シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[821: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん

特に理由もなく高いようなのでそうします
理解が難しい世界ですね

[822: 匿名さん]

新居へ入居された方、おめでとうございます。

いろいろな意見が書き込まれますが、自分と家族が納得できて、満足できるかが全てだと思います。

ところで、すでにお住いの方に質問です。
室内の携帯の電波事情を教えていただけるとうれしいです。
（確認し忘れていました。。。）

当方、ドコモとauです。ソフトバンクの方も、検討中の方がいると思うので、お使いの方がいれば是非。

[823: 匿名さん]

>>821 匿名さん
確かに、吉川美南や新三郷より駅から離れてるのに高いですね。
でも、安いか高いかは、各々の価値観なのでなんとも言えませんが…
私は、良いと思いました。

[824: 匿名さん]

>>822 匿名さん
いい部屋と悪い部屋がありますが、圏外ではないです。
au使ってます

[825: 匿名さん]

>>822 匿名さん
docomoですが不自由は無いです。
無線LANにしてWi-Fiで使うつもりでいますが、中継器を置かないと厳しいですか？

[826: マンション検討中さん]

ごみ置き場は16時～8時まで使えます。
燃えるゴミ、燃えないゴミ、ビン、カン、ペットボトルです。粗大ゴミなどは室内のごみ置き場になります。

[827: 匿名さん]

>>823 匿名さん

相場からのズレをどう考えるかは確かに個々の価値観だと思います
価値を何に見出したのか参考にしたいと思ったんですけど余りにけんもほろろでびっくりしました
ちなみにどこが良かったですか？

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
武蔵野線が近く、決して静がでは無いですが、上階は案外気にならない。線路があるのでバルコニー側に建物が建たない。
レイクタウンは１路線ですが南越谷や南浦和まで１本で行けるので、乗り替えが便利。
今なら共用施設に近い物件が確保出来、駐車場や自転車置き場など出入口近くが確保できる。
調整池があるので、ハザードマップを見ても浸水するリスクが無に近い。
ディスポーザーやゲストルームが無く、平置き駐車場なので、後々の管理費の負担を軽減できる。（個人的には、ミストが無いのも○）
パチンコ屋さんや、風俗店が出来ない。
イオンが中心（と言うよりイオンしかない）のと、大規模すぎて管理組合が纏まらないのでは？完売するの？これから先ずっと週末渋滞なの？と言う点が、心配です。

[829: 匿名さん]

なるほど
ただどれも私には駅も近くて条件が変わらずさらに安い近隣駅物件で満たせる内容に思えてしまいます
やはりそこの差額はレイクタウン駅に価値を感じてですか？

[830: マンション検討中さん]

横断歩道はできるわけ？

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
レイクタウン駅なんて、半年前まで知りませんでした。
自己資金で賄えるお得な物件だと思うのですが…

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
自己資金で賄えるというのはここより安ければどこも同じですよね
もっとお得で良い条件の物件がある中何故ここだったのかというお話ですよ
そこを覆すほどの決め手になったポイントこそがこの物件の最大の売りということじゃないですか
検討中の身としてはそこが1番知りたい価値ある情報なのです

[833: マンション検討中さん]

>>832
もっとお得で良い条件の物件って具体的にはどの物件ですか？

[834: 匿名さん]

>>832 匿名さん
「もっとお得で良い物件」が、あなたにとって求めているものであれば、そこを購入しては如何でしょうか？
私は、ココを購入します。

[835: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

あまり安さのみを追い求めないほうが宜しいかと思います。ここも高くないですが、安い場所は大変失礼だと思いますが住民の質が悪いです。
また治安の良さや周辺地域では市が学力などに力を入れているとおもいます。

[836: マンション検討中さん]

ここは安すぎると言えるくらい安い

[837: マンション検討中さん]

>>836 マンション検討中さん

他の地区と比べるとたかいらしーですよ。
きっと吉川美南でしょうけど。

[838: 匿名さん]

吉川美南や、三郷中央も良いと思いますよ。
駅からも、ココより近いですしね。
私は、レイクタウンは良いです。

[839: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
安くはないかな
駅から遠いから妥当なぐらい

[840: 匿名さん]

結局のところレイクタウンという駅ブランド以外に他人に説明できるような近隣マンションに対する優位点はないということですか
駅前のレイクタウンの良さを存分に得られる物件ならともかく、この立地で最寄り駅がレイクタウンというだけであれば価値を感じるのは私には難しいな