シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[8185: 住民さん]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8186: 住民版ユーザーさん1]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8187: 匿名]

>>8184 通りがかりさん
そうですよ。

[8188: 住民版ユーザーさん5]

>>8184 通りがかりさん
そうですね。

[8189: 匿名さん]

>>8179 匿名さん

マンションで徒歩7分って遠い方だからね
実際レイクタウンでも1番遠いマンションだし
これで駅近のメリットがとか言われても説得力がないですよね、まぁ先日から1人で連投してるだけみたいなんでアレですけど
駅が近くない代わりに安いことがこのマンションの魅力だと思います

[8190: マンション検討中さん]

7分で遠いって思うやつは、検討しなくていいし、住まなくていいし、掲示板にもこなくていいよ。邪魔。うざいわ。
そもそもケチつけて、冷やかしでコメントするなら、来るなよ。

[8191: 不思議の国のゴリラ]

>>8189 匿名さん
レイクタウンで１番遠いマンションはガーデンハウスですよ。
それなのにこのマンションより５００万円程高いですから、このマンションのお得感は凄いですよ。

[8192: 匿名]

>>8190 マンション検討中さん
よく、言ってくれました！感謝申し上げます！

[8193: 匿名]

>>8189 匿名さん
よく、分かってるかも？知れません。
実際に７分って近いようで、遠く感じます。
だけど、何度も申し上げるが、駅から歩いてマンションに付けるって本当にいい事！
実際、シティテラス以外にも駅から近いマンションたくさんあります！
もちろんそのマンションも本当に素晴らしい！
だけど、こちらはシティテラスのスレなので、他はマンションとか一戸建ては正直どうでもいいです。他のマンションと、家に魅力を感じたらそちらのスレで楽しんで！
でもね、駅から歩いて行ける家は買った方が良いのは共通だから、「理解できる人は理解してね！」(^^)v

[8194: アンパンたぬき]

>>8193 匿名さん
貴方の主張は理解出来ますよ！
しかし横に長いマンションの為、徒歩７分＋エントランスから居室までの分数をプラスすると徒歩１２分が正確な駅までの時間になりますね。

[8195: 匿名さん]

>>8190 マンション検討中さん

遠いけどその分安いから我慢できるって話なのに
全てを褒めちぎらないと検討すらさせてもらえないんですかこのマンションは
誰も買えないですね

[8196: 匿名さん]

>>8191 不思議の国のゴリラさん

だってガーデンハウスはここと1分しかかわらなくて部屋が広くて作りも上なんですもの
このマンションがレイクタウンで1番安いマンションなのはたしかですがね

[8197: 匿名さん]

>>8193 匿名さん

あなたの私見を押し付け受け入れない人にいつまでも粘着した挙句、
他との比較という検討する際に当然必要な行為をどうでもいい呼ばわり
検討の邪魔をするのもいい加減にしていただきたいです

マンションなんてどこだって良い点悪い点あるのは当然だし価値観も人それぞれです
あなたの行為ははっきり言って出過ぎた真似でしかないです
エスカレートしたら荒らしと変わりません

[8198: 通りがかりさん]

>>8194 アンパンたぬきさん
そんなのある程度の規模なら大半のマンションは同じだよ。タワマンならエレベーターを待つだろうし。

[8199: マンションギャラリー]

とうとうこの週末は内覧者が来なかったようです。
いま宣伝はヤフー不動産でしかしてないようなので、もうポツリポツリしか来ないんでしょうね。
そろそろ値下げの時期に来ていますネ。

[8200: 住民板ユーザーさん1]

昨日外に出たとき 内覧の方 結構いましたよ。どこの情報ですかね？

[8201: マンション掲示板さん]

内覧の方普通に居ますよね。
外に看板を出している時は内覧があって担当者が居るときですよね。
嘘書いて何がしたいんだろう。

[8202: 匿名]

>>8197 匿名さん
あなたここのマンションの住民かい？
もっと自分自身の住んでる家に自信を持った方がいいぞ(≧▽≦)まぁなんかトラブルに巻き込まれたりして嫌な気持ちなっとるとかやったら話は別だけどさ！
せっかくだし相談乗ろうか？笑

[8203: bマンション]

>>8201 マンション掲示板さん
嘘じゃないですよ！
私はずっとエントランスで内覧者が来ないか待っていました。
貴方こそ適当な情報を流して居るのでは無いでしょうか。

[8204: 匿名]

>>8197 匿名さん
検討の邪魔して悪かったな。
もしかしたら、君だけかもね。
最寄り駅から時間を気にしないのは。
悪かった！悪かった(^・^)

[8205: 匿名]

タクシー来てるって、事は内覧者って事？
その、タクシー＝内覧者だったら、今週居たよ！
タクシーの運転手クルマを磨いてたよ！

[8206: 匿名]

>>8194 アンパンたぬきさん
確かに東棟の端まで行くとその時間はかかりますね！ぶっちゃけ、これは気分的な問題で、エントランス入ったら家に帰って来たと思いませんか(・∀・)？
私も、営業マンにエントランス入った瞬間に「ここから家になります」と言われました。
またに、ジェントルマンでした！（すごくドヤ顔）
東棟の人はちょっと、歩くけどそれでも駅から歩いて帰れる距離なので素晴らしいマンションですよ(*^^*)

[8207: 匿名]

>>8195 匿名さん
あなたぁー！ここのマンションの悪口言ったわね！
私は買いましたよ！あなたが、欲しいとか賃貸にして下さいと頭を下げても貸しませんし、売りませんからね(ー_ー)

[8208: 通りがかりさん]

週末は内覧者いました。
嘘情報は営業妨害となる可能性があるのでご注意ください。

[8209: エントランスからの旅人]

>>8206 匿名さん
東棟のエントランスは東棟ゴミ置き場がエントランスになりますから、駅から歩いて10分が正しい時間ですよ。
確かに東棟ゴミ置き場から入ったら我が家に戻ってきた気分になりますね。

[8210: 名無しさん]

賃貸選びと違って、同じマンションにどんな方が入居することになるのかって、大切な判断材料ですね。

[8211: 匿名]

>>8210 名無しさん
その通り！こちらのマンションは良い人たくさんだから、遊びに来てね！実際あなたの肌でこちらのマンションのよさを感じて下さい！

[8212: 匿名]

>>8209 エントランスからの旅人さん
ゴミ置き場は失礼だろおー
ちゃんと端に入口あるやん！
鍵をピッてさせて開けるやろ？あれがエントランスってやつや(^^)

[8213: 匿名さん]

>>8204 匿名さん

気にした結果7分は遠いって話じゃん
その分安いからしゃあないよね

[8214: 匿名]

>>8213 匿名さん
読解力ないお方ですね(*_*;またまたビックリ^_^;笑
徒歩７分は魅力的だし、駅から歩いて帰れる事はいい事ですよ。と伝えてるだけ。
徒歩７分が遠いならもっと近いマンション探せば？あなたこそ、荒らしとやってる事変わらないよ。

[8215: 匿名さん]

>>8214 匿名さん

だから遠いけど安いからアリって言ってるじゃん
読解力なさすぎじゃない？

[8216: 匿名さん]

>>8214 匿名さん

> 徒歩７分は魅力的だし、駅から歩いて帰れる事はいい事ですよ。
あなたにとっては、ですね。
他人の価値観を認めず賛同しない人に粘着していてはただの荒らしですね。

[8217: マンション掲示板さん]

>>8212 匿名さん
東棟にサブエントランスがあるけど、あそこから駅までは更に遠くなるから実質的には東棟ゴミ置き場出入口が東棟のエントランスになるのでは。

[8218: マンションギャラリーさん]

>>8211 匿名さん
どんな人が居るかなんて内覧で把握するのは不可能ですよ。
できる事としては購入予定の部屋に騒音測定器を置いて何日かモニタリングするかくらいですよ。

[8219: 匿名]

>>8216 匿名さん
本当にあなた面倒くさいですね。
とっととこのマンションは凄いって認めろやあ！
こんな大人になりたくないわ。
ネットだから「あなたの相手」してるけど、現実に居たら絡みたくないわ(・・;)
あなたも客観的にみてるじゃあない！
本当に疲れるわ(;_;
本当にみなさん！「国語」の勉強はしましょうね。恥ずかしい大人になってしまいます(TT)(TT)(TT)(TT)(TT)(TT)

[8220: 匿名]

>>8215 匿名さん
私をバカにしてるの？
私は何度も言うけど、エリートなの。
こーゆうのが荒らしとか言われる原因な訳よ。
客観的にみて安いって決めつけるのは良くないですよ(-_-)(-_-)
1万、2万で買える世界ではないんだよ。
3000万とか4000万って言われて安いよ！
ほれ、一括で買ったるよぉー！なんて言う人、社長とか会社役員クラスだよ？
あなたの今年にもお金の「価値」を教えなさい！
一括で買える人には「何も言えませんが」
安い＝一括やろ？
今買えないから＝ローンな訳よ。
賢いやつは、ローンは組まない訳よ。
私はどーうしても、ここのマンションだけは欲しかったので、駅近だし、イオンあるし、将来性あるし、買った訳よ。
ただ、賢くない買い方をしたけどさ。笑
だって、そんなに貯金も無いしさ。
エリートで一般的な年収よりもたくさんもらってるけど、そこまで貯金ないわけよ。
分かったかい？
「読解力ないからちゃんと読んでからレス」頼むぞ！

[8221: 匿名さん]

このマンション持ち上げるふりしてイメージ悪くしようとしてるようにしか見えない・・・

[8222: 匿名]

>>8218 マンションギャラリーさん
何故、不可能と感じるのだろう。。。
見学は大切な材料。
学校選びだって、職場選び、趣味の○○教室だって、見学して、そこの雰囲気とかわかるやん！
悪いけど、そこまでやるなら、あなたはマンション買えないかも知れん。気を悪するな(--)
これが、現実や。
万が一、隣の人が引っ越しして「ヤバイやつ」入ったらどないするん？だから近所付き合いって、大切なんやぞ！だからみんな、挨拶するとか、無視されたとかで、怒ったり、感動したりするんやぞ！

[8223: 匿名]

>>8221 匿名さん
逆に質問しよう。ここのマンションの何を聞きたいんだ？私はここのマンションを購入してる。
だからこそ、よくこのマンションを知ってる。
さぁー！質問どーぞー！

[8224: 匿名]

>>8223 匿名さん
ゴキブリは出ますか？

[8225: マンションエンペラー]

>>8224 匿名さん
まだ出てません。
これから出るかもしれません。
ゴキブリは食材を買ってきたときに卵として入ってるケースがあるので、卵が孵化して産まれてしまったら家の中がゴキブリだらけになる可能性だってありますよ。

[8226: 匿名]

>>8225 マンションエンペラーさん

>>8225 マンションエンペラーさん
おっしゃる通りで御座います。
まだ私も見た事ありません。
マンション見学に来た時は是非「ゴミ置き場」を見て下さい。清掃員がきちんと清掃してます。
また、これはプチ情報だけど、ほしい部屋が、あったら隣が住んでいたらベランダを見て下さい。
汚いベランダだとゴキさんが、発生するかも知れないです。

[8227: 匿名]

また営業に聞ける範囲で隣がペットを飼っているかってのも確認した方がいい。
ゴキには色々な原因あるからね。
後はブラックキャップとか置いたらどうかね？

[8228: 通りがかりさん]

>>8227 匿名さん

ブラックキャップは効きますよ。ベランダに置いてから、生きてるゴキを見た事がないです。死骸は一度だけベランダで見ましたが…

[8229: マンションの執行人]

>>8222 匿名さん
隣人がどのような人なのかを内覧で確認するなんて不可能だと言ってるんですよ！
営業マンですら会ったことが無い訳ですから。
貴方は内覧時にそんなことが分かるのですか？
趣味の教室選びとは勝手が違うのですよ。
それにうちはもうこのマンション買っとるで。

[8230: 匿名]

>>8229 マンションの執行人さん
同じマンションの住民やん！
まぁ、仲良くしよーぜ^_^確かに内覧で見る事は「運」に限る。たまたま見れるかもよ。
内覧は何回でも可能だから、本当に隣の人に会いたいならパビリオンに行って何度も見学させてもらう。そうすれば会えるかも。そして、たまたま会えたらお話する。その方法がある。
私はね、内覧の時、住民さんの挨拶がよく出来て素晴らしいと思った。最初はサクラかと思った程だな。それに脱線するけど、立地など気に入った。また駅近とか言うとアンチ湧くからなるべく言わない。
趣味とか学校はあくまで「検討する材料」よ。

[8231: 匿名さん]

実際駅は遠いからな
そこはネックだが十分安いから

[8232: 匿名]

>>8231 匿名さん
そろそろ私も落ち着いたわ。もうアタナには踊らされないわよ＼(^o^)／
早速アンチ発生か！まぁ、アンチ発生するのもネットの楽しみ方だからね?
書き込みありがとなー
あなたは安いから一括購入だね(^_-)すごいすごい！
あなたも落ちついたかしら？

[8233: マンションの執行人]

>>8230 匿名さん
貴方が同じ住民なら来たるべき日に会えますよ。
夏祭りに来てください。
住民総会に来てください。
そして消防訓練に来てください。
執行人は必ず居ますよ。

[8234: 匿名]

>>8233 マンションの執行人さん
あなたと同じマンションに住めて良かったです
！なるべくならマンションのイベントには参加するつもりです。直接、適当な人に「あなたがマンションの執行人さん？」みたいな非常識な事はしないので安心して下さい(^O^)v
私もネットじゃ、思う事をたくさん書きますが、現実だと至って普通の人なので！

[8235: シティテラスマンションギャラリー]

>>8226 匿名さん
確かに室内を清掃する人は居てもベランダを清掃する人はあまりいないですからね。
特に冬場や夏場は寒いし暑いのでベランダで作業をするのは大変です。
あとどうしてもエアコンの廃液や直射日光の日焼けでベランダは汚れてしまいますね。

[8236: アイムホーム]

>>8228 通りがかりさん
うちは四階ですが、ベランダでゴキちゃんの死骸を見たことがあります。
まさかこんなところまで飛んで来るのかと思いながら、ゴキちゃんを丁寧に埋葬しました。

[8237: 匿名さん]

ゴキブリくらいでるだろね。流石に築2年経つからね。

[8238: 名無しさん]

このマンションの賃貸募集には築3年とありますが、、築2年？築3年？
越谷レイクタウン 3LDK 1階
[PC]
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100152219965z2bs...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/bk_100152219965/

by SUUMO

[8239: マンション掲示板さん]

>>8238 名無しさん
築２年ですよ。
掲載間違いですね。
それにしても管理費込み１９万の賃料は高い。。

[8240: 匿名さん]

東の一階でその賃料は高い…

[8241: マンション検討中さん]

ここで19万！？
強気ですねー流石に無理じゃない？？

[8242: 匿名さん]

>>8238 名無しさん

築年数は建物が竣工してからの年数で、入居開始からの年数ではないので築3年が正しいのでは？

[8243: マンションエンペラー]

>>8242 匿名さん
2017年03月竣工済み物件なので、築２年１か月が正しいのでは。
入居開始は確か２０１７年８月からですね。

[8244: Cマンション]

>>8238 名無しさん
この物件は見入居物件と書いてあるので、購入したけど、住まずにそのまま賃貸に出したパターンでは。
うちも住まずに賃貸に出そうか迷いましたが一度住んでみてから賃貸に出そうかと考え直しました。
この賃料で借り手がつけばうちも賃貸に出してみようかな。

[8245: 匿名さん]

流石につかないでしょうね

[8246: 匿名]

駅から遠いだの近いだの、感覚なんて人それぞれ。
イヤなら検討から外せばいい。検討しないならこの掲示板にも来ないでほしい。

あと、このマンションには、子供を小学校に徒歩で通わせるのは虐待だと言い張る頭のオカシイ人がいます。気を付けましょう。

[8247: 東棟住人]

>>8240 匿名さん
東の1階でっていいますが、南より全然いいと思ってますけど。このマンションは南より東がランク上です。

[8248: 通りがかりさん]

東の方が評価高いなら、白髪紳士的営業マンに言って値上げしてもらいましょう。

[8249: マンション掲示板さん]

>>8247 東棟住人さん

どこがランクが上なんですか？東の最上階と南の一階が同じくらいの値段じゃなかったでしたっけ？

[8250: マンション検討中さん]

誰か価格表アップしていただけないでしょうか。

[8251: マンションの執行人]

>>8250 マンション検討中さん
価格表は昨年の８月から全然変わってないですね。
そろそろ価格表変わってから１年経つので内容が古くなってます。
スミフに頼んでアップして貰いましょう。

[8252: 匿名]

>>8247 東棟住人さん
確かにあなたの言う通りかも。
あまり、ここでは同じ住民が居るので東とか南とか言いたくないですがね。。。
ただね、ここからは、私理論だけど、この東棟が安い理由は駅から帰宅した時に南棟に比べたら多少歩く為。（時間かかる）
もし、東棟側にレイクタウン駅あったらもっと高い値段になると思いますよ。

私は基本駅近にこだわるタイプなので、南棟にしました。ただ、東棟の端でも駅から歩いて行ける距離なので、全然問題無いですね。
それに、夏のリビングが涼しい東向き、（南に比べ）冬の暖かいリビング（東向きに比べ）どっちを選ぶのは好みの問題。

ただそう考えた今何故、東棟の方がランクが良いと思うのですか？基本設備は、南も東も同じはずです。
納得できる回答を求める。

[8253: 白髪紳士的営業マン]

白髪紳士的営業マンです。
本日は定休日の為、価格表は明日にでもアップしますね。

[8254: マンションエンペラー]

>>8252 匿名さん
駅からの距離に関してはそうでしょうね。
しかし、東棟から見える夜景は美しいですよ。
南棟では味わえない吉川の夜景。
そして夏の花火は東棟から綺麗に見えますね。

[8255: シティテラスマンションギャラリー]

>>8253 白髪紳士的営業マンさん
久しぶりに白髪紳士営業マンさんが出てきましたね。
このマンションにもたまには来てほしいです。
週末はエントランスで待ってますよ。

[8256: マンション掲示板さん]

本物か？

[8257: 東棟住人]

>>8254 マンションエンペラーさん
ですよね！！！！

[8258: 通りがかり]

東と南、上層階と下層階。あきらかに客層違いますね。

[8259: 匿名]

>>8258 通りがかりさん
あなたの言いたい事も分からなくも無いな。
ただ、客層は「あきらかに違う」ではなく、「だいたい同じ」では？
こちらで、互いの年収を自慢してもしょうがないので、こちらのマンションにおいては「ほぼ好み」の問題でしょ？
私みたいな、駅近にこだわるタイプは1階が良いです。なぜなら、「エレベーターに乗る時間、待つ時間が嫌だから」もちろん、逆の意見もありますよ。防犯上とか、景色、最上階（上の騒音気にしない）など。
私は2階にしましたけどね。なぜなら、1階だと庭があり手入れをしないといけない。妻が虫が苦手なので、庭に緑があるとどうしても虫の発生がある為。確かにこのマンションだと、南棟で階が上がる方が高くなってる。
共働きの世帯だって、専業主婦してる世帯だってあるんだから、同じマンション同士醜い争いをやめなさい！！！！

[8260: 匿名さん]

南側の下層階は武蔵野線があるからねぇ。。。

[8261: 東棟住人]

>>8260 匿名さん
そこですよね。ほんと、あなたとは気があう。
総合的にみて東なんですよやっぱり。南は負けを認めなさいよ。醜いぞ

[8262: 匿名]

>>8260 匿名さん
たまにはよ、気を使えよ！指が疲れちまうやろ(-.-;)
これも好みでしょ？風景を気にしない人も居るし。
まぁ確かに、武蔵野線が脱線して落ちて来たらひとたまりもないけどさ(*^^*)ほぼ直接だから脱線の可能性は低いけどな！
君はそれを言いたいの？
武蔵野線があるからなんなんなのおー？
逆にそれがいいの？下から武蔵野線のお腹を見れるのがいいの？鉄ちゃんじゃないから分かんないんだよ。
分かるように書けよ。小言ばっかり言ってねぇでよおー

[8263: 匿名]

>>8261 東棟住人さん
ここで、勝ち負けなんか決める必要はないな。
そーゆうのは、会社でやりなさい。
そして、実績を出して昇格しなさい。
私は南棟だけど、あなた達とは同じマンション住民だし仲良くしたいと思ってる。
何を言おうとここのマンションに住んでる限りあなたと、私は仲間なんだよ。
意識しろよ。
でもよ、あんたみたいな奴、私は好きだよ。
ライバル心を持つ。だけど、さっきも書いたけど、ここは仕事場じゃないんだよ。だからライバル会社も、ある訳じゃ無いし、このマンションはよ、南棟と東棟で一つのマンションなんだよ。分かるかい？
今後、うちらでよ、マンションになんか問題起きたら一緒に解決して行くんだよ。これを分かりやすく説明すると「団体行動」って、やつなの。
だから、東棟だの南棟だの言わなくていいの！
私はね、ここのマンションの住民同士の悪口みたいの書かれるのがとても嫌なの。
同じマンション「仲間」だから！

[8264: abc]

この人何だかんだで書き方悪いけど、この間からあながち間違った事は言ってない。たまに誤字が多いけど。
会社の上司だといい人かも。

[8265: 名無しさん]

検討板で住民同士が慰め合ってるのをみると、
購入する気が失せてくるんだよね
住民板で存分にやったらどお？

[8266: フライングダックマン]

>>8259 匿名さん
南棟の２階ってちょうど武蔵野線がバルコニーから丁度斜め上にあって日陰になって南側の恩恵があまり受けられなくないですか。
内覧のときそこが気になりました。
うちも南棟の２階と東棟で迷ったあげく、東棟にしました。

[8267: 匿名さん]

>>8266 フライングダックマンさん

南の2階との比較ならば、東を選ぶ人は多いと思います。

[8268: マンション検討中さん]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションを検討してた時、南の２階を狙ってました。朝昼夕方と内見させてもらいましたが日当たりは全く問題なかったですよ。悩んでるうちにc棟がほぼなくなり断念しましたが。三、四階を薦められましたが、
ここは電車から丸見えになるので遠慮しました。ちなみに２階だけ少し天井が高くて５階より解放感があったような気がします。

[8269: 匿名]

>>8264 abcさん
どーもありがとうございます！ここは会社では無く、マンションを検討する掲示板なので、これからこのマンション全体の魅力を感じて頂けたらいいなと思います。

[8270: 匿名]

>>8265 名無しさん
そうだろおー？だから東棟だの南棟だの言うのが嫌な訳よ。アンチ達が湧いてくるからさ！
同じマンション同士潰し合いしたら買う気おきないやん？互いに南棟のここはオススメとか、東棟のここはオススメとか書いて、このマンション全体の魅力をお伝えして是非、営業マン以外の情報で「実際に住んでいる住民」にここでは「検討の材料」を提供したいと思う。
それだけを私は望んでいる。

[8271: 匿名]

>>8266 フライングダックマンさん
このマンションに関しては南と東の日の入りはマンション階全部同じです。
この前も書きましたが、南は日中はリビングが明るい、東は日中リビングは日陰になるって書きました。これは「好み」の問題であります。
私は、南棟で冬は暖かいリビング夏はアツアツのリビングです。
東はその逆です。これからの猛暑は東棟の人にはありがたいのでは？

[8272: 匿名]

>>8267 匿名さん
そんなの分からないわ。だから、その根拠の理由を書けよ。
「コトバ足りない」検討してる人に「恥を晒すな」よ(*_*)(*_*)

[8273: 匿名]

>>8268 マンション検討中さん
どちらかと言うと、南棟3階の方が電車と同じ目線です。
確かに電車目線だと、マンションが丸見えです。
だけど、電車通っても一瞬ですよ。
まず、電車乗ってる人と目など合わせる時間も無いです。
私も、電車でこのマンションを通過するのを見たけど、気にならない。信用出来ないなら実際に武蔵野線乗ってマンションを見て頂くとご理解頂けるかと。

[8274: 通りがかりさん]

前提として東向きと南向きなら一般的に南向きのほうがいいとされ、評価も高い。南向きを売りに広告をうってるのはよく見るけど、「全戸東向き」とかないでしょ。それからしても明らかで議論の余地はありません。けど個人の価値観で東に南と同等の価値を見いだせるならそれはそれでいいことです。お寿司でも、トロやイクラより玉子やおいなりさんが好きな人もいますから。

しかもこのマンションとなると、南向きは線路という問題がつきまといます。やはりこれも一般的に考えて、デメリットでしょう。なのでそれを回避したいなら、南のなるべく高い階ということになると思います。そうなると、自然と値段も高く設定されてますからね。

なので東と南はどちらのデメリットなら許容できるかという比較になりますよね。

[8275: マンション検討中さん]

リセールするとして東の中古は買いたくないですね。南の方が売りやすいですよ。

[8276: 住民板ユーザーさん1]

東棟南棟だの下層階上層階だのマジでガキみたい、お前らが住んでるところには絶対デメリットがあるんだからいい加減認めろ。そして掲示板荒らすのやめろ

[8277: 匿名]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
あんたこそ、荒らすなよ。
そんなあなたには、「天空の城」をオススメします(≧▽≦)
満足した？もうこれ以上意義なし？
なんか言ってみろや！

[8278: マンションのジーザス]

>>8268 マンション検討中さん
Ｃ棟は棟の真ん中辺りの部屋が１階から８階まで、まだ売り出して無いようですので、もう少し待てばＡ棟と一緒で売り出されるのでは。

[8279: 評判気になるさん]

東側ですが、夏は普通に暑くてエアコン入れっぱなしです。南は日差しが入ってくるからもっと暑いのかもですが、東だから涼しいとかは特に無くて結局エアコン入れっぱなしならそんなに変わらないかなと思います。家具が焼けないのは気に入っています。

[8280: 匿名]

>>8274 通りがかりさん
確かにあなたの言う通り、よく広告で全戸東向きって見た事無いですね。あなたのおかげで今新しい知識を手に入れる事が出来ました！
感謝申し上げます。
ただ、こちらのマンションは、その「線路沿い」のデメリットを二重サッシにてフォローしてます。ただ、「音」に関してはです。
本当に二重サッシって音が聞こえないですよ。
本当に検討中の人はマンションパビリオンや内覧して是非体感して頂きたい。これだけは自信をもって言えます。
東向きは道路に面してトラックなど多く通ると思います。（南棟なので客観的になりますが）
後は、ちょっとした違い？
東向きはベランダの手すりの下がガラス？
南棟は竹材質？
若干違いが、ありますよね？

[8281: 3階住民]

ベランダは単なる電車から見えなくする為にプライバシー保護の為、南棟の2階と3階はガラスじゃないんですよ。逆にガラスじゃないから汚れ気にしないから楽でいいですよ。

[8282: eマンションさん]

価格表はまだでしょうか？

[8283: マンションの執行人]

>>8279 評判気になるさん
確かに東だからといって夏場は涼しい訳ではなく、普通に暑いです。
ベランダで洗濯物を干すにしても外に１０分もいれないくらい暑いです。
国道に面しているのでヒートアイランド現象が起きているものだと思います。

[8284: 匿名]

>>8281 3階住民さん
あー！そこは気が付かなかったです！
確かに「汚れ」に関してはその通りですね！