シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[7101: 通りがかりさん]

>>7100 匿名さん
分譲マンションの営業なんて戸建ての営業に比べたらましでしょ。あっちはほんとに自分の営業成績のために客の収入で払える限り限界まで高い家を売ろうとするみたいですからね。

[7102: 匿名さん]

>>7097 通りがかりさん

将来の資産価値はこのマンションを検討する者にとって語り重要なファクターなのでネガティブな話にだからって変な横槍で情報交換の邪魔はやめてくださいね

[7103: 住民版ユーザーさん1]

うちは築浅で勝負したいと考えています。
上記に書かれている通り、学校からも遠く、ウリが築浅くらいしかないかなと思っているので。今後何十年と苦痛を味わうより、数百万損切りした方がよっぽど有意義な人生をおくれると思いました。
数百万をとるか、精神的苦痛を味わい続けるか。
その為にも、早く残ってる部屋を売り切ってもらいたいものです。

[7104: 通りがかりさん]

>>7102 匿名さん
将来の資産価値をかなり重要だと思ってる人にとってこのマンションはどうなんでしょうね。

[7105: マンション検討中さん]

>>7104 通りがかりさん
普通に検討しないと思いますよ。
資産価値資産価値と言ってる方は、そもそもここを検討していない外野である可能性が高いです

[7106: マンションコミュニティ]

>>7103 住民版ユーザーさん1さん
人生の有意義な時間を浪費するくらいなら数百万くらいの損切りを覚悟して前向きな人生に切り替える考え方は賛同出来ますね。
1番問題なのは横断歩道が出来たくらいで値上げしたスミフ側に問題があります。
新築分譲の部屋が未だに塩漬け状態にあります。
残念な話ですよ。

[7107: 匿名さん]

転売益を狙う人は、前の方がおっしゃる通り、このマンションは検討にすら入れないでしょう。

ただ、実際は自分たちが長く住むつもりで買ったけれど、家族の増加や、子供の独立、転勤転職、家族の介護など、長い人生で転居を検討したい場面が来た時に、将来の選択の幅が限られてしまう可能性が高いマンションだと思います。
レイクタウン内の他のマンションと比べて、将来の処分には、かなり苦労させられる条件を備えてしまっています。

退職金を受け取って、子供も独立して、老後の余生を過ごす様な使い方ならば、悪い選択ではないと思いますが、そうでない場合には、慎重に結論を出した方が良いマンションと言えそうです。
価格や、営業マンの言葉だけに釣られて、安易に手を出すと、落し穴が待っているかもしれませんから。よくよく考えて決めましょう。

[7108: マンション掲示板さん]

>>7107 匿名さん
全くの同意です。
この掲示板では怒られるかもしれませんがハッキリ言ってこの物件は駄目です。イオンは便利ですがただでさえアクセスの悪い駅なのにさらに駅から5分以上って。。
誰が10年後中古で買うんですか。。
駅近の別マンション普通に買うでしょう。
築浅だろうがグランアルトやブリリアよりは300は落ちると思います。

[7109: 匿名さん]

駅前のマンションは実際ゼネコンの社員が買って住んでるじゃん。グランセンス以降は買ってない。そういうことだよね。

[7110: シティテラス越谷レイクタウン]

>>7108 マンション掲示板さん
アクセスが悪い駅だなんて、もう有楽町線延伸に期待するしか無いですね！
白髪紳士営業マン頼みますよ！

[7111: 通りがかりさん]

>>7109 匿名さん
必死に荒らし乙

[7112: 匿名さん]

>>7111
荒らしじゃないですよ。実際物件見に行った時に聞いてもないのに言われました。シティテラスで営業マンに聞いてみてください。
関係者で購入した方いらっしゃいますか？と。

[7113: 検討中]

なんか売却だ、あーだこーだうるさくないですか？
このマンションを検討に入れる入れないなんて、他人と「勝手な」分析して楽しいですか？将来売るとなると資産価値がって、そんなん自分の考えで心に留めて置けばいいものを、掲示板なんかでひけらかして、反論されたら潰しにいき、賛同できるものは必死に称賛する。自分の不動産に関する分析や知識が間違ってなかったことの証明にでもなるんですか？
他のマンションとの比較も同様です。正直、「で？」と思うコメントが多いですよ。このマンションを選ぶ選ばないは、不動産に関する知識をバカみたいにひけらかして分析してる人の影響を受けるべきではないです。このマンションを気に入れば購入検討すればいいし、そうでないなら違うマンションいけばいいだけ。価値観なんてそれぞれあっていいんじゃないですか？

このマンションに住むと、生活上どんなメリットとデメリットがあるか、それでいいんじゃないですか？
まぁ中にはこのコメントに対して「メリットなんてねーよ」とか「このマンションでメリットを求めるのが間違い」とか言う輩もいるのは想定内ですがね。くだらない比較検討はこの掲示板では不要です。
やりたきゃ他の掲示板いってくださいね。

[7114: 通りがかりさん]

ゼネコンの社員が買うっていいことなの？

[7115: シティテラス越谷最高]

>>7109 匿名さん
駅前のマンションは高収入の社員が買って駅から遠いマンションは庶民が買うなんて普通の事じゃないですか。
このマンションは駅から遠いけど、イオンmoriに1番近いマンション。
1歳の子供を英会話スクールに通わせようかと思ったらmori内にイーオン英会話スクールがあって、このマンション選んで良かったと思いました。

[7116: 匿名さん]

ゼネコンの社員が買うってのは単なるノルマ消化のためなんじゃね？ゼネコンという立場とはいえいろんなしがらみあるからね。

[7117: マンションエンペラー]

>>7116 匿名さん
ゼネコンの社員がノルマの為にマンション買ってたら、数年毎にマンション購入しないといけないですね。
そんなこと出来るのでしょうか。
ノルマの為に今のマンション売って、越谷レイクタウンのマンション買って、また数年後にレイクタウンのマンション売って、ノルマの為に違う地域のマンション買っての繰り返しなら、数年毎に損切り覚悟で売らないといけないし、お金も持たないような気がします。

[7118: 匿名]

>>7117 マンションエンペラーさん

社員が買うからといって社員自身が定価の全額を負担するとは誰も言ってませんでしょう。
デベとしてマンションの何割が売れれば元が取れるのかご存知であればからくりは直ぐに解けると思いますがね。

[7119: 匿名さん]

今の時代、会社が負担してくれる訳がない。10パーすら絶対無理。よくて5パー。今は社員割は3パーが殆どだよ。

[7120: 住民板ユーザーさん1]

NHKの人
いつも思うんですがまだはいってない部屋もピンポンしてるんですかね？管理人さんがわざわざ教えないですよね？そりゃ時間かけて押しまくるわけですね。