シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7201: 匿名さん]

>>7199 匿名さん

前述の通り安いけどお買い得かは微妙
得感はあまりない

[7202: 通りがかりさん]

>>7198 匿名さん
すみません、これはどういう意味でしょう？

[7203: マンション検討中さん]

レイクタウンでのマンション購入は損得じゃないやろ、住みたいかどうかやろ、深く考えて時間なくす方がムダやろ。資産価値うんぬんは都心のマンションだけやろ、おなじ理論じゃないやろ、ベッドタウンなんやから家族で住みたいかどうかだけやろ。

[7204: マンションエンペラー]

>>7202 通りがかりさん
不動産業界では㎡で広さを測るのではなく、坪として広さを図ります。1坪は大体3.3㎡×3.3㎡です。

ちなみにこのマンションの坪単価はこのスレッドの価格タブに行けば見れますよ。
このシティテラスの1坪の坪単価は約160万前後ですね。

[7205: 匿名さん]

>>7204 マンションエンペラーさん
平米を乗ずるのですか…？

[7206: 通りがかりさん]

>>7204 マンションエンペラーさん
坪単価の意味はわかります。ありがとうございます。｢同じ年数・立地｣のマンションってなんだろうと思いまして。

[7207: マンション検討中さん]

だからな、素人の検討者に坪とか平米とかもういいねん。

[7208: 匿名さん]

>>7196 匿名さん

このマンションの場合、レイクタウンの中に比較対象として見る事ができる既存マンションがたくさんあって、それらと比べて、価格的にも、立地的にも見劣りしてしまうのが、売行きが鈍い理由だと思う。

検討中だけど、他と比べて、あえてこのマンションを選ぶ理由を見いだしづらい感じは受けてる。

[7209: して]

>>7208 匿名さん

未入居は良いよ。あと、車持ちには。他の中古や賃貸よりこちらを選ぶメリットはありますよ。中古や賃貸でよろしければご自由にどうぞ。

[7210: マンション検討中さん]

こちらのマンションのL字形デザインはなかなかです。エントランスを抜けると天井が高く開放感のあるラウンジがあります。無料で見ることのできる新聞、雑誌類があり、中庭を眺めながら優雅な時間を過ごすことができます。中庭には手入れの行き届いた季節を感じることができる植栽があります。他のマンションにはない景観も魅力の一つです。

[7211: 匿名さん]

>>7209 してさん

でももう駐車場もなくなるでしょ？
戸数に対して7割しかないし複数借りてる人もいるみたいだし

[7212: 匿名さん]

>>7210 マンション検討中さん

どれもこの辺のマンションでは割と一般的な話じゃないですか？
景観に至っては他のレイクタウンの環境と一体整備されてるマンションに比べて劣る方だと思いますが…

[7213: 匿名さん]

>>7208 匿名さん
管理費、修繕積立金がかなり違いますよね。
全面平置き駐車場でメンテ費用も周辺マンションと大きな差が出ます。必ずかかるお金なのでローン中も支払いが終わった後も考えると大きいです。
駅近、設備、景観等なにをメインに考えるかですね。
部屋の作りに差はないです。

[7214: マンションコミュニティ]

>>7213 匿名さん
そのローンが終わったあとも固定費がかかるのがマンションのマイナスポイントですね。
その点一戸建ての方がお金がかからなくて良いです。
マンションはローン払い終わったあとも固定費がかかるので、駅チカの立地が良くなければマンションのメリットがあんまり感じられないかも。

[7215: 匿名さん]

物件価格とか修繕費とかここはやっぱり金銭的な事情がメインになりそうですね
お金がないと始まらないですし、背に腹は変えられないですから色々目を瞑らなければいけないのはしょうがないです

[7216: 匿名さん]

>>7214 マンションコミュニティさん
戸建ても検討していらっしゃるのですか？
壊れない家はありませんよ。
壊れないように維持するには補修が必要です。
突然大金が必要になりますよ。
マンションは毎月かかる分その不安がなくなります。
あとメリットに関して前レスでもありましたが、
どこをメインで考えるのかで変わります。
駅近が全てならここでは無いですよ。

[7217: 通りがかりさん]

>>7214 マンションコミュニティさん
戸建ては維持費がかからないなんてのは幻想ではないですか？固定資産税もかかるし修繕も必要なはずですよ。

3000万ちょいで戸建てと思うとそこそこ辺鄙なとこになっちゃうでしょうから、やっぱりマンションのメリットは立地でしょうね。

[7218: マンション掲示板さん]

>>7210 マンション検討中さん
このＬ字型の彫刻はシティテラスの代名詞。
アクアステージやグランアルト、ブリリアステーションコートはコの字型、グランセンスは直線型なので他のマンシには無い威光を放ってます。
美しいマンションに誇りを持って生活しています。

[7219: 住民板ユーザーさん3]

どの棟でも上層階なら視界を遮るものがないのは意外と無いかもですね

[7220: 評判気になるさん]

固定資産税は戸建ての倍はかかるのがマンションだね。(戸建が木造建築の場合)
マンションって無駄の塊。駅近でないとメリットはほとんどなくなる。