シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7141: 匿名さん]

全くこのマンションを検討してないって事はないと思うけど
議論に巻き込まれて引っ込みつかなくなってる感じの人も多そう
ここってそこまで固執する程のマンションなのかね？

[7142: 通りがかりさん]

資産価値が高いマンションは基本的に都心への利便性
に比例するので、都心への利便性を求めてない人には
それ以外の所に価値を見出してるんじゃないでしょうか
武蔵野沿線沿いは都心への直結線では無いので資産価値は少し落ちますが、
その分購入価値であったり住環境であったりと変わって
きますよね。

[7143: シティテラス越谷レイクタウン]

>>7141 匿名さん
固執というか、今の時期がマンションバブルだから、このマンションは庶民に買える最後のマンションなのだと思う。
他のマンションは庶民の相場からかけ離れた現実離れした価格のマンションになってしまってるからだと思う。

[7144: 匿名さん]

>>7140 マンション検討中さん

反論なんかしてないくせに何を
批判はいらない資産価値の話はいらないって言ってるだけじゃん
情報交換を邪魔してるだけですよね
あなたに興味がなくても知りたい人はいますよ

[7145: 匿名さん]

>>7139 匿名さん

あなたは既に結論を出しているかもしれませんが検討中の人には資産価値が低いって情報が必要ですね

[7146: 匿名さん]

ネガティブだとか、ポジティブだとか書かれてるけど、ここに書かれてるのは、このマンションに対する個々人の意見の集合に過ぎない。
読む側が、ポジティブとか、ネガティブとか色をつけているだけです。

多くの人が書き込みをする場所なのですから、自分の考え方や、感じ方と異なる意見が出てくるのは当然で、そうした意見も含めてこのマンションの評価として自分自身の検討材料にするか、笑い飛ばすかだけです。

[7147: 通りがかりさん]

資産価値の話はくどいですけどね。

資産価値重視して買う人が少なそうな物件で、誰か10年後に売るのに向いてるかどうかを質問したわけでもないのに、中古じゃ売れない中古じゃ売れないって。

なんの話してんだよとは思いますけど。明らかに検討のための前向きな情報ではなく、ネガキャンですよね。

[7148: 匿名さん]

中古で売らない人や、中古でも売れるはずだと自信のある人は、迷わずに購入すれば良いわけで、そう考えていない別の考えを持った人も世の中には存在するということです。
どちらが正しかったのかは将来になってみないとわからないのですから、ここを買うにしても、見送るにしても、それぞれが自己の責任で結論を出すしかありません。

この掲示板は、営業マンの語る美辞麗句の様な意見から、真逆の評価まで幅広く出てきますが、それらの意見をすべて並べてみて、各自が結論を出せると言う意味では有用だと思います。

[7149: 通りがかりさん]

>>7148 匿名さん
そんな有用な情報は過去のやりとりにはあってもここしばらくはない。荒らしの暇つぶしの場だからここは。

[7150: 匿名さん]

>>7147 通りがかりさん
>>7149 通りがかりさん

どちらもなんの根拠もない主観による想像でしかないですよね
自分が興味がないからといって反論ですらないただの言い掛かりを付けていては荒らし行為としか言いようがないです

[7151: シティテラス越谷レイクタウン 東棟]

>>7148 匿名さん
営業マンは良い事しか話しませんから。
白髪紳士営業マンを除いては。

[7152: 匿名さん]

取引市場では、
・価格が安くて品質も劣るもの
・価格が高くて品質が優れるもの
・価格が高くて品質が劣るもの（ぼったくり）
これらのいずれかしかありません。

・価格が安くて品質が優れるものは、すぐに売れてしまうか、値上げされます。

不動産の市場でも同様で、予算に限りがある買いものをする場合には、どこがどの程度劣っているのかを確認して、それを買う側が受け入れて購入できるのか、品質と価格が見合っているのか（ぼったくりではないか）を確認することは重要な判断プロセスです。

[7153: マンションエンペラー]

>>7152 匿名さん
そのボッタクリ価格か否かの判断が素人では難しいのですよ。
大概の顧客は検討する時だけちょこっとネットで検索するくらいなので、市場の相場的に妥当な金額なのかは判断出来ないでしょう。
不動産業者はそこを狙ってマンションの造りや室内の最新設備をアピールしますが、肝心な相場観は何も言いません。と言うか金利が今の時期が底値だから、今を逃すとこんな良い時期は二度と訪れないと相場観と全然違うテーマで煽ります。

[7154: 通りがかりさん]

>>7153 マンションエンペラーさん
市場的に妥当ってなんですか？肝心な相場観とは？みんな自分で絞った選択肢の中からどれを買うか選ぶだけなんでそんな小難しいこと考える必要なんてないと思いますよ。

[7155: 匿名さん]

その話は既出とか、焦点じゃない的な事言われただけで、封殺するなやら荒らしやら、被害妄想激し過ぎやしませんか？何がそこまで必死にさせるのか。それ程の魅力がこの物件にあるとは思えないんですが・・・

[7156: マンション検討中さん]

>>7155 匿名さん
元々、イオンに価値を感じる人がこの街を選ぶわけで、値付けもそれが前提の強気路線←全然ポジティブな話じゃないよ？
その時点で検討者の主観次第なマンション群、中でも駅から遠いこの物件に資産価値を求めるのがお角違いなんだけどね
理由も含めて昔から言われてるのに、読み返さない人が多いのか、はたまた、資産価値低いを連呼したいだけなのか

[7157: 匿名さん]

>>7155 匿名さん

何度も言われてる通りあなたの物差しで測ったところで他人は測れないからあなたが諦めるしかないよ

[7158: マンション検討中さん]

短期的には明らかに割安の価格が出現することもある。
レイクタウンでは、2013年に売り出したグランアルトシリーズの1号がそれ。土地の仕込み価格と建設費が安かったのと、立地が良かったので、後から見るとすごく割安だった。2年で元に、グラフォートレベルに戻ったと言える。

[7159: シティテラス管理委員会]

>>7158 マンション検討中さん
グランアルトシリーズって価格はいくらなくらいだったんですか？

[7160: 匿名さん]

ぼったくりなんて天下の住友不動産がするわけないじゃん。
大手ディスりはやめましょう。