シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7701: マンション掲示板さん]

>>7700 マンション検討中さん
遠くねーわ。
吉川の物件でも買ってろ！

[7702: マンション掲示板さん]

>>7698 マンションマシーンさん

西日が眩しいA棟なんかいらねー。
自分が狙ってんじゃねーの？このマンションに興味のに情報入手してんじゃねーよ。

[7703: 評判気になるさん]

そもそもここは完成後販売するべきではないマンションですよね…
この規模で設備仕様も一般的なマンション以下なのに完成後販売でいつまで空き室を許容できるのでしょうか…

値下げはさすがにしているみたいですけど一手遅いです

[7704: マンションエンペラー]

>>7702 マンション掲示板さん
昼間は仕事で家にいないから西日が眩しいなんて大した問題ではないよ。
それよりエントランスが近い方が大事。
しかし、Ａ棟はこのマンションの顔だからちゃんとした人に入ってもらいたいよね。

[7705: シティテラスの情報マン]

私はA棟が欲しかったのですが、営業マンにA棟は全て売り切れたと言われたので諦めてたたのですが、いざ引っ越ししてA棟が全然入ってる気配がないのですが、今日若そうな人が営業マンに案外されているのが見えました。
悔しい思いでした。営業マンも売り切れたとか嘘をつかないで欲しいですよ。売出ししてないならしてないとか、あなたには売れないとか真実を伝えて欲しいですよね。
B棟の一部とC棟も同様です。
これからこのマンションを検討する人でエントランスから近い部屋を希望する人は「エントランスから近くないと買いません」ときちんと営業マンに言いましょう。
しつこい様ならその場を後にしましょう。時間の無駄です。

[7706: マンション掲示板さん]

>>7704 マンションエンペラーさん
西向きでも気にならないならあなたが入れば？

[7707: マンション掲示板さん]

>>7705 シティテラスの情報マンさん

営業マンがそんな嘘をつくとは思えないけど。かわいそうに。

[7708: マンコミュファンさん]

>>7705 シティテラスの情報マンさん
貴方も営業マンに一杯食わされた感じですね。
まだＡ棟もＣ棟もＥ棟も残りの部屋は有りますが、今のところ売り出してるのはＤ棟とＦ棟のようですね。

[7709: 名無しさん]

ＤとＦを検討するしかないですね。

[7710: c マンション]

>>7709 名無しさん
Ｆ棟は半分くらい売れてますね。
あと半分を２、３年で売り切れそうな予感がしてきました。
問題はＤ棟のようですね。

[7711: シティテラスの情報マン]

>>7708 マンコミュファンさん
ここはさすが営業マンと褒めたいのですが…
でも住めば割と良いところですよ！
でもA棟が良かったと後悔してます。エントランスを通り度に…

[7712: 匿名さん]

>>7711 シティテラスの情報マンさん
上の階になるとエレベーターに近さ次第ではB棟の方が立地的には良い部屋もありそうですけどね。

[7713: マンション掲示板さん]

>>7712 匿名さん

B棟は完売してるでしょ。

[7714: マンションの執行人]

>>7713 マンション掲示板さん
Ｂ棟は一部屋か二部屋くらい残ってそうなんですけど、完売してるんですかね。
Ｃ棟は真ん中辺りがまだ売れてないようです。
早く完売してもらいたいです。
頼みますね。白髪紳士営業マンさん！

[7715: 名無しさん]

白髪最近見ないですね?

[7716: マンションマシーン]

>>7715 名無しさん
まさかの移動になってしまったのかも。。
最近営業マンの移動が多いですね。
売れないと直ぐ移動させられてしまうのでしょうか。。

[7717: eマンションさん]

今日ベンツがエントランスに横付けされてました。このマンションの所有者も高所得者が居るんですね。
ベンツなんて都内じゃないと中々見られないと思ってましたから。

[7718: シティテラスの情報マン]

>>7717 eマンションさん
たまにベンツ以外の外車も止まってますよ。住民かな？住友の車かと推測できます。
一番の目玉はイタリアの車です。もう最近見てませんが…

[7719: 匿名さん]

まず、レイクタウンが庭になるという。生活環境を考える。
次に、自分の通勤距離を考える。
このマンション
坪単価は、首都圏の通勤エリアでは、断トツに安い。
駐車場平おき6000円だし。
吉川も安いけど

シティテラス綱島は、70m2なくて、パンダ部屋で、4700万円。
あんな、坂ばかりで道も狭い街なのに。
新横浜には、出やすいが羽田空港には、出にくいし。

首都圏でマンションを購入しようとした場合。
選択肢が、めちゃくちゃあるので、
超悩みます。
が、
超悩むとマンションは、買えません。

難しいですね。

[7720: 越谷レイクタウンのドン]

南越谷から羽田行きのバスが出てますよ！

[7721: マンション掲示板さん]

>>7717 eマンションさん
ここより田舎でもベンツくらい乗ってる人はいるでしょ。

[7722: 通りがかりさん]

>>7721 マンション掲示板さん
そうですよね。田舎の車好きでベンツなんていくらでもいます。
平日に主婦がコンビニいくのにベンツ乗ってたら金持ちだなと思いますけどね。

[7723: c マンション]

>>7719 匿名さん
ここのパンダ部屋は2598万円なので2000万円以上安いですね！
首都圏で2000万円台の新築マンションはもうしばらくは無いでしょうから貴重なマンションですよ！
ここは。

[7724: 名無しさん]

白髪紳士的営業マンはベンツに乗ってますよ。

[7725: 匿名さん]

このマンションのウリは何と言っても安いことでしょう
他の条件は目を瞑ればなんとかなってもお金だけは降って湧いてこないですからね
安いは正義

[7726: 名無しさん]

安いのに、大規模で住友不動産という大手だからが正しい。よね？白髪紳士的営業マン？

[7727: マンション掲示板さん]

もともと安いけど、こんだけ横長で駅から遠くなってしまうと敬遠されてしまうかもしれませんね。エレベーター意外にも空港やKAZEからMORIに抜けるとこに
ある動く歩道が設置されてれば全然違うけど現実的にできるわけないし。価格を下げるしか売り切る方法はないか...。

[7728: 匿名さん]

>>7727 マンション掲示板さん
この横に長いマンションで歩く歩道は良いアイデアですね！
しかし実現は夢物語のようです。。
現実的には値段を下げて完売するしか無いでしょうね。

[7729: 匿名さん]

まあ、値下げしたところで売れるペースがそこまであがるわけでもないから、これまで通りの住友不動産の売り方を続けてくでしょ

[7730: eマンションさん]

住友の売り方で売れてるからね。
他の会社ならもっと苦戦してるだろうね？

[7731: マンション掲示板さん]

住友不動産のブランド力ですか？

[7732: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションの前に地下鉄ができるという話を営業さんから聞いたのですが本当ですか？
みなさん何か知ってますか？

[7733: 越谷レイクタウンのドン]

>>7732 検討板ユーザーさん
地下鉄有楽町線が出来るかも知れません。そんな事も計画されてますよ。
その程度のお話だと思います。
私はもちろん、あなたが生きている間に出来たら良いですね！
まだまだ長い先のお話ですよ。期待はしない方が良いと思います。

[7734: マンション掲示板さん]

>>7719 匿名さん
バランスが難しいですよね。東京駅まで30分くらいで行ける浦和辺りを検討しましたが価格にビックリ！都内も検討しましたが、結局頭金はいれなくても良いここにして頭金で考えてた分はそのまま貯蓄にしました。余裕をもって生活できるので良かったと思ってます！ただし昨年は一度台風の時に電車止まったら、帰れないと思い、早退しましたが。。。

[7735: 通りがかりさん]

>>7734 マンション掲示板さん
お二方ともネタなのかもしれませんが、もうちょっと予算で絞り込んで検討された方がいいですよね。だいたい同じ職場の人見てたら自分の所得に妥当な住居って見えてくると思うんですが。

[7736: 匿名さん]

>>7732 検討板ユーザーさん

30年以上前から案として出ているけど現在は最速で30年後ぐらいに開通する可能性がゼロではないって状況で今のところ具体化する見通しは全く立っていない
って程度のお話です

[7737: 匿名さん]

>>7732 検討板ユーザーさん
営業マンは売るためにあの手この手で攻めてきますから。
有楽町延伸は、まだ亀有にすら延伸してないのに気が早いような気がします。
それと延伸させるにたる魅力のある街じゃないと鉄道会社も前向きに検討しないのでは。
まずはこのレイクタウンを魅力ある街に強化しないといけませんね。

[7738: eマンションさん]

なんやかんや言ってもこのマンションは埼玉県内で随一の人気マンションですね。
このスレッド数が証明してくれてます。
他のマンションはあまり話題が出てこないですが、ここのマンションは話題が満載ですね。

[7739: 通りがかりさん]

ホームページ左下の価格が、何気に上がっているんですけど、消費税の影響とかですかね？

[7740: 評判気になるさん]

>>7738 eマンションさん

豊富すぎです笑
あと販売期間長すぎです笑

他のマンションは中古になるまで売り切れないことがないので掲示板が閉鎖されず、ずっとスレが伸びてますね。

完成後販売でオプションの選択肢も少ないのに…
がんばって売り切って終わらせましょう！

[7741: 匿名さん]

ここの中古が、SUUMOに掲載されてしばらく時間が経ちましたが、なかなか買い手が見つからない様です。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_91327485/?kbn=2

同じマンション内の未入居販売との併売で苦戦してるんでしょうかね。
価格差が小さければ、未入居から選ばれますし。
見学希望者がつくけど、傷や汚れなどの個別事情で選ばれないのか、そもそも問合せすら無いのか。
そろそろ価格引き下げしてきますかね？
値上げ前のパンダ部屋ぐらいの価格に下がったら、問合せして内見してみようかな。

[7742: マンコミュファンさん]

住友は値下げしないので有名ですよ。
まだ完売していないのに、中古を売るのは難しいでしょうね。何か事情があるのでしょうが、このようにならないように 購入は慎重にしなければですね。

[7743: 匿名さん]

中古に出した人も、下げれば売れるとは思っているだろうけど、残債があったりして、下げることもできず、にっちもさっちも行かないのでは？

売りたくても、売るに売れないのだとすれば、気の毒な事です。

[7744: bマンション]

>>7734 マンション掲示板さん
浦和は高いですよ。
新都心のシントシティも高いけど、原子炉跡地なので、思ったほど高額では無いようですね。
まぁそれでもこのマンションに比べたらかなり高額になりますが。。
建築費や東京一極集中で人が集まりすぎてマンションが高額になってしまい、この傾向は2030年頃まで続きそうな感じです。
なので、結果的にはこのマンションを早めに購入して良かったかもしれません。
それは５年後、10年後になったら早めに買ったほうが良かったか、もう少し待てば良かったか分かりますね。

[7745: bマンション]

>>7739 通りがかりさん
いや、Ｆ棟サブエントランスに最も近い2LDKのパンダ部屋をとうとう販売するからその値段だと思います。

[7746: マンションの執行者]

>>7741 匿名さん
私も売りたいのですが、ドアにキズが付いてたり、打痕があったりで、中古感ハンパない感じです。
なので売るのを諦めて賃貸市場に出そうかなと考慮中です。
そもそも、この地域は保育園に入れないし、そろそろ育児休暇の満期が近づいてきて育児休業手当も出なくなります。
なので、保育園に入れる地域に引っ越さないとマジで家計がヤバイです。

[7747: 通りがかりさん]

>>7746 マンションの執行者さん
3月になにいってるの？本当に住人の方ですか？

[7748: マンションの執行人]

>>7747 通りがかりさん
本物の住人ですよ。
レイクタウンの待機児童問題には本当に困ってます。
保育士に給料を手厚くしてもらって、ひまわり保育園のように一時的に出店する保育園を各地に作って欲しいです。

[7749: マンション掲示板さん]

そんなこと買う前にだいたいわかってたことじゃ。

[7750: マンションの旅人]

>>7749 マンション掲示板さん
買ったあとに状況が変わることだってありますから。
しかし、状況は変わらないどころか更に悪化してしまいました。
今後３年くらいはこの状況が続くでしょう。
田舎ではこんな問題は起きないんですけどね。