シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7661: 検討板ユーザーさん]

>>7659 匿名さん

10年後の事なんて予想は出来てもどうなってるなんて誰もわかるわけない。
10年前に販売されたマンションがほとんど値上がりしてますか？そんなことあるわけないでしょ。
購入を渋らせるようなこと言って楽しいですか？

[7662: 匿名さん]

10年後がわかれば誰も苦労しませんよ。
なあ、白髪紳士的営業マン！

[7663: 匿名さん]

>>7658 通りがかりさん

リフォームして同じ値段なら広さも設備も作りも上のDグラの方が内容は勝ってるんじゃ
もち入居アレルギーがない人限定だが

[7664: 評判気になるさん]

Dグラ中古安いですね！
設備も元の値段がたかいだけあって良いし！
利便性も高い。

シティテラスってこの規模でディスポーザーついてないんですね…

[7665: 匿名さん]

>>7659 匿名さん

さすがに今マンション買ってる人は高掴みを覚悟して買ってるでしょう
震災&オリンピックで建築費高騰中！今後は人口減空き家増で不動産価値下落は確実！今は高いオリンピック終わりを待て！
ってここ数年しつこいほど各種メディアでおんなじ事言ってますよ
家族や生活の事情で高いことがわかっていても今欲しい人もいますよ

[7666: マンション掲示板さん]

>>7664 評判気になるさん
ディスポーザーは便利ですが故障や維持等、付いている事でのデメリットも多いですよ。
生ゴミを全て捨てられるわけではないので、結局わけるのなら同じだと思っています。
修繕費も変わってきますし、そこも安くおさえられるのもシティテラスの売りなんでしょうね。

[7667: マンションマシーン]

>>7665 匿名さん
ほんと今の時期はマンション価格が１番高いですね。
10年前ならこのマンションは2500万円で購入出来ますよ。
今この価格で購入出来る部屋はＦ棟1番エントランス寄りにあるパンダ部屋だけですよ。

[7668: 検討板ユーザーさん]

>>7667 マンションマシーンさん
そんな1000万もかわるわけないだろ。
むしろ、今は低金利であるし早めに買った方が良いですよ。

[7669: 検討板ユーザーさん]

>>7648 zマンションさん

あなたが住んだ中古マンションには住みたくないですね。考えが悪徳。

[7670: 匿名さん]

>>7668 検討板ユーザーさん

真面目な10年で2?3割上がってるから1000万とはいわないまでも500万以上変わってる

[7671: 匿名さん]

>>7668 検討板ユーザーさん

過去数十年の推移を見ても今は明らかに金利と控除で取り返せないくらい高騰してるよ

[7672: 評判気になるさん]

シティテラスの設備の売りってなんですか？

最近のマンション設備と比較しても
どうしても一昔前の庶民的な設備だと感じてしまいます…

[7673: 検討板ユーザーさん]

>>7672 評判気になるさん
設備の売りなんて特にないですよ。
レイクタウンに相場より安く住みたいかどうかでしょ。
レイクタウン未入居にこだわらなければ他の駅近、設備も最新のところさがされたら？

[7674: 検討板ユーザーさん]

>>7670 匿名さん

そんなことはどうだっていいんだよ。10年前にマンション購入しようと思ってたの？あー、10年前に買っておけば良かったって後悔してるわけ？今は高騰してるから10年後に買うんですか？買うタイミングはいつがよろしいんでしょうか？教えていただけますでしょうか？あなた、いつになっても購入できないんじゃないですか。

[7675: 匿名さん]

>>7674 検討板ユーザーさん

オリンピックを待てと散々言われてますし、今買う人は何百万も高掴みしてることを分かってて買ってるわけなので別にあなたがそんなにムキになる必要はないのでは

[7676: マンション検討中さん]

>>7675 匿名さん

オリンピックが終わったら値段下がるんでしょうか？

[7677: 通りがかりさん]

>>7663 匿名さん
実際にそういう人も多いと思います。Dグラの中古はずっとでてますけどよくみると入れ替わってるみたいですから、売れてるんだと思います。

[7678: 通りがかりさん]

>>7676 マンション検討中さん
そう言われてますが、オリンピックが終わった直後ではないんじゃないかとも言われているかと思います。住宅バブル崩壊は2021なのか2022なのかとかはわからないですね。一方、そのとき金利がいくらあがってるかもわかりません。3000万のローンの場合、上昇が0.2%でも100万以上支払い額が増えますから。けど上がる上がると言われていて上がってないので、これもわからないですね。

勝手な予想ですけど、やや不便な中古とかは結構安くなるんじゃないかと思います。

[7679: 匿名さん]

マンション価格は高値、金利が最低だからなんとかなってる。
この時期に高い金利でしか借りられないなら買わない選択肢も必要でしょうね。

[7680: 匿名さん]

30年以上フルにかけてゆっくり返そうって人にしか金利安は恩恵はないからなぁ
3000万クラスの物件は控除を貰ったら繰り上げてさっさとローンを終わらせられることが魅力だから