シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7963: 名無しさん]

ひどいよね
このマンション買った親は虐待なんだって(笑)
通報してみろよ。できねーくせに。
毎日遠い小学校に通わせてるのは虐待だって児童相談所に言ってみてくださいね(笑)あんたのような考えを持つ家庭に生まれた子供が不憫でならないよ。かわいそうに。文句があるなら連絡先教えるんで直接反論してくださいね。そんな勇気もないだろうけど。

[7964: 検討板ユーザーさん]

たしかに子育て世帯にとっては、同じレイクタウンでも駅前の築浅中古や、新築のガーデンハウスと比較して立地条件で劣後してしまいます。

子育ての終わった世帯であれば学校までの距離は気にならないですし、自分たちが終の住処として永住する覚悟で購入できる人にはマイナスポイントではなくなります。

あと南側の部屋を選ぶ場合には、始発から終電までの列車の騒音を防ぐために、窓を閉めて生活するか、騒音を我慢して窓を開けて外の空気を取り入れるかの選択となる点をどう考えるか。
駅から遠い東側だと、騒音のマイナスポイントは軽減されますね。

[7967: マンション検討中さん]

学校まで遠いと思ってる人は検討しなけりゃいいし、学校までの距離を友達と一緒にいられる時間が多く取れると思うなら検討すればいいと思う。私は小さいときから通う場所が近すぎるとそれが当たり前に子供が思うのが嫌なので平均より遠い場所が良いと思っているのでそれほど気になりません。イオンも歩いて行ける距離に無印良品や100均や大型書店、それなりのアウトレットがある立地は他にないので魅力に感じます。しかもそれが3000万位でとなると尚更です。あとは他の中古で出ている物件との比較して決めますが、10年後の管理費の違いが他の中古マンションはかなり高くなってるので逆に中古特にそろそろ管理費が上がるマンションはランニングコスト的に対象外かなぁというところですかね！

[7968: マンション検討中さん]

虐待とか捉えるアホはほっときましょう。駅近でもなくレイクタウン近くでもなく小学校学校近くのボロアパートにでも住んだらよろしいのではないでしょうか。

[7969: 名無し]

>>7967 マンション検討中さん
まったく同感すぎて感動しちゃいました。

[7973: マンションのサーカス]

>>7948 匿名さん
老後の終の住処はもっと緑豊かな場所が良いですね。
ここは調整池はあるけど緑豊かな場所とは少し違うような気がします。
あとスーパーが徒歩5分くらいの立地が好ましい。
このマンションは徒歩10分くらいかかるので少し理想とは違いますね。

[7974: 匿名]

うーん、いつも何でこんな、流れになってしまうのでしょう…
結局は、子供は楽しく、同級生達と仲良くなって、普通の生活をしてくれたら、親としては嬉しいのですがね…

[7976: 匿名]

>>7974 匿名さん
私もそれでいいと思うんですが、極端な方がそれは親のエゴだと。子供を遠くに通わせるのは虐待であり、小学校の近くに住むべきであり、シティテラスに住む親は皆虐待を疑われるんですって。
おかしな話ですよね。子育て世代は買うなといわんばかりの偏った考え方の人もいますね。。。

[7977: 匿名]

まぁ、まぁ、時代の流れと言うのもありますよね。
私の時代は先生が暴力（教育）をする様な時代でありました。
その世代を生きてきた人は、「こうなりたくない」って生きてきました。
実際、私もそうです。
高価な服を着させて子供のステータスを上げるのも親の定めかも知れないです。
ただ、子供には高価な洋服かって？分かってない気もします？
親が満足するならそれでいいと思います。
ただ、他の親から皮肉を買い、子供のイジメなどにならない事も、大切な、親の定めです。
もう平成も年号が変わります。
また新しい時代がやってきます。

[7980: 検討板ユーザーさん]

虐待だとおっしゃる方は このマンションは検討外なんですよね？もう居座るのやめませんか？もっと色々な魅力が知りたいです。

[7997: 匿名]

育児行政に携わりながら小学校建設は検討しない。
レイクタウンに1つあってもいいと思いますがね。そんな検討もせずにやれ遠いから虐待だなんて、市の育児行政担当ってそんなもんか。今日電話して聞いてみるよ。

[7998: マンション検討中さん]

>>7997 匿名さん
見返して見たけど佐々木さんご本人は育児行政に携わってるとは言ってるけど小学校建設と言ってるのは反論してきた人だよ。
佐々木さんは小学校建設については言及されていません。
批判するならよく読んでからにしたほうがいいですよ。

[7999: 匿名]

>>7998 マンション検討中さん
言及できないんでしょう。だって遠いってだけで虐待扱いですからね。小学校建設に賛成であればそんな虐待って言葉は出て来ないと思いますがね。
読み取る力を持った方がいいですよ。

[8000: 匿名さん]

学校が遠いからって虐待と罵って荒らす人も
それに過剰反応して罵り返して荒らす人も
どっちもおかしい
へんなレッテル貼って荒らす人は当然だが、黙って削除依頼して終わらせられずに火に油を注ぐ人も荒らしでしかない

語るべきはこのマンションがレイクタウンで小学校まで1番遠い物件という事実だけ

[8001: マンション掲示板さん]

皆さま朝一からご苦労様です。

[8005: マンション掲示板さん]

ここのマンションの事を悪く言う方がいるようですが、何がしたいのでしょうか？何かの腹いせ？かわいそうに。こんなネットでしか悪口言えないなんて。

[8006: eマンションさん]

新元号が発表されて、このマンションも新しい時代に突入するのですよ！
新たな元号になってこのマンションと共に歴史を刻めることに感動さえ覚えます。

[8007: 匿名さん]

虐待とかメチャクチャなレッテル貼って貶してる人もいれば、
ただの客観的評価・事実としてのデメリットが挙げられただけで悪口だディスりだ買うなと騒ぎ出す人もいますからね
どっちもなにが目的か謎です

[8008: マンション検討中さん]

このスレは平成で終了させて頂く運びとなりました。皆さま今まで御利用ありがとうございました。

[8012: 匿名さん]

越谷市が学区制定した時には商業地だったからなぁこのマンションの場所
通学のことは元々考えられてないんじゃね
そこにマンション建てちゃったのに文句言われて越谷市も困惑してるんじゃないの

[8015: マンション掲示板さん]

もういいんじゃない、この話題。

[8016: 匿名さん]

少なくともこのスレでなにを話すかはあなたが決めることじゃないね
あなたにとって無駄かどうかは関係ない

[8017: 匿名]

確かに、掲示板には司会が居るわけじゃないので、何を話そうが自由ですね。
嫌だったら、見に来ないか、新しい話題を「考える」
まだ、小学校の話題が上がってくるなら解決してないのでは？
まぁ、こーゆう掲示板と言うのは半分娯楽、半分遊びみたいな物です。そこまで、本気にならなくていいのでは？
本気に、情報を集めたいなら、実際にシティテラスから小学校に歩くなりした方が生まれてくる子供？今居る子供の為ですよ。

[8019: 通りがかりさん]

>>8017 匿名さん
いまのこの掲示板は遊び以外の要素はないですね。有意義な情報交換はここしばらくなされてませんから。
小学校までの距離というひとつの昔からある話題を、ここまでこねくり回してスレを伸ばすとはなかなか大したものですよね。

[8020: マンションのサーカス]

>>8019 通りがかりさん
確かに遊びの要素が無いと掲示板は面白味に欠けますね。
保育園も入れないので、もうすぐ育児休業給付金が切れてしまいます。
何とかしないと無収入の状態になってしまいます。

[8026: 匿名さん]

非難されるべき書き込みはこのサイトのルールで明確に削除対象とされている検討の阻害や暴言ぐらいでしょう
少なくとも1利用者が自分の好みや関心で他人の書き込みを無駄だとか有意義ではないとかスレ伸ばしだとか言って非難する行為はルール違反ですね
そういった方々には書き込む前にまずこのサイトの利用規約やFAQに記載のポリシーを熟読していただきたいものです

[8029: マンション検討中さん]

4月に入りましたけど、数ヶ月前からSUUMO出ている中古物件は買い手が見つからない様ですね。
スミフの未入居分譲との競合で苦戦してそうですけど、その後、価格も下げないので、スミフの販売方針同様、急いで現金化する必要がない方なのかもしれません。
入居済みの中古ですし、初回分譲のパンダ部屋ぐらいに価格が落ちてきたら、問合せてみようかと思っていましたが、当面このままの価格の様ですね。

賃貸の未入居3部屋も借り手が捕まらない様子ですが、こちらは未入居のままでも、管理費や修繕積立金が毎月発生していくので、悠長には構えていられないですよね。
このスレでは、スミフが引合いの薄い不良在庫を賃貸に流している説もありましたが、、、

[8030: 通りがかりさん]

>>8029 マンション検討中さん
いつぞや分譲価格には販売主の広告費が上乗せされてるということを言う人がいましたが、賃貸はこのように入居者がいない時期があることも含めてトータルで利益がでるように家賃を設定しているはずですから。

[8031: aマンション]

>>8029 マンション検討中さん
今は損切りしたくないのでしょう。
パンダ部屋まで値段が落ちるのは、来年くらいにならないと無理そうですね。

[8033: 匿名さん]

>>8030 通りがかりさん

上乗せは当然ですが入居者がいない期間は予測でしかないし予定より長くかかったとして上乗せして賃料を上げるわけにはいかないので限界はありますね

[8034: マンションの執行人]

>>8033 匿名さん
賃貸に出すなら法人に貸せるような不動産屋さんに頼みますね。
個人であの賃料だと無理があるので。
おそらく家主はそのような不動産屋さんがあることを知らないのでは。

[8036: 匿名さん]

このスレにはずっと法人なら不便で賃料高くても借りてくれるから回収余裕って妄想垂れ流してる人がいるけどんなわけない
世の中そんなに甘くない

[8037: 住民板ユーザーさん8]

[No.7951～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[8038: 匿名さん]

法人契約の賃貸で会社が選んで借りてくのは棟単位の一括借り上げぐらいのもんで
普通は従業員が自分で選んで会社に申請だから不便なところは無理ですわ
賃料も会社負担の上限があるのが普通だから高い物件が借りやすいとはいえよっぽど良い物件でもないと無駄な金払ってまで借りてもらえませんわ

[8039: 匿名さん]

法人契約なら高くても借り手があるってのは会社補助使って都内のいい物件を借りる大手企業の人が結構居るからであって、わざわざここみたいな郊外の物件は借りないよね。

[8040: マンションギャラリー]

>>8039 匿名さん
そんな絶望的なこと言わないでー。
このマンションの資産価値が上がれば借り手はいくらでも付きますよー。
先ずは今週末の選挙に行ってレイクタウン在住の候補者を探しましょう！

[8041: マンションエンペラー]

>>8040 マンションギャラリーさん
ダメだー！
レイクタウン在住の候補者はいない！
今週末の選挙に行っても無駄やね。

https://www.pref.saitama.lg.jp/e1701/kengisenkouhou.html

[8042: マンション検討中さん]

>>8040 マンションギャラリーさん
私は二年前にこの辺りを15万位で探してました。自分で探して会社名義で契約というやり方なので基本的に使う賃貸会社はアットホームとかエイブル限定でした。法人契約で探したら駅前のマンション等あったのですが、会社と契約ないので却下され泣く泣く別のところにしました。転勤の多い営業マンは少なからずいると思うので、(特に直行直帰の車での営業マン)法人専門のところ以外にも普通に個人相手にやってる賃貸会社にもお願いしとくと幅が広がりますよ。二年前に15万でここが契約できたらおそらく借りてましたから。

[8043: 匿名さん]

こういった相場無視した金額で借りようと思ってくれる郊外車通勤福利厚生バッチリサラリーマンがたくさんいる世の中だったら世界が変わるんですがね
レアケースに踊らされず現実は見ないといけませんね

[8044: 匿名さん]

>>8041 マンションエンペラーさん

埼玉東第8区は県内でも屈指の激戦区になってますね

[8045: マンションの執行人]

>>8044 匿名さん
今日も夜にレイクタウン駅前で自民党の候補者が何やら叫んでましたね。
選挙応援の人達が自民党を宜しくお願いしますと仰ってましたがアルバイトなので本意では無いでしょう。
しかし、自民党は資金力が有りますね。
このレイクタウンに何をもたらしてくれるのかは分かりませんでしたが。。

[8046: 通りがかりさん]

何の話をしてるんだ一体。

このマンションを4月を目がけて購入してた人の引越も済んだでしょうから、入居率も上がったのでしょうか。

[8047: 匿名さん]

>>8045 マンションの執行人さん

夜8時前ぐらいに通った時にいたのは自民党じゃなく越谷市民ネットワークと書いたオレンジの人達でしたよ
政策は何を行ってるかわかりませんでしたが北口ロータリーの障害者優先車寄せの所にに選挙カーを路駐してたのでないなと思いました

[8048: aマンション]

>>8047 匿名さん
それはダメですね。
今回の立候補者の中で本当にレイクタウンの未来を思って政策を実行してくれる人はいないですね。

[8049: マンション掲示板さん]

>>8043 匿名さん
企業は儲かってるから家賃で経費を落とすのと、優秀な従業員に逃げられない為に家賃を全額補助するのです。
だからこのマンションでも借り手がいくらでも居るのです。

[8050: 匿名さん]

>>8049 マンション掲示板さん

だといいですね
（借り手がついていない賃貸を見ながら）

[8051: 匿名]

子供がいない家庭、子供が独立して夫婦で住んでる住人にとってはキッズルームは不要だし、管理費でいろいろ賄われてるならあまり気持ちいいものではないですね。実際そういう声も聞こえてきます。
いっそのことトレーニングルームにしてしまえば、排泄物の処理をしなくてすむし、定期的なおもちゃの入れ替えや修理も不要になりますね。着替えるスペースとシャワールームとバイクとダンベル、ヨガ用スペースがあれば、とりあえず良さそうです。
いろんな幼稚園、保育園、小学校から伝染病を持ってきてキッズルームで感染、マンションでパンデミックされても困りますし、はじめから予想がつくリスクは排除すべきです。
子供は外で遊べばいい。雨の日は家で遊べばいい。
昔からそうしてきましたよね？

そもそも、ママ向けのイベントやってるくらいだから、トレーニングルームがあっても不思議ではないです。
トレーニングルームの方が需要はありますよ。

深々と座れるソファを置いたり、低めのテーブルやコーヒーメーカー(最近流行の簡易のやつ)を置いたりして、読書したり仕事できる部屋というのもありだと思います。だいたいが、エントランスで本を読むのはオカシイと思います。玄関ですよ？玄関で読書します？

おかしな環境は改善していきたいですね。
私に賛同いただければ10年間理事長やれるように規定関係も改定して私がよりよいシティテラス越谷レイクタウンにしていくリーダーとなります。

[8052: 匿名係長]

>>8051 匿名さん
はじめまして！
アタナとは気が合いそうです！
陰ながらアナタを支持したいです！
アナタが書いた事、否定する事が一つもありません！
これからはアナタを「ボス」として受け入れたいです！よろしくお願いします！

[8053: 通りがかりさん]

なんだこの、一人芝居は。。
コントにもなってない！やり直し！

[8054: 匿名係長]

残念ながら自作自演じゃないんですよ。
ボス、何か言ってあげてください！

[8055: マンション掲示板さん]

>>8051 匿名さん
先ずは夏祭り実行委員会に参加して下さい。
それから語り合いましょう。

[8056: マンコミュファンさん]

やっとHONDAのディーラーが出来ましたよ。
こんな近くに出来たのはこのマンションの住人からの需要を見込んでるからですかね。
何はともあれこの街が発展していくのは素晴らしい事です。

[8057: eマンションさん]

今日も内覧の人が来なかったようです。
一度来た人は二度目は中々来ないでしょうし、集客のネタが尽きたようですね。
外国人など、新たな客として集客出来るようにこのマンションもイングリッシュ口座を開講したいですね。'

[8058: 匿名]

>>8056 マンコミュファンさん
普通の人はクルマ2台の写真って思うかも知れないですが、前の赤いクルマは2000万以上します。
なかなか町中でも見れないから見に行くのもオススメです？

[8059: 通りがかりさん]

>>8056 マンコミュファンさん
イオンの北側の通りにありましたけど場所移ったんですか？

[8060: 匿名さん]

>>8059 通りがかりさん

いや、あそことは別の系列のホンダディーラーが新たにできた
北のやつはホンダ完全子会社の直営系のホンダカーズ埼玉で南の新しいやつはホンダとは別の会社の独立系のホンダカーズ埼玉中なので会社が違う
車が売れない時代にこんな近くに作って競合させるとは正気を疑うが・・・客としては相見積もり取って値下げ交渉とかしやすいね

[8061: eマンションさん]

>>8060 匿名さん
お客は住宅同様に車も新車が良いのですかね。
人が使った中古車はあまり売れないんですかね。
新築や新車が良いのは日本人の性でしょうか。。

[8062: 匿名1]

予算に余裕があれば新車、新築が良いですよね！
ただ、条件がかなり絞ってあるなら中古の選択肢あります。
中古車なら、生産中止の車両でも欲しい車、住宅なら駅近で探して中古しかない場合とか中古の選択をします。