シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7501: 匿名さん]

>>7494 マンションの執行人さん

川柳小だけになっちゃうんですね
大相模小より遠くなるので大相模小が選べたら良かったのに

[7502: 匿名さん]

川柳小は基本全員光陽中に持ち上がりなんですがこのマンションから川柳小に通う子達だけはイレギュラーで中学から大相模中に変わることになるそうなのでその辺も注意ですね
中学も他の子達と一緒に光陽中にしてくれればいいのに

[7503: 通りがかりさん]

>>7502 匿名さん
そんなことあるかと思って調べたらガチでした。失礼しました。
このマンション含む５丁目の一部だけが、いびつな学区ですね。明らかに後付けで調整されている感。

[7504: マンション検討中さん]

小学校、中学校どちらもかなり遠いですね

[7505: cマンション]

>>7503 通りがかりさん
ほんと後付け感ハンパないですね。
でも子供の通学の安全を考えたら広い歩道がある大相模小学校のルートの方が安全に感じます。
川柳小学校のルートは途中歩道が無いルートを通るので自動車が前後からガンガン来るので、少し心配になります。

[7506: 東棟のダック婦人]

次の理事に立候補する東棟ダック婦人です。
ここを検討しているなら今後は東棟の住民がリードしていく事を念頭に置いて検討してください。
老婆心ながら快適な暮らしがお望みなら東棟を購入されることをおすすめします。

[7507: 匿名さん]

他のみんなは小学校の友達と一緒に持ち上がり+他校と合流となる中、
このマンションの子達は小学校の友達とお別れ+他校と合流となるわけですか
周りは小学校からの友達関係ができている中に一部の子だけ急に放り込まれるのはなかなかやりにくそうですね
なんでこんな半端な事になってるんだろう
小学校の頃から1丁目2丁目の大相模小から大相模中に行く子達とも友達関係を築いておく必要がありますね
レイクタウン内のスポーツ教室などに通うのが効果的かもしれません

[7508: 匿名さん]

1丁目2丁目はレイクタウン内でも初期から開発されていてしっかりした自治会ができていて
地域でのイベント等活発に活動をされていますからご近所のつながりが特に深いです
後から部外者が入っていくのは簡単ではないので保育園幼稚園からの繋がりやクラブ活動での繋がりを大事にして行った方がいいですね

[7509: フライングダックマン]

>>7506 東棟のダック婦人さん
理事は輪番制だから立候補出来ないですよ。
立候補制にしたければ、理事会に提案して承認を得なければ。
輪番制の理事は基本的にお休みの日に理事会に出席する面倒な役回りは早く終わらせたがってるので、案外承認されるかもしれませんよ。

[7510: マンションギャラリーさん]

>>7507 匿名さん
何故このような状況になったのか、これはもう市長に確認してみるしか無いですよ。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/kurashi_shisei/shisei/koho/...

[7511: 匿名さん]

>>7485 zマンションさん

工事費はいくらかわかりませんが、微々たるものとの認識なんですね。

管理人の常駐だと、年間数百万は追加で発生すると思われますが、これも住民負担ですよね・・・

[7512: 匿名さん]

>>7510 マンションギャラリーさん

説明会はありましたよ
レイクタウンの人口増加に大相模小のキャパが追いつかなくなったので余裕のある川柳小に分割になったと
中学の方は余裕がないんでしょうね

学区割時に商業施設予定地だった場所に500戸規模の大規模なこのマンションができたのが予定外だったんでしょうね
明正小光陽中の学区も公共施設予定地だった場所がダイワのアパート群になっているので300戸規模の予定外の増があったでしょうし
必然的に余裕があるのは川柳小だけという事なんでしょうね

[7513: 東棟のダック婦人]

>>7509 フライングダックマンさん
ご心配なく次回に輪番で当たっている人に直接交渉したら交代届を一緒に作成してくれることになってます。あとは理事会に提出して承認を貰うだけです。形式上立候補という形を取るそうです。交代する当人同士で話が出来ていれば問題ないとのこと。

[7514: お金持ちになりたい]

ダック婦人さん頑張れ！我はここの住民じゃないがね。

[7515: 本物ダック婦人]

しばらく見ないうちに大変なことに…

他のとこの営業さんかな。
東棟にやばそうな人がいると思わせて購入意欲を下げるのが目的でしょうか

[7516: フライングダックマン]

>>7515 本物ダック婦人さん
いったい何人のダック婦人が居るの？
東棟は良い人ばかりですよ。
ちょっとエントランスから遠いくらい何でも無いですよ。
毎朝ウォーキングが楽しくなります。

[7517: 匿名さん]

散々既出でいまさら当たり前のこととまで言われてますが出来てない人はまだいるみたいなので一応もう一度
おかしな相手はかまわず黙って削除依頼し管理者に判断を委ねてくださいね
想像でディスっても荒れるだけですから意味ないですよ

[7518: 匿名さん]

ちょっと東棟のダック婦人に期待しちゃいます。

[7519: マンションギャラリーさん]

>>7518 匿名さん
東棟のこれからの発展の為に東棟主催の春祭りを開催します。
南棟の参加もオッケーです。

[7520: 匿名さん]

>>7519 マンションギャラリーさん

私は東側住民なので喜んで参加します！
むしろ、南棟は呼ばなくていいと思います。

[7521: マンション検討中さん]

外部の人間が荒らすのはやめてください。

[7522: マンション検討中さん]

ありもしない東だ南だっていう話とか マンションのイメージ悪くする書き込みばっかりだけど、営業妨害にならないのかな？東側エントランス外から撮った写真も見たけど、馬鹿な住人でなければ 住んでもいないのにこのマンションに張り付いて気味が悪いです。警察にパトロールしてほしいです。

[7523: eマンションさん]

越谷市の健康保険税は今年値上がりしたんですか！？
何故税金ばかり上げるのですか！
公務員は良い身分だな！
もう越谷市に住みたくないです！

[7528: マンション検討中さん]

越谷市に住みたくないと このマンションを検討から外したなら 何度も書き込まなくていいです。

[7530: 匿名さん]

なぜ荒らしに構うのか、思う壺じゃん
早速中学の学区についての重要な情報が流れちゃってるし

[7533: aマンションさん]

サラリーマンは健康保険税が安くてイイねぇ。
私は個人事業主で国民健康保険税フルマックスの年間90万支払ってましまが、今回年額94万にアップしてます。
これは市民に何の知らせもなく密室で決められた決定を市民に知らせてるだけで、そこに市民の意見も何も聞かないで勝手に決められた事！
公務員は勝手で越谷市の市長や議員も自分の懐しか気にしない！
とにかく勝手に税金を上げた越谷市に失望しています！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7535: 匿名]

>>7533 aマンションさん
私は健康組合ですよ。越谷を悪く言わないで下さい。少子高齢化の問題であるので。越谷の病院に居る人にあなたの思う事をぶつけてみては？
こちらのマンションには関係ありません。

[7536: 匿名]

[No.7524～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[7537: 匿名さん]

>>7533 aマンションさん

勝手に決められたことではなく市民が選挙により選んだ議員によって市議会で決められたことです
市民の意見を聞いていないわけでもなければ密室でもありません

[7538: マンション掲示板さん]

越谷市もさいたま市も同じように健康保険料を値上げしたのですかね。
それとも越谷市だけ値上げしたのかどうかで今後越谷レイクタウンを選ぶかどうかを判断出来ますね。

[7539: マンション掲示板さん]

皆さん反応しなくてもいいですよ。
この方たまにでてきて個人事業主は確定申告がどうとか税金も大変で自分は被害者みたいな書き込みしてる人です。
同じ環境の方なんてたくさんいますしマンションは関係ないです。
なにより自分の仕事に誇りを持っているのだと思いますが、
サラリーマンや公務員を馬鹿にするような発言はどうかと思います。
レスしても毎回会話になっていないのでスルーで大丈夫です。

[7540: 匿名さん]

結局のところ中学校の学区が変な件は問題として市に上がっているんでしょうか？
今後改善される見込みはあるんだろうか

[7541: 通りがかりさん]

>>7540 匿名さん
いやいや全体の調整のために変更されたんだから、また児童数の見込みがかわるまでは変更しないでしょう。コロコロ変わるものではないかと。
市としては児童数の現状にあわせて“改善”をしたわけで、このマンションの子にとってはその結果が都合がよくないかもしれないというだけです。それに学校って選択できますよね？

[7542: 匿名さん]

選択はありますが定員制なので希望者全員が変えられるわけではないです
大相模中は毎年不人気で定員割れしていますが光陽中は確実ではないですよ

[7543: 通りがかりさん]

>>7542 匿名さん
生徒数は大相模中のほうが多いですけどキャパシティが違うんですかね。

[7544: 匿名さん]

大相模中は今時珍しい昔ながらのマンモス中学ですから、まず校舎のサイズが全然違う
学区も広くていろんな地域から通ってますね
大人数な分生徒も多様で有名進学高校に行く子もいれば今時珍しい素行の悪い不良もいたりって感じですね
良くも悪くも色々緩めです

[7545: eマンションさん]

大相模中のやばい話は飽きました。
白髪紳士的営業マンなんとかせい？

[7546: 検討板ユーザーさん]

荒らしがないとレスが伸びませんね。
もうこのスレもそろそろ終わりで良いのでは？
もう少しで2年ですが、残りは何件くらいなんでしょうか。

[7547: 匿名さん]

全体的に新築マンション販売が落ちてきていて、新築在庫が数多くあります。
数多くある選択肢の内から、あえてレイクタウンの地域内競争で他に比べて劣後しているこのマンションを買いたいっていう人が減っているだけなのでは？
同じ地域には築浅の中古もたくさん供給されるようになりました。
このマンションの数少ない魅力だった新築のワードも、築2年経ってしまって、未入居物件ということだけでは、販売が厳しいでしょう。
売れ残りマンションのイメージが定着する前に、今も売れ残っている部屋は、ブローカー業者にまとめて買い取ってもらうなど、そろそろ検討しても良いかもしれませんね。

[7548: マンション検討中さん]

駅近中古もいいんですが 目の前に別の棟や建物があったりで洗濯物を干すときにコンニチハしそうで気になるんですよね～

[7549: マンションヘンペラー]

>>7546 検討板ユーザーさん
ありきたりの話には皆飽き飽きしてるからでしょう。
やっぱり違う視点で物事を見れる人が参戦しないと新陳代謝が起きないですから。
職場も一緒で毎日同じ顔ぶれが何年も続くと刺激が無くなってしまって仕事がルーチンワーク化されてしまい、興味を失う人も居るでしょう。
残ったのは会社を簡単には辞めれない中高齢者層が残るのみになります。

[7550: 匿名さん]

>>7545 eマンションさん

大相模中はべつにやばいって話じゃないですよ
どっちかっていうと光陽中の方が校則ガチガチなわりに成績はパッとしない感じですし