シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7281: 検討さん]

>>7278 マンション掲示板さん
ほとんどが同業他社じゃないでしょうか。
あとは何でも煽ってみて反応を楽しんだり、
人の幸せを喜べない人なのでしょうね。

[7282: マンコミュファンさん]

レーベンはいやだー会社としてマイナーすぎる。

[7283: マンション営業マン]

>>7282 マンコミュファンさん
それならこのスミフのマンションを購入してくださいm(_ _)m
タカラレーベンよりメジャーな会社ですよ。

[7284: 匿名]

フェラーリはシャッター付きガレージに空調がある環境に置いた方が良いですよ！
値段が高く特別な乗り物です。
ここのフェラーリオーナーは普通に青空駐車ですが。それにしばらくフェラーリを見てません。
住友の持ち物？？かなと、最近思ってきました。
理由はいくつかありますが。、、
こちらの駐車場、国産高級車（セダン）も置いてあります。車を大切にする気持ち分かります。

[7285: 匿名さん]

スミフの人もこの掲示板読んでくれているのかな？
公式サイトの表記が、平成から西暦に変わってた。

入居（引渡）予定日
2019年6月下旬

いつ頃まで販売続くのかな？
武蔵野線の車内広告は、同じスミフだけど、ガーデンハウスが目立ってきた気がするんだけど。

[7286: 匿名さん]

またネガキャンだ部外者だ同業他社だが始まったよ

[7287: 匿名さん]

>>7279 マンション検討中さん

いい加減子供の喧嘩でスレ荒らすのやめたら？

[7288: 匿名さん]

>>7286 匿名さん

ここを購入して後悔してる人なのかな？
検討している立場からすると、ネガキャン、ネガキャン騒いでるのを見ると、本当にここ買って大丈夫なのか不安をおぼえる。

[7289: 通りすがり]

使用感があるのがいやだーって書き込みが多いですけど…
もう築二年で法的に中古ですし、
共有部の使用感…もうけっこうありますよ笑

それが受け入れられるなら、中古駅チカで内装を100万ぐらいで使用感なくして購入がおすすめですけどね
冷静に…

ムダに未入居、実質新築ですっ！っていって価格維持しようとするのもどうかと…
中古だということを受け入れるべきです

[7290: 通りがかりさん]

>>7289 通りすがりさん
そういう価値観の人は一定数いて、絶対ここは買わないと思います。けどやっぱりそこは嫌な人もいるんですよね。赤ちゃんのベビーカーとかで一緒で、なんというか気持ち的に、せっかく買うのに中古は…みたいなリクツヲ越えたものだと思います。

[7291: マンション検討中さん]

>>7289 通りすがりさん
あなたみたいな人は中古買ってください。共有部分はここより使用感あるでしょ笑
専有部分が未入居はキモチーですよね。中古は嫌だって方が買ってくれれば良いんですよ。

[7292: マンションエンペラー]

>>7289 通りすがりさん
うちも1年使ってフローリングにもキズが目立ってきて使用感バリバリあります。
もう新品では無いですし、中古感ハンパないです。

[7293: マンション検討中さん]

>>7288 匿名さん

私じゃなくてあなたが荒らしているのですよ。人のせいにしないで下さい。
ここの住民がネガティブなこと書くと思いますか？当然他マンションの方で見下してる方ですよね？

[7294: マンション検討中さん]

>>7292 マンションエンペラーさん

住んでれば当たり前だよ。

[7295: マンション検討中さん]

>>7289 通りすがりさん
100万で全部の使用感を無くすのは難しくないですか？風呂を新品に変えるくらいでそれぐらい行っちゃうと思うけど。トイレ、キッチン、フローリング、クロスどれもこれも新品が良いですね。今の駅前の中古のマンション＋リノベーション費用かぁ。

[7296: 通りすがり]

そこまで使用感、未入居にこだわる人が完成後販売の物件あたりますかね？笑

普通にマンション購入なら施工前完売で、全く使用感のない状態で購入できますよ？
オプションも豊富に選択できて自分なりの部屋にできますし！
間取りも変更できたり！

中古を改装しても住めないぐらい使用感にこだわる人が完成後販売のここを検討してるとは思えない…

[7299: 匿名さん]

>>7293 マンション検討中さん

何か勘違いされているようですがここは住民のスレではなく検討者のスレなのでネガティブな点を含めてシビアに検討するのが当たり前ですが？
住民としてそれが気に食わないからといって邪魔をするのであればこのスレ的には荒らしです
住民用には住民板がちゃんとあるのでそちらだけみていてくださいよ

[7301: マンション検討中さん]

>>7296 通りすがりさん
完成後のが部屋からの景観とか確認できますよね。施工前は私は不安ですね。それこそ購入した後に後悔しそうで。

[7302: マンション検討中さん]

>>7299 匿名さん
あなたこそ勘違いされてますね。
住民がこのスレをみてはいけないなんて決まりはないですし、ネガティブな意見ばかり発言するあなた様な輩こそこのスレには用がないんじゃないでしょうか？駅前の中古マンションのスレでもみてろや笑あなたにはオンボロアパートがお似合いだわ。テント生活や車中泊でもしててくださいね。さようなら?。

[7303: マンション検討中さん]

[No.7297～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7304: aマンション]

>>7295 マンション検討中さん
中古を買ったとしてもリノベーションに1000万費やしてたら逆に高く付くから新築を購入した方が逆に金銭的に安いです。

[7305: マンション検討中さん]

>>7304 aマンションさん
そんなことは知ってますよ。皆さんレイクタウンの駅近マンションがお好きなようで、100万で使用感を無くすとか無知な方がいたため返信したまでですよ。

[7306: 匿名さん]

>>7293 マンション検討中さん

フラットな目線で良いところも悪いところも評価し情報交換してる検討者に対して
悪く言われたくない購入者が偏った書き込みをしたりネガティブな書き込みへ横槍を入れたりしてるってことだったんですね

[7307: 匿名さん]

>>7302 マンション検討中さん

無益な中傷まで始めてしまっては完全に荒らし行為ですね

[7308: マンション検討中さん]

>>7299 匿名さん

あなたはここの住民では無いですね！
住民になりすましてまで評価を下げないでいただけますでしょうか。ちなみに私は住民です、ら

[7309: 匿名さん]

ここを買ったことを後悔してる方が、検討中の人に対して、ネガティブな発言だけしからん、ネガキャンけしからんと、騒ぎ立てて、この板を荒らしてるってこと？

[7310: 評判気になるさん]

フルリノベーションではなくても100万ほどでこまかーいところを気にならなくなる程度には充分できますけどね(^^;

そのぐらいの使用感が気になる人はここみたいな完成後販売の物件を検討するのはどうなのでしょうか

[7311: マンション検討中さん]

>>7309 匿名さん
ここのマンション住民が荒らしてなんの得がありますか？ほかのデベロッパーの方の荒らしじゃないのですか？

[7312: 匿名さん]

既出の情報を何度も書き込み、それを指摘されるとマンションを悪く言われたくない購入者がーって言い出す人は、
過去のログを読むとずっとここに粘着してる人だから構わない方が良いのでは？

私は自身が車通勤、妻がレイクタウンに惹かれているという事情があって検討に入れてますが、このマンションの良い所も悪い所も信号が出来た辺りまでで出揃っていて、今更熱く議論する要素もないですし、そこまで固執する物件かと逆に不思議です。

[7313: マンション検討中さん]

そうですね。
それに追加する点としては、経年劣化と住友不動産の損切がいつ行われるかという点ですね。

[7314: マンション検討中さん]

未使用２年で経年劣化がどこまで問題になるかなというところですが、値下げのタイミングがあるかどうかというのは、気になります
ただ、議論に至るかというと、肯定材料も否定材料も確かなものはないので個人的な予想に対する不毛なやり取りになるだけだと思います。

それというのも一般的に在庫を減らしたい9・3月の期末や、競合物件が近隣で増えた時が目安みたいですが、
住友不動産の物件なので在庫減らしのために値下げというのがあまりないのと、競合物件が同じ住友不動産という事ですので

[7315: bマンション]

>>7314 マンション検討中さん
なんか絶望的な情報ですね。
せめてもの救いは他のマンションより安いことくらい。
あとイオンモールmoriが近くにあるくらいですね。

[7316: 通りがかりさん]

こないだアップしてくれてた写真を見ると駐車場も車で埋まってるように見えましたよね。これで３月までに入居する人が増えたらそこそこ埋まってる感じになるのかもしれませんね。

[7317: 匿名さん]

>>7311 マンション検討中さん

自分の住むマンションが悪く言われてることが我慢できずに荒らしているようにしか見えませんが

[7318: 匿名さん]

>>7312 匿名さん

過去ログを読むとネガティブな話になるとすぐこうやって話をさえぎろうとする方がずっと粘着していますね
管理者気取りで他人の書き込みの内容に口を出すのはこのサイトの規約違反行為なのでやめていただきたいものです

[7319: cマンション]

>>7316 通りがかりさん
マンション物件の売れ行きより早く車の置き場所が無くなりそうです。
とういのも1家族3台停めてる家庭も有りますから、もうあと50枠程しか無いのでは。
なので契約したい人は早めに契約した方が良いと思います。

[7320: マンション検討中さん]

>>7315 bマンションさん
それが重要な人にとっては、良い物件じゃないでしょうか？私は価格的に手頃、そこそこの規模のスーパーに近いということでここを検討に入れてます(もうひとつは三郷中央です)。それぞれが希望の条件が違うのだから、皆さん希望にあった物件探してそのマンションの板で情報交換したらいいのに。。。植栽や駐車場平置きや他に近いとこある、なんて本気で検討してたら最初にわかることなのに。逆にこういうサイトで二の足踏む人もいるのかそんなに決めるのに焦らされないのでゆっくり検討できましたが。おそらく月内にはこちらに決めると思います。検討板の方ありがとうございました。住民板の方、今後よろしくお願いいたします。

[7321: 通りがかりさん]

>>7319 cマンションさん
駐車場は2台目以降は満車になれば立ち退きになるわけですから、駐車場の数の世帯数はつかえることになりますよね。8割くらいはあるでしょうから、仮に想定を越える9割方車を所有していたとしても、9割埋まるまでは駐車場はあると考えられますね。

[7322: マンション検討中さん]

>>7315 bマンションさん
安ければもちろん助かりますが、そもそもレイクタウンにどれだけ魅力を感じてるか次第だと思うので、予算の範囲内なら購入する人も普通に居そうです。

[7323: マンション検討中さん]

レイクタウンは住みやすいと思いますよ。緑や池が多いし、歩道が整備されているので、小さな子供を持つ家庭にとっては良いところです。ただし、子供の教育を考えると、中学生以降はさいたま市かな。その頃には、マンションは手狭になっているし。

[7324: 匿名さん]

>>7321 通りがかりさん

どかした人からすごく恨まれそうで怖いですね・・・

[7325: 住民]

うちは駐車場２台契約してるけど今さら明け渡す気はないよ。
車２台あるのに困るだろ。
これから入居時する人は外にでも借りてもらうしかないな。こっちは契約してるしな。

[7326: マンション検討中さん]

>>7325 住民さん
住民の方ではないと思いますが、一応、教えておくと、他のマンションでもほとんどは駐車場なくなったら１台のみになる内容の契約ですよ。

[7327: マンション検討中さん]

>>7312 匿名さん
私は、逆に電車通勤なので職場への通勤時間的にここのプライオリティは低めです。田舎育ちなので１０分そこらで駅に着けるのは近い感覚ですし、かと言って駅近過ぎるのも味気ない帰路になるので立地自体に不満はありませんけどね。

[7328: 匿名さん]

駅に近いA棟ってもう販売されてましたか？

[7329: 住民]

>>7326 マンション検討中さん

悪いがうちは営業マンから２台までは普通に契約できると言われてるんだよ。
明け渡す話なんか聞いてない。よって明け渡す気は毛頭ない。
お前こそ本当に住民か？
このマンション買えなかった妬みで書き込むのやめろや

[7330: 通りがかりさん]

検討者にとっては今期の35戸の販売に対して駐車場35台という事実だけが大切で、もしいますぐ買わなくて次の期には駐車場がどうなりそうか気になるなら聞いてみるしかないですよね。