シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6821: 匿名]

>>6820 シティテラス越谷レイクタウンさん
その様な人も居るので、内覧会を複数回する人も居ます。ただ、住んでいくとキズはどうしてもつきます。投資する物件なら少しのキズも見逃さないように！ただ、長谷工より、引っ越し無料の方が今の時期忙しいので、予約は早めに！

[6822: マンション検討中さん]

そうですかー、ありがとうございます。
営業マンに聞いてみますが、頑なに5月と言われ悩んでいました。
内覧会以外に理由はあるのでしょうか？

[6823: 検討板ユーザーさん]

営業さんにここは新築マンションですと言われましたが違うのですか？
住友が関東で一番力を入れてるマンションって言われてさすがレイクタウンだなとは思いました。
まだ検討中ではありますが。

[6824: マンコミュファンさん]

>>6822 マンション検討中さん

ローンをどこの銀行で借りるか検討したり、家具やカーテンなどどこで揃えるか検討したりするのであまり焦らない方が良いかと。内覧会で傷などのチェックから修理して再確認したりと時間は必要です。賃貸とはちがいますから。

[6825: マンション検討中さん]

でも、完成してるのに、ローンやら内覧会やらで、4.5ヶ月もかかりますか？
別に焦ってるわけじゃなく、時間かかりすぎじゃないでしょうか？

[6826: マンションの挨拶人]

>>6822 マンション検討中さん
うちは一昨年の12月に契約して昨年5月に入居しました。
半年もかかるものなのかと思いましたが、うちは引っ越しの準備が大変で、このくらいの期間があって丁度良かったです。
入居に時間がかかるのは、物件の権利関係をスミフ側から移す手続きとか事務手続きに時間がかかってるのだと思います。
時間がかかるのはスミフ側の手続きであって長谷工さんは内覧会をしようと思えばいつでも出来るはずです。

[6827: 名無しさん]

これは不思議ですよね。シティテラス吉川美南は３月には入居できるようです。

４月に金利が上がってしまったら、なんて想像したらぞっとしちゃいますよね。

[6828: マンコミュファンさん]

>>6825 マンション検討中さん

スミフや長谷工の都合があるんだからしょうがないでしょ。うちは２ヶ月てはいれたけど、もう少し余裕あっても良いかと思いましたよ。もう契約されたんでしょうか？

[6829: マンション検討中さん]

契約はまだです。他とも見比べ中です。
他も完成済で3月末までに入れるとの事と、サービスやら色々提案もしてくれている状況です。
ここは何かサービスあるのでしょうか？まだ引越しサービス以外の提案はないのですが、、、

[6830: マンコミュファンさん]

>>6829 マンション検討中さん

検討してるのはどちらのマンションなんでしょうか？

[6831: マンションのジーザス]

>>6829 マンション検討中さん
何かサービスを受けられるか否かは貴方のトーキングテクニックとスミフ側の状況次第ですよ。
私は新築マンション購入に関する書籍を何冊か読んでからマンションギャラリーに行ったので、自然と駆け引きが出来ました。

[6832: マンションギャラリーさん]

>>6829 マンション検討中さん
3月末までに入居しなければいけない事情は分かりますが、購入したら20年、30年住無物件なので慎重に検討して下さいね。
ここでスミフ営業マンがいつもこのスレッドに出てくるのでしょうけど、今日は自重してますね。

[6833: マンション検討中さん]

トークだけで、サービスが引き出せるものですか？人によって条件がちがうのはいやですね。

[6834: 名無しさん]

>>6833 マンション検討中さん
車だってローンの金利だって交渉次第じゃないですか。

[6835: 匿名さん]

車や金利が交渉次第だって。嘘はいけません。んな事あるか。

[6836: マンコミュファンさん]

>>6835 匿名さん

金利はありえないけど、車の値引き交渉はありでしょう。

[6837: 名無しさん]

>>6836 マンコミュファンさん
いや金利だって交渉して安くしてる人大勢いますよ。

[6838: マンションエンペラー]

>>6833 マンション検討中さん
より具体的なものを引き出す為にはある程度の演技力は必要なのですよ。
300円の買い物をしている訳ではないのです。
スミフの営業マンでさえ顧客に買わせる為に演技してますから。
税金と一緒で知識の無い純朴な人間が多く税金を支払うのと一緒です。
スミフ側はこのマンションの売買で高級車が買えるくらいの利益を上げているのにその一部をサービスするくらい大したことではないです。

[6839: マンションコミュニティ]

>>6837 名無しさん
それは借り換えの場合じゃないですか？
今の金利は底値だから下がる余地があまり無いような気がします。

[6840: 名無しさん]

>>6839 マンションコミュニティさん
いえ、新規でもです。