作るとか見てたら自己中心的な書き込みだらけじゃないですか。夢が叶ったら次は何を要求してくるのか怖くて堪らないですよ

[8319: 匿名]

>>8316 本物のダック婦人さん
私はこちらの住民ですよ。南棟2階です。
何を思われても構いませんが、会うのはお断りします。以前、マンション執行人さんにマンションのイベント（夏祭り、理事会など）で会いましょうと言われました。あなたが私に現実にあった所で普通の大人だし、私はある程度の常識を持ってるつもりです。
それに私は家族もいるし、ホワイト企業の会社の管理職でもあるので。人生もっと楽しみたいし。
だからネットにしか現れません。
正直、私は今このままのマンションでとても満足してます。　

[8320: シティテラス越谷レイクタウン]

会う会う詐欺が蔓延してる。
そもそも 条件やら制約やら承知で購入するのに、後から理事会メンバーを東側住人で固めてマンションの金じゃぶじゃぶ使って東側だけに設備更改という形で還元しようというのはもってのほか。
それとか、南側住人の管理費は東側よりも高くしようとか、争いをしたいのかな？南側を経済的な理由で買えなかったならその現実を受け入れてほしいね。空きがなくて渋々東側にしたというなら、それも受け入れなさいよ。もともと好きで買ってるなら文句ないでしょうが。
あらかじめ分かっている制約を承知で住んでるのでなければ、最初から買わなきゃよかったよね。東側の多くの住人がそう考えてるなら残念なマンションですね。

[8321: 検討板ユーザーさん]

これ毎回出てくる荒らしだから無視がいいですよ
何かあるように見せたいみたいです

[8322: 紳士のダック婦人]

>>8319 匿名さん
そうですか。
貴方の考え方は理解しました。
最近はネット社会なのでフェイスｔｏフェイスの関係が無くなりましまね。
昭和のお互い会って議論を深め合った時代が懐かしいです。
しかし南側の２階だとエントランスから直ぐなので、居室からエントランスまでの行き来だけで毎日ルーティーン化されてないですか。
それに比べて東棟は楽しいですよ。

[8323: マンション検討中さん]

私はモデルルーム行っていま検討中ですが営業さんにも今は東側がおすすめですと言われました。
やはり東側の住人のほうが今後いろんな意味で恩恵にあずかれるのでしょうか。

[8324: 匿名さん]

>8323

住友の営業は売りたい部屋を押し付けようとするからね。東と南のメリットデメリットを自分で判断できないようだったら、勉強してからのほうがいいよ。

[8325: 匿名]

>>8318 名無しさん
そのお金はもちろんマンションの皆さんから集めてます。
そんなに、怖く思わなくても大丈夫ですよ(^_-)
まず、「管理費」と「修繕積立金」を理解してない人が多いです。
「管理費」はマンションの電気代、清掃員などに使われます。毎日清掃員が掃除してるでしょ？
後は共同使用部などの保険料など。
「修繕積立金」は将来的に大きな工事（あくまで共同部）を集めるお金です。例えばエレベーター取り替えや、駐車場のアスファルト修理などです。
例えば、コンビニ計画してる人いるみたいですが、申し訳ない。
こんな事言いたくないが。
「今の管理費と修繕積立金では足りません」これが現実です。
清掃員を無くす、排水口のメンテナンスを無くす、エントランスの床割れを直さない。（住民さんなら分かるはず）そして、お金を浮かす。それで、コンビニを作る。または、管理費を具体的な数字は分かりませんが、毎月払うお金を増やす。
マンション全体住民が困ります。
誰かボランティアで掃除してくれますか？
排水口から異臭したらそのままですよ。
駐車場ボコボコのままですよ。
マンションの植木も伸び放題ですよ。
そんな事するなら駅前のローソンに行くって言う人もいると思います。例えば本当に実行出来る事は入口に事故が起きないようにミラーを設置などですよ。そんな一部の人のワガママを聞いて、それに従ったら、日本全体のマンション崩壊ですよ。今、現実のシティテラスは、素晴らしいマンションです！また、何かを作る時にはマンション全体の住民の意見も、必要です。
だからこそ、仲良くしないといけません。

[8326: 匿名]

>>8320 シティテラス越谷レイクタウンさん
東向きが、好きで買ってる人も居るので、そこは南向きがいいとは本当に好みなので、決めつけないで下さい。マンション全体の、住民は家族のようで仲間なので(^_-)

[8327: 匿名]

>>8323 マンション検討中さん
本当に好みですよ。これから暑くなった時に南棟に比べたら、東棟の方が涼しいはずです。
ただ、涼しいとは、言っても冷房はつけるみたいですが！日中家に居ないとかだったら東棟もいいと思います。（午後は日陰になる為）
仕事前に朝日を浴びたいとかなら東棟もいいのでは？あなたの言う恩威とはなんですか？

[8328: 通りがかり]

>>8325 匿名さん
マンション内にコンビニとか、動く歩道とか、ぶっ飛んだ思考の書き込みは無視するに限ります。

[8329: 匿名]

>>8324 匿名さん
確かに向きに関しては、ある程度勉強も必要かもしれません。
ただ、住友の売り方も上手いです。
自信のある売り方をしてるようにも見えます。
意外と毎週とか平日に引っ越しして来たり、残念ながらですが、一回だけ、引っ越しされた人も見ました。
私がこちらのマンションの営業マンなら確実に完売出来る自信があります。
余ってるの多いとか言う人いるかもしれないですが、意外とそうでも、無いですよ。
売ってない物件もありますから！

[8330: 匿名]

>>8328 通りがかりさん
無視をしたら、掲示板の意味が無いです。
どんな相手だろうが、コミニティをするのがネット掲示板です。荒らすと言うのはコトバが悪い事を言うのです。ここのマンションのシティテラスの書き込みはみんな本気なんですよ。
むしろ、私達の邪魔をしないで頂きたい。
もちろん私は、一人一人を大切にします。
もちろんあなたも、その一人です。
仲良くコミニティをしましょう(≧▽≦)

[8331: 名無しさん]

>>8330 匿名さん
しっかりと意見を言ってくれてる1人だと思います。尊重しましょうよ。あなたのおっしゃってることはひたすら同意してくれるコミュニティを作りたいだけに聞こえます。
私の意見を言いますと今の綺麗なままのマンションの維持費としてお金をかけていただきたいです。築3年の新品マンションで入居率100%でもないのにあれやこれやと議論するのは未来の住民を無視してますよ

[8332: 匿名さん]

南向きだと南中高度の高い夏はバルコニーが庇になって、直射が部屋の奥まで差し込まずに暑さをしのげる。一方で冬は南中高度が低いので日差しが部屋の奥まで入って暖かい。

西向きは西日が暑いっていうけど、温暖化で熱帯夜な訳だから高度の低い朝日が部屋の奥まで入る東向きは朝から暑い。一方で冬は午後になると日が陰って寒い。
日本の南向き信仰って合理的な根拠がある。日本家屋って南側に縁側があるでしょ。あれバルコニーと一緒。

マンションの場合、その辺も考慮して値付けしてるんだけどね。

[8333: 善人のエンペラー]

>>8323 マンション検討中さん
営業マンは売るために東が良いとか南が良いとか言いますので、あまり鵜呑みにしないほうが良いです。
部屋の内装は東も南も一緒です。
陽当たりは朝は東側はリビングが眩しいです。
寝室側は眩しくないので爆睡したい人には丁度良いです。

[8334: 住民板ユーザーさん4]

つまり総合的に考えて東側が今の買いということですね。
私も東の住人ですが南の人は東を見下してる感じがして好きではないです。
このようなマンションの構造上、東と南が対立するのは必然と考えます。

[8335: 匿名]

>>8331 名無しさん
私も簡単にまとめると、このままのマンションでお金をかけて行ければいいなと思います。
それで、会話が終るとネット掲示板の意味が無いですよ。
「新しい住民」にとってみたら材料になりません。営業マンのみの情報だけになります。
時代は情報化社会となりつつある今、営業マン以外の「コトバの情報」「ネットの情報」が基本です。
不愉快にしてしまった事はお詫び申し上げますが、「具体的に」何に同意を求めました？
以前述べた「何処に住もうが勝手だが駅から歩いて帰れる場所に家を買った方がいい」以外でお願いします。
私には、たくさんのアンチ（すなわち掲示板仲間、アンチは私の宝物）がいます！同意はあまり求めてなく、一人一人の意見に「こんな意見もあるんだ」と関心する時もあります。
ネットで議論するのは、良くないのですか？

[8336: シティテラス越谷レイクタウン]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
南をやっつけよー

[8337: 匿名]

>>8332 匿名さん
よく、勉強してますね！久々に何も言えなくなりました！素晴らしい^_^

[8338: 匿名]

>>8333 善人のエンペラーさん
たまに、早く起きた時にリビングから眩しい太陽に当たれるのは良い事ですよね！
それが、習慣ついて早起き出来るようになったらメリットかもですね！

[8339: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
うーん、そしたら私は南棟だが、東棟を見下してないぞ！直接誰かに廊下で見下された様な事を言われたんですか？
顔見知りじゃ無きゃ、東も南も分からんって！
何度も言うけど、今が買いじゃないよ！
「好み」だよ。
マンション買ったら基本ずっと住むから安易な考えじゃ無くてちゃんと考えて、東棟が良いと思うなら東棟を買った方がいい。南棟がいいなら南棟を買えばいい。
向きの問題はさっき、8332の匿名さんが良い事書いてあったからこの人を参考にした方がいい。

[8340: 匿名]

>>8334 住民板ユーザーさん4さん
向きの問題は、この人の言う通り。
南棟と西棟しか書いてないけど。
>>8332 匿名さん

[8341: 匿名]

>>8336 シティテラス越谷レイクタウンさん
何をやっつけるんだよ？
ちゃんと文章かけ。やり直し。
全然検討の参考なんねぇよ。
検討中の人すいません。

[8342: eマンションさん]

>>8290 検討中さん

東に作っても無駄

[8343: マンション検討中さん]

検討中のみなさん、今は東が優勢です。
これから南を買ったら後悔しますよ！
今後このマンションは東を中心として運営されます。共用施設も理事会で承認される見通しです。

[8344: マンション掲示板さん]

東しか買えない人が東買うんでしょ。結局安いんだから。

[8345: 検討中]

>>8343 マンション検討中さん
それ、本当ですね？ 私はあなたのそのコメントが本当なら私の迷いはなくなり、東棟を選ぶ判断材料の1つとします。もし、根拠のない話しならやめましょう。

もし購入したあとに、あなたの言うことが実現しない場合は詐欺罪で訴えることにします。あなたは言い切りましたからね。ちなみに掲示板だから特定されないと思ったら大間違いですからね。

[8346: 匿名さん]

だから東を値上げしたらいいんだよ

[8348: マンションエンペラー]

>>8346 匿名さん
価格表のアップをお願いしますm(_ _)m

[8349: ダッグ婦人さん]

南側を買った人は今後50年後悔しながら暮らす事になるでしょう。
今まで東側が堪え忍んできた不便さが逆転するときが来ました。
すでに理事数人にも同じ考えの人がいます。
マンションは平等であるとするのが我々の考えです。
南側の施設を壊せとは言いません。
東側に同等のものを作るだけです。
それと駅からの距離は変えられないのでその分南側の施設を縮小することで東側との平等を図ります。
はっきり言いましょう。買ったときの値段など関係ありません！

検討中の方、どうぞ正しきご判断を。

[8350: 通りがかりさん]

東棟買わなくて良かったわ、住人の質悪すぎ

[8351: 通りがかりさん]

東はレイクタウンで家を買う人の中で1番安い家を買った人というレッテルは貼られますよね。

[8352: マンション検討中]

>>8349 ダッグ婦人さん

このマンションの南棟を考えてるんですが、縮小とは何ですか？理事会での決定事項として今動いてるのでしょうか

[8353: ダッグ婦人さん]

>>8352 マンション検討中さん
動いています。
今後東側のエントランスを南側と同等のものとしてサブという文字を削除する予定です。
また郵便受けや宅配BOXも東側住民のものに関しては東側に設置する予定です。
今のところそれらを修繕積立金か管理費で賄うという方向で調整したいと考えています。
理事の中には東側の人もいて賛成者多数の状況です。
反射的に南側の施設については駅までの距離が東側より近いことを考慮して住民平等の観点から縮小あるいは廃止をして東側との調和を図ります。

順番的に次の理事は私なので今後も東側の充実を進めていきたいです。
その上で南側に行きたいというなら停めませんが明らかに風は東側に吹いています。

[8354: 匿名]

東は安いだけあって住人の質も粗悪ですね。
典型的な 安かろう悪かろう ですよ。
東買わなくてよかったと 心から思いますよ。