シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7126: 匿名さん]

>>7105 マンション検討中さん

都合が悪いことはなんでも外野のせいにしますよね

[7127: 匿名さん]

>>7113 検討中さん

都合の悪い話は信じるな
深く考えずフィーリングで買え

なんか押しの強い不動産営業と言ってることが変わらない

[7128: マンション検討中さん]

白髪紳士的営業マン、おやすみ。

[7129: シティテラス管理委員会]

>>7128 マンション検討中さん
ストーカーさん、怖いのでこういう書き込みはやめていただけますか？独身女性なんでしょうか、人妻なんでしょうか。

[7130: 匿名さん]

ま、ここに限らずだけど、買う時は数十年先まで、家族全体の生活をイメージして、自分と家族が後悔の無い選択をしようよ。
調子に乗せられて、営業マンの言うことを鵜呑みにしすぎないで、色々と判断の材料を集めて自分の考えで決めよう。
どう転んでも、最終的な結果は将来の自分が負わされることになるから。

[7131: 匿名さん]

>>7126 匿名さん
都合悪いとかでなく単純にこのマンションとは関係ない話でしょ
資産価値で買う物件ではないよ
売りたいって言ってる人も資産価値で買ったわけじゃないし

[7132: 匿名さん]

気に入って、支払いもできて、通勤も問題ないから買う。ではダメですか。
ここは批判が多すぎる。

[7133: シティテラス管理委員会]

>>7132 匿名さん
それで問題ないです。自分が気に入って納得すれば。
マンションのこと悪く言って面白がってるだけだし。そんなアホどもが集まる場を提供しているのです。

[7134: 通りがかりさん]

>>7132 匿名さん
けど候補は他にもあるから、ここにする決め手は必要ですよね。なにせ一生に１度という買い物ですから。なんとなく買って｢あっち買っときゃよかったな｣なんて思いたくないじゃないですか。ラーメン屋で友達が食べてる味噌ラーメン美味しそうとは訳が違います
。この掲示板は根拠のないネガキャンが多すぎますけどね。

[7135: マンションの執行人]

>>7129 シティテラス管理委員会さん
いえ、既婚のオジサンですよ。
白髪紳士営業マンに会いたいですよ。

[7136: 匿名さん]

>>7131 匿名さん

意味がわからない
資産価値が無いマンションなんか存在しないから関係が無い訳がない
あなたが興味なかろうが資産価値が高いか低いかを考えることはどんなマンションでも重要

[7137: 匿名さん]

>>7132 匿名さん

あなたはあなたの考え方で買えばいいよ
ただ人の情報収集の邪魔をする権利はない
批判のないマンションなんてないんだから、後悔しないためには批判を受け入れられるかどうかをちゃんと検討して買う必要があると考える人もいる
マンション購入を真剣に考えてる人にとってこういう口コミサイトから得られる批判は重要な情報
これがこのサイトのポリシーだから利用規約をちゃんと読んでから利用した方がいいよ
あなたの考えがサイトのポリシーに合わないならあなたが利用を止める他ないよ

営業マンらいいことしか言わないからね
批判から目をそらしていいとこだけ見て買うノー天気な人ばかりではないよ

[7138: 匿名さん]

このサイトのよくある質問より

> 当サイトでは、物件購入を検討されている利用者様に対して、有益な情報交換を行っていただきたく考えております。検討されている方にとっては、プラスの情報もマイナスの情報も有益なものであり、たとえマイナスの情報であったとしても、それだけで削除を行うことはありません。

> 物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

ネガティブな書き込みが嫌いであろうと他人にそれを押し付けて情報交換の邪魔をするのであればこのサイトにとっては荒らしになってしまいますよ

[7139: 匿名さん]

>>7136 匿名さん
何を勘違いしてるのか分からないですけど、資産価値が低いのは明白であって、「高い」を考える物件じゃないんですよここは

[7140: マンション検討中さん]

>>7138 匿名さん
ネガティブにせよ、ポジティブにせよ
味方によって意見の食い違いがあるのは当然だし、どちらにも反論があるのも当然だからネガティブの時だけ議論を止めるなって騒ぐのもねー


強制的に止めるなんて事出来ないから必要なら話せばいいんじゃない？
まあ、実際は、アンカー誘導で済むような散々繰り返した話でも、ずっと続けてるのがこのスレが続く理由に思える。

[7141: 匿名さん]

全くこのマンションを検討してないって事はないと思うけど
議論に巻き込まれて引っ込みつかなくなってる感じの人も多そう
ここってそこまで固執する程のマンションなのかね？

[7142: 通りがかりさん]

資産価値が高いマンションは基本的に都心への利便性
に比例するので、都心への利便性を求めてない人には
それ以外の所に価値を見出してるんじゃないでしょうか
武蔵野沿線沿いは都心への直結線では無いので資産価値は少し落ちますが、
その分購入価値であったり住環境であったりと変わって
きますよね。

[7143: シティテラス越谷レイクタウン]

>>7141 匿名さん
固執というか、今の時期がマンションバブルだから、このマンションは庶民に買える最後のマンションなのだと思う。
他のマンションは庶民の相場からかけ離れた現実離れした価格のマンションになってしまってるからだと思う。

[7144: 匿名さん]

>>7140 マンション検討中さん

反論なんかしてないくせに何を
批判はいらない資産価値の話はいらないって言ってるだけじゃん
情報交換を邪魔してるだけですよね
あなたに興味がなくても知りたい人はいますよ

[7145: 匿名さん]

>>7139 匿名さん

あなたは既に結論を出しているかもしれませんが検討中の人には資産価値が低いって情報が必要ですね

[7146: 匿名さん]

ネガティブだとか、ポジティブだとか書かれてるけど、ここに書かれてるのは、このマンションに対する個々人の意見の集合に過ぎない。
読む側が、ポジティブとか、ネガティブとか色をつけているだけです。

多くの人が書き込みをする場所なのですから、自分の考え方や、感じ方と異なる意見が出てくるのは当然で、そうした意見も含めてこのマンションの評価として自分自身の検討材料にするか、笑い飛ばすかだけです。

[7147: 通りがかりさん]

資産価値の話はくどいですけどね。

資産価値重視して買う人が少なそうな物件で、誰か10年後に売るのに向いてるかどうかを質問したわけでもないのに、中古じゃ売れない中古じゃ売れないって。

なんの話してんだよとは思いますけど。明らかに検討のための前向きな情報ではなく、ネガキャンですよね。

[7148: 匿名さん]

中古で売らない人や、中古でも売れるはずだと自信のある人は、迷わずに購入すれば良いわけで、そう考えていない別の考えを持った人も世の中には存在するということです。
どちらが正しかったのかは将来になってみないとわからないのですから、ここを買うにしても、見送るにしても、それぞれが自己の責任で結論を出すしかありません。

この掲示板は、営業マンの語る美辞麗句の様な意見から、真逆の評価まで幅広く出てきますが、それらの意見をすべて並べてみて、各自が結論を出せると言う意味では有用だと思います。

[7149: 通りがかりさん]

>>7148 匿名さん
そんな有用な情報は過去のやりとりにはあってもここしばらくはない。荒らしの暇つぶしの場だからここは。

[7150: 匿名さん]

>>7147 通りがかりさん
>>7149 通りがかりさん

どちらもなんの根拠もない主観による想像でしかないですよね
自分が興味がないからといって反論ですらないただの言い掛かりを付けていては荒らし行為としか言いようがないです

[7151: シティテラス越谷レイクタウン 東棟]

>>7148 匿名さん
営業マンは良い事しか話しませんから。
白髪紳士営業マンを除いては。

[7152: 匿名さん]

取引市場では、
・価格が安くて品質も劣るもの
・価格が高くて品質が優れるもの
・価格が高くて品質が劣るもの（ぼったくり）
これらのいずれかしかありません。

・価格が安くて品質が優れるものは、すぐに売れてしまうか、値上げされます。

不動産の市場でも同様で、予算に限りがある買いものをする場合には、どこがどの程度劣っているのかを確認して、それを買う側が受け入れて購入できるのか、品質と価格が見合っているのか（ぼったくりではないか）を確認することは重要な判断プロセスです。

[7153: マンションエンペラー]

>>7152 匿名さん
そのボッタクリ価格か否かの判断が素人では難しいのですよ。
大概の顧客は検討する時だけちょこっとネットで検索するくらいなので、市場の相場的に妥当な金額なのかは判断出来ないでしょう。
不動産業者はそこを狙ってマンションの造りや室内の最新設備をアピールしますが、肝心な相場観は何も言いません。と言うか金利が今の時期が底値だから、今を逃すとこんな良い時期は二度と訪れないと相場観と全然違うテーマで煽ります。

[7154: 通りがかりさん]

>>7153 マンションエンペラーさん
市場的に妥当ってなんですか？肝心な相場観とは？みんな自分で絞った選択肢の中からどれを買うか選ぶだけなんでそんな小難しいこと考える必要なんてないと思いますよ。

[7155: 匿名さん]

その話は既出とか、焦点じゃない的な事言われただけで、封殺するなやら荒らしやら、被害妄想激し過ぎやしませんか？何がそこまで必死にさせるのか。それ程の魅力がこの物件にあるとは思えないんですが・・・

[7156: マンション検討中さん]

>>7155 匿名さん
元々、イオンに価値を感じる人がこの街を選ぶわけで、値付けもそれが前提の強気路線←全然ポジティブな話じゃないよ？
その時点で検討者の主観次第なマンション群、中でも駅から遠いこの物件に資産価値を求めるのがお角違いなんだけどね
理由も含めて昔から言われてるのに、読み返さない人が多いのか、はたまた、資産価値低いを連呼したいだけなのか

[7157: 匿名さん]

>>7155 匿名さん

何度も言われてる通りあなたの物差しで測ったところで他人は測れないからあなたが諦めるしかないよ

[7158: マンション検討中さん]

短期的には明らかに割安の価格が出現することもある。
レイクタウンでは、2013年に売り出したグランアルトシリーズの1号がそれ。土地の仕込み価格と建設費が安かったのと、立地が良かったので、後から見るとすごく割安だった。2年で元に、グラフォートレベルに戻ったと言える。

[7159: シティテラス管理委員会]

>>7158 マンション検討中さん
グランアルトシリーズって価格はいくらなくらいだったんですか？

[7160: 匿名さん]

ぼったくりなんて天下の住友不動産がするわけないじゃん。
大手ディスりはやめましょう。

[7161: マンコミュファンさん]

>>7157 匿名さん
すぐ上の書き込みくらい読みなよ
他人は測れない云々の問題ではないから

[7162: 匿名さん]

>>7161 マンコミュファンさん

だからそれがだだの個人的な私見の１つにすぎなくてこのスレの結論でも総意でもないから他人の言動をどうこうすることはできないよ
あなたの出した答えや正しさは他人にとってはだだの参考情報の１つでしかない

[7163: 匿名さん]

この価格帯のマンションなんだから、多少の悪条件には眼をつぶるとして、悪条件の程度が多少なのか、かなり多いのか。
人によっても悪条件への許容範囲は違って当然だけど、悪条件に関する書き込みを見つけると、ネガティブだとか、ディスりだと言って横槍が入る。
ここをすでに購入してしまった人にとっては、心地よくない議論でも、これから買うか買わないかを決める人にとっては、悪条件についてもたくさん知りたいんですよ。
別に買ってしまった人の選択を批判したりディスって楽しんでいるわけでなく、まとまった金額の買物をする上で、大切な情報を集めているだけなんです。

[7164: 通りがかりさん]

レスが7000以上ある。

有益な情報など底無しではない。

[7165: 匿名さん]

>>7164 通りがかりさん
同じ内容の繰り返し
ポジティブだろうがネガティブだろうがね
議論を止めるなって聞いて呆れる程に繰り返し

[7166: 通りがかりさん]

いまどれくらい売れているのかという重要な客観的情報は誰も提供してくれないですしね。実際に見学に行った人は書き込んでないんでしょうねえ。

[7167: 匿名さん]

>>7164 通りがかりさん
むしろ有益な情報を同じ内容の書き込みで流してるのが資産価値に固執してる人ですからね。案外それが狙いなのかもです。横断歩道以降は、ネタ切れしてますし

[7168: デビルマン]

まぁまぁ。熱くならないです。
この美しいパノラマを鑑賞しながらゆっくりお休みして下さい。
7000もレスが有るのであれば、有益な情報も有るでしょう。
営業マンの煽りトークや良い事しか記載されてないホームページだけではなく、生の情報が入るのはこのスレッドだけですよ。

[7169: 匿名さん]

>>7168 デビルマンさん

撮影した時間が遅いのかもしれないけど、思ったより電気がついた部屋が少ない印象。

まだまだ完売は先になりそうですねぇ。

[7170: 匿名さん]

>>7167 匿名さん

資産価値の話も有益な情報ですけど？
あなたは興味ないのかもしれませんが

[7171: マンション検討中さん]

同じ内容を繰り返してりゃ有益でもなんでもいな

[7172: 匿名さん]

>>7170 匿名さん
何度も言われてますが、興味あるなしの話ではないですよ。
アンカーで処置するなどして、今までの有益な情報を最大限活用すればいいだけの話では？

[7173: 匿名さん]

>>7172 匿名さん

そう思うのならあなたがやればいいだけで、なにより有益な情報を流すことが目的だとか妄想で非難する必要はないですね
何度も言われていますがあなたに他人の言動を御する力も権利もないです

[7174: 匿名さん]

自分の思い通りの話がされていないだけで見学者じゃないだの情報を流す事が目的だの勝手な言いようですね

[7175: 通りがかりさん]

>>7169 匿名さん
そうですか？思ったよりは電気ついてると思いました。電気が見えない家でも結構入居済みのとのろはあるでしょうし、ましてやここは入居まで時間がかかるので売れてるけど入居してないところもありそうです。3月の入居予定で売約済みの部屋がどれだけあるかですよね。