シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6561: マンションエンペラー]

>>6560 eマンションさん
東棟中層階で後付のエアコンや食洗機は着いてます。
エアコンは寝室とリビングに付けてます。
貴方のニーズに合いそうですか？

[6562: マンコミュファンさん]

このマンションは中古部屋出てますよ。
賃貸も出てますよ。築2年ですからね。出るのが当たり前なんですよ。

[6563: 周辺住民]

>>6561 マンションエンペラーさん
未入居より高くないですか？2800じゃないと厳しいでしょ。不動産屋通すなら手数料もあるから2700くらいじゃないと…

グランアルトシリーズでも東向き3100万ででてると思いますし。

[6564: 検討板ユーザーさん]

>>6559 マンションエンペラーさん
2000万なら

[6565: マンコミュ]

>>6561 マンションエンペラーさん
東棟は売りにくいと思いますね。だいぶ値段をさげないと。購入されたのは2千万代じゃないんですか？値上げしてるのが謎。未入居のとこ買うってなるわ。

[6566: マンションエンペラー]

>>6564 検討板ユーザーさん

>>6563 周辺住民さん
そうですか。。
その金額だと確実に損切りになってしまいます。。
やっぱり引っ越せないですね。。
アリ地獄にハマったような感じです…。

[6567: マンションエンペラー]

>>6565 マンコミュさん
購入したのは諸費用込で3000万になりましたよ。
ガーデンハウスがあんな感じの値段になってるので、こちらの方も値段があがっても良いかなぁと思っただけです。
これは今後数年間でこのマンションの資産価値を上げるような施策をするか、もしくは周辺相場の値段が上がるのを待つしか無いようですね。

[6568: マンション検討中さん]

>>6566 マンションエンペラーさん

もともとマンションなんて買った値段がそのままの価値じゃないからね。なんか勘違いしてるような、、

[6569: マンコミュファンさん]

ガーデンハウスは南向きで低層マンションですからねー、ここの東向きでガーデンハウスを参考に価格設定するには無理があるかと思います。

[6570: 通りがかりさん]

さすがにより高い値で売りたいなんて釣りでしょう。つられる人がいるとも思いませんが。

[6571: マンションの執行人]

>>6570 通りがかりさん
しかし、2年前に販売した南Ｂ棟の販売額より、今の南Ｄ棟の販売額の方が高いんですよ。
その時の相場や周辺環境の変化で不動産価格が上がるので、あながち高値ではないような気がします。
築年数と駅からの距離の兼ね合いでグランアルトの中古と同程度の価格査定が相場でしょうね。

[6572: 匿名さん]

>>6566 マンションエンペラーさん

正直言って郊外でこのクラスのマンションを新築で買って損を出さずに売るということ自体が不可能な話だよ
都内でも一部の地価が上がっていってるような場所や税金対策の資産として回されてるような場所の話だからね
普通は買った瞬間に1割は価値がなくなってるから

[6573: 匿名さん]

>>6571 マンションの執行人さん

横断歩道１つできただけでそんなに価値が上がってると思ってるのがおめでたすぎますよ

[6574: eマンションさん]

このマンションはマンションから駅まで徒歩7分が売りだけど実際駅ホームまではプラス3分かかります。なので徒歩10分のマンションというのが正解だとおもいます。
この記事に書いてありました。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190116-00110835/
不動産会社はあらゆる手を使ってマンションの見栄えを良く見せようとしますね。

[6575: 残念なマンション]

>>6573 匿名さん
このシティテラスの営業マンは何年このマンション営業する気なの？
価格も変化無く築年数だけ経過するマンションなんて買うわけ無いじゃん。
売るための工夫すらしてないシティテラス営業マン。
やる気なさすぎ。

[6576: 住民板ユーザーさん]

>>6575 残念なマンションさん

ガーデンハウス見に来た人に高いっていわれたら
じゃこういうマンションもありますよって
シティテラスを紹介するんですよ。

[6577: マンコミュファンさん]

販売開始して2年です。築2年ですからねー。
ガーデンハウス見に来て高いからってシティハウス紹介する程価格差ないですよね。
立地が違うから比較になんないよ。

[6578: 口コミ知りたいさん]

これからシティテラスとガーデンハウスで比較されるのかなと思いましたが、比較対象にならないのですね。
シティテラス越谷レイクタウンはどこと比較されるのでしょう。
グランアルトが1番近いかも。

[6579: 評判気になるさん]

うちは空きがあるからという事で駐車場３台契約したけど明け渡す話しなんて聞いてない。頼まれても今さら明け渡す気はないがな。

[6580: 住民板ユーザーさん]

>>6579 評判気になるさん
そんなこと言われても契約書に書いてあるし。って言われますよ。