シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7401: マンションの執行人]

>>7400 通りがかりさん
いや価格や立地の資産価値はシントシティの方が全然良いですが、生活環境が似ているから、それで比較してみたんですよ。
大型ショッピングモールに近いけど、近くにちょっとしたスーパーが無いのは立派な共通点ですね。
あと

[7402: 匿名さん]

>>7400 通りがかりさん

他人が何を考えどう比較するかはあなたが決めることじゃないよ

[7403: 匿名さん]

>>7397 マンション検討中さん

この前から話題潰して荒らそうとしてる人がいるから相手にしなくてもいいよ

[7404: 通りすがり]

ガーデンは施工前販売なのでここと違い、オプションの選択等あると思いますが、どうなんでしょう

[7405: 通りがかりさん]

>>7404 通りすがりさん
スミフがやったレイクの南側でそれができたマンションってあるんですかね。

[7406: シントシティを5500万で買う]

シントシティを5500万で買う
ここを3500万で買う
10年後、家庭事情で住み替える必要が発生。
僕のAIだと
シントシティを5500万　→　7500万　プラス2000万
ここ3500万→　2200万　　マイナス1300万
ぐらいの予想です。高くても損はしないのがシント
ただ永住確実ならここのが安くてお得です。

[7407: 匿名さん]

>>7397 マンション検討中さん
比較にならないよという一意見だから、その理由に納得すればスルーすればいいし、自分が同じように比較の対象にしてるなら話を続ければいいと思いますよ。
粘着さんが話題潰しだとか、平地に敢えて乱を起こそうとしてますが、それぞれが取捨選択して必要な事を話せばいいだけのことです。

[7408: 通りがかりさん]

>>7404 通りすがりさん
ガーデンは7月ぐらいまでなら建築オプションできますよ。

[7409: マンション検討中さん]

ガーデンは確か、色選べたり、キッチンの高さ選べたりが無料でした。
あと、建築オプションっていうのがあって床暖房を広くしたり、ダウンライト増やせたり、色々説明ありまして、シティテラスからガーデンに乗り換えました。

[7410: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

他人を粘着呼ばわりしてる人に言われても説得力ゼロですね

[7411: 通りがかりさん]

>>7409 マンション検討中さん
色、高さは無料でしたね。
建築オプションは一番南の棟で4月まで、一番北の棟で7月までだったと思います。

[7412: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

余計な一言加えて場を荒らしてるのは貴方では…？
ちょっと呆れた

[7413: マンション検討中さん]

>>7407 匿名さん

> 話題がなさすぎて地震の話してると思ったらシントシティの話か。
> もうシティテラスの検討板じゃなくてマンション雑談板と化してるな。
をどう読んだら
> 比較にならないよという一意見
になるんだ？？？

[7414: 通りがかりさん]

>>7411 通りがかりさん
そうなのですね。であれば、すぐに住まなくていいからオプション行使したいか、そんなに待てないかという天秤になりそうですね。

現物を見れるのとすぐに住めるのが完成済物件のメリットですもんね。ガーデンハウスは一番南以外は景観も不安ですし。

[7415: マンション検討中さん]

必死な人が連続書き込みしてて笑える。
そんなにこのマンションが好きなん？

それはいいとして、ここにしてもガーデンハウスにしても、街外れ感は一緒なので、あとは大規模なマンションとそうでない所も比較要因だね。
中古でも築５年以内がもう少し値を下げてくれれば嬉しいんだけど、うちの奥さんも含めてイオンモールと比較的新しい町並みに付加価値を見出す人が一定数いるみたいで難しいみたい

[7416: マンションコミュニティ]

>>7406 シントシティを5500万で買うさん
シントシティが中古7500万で売れるはずが無いでしょう。
シントシティですら1400部屋もあれば完売まで10年はかかるでしょう。
新古の部屋が売れ残っているのに7500万の中古の部屋は買いません。
このマンションの中古と一緒であと10年は中古で売れません。

[7417: 匿名さん]

>>7415 マンション検討中さん

そうやってわざわざ余計なこと言って荒らす意味ある？
いい加減にしてほしい

[7418: マンション検討中さん]

>>7400 通りがかりさん
ローンキツキツでシントシティ買うか、かなり余裕をもって頭金予定の2000万を貯蓄にまわしてこちらを買うか、実際に物件見てみましたが2000万の差はないかな？東京までの通勤時間を2000万で買うかどうかでしょうね。余裕で5500万出せるならもっと違うところあるだろうし。

[7419: マンション検討中さん]

ガーデンとの比較は考えてませんでした。実際に検討した方、価格帯はどれくらいのところがメインなんでしょうか？

[7420: 通りがかりさん]

>>7418 マンション検討中さん
通勤時間もですし、さいたま市と越谷市の格の違いもあります。それらを加味すると、ここでも散々議論にでた資産価値というやつも、レイクタウンよりはだいぶ期待できるのかなと思います。

いずれにしても吉川美南とかレイクタウンとか松原団地とかとはカテゴリーが違い、武蔵浦和とか都心直結路線沿線の5000万以上のカテゴリーなのかなと思います。都内の都心から40分圏内とか。

[7421: マンション検討中さん]

モデルルーム見学したときに掲示板に書かれている黒ワゴンのこと聞いたけどそんな危険な運転をする人はいませんと言われたよ。

[7422: 通りがかりさん]

>>7421 マンション検討中さん
当たり前でしょそんなの。そもそもほんとの話なのかはわからないし、ほんとだとしても売る側は管理者じゃないからそんなことまで把握してないし、把握してたとしても正直にそんな人がいると言うわけないし。

答えが決まってるので質問自体が意味をなしてないですね。

[7423: マンション検討中さん]

>>7422 通りがかりさん
よくいる粘着さんのように意見を封殺するなとは思いませんが、当たり前の話でも、そういう風に言われると改めて確認したって事で悪い情報でもないのでは？
私も先日見学会行った際に管理人みたいな人に聞いてみましたが、答えは黒ワゴンどうこうは言われませんでしたがたまに徐行してくれない人がいるので注意喚起してますって感じでしたよ

[7424: 匿名さん]

>>7423 マンション検討中さん

またそうやってわざわざ煽って
いい加減に荒らすのをやめてください

[7425: 匿名さん]

>>7420 通りがかりさん

京浜東北線と武蔵野線では地価が倍違いますからね
資産価値の差は大きいですね

[7426: 匿名さん]

>>7423 マンション検討中さん

粘着しているのはいつまでも皮肉交じりに煽り続けているあなたですよね

[7427: 東棟のダック婦人]

黒ワゴンはいます！
間違いなく。何度引き殺されそうになったか。
乗ってるのは土方風の男。
このマンションにサラリーマン以外が住んでる事にショック。
土方なんて底辺の仕事じゃん。

[7428: 匿名さん]

>>7423 マンション検討中さん
住民版で一時、写真もアップされてたような？当然消されちゃったるみたいだけど。
どこのマンションにもマナーの悪い奴はいるが、対策を取れないてないというのがね?

[7429: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7430: 匿名さん]

この規模この価格帯のマンションだとある程度は覚悟が必要なことなんでしょうね

[7431: 検討板ユーザーさん]

土方の年収をご存知ない方がいるみたいですね。
リーマン年収より下に見てると痛い目にあいますよ。体張ってる土方にリーマン族が立ち向かっても無理。リーマン族がこちらのマンション買ってる平均値だと思うのは間違いです。
検討板に住民が紛れて棟内の揉め事を持ち込んでどんな意味があるんでしょう？
一人芝居で混乱して書くとこ間違えてるのが見えちゃってます笑

[7432: フライングダックマン]

>>7427 東棟のダック婦人さん
黒ワゴンの男はこのマンションの住民ではなくて、外部から来る男ですよ。
このマンションへは、ただ車を駐車しに来て黒セダンに乗り換えしてまた帰って行きますね。
しかし駐車場の契約者はこのマンション東棟に住んでる白ワゴンの男です。
白ワゴンの男は黒ワゴンの男の上司？なのかもしれません。
白ワゴンの男も運転が荒いです。
うちの奥さんがひかれかけました。
彼は徐行ということをしません。
白ワゴンの男はここの駐車場3台分契約しています。
ちなみに黒ワゴンはいま車検中？のため、黒軽自動車になってますね。

[7433: 通りすがり]

回答ありがとうございます！

せっかく初めてマンション購入するので、オプションとか高さ、カラーセレクトとかも考えながらやってきたいので、ガーデン検討します！

ここは安いですけどなんか一生に一回かもしれないマンション購入で築二年の中古ってなると気が進みませんでした…

[7434: マンション検討中さん]

>>7427

このマンションがハイエンドだと勘違いしているようですが、ここは平均以下の価格帯ですよ。偏差値で言えば４５程度です。

[7435: マンション検討中さん]

>>7428 匿名さん
放置されてたヘルメットじゃなくてですか？
いずれにせよ、随分前から言われてた事なので一向に解決してないのが問題ですよね。端から見る程簡単な問題じゃないのかもしれませんが。

[7436: ヘルメット見守り隊]

>>7435 マンション検討中さん
今でも問題ばかりですよ。
ヘルメットは撤去されましたが、
黒ワゴンはいつも駐車場の枠内からはみ出して駐車しています。
柄の悪さがにじみ出てますね。


[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[7437: 匿名さん]

これ大丈夫？　ナンバープレートがおもいっきり写っていますよ。
なんだかこのマンションの住民、車の人もひどいケド、その他も同類な印象。

[7438: マンション検討中さん]

ま、晒し者にしたい気持ちは痛いほどにわかるしスクっておいたので問題なし！検討板露出ってとこに怒りを感じてあげないとね！

[7439: 匿名さん]

ネットに晒すのはどうかと思いますがこれを放置されたらやりきれないですよね
他のトラブルにもちゃんと対応して貰えるか色々心配ですね

[7440: マンションエンペラー]

>>7439 匿名さん
何度通告しても言うことを聞かない人なので仕方のないことなのかと。
まぁここで晒したところで改善する余地は無いですが。。

[7441: マンション掲示板さん]

昨日登記ネットで登記簿謄本取得しようとしたら、住所入力で住所がありませんというエラーが出て取得できなかったので、久しぶりに担当の営業マンに聞きに行こうかなとマンションパビリオンに電話しましたが、担当営業マンは既に移動しましたと言われてしまいました。
せめて移動の際は連絡だけでもしてくれたらと思いました。
このマンション購入の際、マンションは購入した後もアフターフォローで何かあったら相談に乗るからいつでも連絡下さい等と言われていた為、残念な感じでした。

[7442: マンション検討中さん]

>>7441 マンション掲示板さん

そんなの買わせる為のセールストークだと分かりませんか？
営業マンなんて嘘つきです！
詐欺師です！

[7443: 検討板ユーザーさん]

>>7442 マンション検討中さん
そんな詐欺師呼ばわりしても…。
決めるのはご自分でしょ。
最近ここは検討板も住民板も荒しばかりで、
機能していないようです。

[7444: eマンションさん]

もうじき3月になりましたが、まだまだ空き部屋が多いです。
完売まで10年。
エントランス手前の整形外科の隣の空き地に業務スーパーが出来てくれれば資産価値アップは間違いなしです。
関東近郊の企業に出店をリクエストしようかな。

[7445: マンション検討中さん]

>>7444 eマンションさん

私は完売まで15年と見てます。
すみふの悠長な販売方針には正直反対です。

[7446: マンション検討中さん]

詐欺師が悪いと思うか、詐欺師に騙されるほうが悪いと思うか。

あくまで比較論ですが、騙すほうより上手い汁を吸おうとしたけど騙されたほうが悪どいとは思う。

つまり納得して買ってるのに後から騙されたというのはあまりに無責任な言いがかり。移動になった営業に文句がいいたいというのもあまりに笑止千万で、よく今まで生きてこれましたね？と言いたいところだ。物件の本質を見極められる目を持ってなかった事を悔やむほうが先だと思うね。

[7447: 匿名]

車の画像、削除されて当然だけど、
でも、「おまえだよ」と画像を載せたい気持ちは良くわかる。

[7448: 匿名さん]

ここの書き込みはいつ見ても盛況ですね。笑
しかしまー、なんでもありって感じで少し恐怖を感じます。みんなストレス溜まってるんですね。
私はここの書き込みを一応参考にして既にここに住んでますが、書き込みにあるほど悪いマンションではないですよ。正直自分の心の持ち方次第で幸せにも不幸せにもなれますからね。

[7449: なし]

>>7448 匿名さん
私もそう思います。1年3ヶ月住んでいますが不便はありませんし、むしろ職場の仲間からは素敵なところでびっくり、越谷市にこんなマンションあるなんて、とも言われ羨ましがられました。以前は南越谷駅徒歩5分のマンションでしたので駅までの時間も気にならず満足しています。

[7450: 匿名さん]

ちょっとネガティブな話がでると根拠もないのに部外者だって叩き始める人とどう見ても嘘で話を誇張する人がバトルを始めて滅茶苦茶にしてほんとのことが何も分からなくなりますね
大抵は事実だけど大騒ぎするほどのことでも無いって感じに見えます
色々完璧ではないけど値段なりで住んでみれば悪くもないって感じなんでしょう