シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6781: 名無しさん]

>>6778 マンションの挨拶人さん
グランセンスは建物と線路の間に駐車場を挟みますからね。線路側ではありますが、線路沿いではありません。

>>6779　匿名さん
まあそうなんですけど、結局イオンが車でたまにいくというくらいなら、吉川美南とかでもいいんじゃないかという気もします。マツキヨは近いですけどコンビニとカスミは近いと言える距離ではなく、普通に考えたら｢周りに何にもない立地｣という部類に入ると思います。その割に値段は“レイクタウンブランド”が上乗せされてる高価格なんで、結構個人的には不思議です。そもそもレイクタウンはイオンがなかったら魅力半減する街だと思うので。武蔵野線沿線の中でも結構不便なほうですよ。

[6782: マンション検討中さん]

白髪紳士営業マンに出会ってみたいものです。

[6783: マンションエンペラー]

>>6782 マンション検討中さん
最近また営業マンのメンバー変わりましたか？
1年おきくらいにクルクルと営業所を回転させるのですかね？
そんなに頻繁に変えて地域の良さとか環境の説明とか出来るのでしょうかね。

[6784: マンコミュファンさん]

電車を間近で見れるマンションてのも良いですよ。音は気にならないし、慣れますね。

[6785: マンション検討中さん]

スミフナンバー1営業マンやナンバー1営業ウーマンさんも確かこちらにいましたよね？

[6786: マンションコミュニティ]

>>6785 マンション検討中さん
スミフNumber1営業マンは最近見かけないですね。 もしかしたら役職も上がって管理部門に栄転されたかもしれませんね。 このような人事異動の際も私共住民には何もお知らせが無いのは残念ですが。。

[6787: 匿名さん]

そんなの全然関係ねえ

[6788: 匿名さん]

中古を含めた周辺マンションの中で、シティテラスの長所は、イオンmoriへの近さと、まだ未入居物件があること、あとは部屋の位置次第ですが、陽当たりと眺望ぐらいでしょうか？

イオンスタイルにもちょっと離れてるし、価格だけは新築の価格ですが、入居した瞬間に築2年の中古物件になってしまうこともあり、これという決め手の様なものに欠けているように感じているところです。

検討中の皆さんは、どんなところが決め手になりそうでしょうか？

[6789: マンションエンペラー]

>>6788 匿名さん
住宅ローン通ったところがここだけだった。
多分スミフ側と公庫側で政治的な取引があったのかもしれません。
スミフの政治力は伊達ではないと感じました。

[6790: 匿名さん]

スミフと公庫が政治？
あるわけないじゃんそんな事。
白髪紳士風営業マンさんなんとかしてくださいよ。こういう人達。

[6791: 評判気になるさん]

法律的にも中古ですし、
共有部やエレベーター、廊下などはもう2年も経ってるので使用感もありますね。

完成後販売なので、新築マンション購入の醍醐味のひとつである、
オプションの購入や無料のカラーセレクトも全くできないのは残念ですね。

[6792: 匿名さん]

中古なのは皆んな知ってるから、あんまり繰り返し言わないでもわかりますよ。

[6793: マンション検討中さん]

て言うか、白髪の営業マンって沢山いませんか？
先日見学したものですが、営業マンさんの半分以上が年配のおじさんだった気がします。頭薄いかたや、白髪でした。我々も他のお客様も30代くらいに見えましたが、営業マンは皆40.50代な印象でしたね。
どちらかと言うと同年代の担当を希望したいです。

[6794: 匿名]

>>6793 マンション検討中さん
若い大谷翔平風の営業マンも居ますよ！
ここの営業マンは選べないのが売れない原因ですね。ホストやキャバクラのように写真、その下にプロフィールを載せて販売した方が売れる！
物件自体微妙なんだから、お客様には営業マンを選ぶ権利くらい持たせないと！

[6795: マンション検討中さん]

そんな方いるのですね。羨ましい。
おじさんはどうも、オイニーツイキーで妻がマスク取れませんでした。タバコアレルギーでもあるので、最低限タバコの匂いは消してほしかったです。

[6796: 匿名さん]

>>6781 名無しさん
マツキヨのところにコンビニできますよ
カスミに歩いて行って荷物抱えて帰りたい人なんていないんで利用する側の立場からすれば十分近いですよ

徒歩でイオンモールに行けないと魅力が半減する街ではないと確実に言えます
なぜならレイクタウンの高級エリアはすべてイオンモールとは逆側だからです
近過ぎることにメリットが無く隣接してなくても十分メリットが享受できることは売り手も買い手も気が付いています

地図の上で眺めているだけで実際の生活がイメージできていないんでしょうね

[6797: 匿名さん]

自分が毎日イオンに遊びにいくことしか考えずにメリットメリットって推しているのは暇な専業主婦の方か何かなんですかね
であれば確かにそこだけ考えていれば良いんでしょうが普通は家族の仕事や学校や日常生活も考えて多角的に評価が必要なんですよね

[6798: 名無しさん]

ここはシティテラスなんでいいですけど、ガーデンハウスは不便ですよね。確かに幹線道路や線路と面してないのはメリットですし、学校も近いですよね。

けどたぶん駅周辺のマンションの人は徒歩でイオン使ってますよ。毎日とかでなくても、徒歩でいけたら普通に便利です。ましてやカスミも徒歩でいけないなら、徒歩圏内にスーパー無しですよね。

徒歩圏内にスーパーないって相当やばい立地と世の中からは認識されそうですよね。この辺をスミフはどうやって売っていくのか。

[6799: マンションエンペラー]

>>6793 マンション検討中さん
そんな年配の営業マンばかりになってしまったのですね。。
確か住友不動産Number1営業マンは30代でした。
もしかしたら移動してしまったのかもしれません。
営業マンを指名って、中古市場の不動産業者のホームページには時々社員の顔写真公開して簡単なプロフィールと得意エリア等が記載されてますね。
あんな感じでホームページに載せれば良いのにと思います。
まぁ営業マンもあまり世間に顔を晒すのは嫌なんでしょうけと。。

[6800: マンコミュファンさん]

>>6796 匿名さん
イオンに近いほうが良いに決まってますね。高級エリアがイオンモールと逆？近いとこに土地がないだけでですよね。ガーデンハウスが良いならそっちのスレで話して頂けますでしょうか？