シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6451: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6449 のびのびーたーさん
こんなに長く販売してるので、結果的には失敗になるでしょうね。
Ｄ棟の下にコンビニでも作って一発逆転に賭けるしか無いかもしれません。

[6452: 匿名]

>>6451 シティテラス越谷レイクタウンさん
ドラッグストアーでもいい気がしますね

[6453: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6445 住民板ユーザーさん☆さん
東棟のＬ字型のＤ棟よりは、夏場は太陽が高い角度で照らすため、午後になると寝室側をかなり強烈に照らしますね。
冬場は太陽の高さが低い角度から照らすため、寝室側は午後は過ごしやすいですよ。

[6454: マンションエンペラー]

>>6452 匿名さん
ドラッグストアーは良いですね。
駅前にマツキヨが有りますが、値段が高いです。
あとマルエツの隣に小さな薬局がありますね。
あと東棟に自販機を設置するのも良いかもしれません。

[6455: 匿名]

>>6453 シティテラス越谷レイクタウンさん
そうそれっ！
絶対に東棟の方がトータルいいんだって！今時、日差し関係で南向きって考えが古いから！寝室側ポカポカで本当に助かってますよ。

[6456: マンションのジーザス]

>>6455 匿名さん
東棟の部屋はリビングは日中暗いですが、寝室は良い感じの明るさで良いですよ。
休日は日中リビングでゆったりするより、寝室で読書したり掃除したりする時間が長いので良い選択ですね。
夕方から夜にかけてはリビングで食事やテレビ鑑賞するのでリビングに居る時間が長くなりますが、夜なので陽当たりを気にすることもありません。

[6457: 通りがかりさん]

>>6446 住民板ユーザーさん
この掲示板の存在すら知らない住民もいると思いますよ。私も旦那に聞くまで知らなかったので。

ごく一部の住民とスレを荒らしにくる部外者で構成されてる感じがしますね。

[6458: ダック婦人]

>>6457 通りがかりさん
その旦那は私じゃないですか？

[6459: 通りがかりさん]

>>6458 ダック婦人さん
チックショーーーバレたか(笑)

[6460: ダック婦人]

>>6459 通りがかりさん
さすがチッチダック婦人。
シティテラス浄化委員会一員として活動してくれてます。

[6461: 通りがかりさん]

いやいや私が旦那ですよ！なりすましやめてください！

[6462: 通りがかりさん]

東棟はこの時期午後に寝室がポカポカってことは、ゴールデンウィークから10月くらいにかけてはエアコンないと寝れなそうです。

昨年の夏を過ごした方はどうだったか聞きたいですね。

[6463: シティテラスマンションギャラリー]

>>6462 通りがかりさん
夏場は暑いは暑いですけど、夜はアイスノンと扇風機があればエアコン要らずでした。
昼間は寝室側で直射日光が当たるので、リビング側に避難して夕方になったら外出するようにしてました。

[6464: マンション掲示板さん]

ここのマンションパビリオンはいつになったらこの越谷レイクタウンから撤退するのですか？
今後10年はこの越谷レイクタウンにいそうな気がします。

[6465: 情報提供]

>>6464 マンション掲示板さん
ここのマンションのある部屋はモデルルームとしてありますよ。

[6466: マンションギャラリーさん]

>>6465 情報提供さん
これからはグランセンスのようにマンション内にモデルルームを設置して、駅前のマンションパビリオンはガーデンハウスのモデルルームにするようです。
スミフ側が徐々にこのシティテラスに見切りをつけ、ガーデンハウスの販売に注力していくようですね。

[6467: 住民板ユーザーさん]

2階のD棟にモデルルームありますね。
扉にモデルルームって書いてありますもんね。
自分のときはモデルルームB棟だったよーな。
あれCだったかな？

[6468: マンションのサーカス]

>>6467 住民板ユーザーさん
モデルルームはドアにシールが貼ってある部屋は直ぐ分かりますが、貼ってない部屋も有りますよ。
Ｆ棟にもモデルルーム有りますけど、ドアにモデルルームのシールは貼ってありませんね。

[6469: マンションギャラリーさん]

>>6468 マンションのサーカスさん
今週末に内覧がどのくらい来るかによってこのマンションの命運が決まります。
完売まで持っていけるのか、それとも売れなくてスミフ御用達の会社の社宅となるのか。
運命の別れ道になりそうです。

[6470: マンション検討中さん]

増税前に決めたいですね

[6471: 通りがかりさん]

>>6469 マンションギャラリーさん
今買っても5月の入居になっちゃいますし、28戸しか販売してないみたいですし、レイクの駅おりたらガーデンハウスばかり声かけしてたし。スミフが猛チャージをかけて売ろうとしてる感はないですが…

[6472: マンコミュファンさん]

>>6471 通りがかりさん
残念ながらスミフの今の優先順位はガーデンハウス≫シティテラスなんですよ。
まだ半分残ってるこのマンションは見捨てられたも同然です。

[6473: 検討板ユーザーさん]

完成してるのに、入居5月なんですか？
いま築何年？

[6474: eマンションさん]

>>6473 検討板ユーザーさん
いま築2年ですね。
スミフと長谷工が引き渡し前に室内をチェックすると思いますが、それに時間がかかるようです。
でも契約してから半年後経たないと入居出来ないのは賃貸だと半年分の賃料がもったいないですね。
うちの場合は半年くらいあったほうが、引っ越しの準備期間があるので良かったですが。。

[6475: 評判気になるさん]

どれくらい埋まっているのでしょうね。

理事会の議事録とかに入戸数と予定が載ってると思うのでマンションの方が教えてくだされば一目瞭然にわかりますが。

[6476: 匿名さん]

今年の春で築2年となります。

[6477: マンション検討中さん]

スミフNo.1営業マンはまだいますか？

[6478: シティテラスNo.1営業マン]

>>6477 マンション検討中さん
呼びましたか？
契約世帯数は300世帯程ですね。
今年中に私のトーキングテクニックで売り切る予定です。
会社はガーデンハウスを優先してますが、
私はこのマンションの完売を優先します。

[6479: eマンションさん]

まさかのイオンレイクタウンＫazeから東急ハンズ撤退。。
最近イオンレイクタウンから撤退する店舗多い。。
この街はイオンレイクタウンが没落すると人気も無くなり消滅する。
イオンレイクタウンの没落はシティテラスの没落を意味する。

[6480: 評判気になるさん]

>>6479 eマンションさん
イオンは10年経ってますけどずっとうつりかわり激しいですよ。

[6481: 住民板ユーザーさん8]

>>6479 eマンションさん
これだけの店舗数、朝から夜まで、アルバイト、パートの確保は相当に大変だと思います。これからの店舗運営のリスクは、人材確保かもしれません。

[6482: マンションエンペラー]

>>6481 住民板ユーザーさん8さん
このマンションからイオンレイクタウンのＫａｚｅの従業員用通用口に入っていく人を見かけました。
どうやらイオンレイクタウン内で働いているようです。
イオンレイクタウンはこのマンションに住んでる人達の雇用の受け皿になっているようですね。

[6483: 匿名さん]

県外から検討しています。越ヶ谷は治安悪いと聞いたのですが、実際はどうなんですか？

[6484: 評判気になるさん]

>>6483 匿名さん
越谷市とくくらず、レイクタウンと絞れば治安はいいと思います。街が新しいので。
埼玉県で治安といえば浦和と大宮ですが、レイクとは価格が段違いですね。
南越谷には風俗もありますし、田舎のヤンキーみたいなのもみかけますが、それは埼玉の田舎のほうならどこにでもいるかと。むしろ東京に近づいて川口になると、外国人が増えます。
ほんとに、どことどういう点を比べるかかと思います。

[6485: マンション検討中さん]

>>6482 マンションエンペラーさん
怖いですね。そういうの見てるんですね

[6486: eマンションさん]

>>6479 eマンションさん

いつもそんなことばっか言ってるな。そんなこと言ったらレイクタウン周辺のマンション、戸建も同じことが言えるってことだよな？

[6487: 匿名さん]

>>6476 匿名さん

春というか再来月の3月ですね
あと2ヶ月で法的には中古マンションの扱いになります

[6488: マンションの執行人]

>>6485 マンション検討中さん
見たんじゃなくて見えたんですよ。
貴方は歩くとき周りを見ないんですか？
前を見ないで歩くと人や物にぶつかります。
車に運転してるときに周りを見ないと死人が出ます。

[6489: マンションコミュニティ]

>>6487 匿名さん
となるとYahoo不動産やSUUMOで新築マンションで検索しても検索に引っかからないと言うことでしょうか？
新築を名乗れないのならジャンルは中古マンションで検索することになりますね。

[6490: 匿名さん]

>>6479 eマンションさん

撤退も何もハンズって元々期間限定のポップアップショップでしょ？
常設でテナントに入った事はないよ
過去何回もポップアップショップで出店してるしまたそのうち出店するでしょ
そもそも普通のハンズじゃなくてトラックマーケット店の形態だったから品揃えが微妙であまり使わなかったらなくなっても困らないかな

[6491: 匿名さん]

>>6486 eマンションさん

イオンモールへの依存度の高さはこのマンションが1番でしょ？
イオンモールの利便性が1番高いというメリットの裏返しだし、
立地的にもイオンモール以外の商店へのアクセスも1番悪い

[6492: 匿名さん]

東急ハンズのトラックマーケットは空きスペースや空きテナントなどの遊休区画の有効活用を目的とした暫定型店舗の形態で期間を区切っての出店しかしていない
出店と明け渡しがスピーディーに行える事が売り
レイクタウン店は過去何度か延長を繰り返していたが閉店が決まったという事は遊休区画がなくなったって事であってむしろ順調な証では

[6493: マンション掲示板さん]

>>6491 匿名さん
イオンモールの利便性は高いですが、近場にクリーニング店が欲しいですね。
布団をクリーニングする時、今はエントランスに持っていって提携業者に出してますが、それだと高いので、イオンモールmoriのクリーニング店に持っていってますが、それはそれで、布団を持っていくにしては遠いです。
なので近場にクリーニング店が欲しいですね。

[6494: eマンションさん]

>>6492 匿名さん
それを聞いて安心しました。
イオンモールテナント撤退イコール越谷レイクタウン衰退なのかと心配しましたが、心配はご無用のようです。
空きテナントに早く新しい店舗が入ってくれると良いですね。

[6495: eマンションさん]

>>6491 匿名さん
車があるし別に依存してねーわ。
イオン以外の商店なんてほとんどねーだろ。
おたくはどこの住人？

[6496: eマンションさん]

>>6490 匿名さん

二階のゴディバの隣あたりに入ってたハンズの事ですか？

[6497: マンションギャラリー]

>>6496 eマンションさん
そうです。
ゴディバの隣、エスカレーターが近くにあるところです。
寂しく閉店の貼り紙が貼ってありました。
ダイソーの隣もまだ決まって無いようですし、少し心配になってきました。

[6498: 匿名さん]

ダイソーの横は決まってない訳じゃなく改装に時間がかかってるだけですよ
じゃないとジョンレノンイベントとかに使わないでしょ

[6499: 匿名さん]

>>6495 eマンションさん

このスレでイオンモールを最大限活用できる事がこのマンションが他のマンションに勝つ売りだって散々言われてたでしょ
つまりイオンモールが無ければ価値が1番大きく毀損するわけだ
それにこのマンション以外はどこもすぐ近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがありますからわざわざ車で出かける必要すらないのは事実だし

[6500: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6495 eマンションさん
シティテラス越谷レイクタウンの住人ですよ。
貴方はガーデンハウスの住人ですか？