シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名]

部屋は大差ないけど、環境がね。
線路の南の方だけど、草ぼうぼうの広い空き地に、ダンプがいくつも残土を、アレは盛土じゃないな。

[82: 戸建て検討中さん]

ここのマンション買うなら美季の杜の戸建て買ったほうがいいと思う。

[83: 匿名]

戸建てとマンションでは比べられないが、資産価値＝将来の売却時価格を考えると、ここは「次の買い手がつくか」という観点から検討するのもいいかもしれない。近隣では、販売から3年・駅から2分の物件はまだ売出時の価格で出てるし、販売から2年・駅から4分の物件は-70万で出てる。ここは駅から12分だから、似たような立地のマンションがどういう経過をたどったか、中古物件で研究するといい。ここは、購入より賃貸向きというのが、私/マンション購入しくじりさんの、素直な思いです。

[84: 匿名さん]

他のマンションだと虫が話題になってますね
ここのマンションも池が近いけどちゃんと対策してるのかな

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん

他の住友&長谷工の物件ですが、対策も対応もしてくれません。住友アフターの担当は、虫までは関係ない！って言ってました。小さな羽根虫が大量に吸気口から部屋に入ってきますし、廊下の照明に羽根虫が大量に群がるので霧のようになります。こうなっても対応対策をしてくれませんので、要注意です。

[86: 匿名さん]

吉川美南･越谷レイクタウン等の住友と長谷工の組み合わせ物件は対策してない様ですし、引渡し後だと知らんぷりされちゃうので検討の際は気をつけてくださいね。暖かくなると、虫の大群に悩まされますよ。今日くらい寒くても数は少ないですが、いますので。照明はLEDではないので、光めがけて集まってきてます。エレベータも虫だらけです。吉川美南の物件は特にひどいらしいので、ここも同じ住友長谷工の物件なので、心配ですね。

[87: 匿名さん]

>>82
美季の杜って建売で6,000万円だよ。
ぼったくり価格に魅力があるならどうぞどうぞ。

[88: 匿名さん]

美季の杜はレイクタウン内だと最高の環境だと思う。
内容からも6000万が妥当だけど高くて買えないから
マンションスレにいるんだよ。
悔しいけど欲しくても買えない人達の集まりが、
このようなマンションを買う事を理解して。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
レイクタウン内最高は美環の杜の方だね、あそこは2段ぐらい上で別格
なんせレイクタウンで最初に出来たフラッグシップエリアだから
平均年収2000万とからしい

[90: 匿名さん]

土地の買収に伴う成金もいるよ。

[91: 匿名さん]

>平均年収2000万とからしい
なんでこういう嘘を平気でつくんだろうねｗ

[92: 匿名さん]

美季、美環どちらでもレイクタウンでは最高クラスには変わりない 少なくとも、シティテラス検討してる人間には関係ない話
シティテラス検討者で美季の杜買える人いるのか？

[93: 匿名]

戸建てもマンションも、それぞれ長所短所があって、同列に比較するのは、メロンとミカンを比べる程無茶な話。「ミカンです。請求書です。」では隣の整骨院だし、「紀伊国屋文左衛門のメロン船」では三波春夫も歌いにくかろう。

[94: 匿名さん]

ここは最安でしょ。レイクタウンで。一番高い部屋でも4千万いかないんだから。
民度は圧倒的に◯◯◯ことになるのでは。

[95: 匿名さん]

>>94
>一番高い部屋でも4千万いかないんだから。

それって第一期に売り出される9戸に限った価格ですよね。
2期、3期でもっと良い部屋が出てきたらもっと高くなるんじゃないかな。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 匿名さん

ならないでしょ。安かろう悪かろうの典型的なマンションになりそうだね。

[97: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん　

4千万超えが出たらあんたの負けだよ。

[98: 匿名さん]

4000万越えたら美季の杜が買えそうだけど・・・
美季の杜も4000万台からあるから、悩んでしまう

[99: 匿名さん]

ゴメン。今、サイト見たら美季の杜で売っていた4000万台なくなってた。今の美季の杜最安値は5000万円台
だった

[100: 匿名さん]

>>91 匿名さん
いや、何故かレーベンの営業が見せて来た調査資料に書いてあったんで嘘じゃないよ