シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6861: 匿名さん]

>>6859 マンコミュファンさん

先の答申でGOがでていれば、おっしゃる通りでしたね。

一体整備での延伸計画が認可されるまで東埼玉道路の工事を凍結するわけにもいかず、東埼玉道路との一体整備はすでにタイムオーバーの様です。

[6862: 住民板ユーザーさん8]

レイクタウンの地下鉄延伸は、残念ながら夢物語で終わりそうですね。むしろ東埼玉道路の建設はどうなっているのでしょうか？外環道から分岐して、自動車専用道路(高速道路)を建設する件です。外環道みたいな高架の高速道路ができると、騒音や排気ガスなど、綺麗なレイクタウンの環境悪化が心配です。

[6863: 名無しさん]

そんな絵に描いた餅の話をしてもどうしようもないです。

この１年でシティテラスはある程度一生懸命売って来年からはガーデンハウスですかね。

あっちも300だか400だかの戸数ですからしんどい長期戦ですね。

早くあのパビリオンをどかしてほしいです。

[6864: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6862 住民板ユーザーさん8さん
今月の広報こしがやでこしがや市議会の議題に住宅リフォーム助成制度の創設が議題に上がってました。
議案が通ればリフォームがしやすくなりますね。
このマンションをリフォームして高く売り払うのが良いでしょう。

[6865: 検討板ユーザーさん]

地下鉄が延伸するとしたらレイクタウンじゃなくて新三郷でしょ。あっちのが集客力高いし。

[6866: 検討板ユーザーさん]

いやいや、新三郷じゃなく、白髪紳士風営業マンでしょ。

[6867: マンションの執行人]

>>6866 検討板ユーザーさん
夕方に白髪営業マンに会いにエントランスに行ってきます。
きっとこのマンションの救世主となって、紳士的な笑顔でマンションを完売に導いてくれるでしょう。

[6868: マンコミュファンさん]

>>6865 検討板ユーザーさん
IKEA、コストコに電車で行ってもしょうがないと思いませんか？

[6869: 名無しさん]

>>6868 マンコミュファンさん

確かに。車で行った方が良いですね。

[6870: マンションの執行人]

>>6869 名無しさん
要は新三郷は車社会だから有楽町線が延伸してもあまり意味が無いと言うことですね。
有楽町線延伸はやっぱり越谷レイクタウンに限りますね。

[6871: 匿名さん]

白髪紳士風営業マンいませんでしたよ。今日は疲れたチャップリンさんだけでしたよ。

[6872: マンションエンペラー]

>>6871 匿名さん
私も先程エントランスに行きましたが、白髪紳士営業マン居ませんでしたね。
今日はマンションパビリオンで忙しく働いているのだと思います。
その代わり疲労困憊の営業マンが居ましたね。
このマンションの販売ノルマが未達成なのか、かなりやつれていました。。

[6873: 通りがかりさん]

明日こそは英国マンに会える事を期待してエントランスうろうろしてみます。

[6874: マンションギャラリーさん]

>>6873 通りがかりさん
私はマンションパビリオン前で英国紳士営業マンが来るのを待ってます。

[6875: マンション検討中さん]

有楽町線伸びないですよ、野田市民が思う夢物語だと思ってます

[6876: eマンションさん]

スミフナンバー1営業マン、スミフナンバー1営業ウーマン、白髪紳士風営業マン、チャップリン、なんかすごい個性的な営業マンがいるんですね。
なんか楽しそうですね。

[6877: 検討板ユーザーさん]

百歩譲って40年後に地下鉄がここに延びてきてもその頃マンションは金もらってもいらないような廃墟になってるよ。乙。

[6878: 匿名さん]

金もらってもらえるマンションはないよ。
しかもあなたには誰もあげませんよ。
こういう書き込みなんとかしてください白髪さん。

[6879: aマンション]

>>6877 検討板ユーザーさん
スカスカマンションだと管理費、修繕費が滞り直ぐ廃墟になるあるよ。
白髪紳士営業マンさん早くこのマンションを処理して下さいあるよ。
今日もエントランスで待ってるあるよ。

[6880: マンション検討中さん]

>>6878 匿名さん

近い将来負道産となるマンションは金もらってもいらないと言われる時代になることは少しても不動産の勉強していればわかることなのに…。無知をひけらかすのは恥ずかしいからやめたほうがいいですよ。普通の人間なら恥ずかしいからねw

事実今でも田舎のマンションは金あげるからもらってくれと言う所有者はたくさんいる。
書き込む前にお勉強しようね恥かくよ。

[6881: 匿名さん]

それ地方の田舎の話でしょ。
越谷市は埼玉では4番目に人口が多い、中核都市ですよ。
流石に地方の田舎と一緒にされると困りますね。

[6882: 匿名さん]

住友不動産ナンバーワン営業マンの話題が、今だにでてきているのは、最初に書き込みをした者としては嬉しい。

白髪の営業の人は、長谷工の人では。

[6883: マンション検討中さん]

>>6881 匿名さん

えっ！
ここが田舎じゃないっていう認識がすでに情弱を物語ってる…。
田舎の話ってまさにここがその田舎ですけど。
埼玉で４番目？
基準が埼玉な時点でもう…。
可哀想な頭してますね。

[6884: bマンション]

>>6882 匿名さん
長谷工にも白髪の紳士が居ますね。
ただ、長谷工はスーツ姿では無いのでそこで、スミフか長谷工かは判別出来ますね。

[6885: 検討板ユーザーさん]

いやいや、白髪紳士風営業マンはもちろんスーツでしたよ。

[6886: cマンション]

>>6885 検討板ユーザーさん
今日もエントランスに白髪紳士営業マンは居なかったですね。
今週は当番では無かったのかもしれません。
今朝は引っ越しのトラックが来ていたので、今週も入居者があったようです。
しかしまだまだ先は長いですね。
早く完売して下さい！
白髪紳士営業マンさんお願いしますよ。

[6887: 匿名さん]

>>6881 匿名さん

人口減少と空き家増加による都心回帰が進みますので、今後はこの辺りがその地方の田舎のようになって行くんですよ

[6888: 検討板ユーザーさん]

大谷翔平風営業マンはまだいますかね？最近は見かけませんが

[6889: 匿名さん]

白髪紳士風営業マンって、2人いませんか？
ふとっちょとスリムの？

[6890: 通りがかりさん]

40年後の資産価値を気にしてレイクタウンに家は買えない。

[6891: マンション検討中さん]

>>6890 通りがかりさん

>>6890 通りがかりさん
全く同感。その頃にはローン終わってるし。ただ、今の段階でそれなりに便利で資産価値を考えずローンもゆとりを持って返せる事を考えると魅力的な位置付けのマンションだと思います。金利や消費税上がること考えると何年後かにあのとき決断しとけば良かったなぁ、と思うかもしれないですね。

[6892: 匿名さん]

正直レイクタウンに限らず郊外で安価がウリのマンションの時点で資産価値を考えて買うマンションじゃないでしょ
自分の生活に使い倒すために買うマンションだよ
転勤とか家族構成の変化とか家を変える可能性がある人が買う物件じゃない

[6893: eマンションさん]

>>6891 マンション検討中さん
確かにこのマンションを早く買った人たちは、安価で良い位置の部屋がキープ出来てますね。
逆に遅い判断の人達が高価でエントランスから遠い位置を割り当てられてしまいます。
判断が早い方が良かった前例ですね。

[6894: タスマニアデビル]

>>6892 匿名さん
永住のマンションにするには使い勝手が悪すぎますね。ここは。
管理組合に改善提案を出しても、理事会がやる気がなさ過ぎて何も改善されないのが残念です。
東棟ゴミ置き場にカメラ付けると半年前に理事会で決まったのに全然付けてないし。。

[6895: 匿名さん]

仕事で転勤の可能性があったり、今後、子供の誕生や、現在同居の子どもが実家を離れて、家に住む家族の構成が変わる可能性がある人には、手を出しづらいマンションですよね。

レイクタウンの数あるマンション中でも立地条件に劣って、中古販売にも苦戦しそうですし、賃貸に出すにも、大幅に家賃のディスカウントをしないといけないでしょうし。
ローン残債に将来の選択が縛られそうな気がします。

レイクタウンの中でも、シティテラスは、リタイアされた後の老夫婦が、定年までに蓄えたお金の一部と、退職金で購入する、終の棲家ニーズに合ったマンションかなと感じました。
現役子育て世代には積極的に進めづらいマンションかなと感じます。

[6896: 通りがかりさん]

>>6894 タスマニアデビルさん
悪評を立てたいのだろうが、理事会こそ短いスパンでかわるでしょうが笑

[6897: マンションエンペラー]

>>6895 匿名さん
やっぱりSEASONSグランアルトくらいの距離がマンションとしては限界な距離になりますね。
それ以上離れると一戸建てエリアになります。
一戸建てとマンションが共存している地域に建てる時点で負動産になってしまいますね。

[6898: マンション検討中さん]

負動産にはならんでしょ。

[6899: 匿名さん]

ここはレイクタウンの中でも、まだ新しいのがいいよね。
でも、若い夫婦で入居するなら、子どもが小学校に入る前の5年～10年ぐらいの期間、賃貸で住めば十分な感じがするマンションかな。

[6900: マンション検討中さん]

>>6868 マンコミュファンさん

電車で、行ってる

[6901: マンション検討中さん]

>>6895 匿名さん

そうかなぁ。
平置き6000円は、めちゃくちゃ安いよ。

ていうか、話戻るけどこのマンション買うなら、信号機出来る前に買わないとな。

[6902: マンション検討中さん]

>>6895 匿名さん

70m3、3LDKは、企業が社宅として借りてもよいとする。超、標準タイプだよ。
見た感じ、使いやすそうな間取りだし。

貸しやすいと思うけどなぁ。
ある程度、そういうコネクションを作って売れば良いのです。

後は、日本に住みたい中国人に売るとか。

[6903: 名無しさん]

今日も期待してエントランスのソファーで雑誌読んで、wifiに接続して動画見て時間潰しましたが、白髪紳士風営業マンには会えませんでした。平日は流石にこないんですね。同じマンションのママ友とも白髪紳士風営業マンの話で盛り上がってました。

[6904: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

小学校、中学校まで遠いからね。

[6905: マンションの執行人]

>>6901 マンション検討中さん
信号機出来る前が適正価格で出来た後は割高価格って感じやね。
ことマンション購入に関しては決断が早い方が良いケースが多いね。
得にスミフは売れ残り物件もまけないしなぁ。

[6906: マンションコミュニティ]

>>6900 マンション検討中さん
コストコ電車で行っても持ち帰りできないでしょう。
それとも見学だけとか！？

[6907: マンションエンペラー]

>>6903 名無しさん
営業マンは週末にしかエントランスには来ないですよ。
それにしてもあのエントランスのソファー座り心地が悪いです。
何というか座り心地が硬くてお尻が痛くなります。
長時間は座ってられませんね。
何であんなソファーにしたのか分かりません。
ブックライブラリといい、見栄え重視過ぎて、実用性が考慮されてませんね。

[6908: 匿名さん]

>>6895 匿名さん

駅から離れたマンションほど、経年による価格下落率が大きくなり、ローン残債に悩まされやすいと言えます。

購入して、引渡しを受けた瞬間から、築2年の中古マンション扱いですよ。
ここを買うならば、永住覚悟が必要。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

最近A棟にスミフさん？スーツ来た方が結構出入りしてますよね？とうとう売るのかな？それとも貸すのかな？

[6910: 匿名さん]

>>6902 マンション検討中さん

なぜか前々から法人が社宅にしてくれるって妄想垂れ流してるひとがいますが、
数あるマンションの中からわざわざこのマンションが選ばれる根拠が全くなくて呆れる