シティテラス越谷レイクタウン
6425:
通りがかりさん
[2019-01-05 01:18:07]
ローソンはどこに出来ますか?
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6426:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-05 01:26:04]
>>6422 匿名さん
ビラ配りさんはスミフの社員じゃなくてスミフが雇ったアルバイトですから、このマンションに思い入れは無いですよ。 その日1日をティッシュ配りに専念する仕事ですから。 ガーデンハウスがシティテラスより値段が高いとなれば、このマンションは買値に近い 価格で売れるのでは。 ガーデンハウスが本格的に販売する来年にこのマンションを売り出そうかな。 |
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6427:
匿名さん
[2019-01-05 02:39:20]
ガーデンハウスの方が、ここよりも子供の通学環境が良いとか、周辺が静かな環境だったりしますけど、買物だけはシティテラスの方が便利ですね。
スミフが値付けで差を付けたのには、不動産鑑定や、市場調査などを行った上で、何らかの根拠があってのことなのでしょうが、こちらの方がガーデンハウスよりも市場価値が低いということなんでしょうかね。 |
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6428:
評判気になるさん
[2019-01-05 05:35:28]
>>6427 匿名さん
昨日、久しぶりにレイクタウンに買い物に行きました。やっぱりあそこまで店舗が多いと楽しいですね!近いところに住んでて羨ましいです しかしまぁ渋滞がスゴかったですね。近隣に住んでる方は大変そうだな、と感じました |
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6429:
匿名
[2019-01-05 06:30:08]
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6430:
通りがかりさん
[2019-01-05 08:16:52]
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6431:
通りがかりさん
[2019-01-05 08:21:17]
>>6426 シティテラス越谷レイクタウンさん
シティテラス自体の新築が残ってるのに中古が同じ値段で売れるわけないでしょ。駅前中古だってライバルになるわけだし。買った金額マイナス200万で諸費用とあわせて400万損しますよ。 |
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6432:
住民板ユーザーさん☆
[2019-01-05 11:07:04]
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6433:
東棟住民
[2019-01-05 12:22:08]
隣から夜な夜なあの声が聞こえてきます。
20代の美人さんだったんでついついお世話になっております。 |
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6434:
eマンションさん
[2019-01-05 12:26:42]
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6435:
マンションエンペラー
[2019-01-05 13:03:46]
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6436:
東棟住民
[2019-01-05 13:38:47]
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6437:
マンションコミュニティ
[2019-01-05 14:42:01]
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6438:
マンション検討中さん
[2019-01-05 18:53:52]
先日内見を済ませたものです。
南と東一部屋ずつです。 こちらの、掲示板を初めて見まして、なにやら騒音やら南と東がどうやらと書き込みがあり、購入に後ろ向きになりました。 私としては元より選べる部屋が少なかったのもありますが、角部屋ということもあり東棟に心惹かれておりました。 が、実際のところはこの掲示板の通りなのかと思うと、検討することも怖くなり…… 改めて、騒音や、どうして、南棟、東棟というふうになるのかを教えていただきたいです。 よろしくお願いします。 |
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6439:
マンションコミュニティ
[2019-01-05 20:33:24]
>>6438 マンション検討中さん
うちは東棟ですが、騒音は特に気になりません。 こればかりはシティテラスだけでなく、どこのマンションであろうが、どこの一戸建てであろうが、運が悪ければ起こりえると思います。 南棟、東棟がどうのと掲示板で言われてますが、表面的には皆さんご挨拶もするし、良い人達ですよ。 |
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6440:
通りがかりさん
[2019-01-05 20:37:43]
>>6438 マンション検討中さん
それは買う気をなくさせるためのネガキャンだからです。この検討板は、購入の参考にしてはいけません。 |
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6441:
周辺住民さん
[2019-01-05 21:10:15]
ローソンは2月1日オープンです。http://koshigayalaketown.net/archives/20181222.html
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6442:
匿名さん
[2019-01-05 21:14:12]
>>6438 マンション検討中さん
良い話は、営業さんからお腹いっぱいになるまで詰め込まれますが、悪い話は営業さんからは出てきません。(契約させる仕事ですから当然ですね) 悪い話こそ自ら積極的に集めてまわる必要があります。 安くない買物なので、双方の真偽を見極めて、後悔の無い買物をしたいものです。 |
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6443:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-05 21:59:46]
>>6438 マンション検討中さん
私は掲示板の存在を知らないで契約しましたが、結局は無理のないローンが組めて駅からの距離等妥協出来る物件だったので、掲示板を見たとしても、こちらの物件を選んでいたでしょうね。 それはシントシティの方が立地が良いのは間違いありませんが、オーバーローンで破産するリスクが高いので無理しませんでした。 |
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6444:
マンション検討中さん
[2019-01-05 22:13:55]
発売からそろそろ1年半くらいになるかと思います。
発売前からチェックしてきましたが、ここまで半年で100戸のペースで売れてきたとして、良くてもあと1年は優にかかりそう。 3月からは購入した人が、直後に中古販売や賃貸に出したとしても、築2年の扱いになってしまいますが、なぜこんなにのんびりと販売してるんでしょうか? 掲示板の書き込み数が多く、注目されているわりには、実態は売れていないというのは何か特別な原因があるんでしょうか? あと、売主の新築2年アフターサポートは、3月以降入居した場合にはどうなるんでしょう? 詳しい方がいらしたら、よろしくお願いします。 |
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6445:
住民板ユーザーさん☆
[2019-01-05 22:39:47]
>>6438 マンション検討中さん
ここは住人ではない人も書き込みしてるので あまり深く考えないほうがいいですよ。 騒音はリビングいるぶんには 二重窓ガラスのおかげであまり気にならないです。 電車もあ、走ってる?ぐらいです。 自分は南なんですがなんといっても 日差しです。 休みの日家にいると10時くらいから 強くなる日差しがポカポカと あたたかくて、そう思うとよかったな。と思います。 ただ寝室は北なのでさむいです。 東棟みると 夕方は日差しが寝室側も入っててうらやましいです。 ただ東棟のL字型のd棟よりは日陰になってしまう 部屋があります。 |
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6446:
住民板ユーザーさん
[2019-01-05 22:45:41]
>>6438 マンション検討中さん
ここで東、南とか住人ではない人が面白がって書いてるので実際会うと普通に挨拶して争いなんて口にもしません。これみんな見てるのかな? レイクタウン近いので買い物好きな人にはおすすめですよ。近いし休みの日は渋滞見ながら大変だねってレイクタウンすぐいけます |
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6447:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-05 23:51:44]
>>6446 住民板ユーザーさん
>>6444 マンション検討中さん 他のマンションの書き込みが少ないのは、いわゆる家に帰るだけのマンションになってしまって話題が無いのだと思います。 自分も賃貸に住んでた時は、ただ家に帰るだけで、隣人もどのような属性か以外は何も分からなかったです。 書き込みが多いのは一部の住人が他のマンションより、いわゆるエンターテインメント思考が高いのだと思います。 ノンビリと販売してる理由は定かでは有りませんが、スミフ側もイタズラに値段を上げたりしてる訳では無さそうで、他のマンションとの兼ね合いで値段を上げているのと、今後入ってくる外国人の住宅需要を見越して、賃貸の賃料も上がるでしょうから、それならマンションを買った方が良いんじゃないか、という層が出てくるのではないか。 そういった綿密なシュミレーションをスミフ側がしてるのでは。 |
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6448:
マンション検討中さん
[2019-01-06 11:59:39]
現地にも足を運んで、こちらも見て来ましたが、新築分譲後の需要の薄さは気になります。
この掲示板も始めの方から目を通しましたが、通学校までの距離や、駅距離、国道4号や武蔵野線高架に囲まれた立地、夜間における周辺の暗さ、横断歩道新設の恩恵を帳消しにする分譲価格の値上げなどなど、この掲示板でもたびたび指摘されています。 このマンションの需要の薄さは、こうした各要因に加えて、駅前に建つマンションからも築浅の中古物件が出て、需要を取られている様な気もします。 購入した後も、こうした環境が変わらないとすると、子供の増加や独立などで、家族構成の変化があった際にも、中古や賃貸に出すと、駅前マンション群などに対抗する特徴が無いため、値下げ勝負となり、含み損を抱えるリスクが大きい様に感じています。 住宅ローンの返済は数十年後まで続くので、数十年後の家族構成や、マンション周辺のことまで考えて、良く考えて決めたいと思います。 よもや、将来のイオン撤退などは考えたくないですが、、、 |
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6449:
のびのびーたー
[2019-01-06 12:02:34]
立地は良いけど、エントランスから遠い東棟、南向きだけどエントランスから遠いD棟…
横に長過ぎるマンション。 売れるに売れないのでは?現実的な話をすれば失敗作のマンションかも。 私的なスローガンは「もっとコンパクトに。欲を持たないマンション」 |
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6450:
通りがかりさん
[2019-01-06 12:32:23]
みんなが飛びつくような魅力のあるマンションではないけど、新築でレイクタウンに住みたい人の需要はあると見込んで細く長く値引きせずに売っていく作戦なんですかね。
ただ駅前の中古の値段はおそらくゆるゆると下がっていくと思いますし、ガーデンハウスもできるしとあって状況は厳しくなっていってるような気はします。 社宅への借り上げ賃貸化もありえない話ではないんじゃないかと思っています。 |
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6451:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-06 16:20:53]
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6452:
匿名
[2019-01-06 19:16:44]
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6453:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-06 19:19:19]
>>6445 住民板ユーザーさん☆さん
東棟のL字型のD棟よりは、夏場は太陽が高い角度で照らすため、午後になると寝室側をかなり強烈に照らしますね。 冬場は太陽の高さが低い角度から照らすため、寝室側は午後は過ごしやすいですよ。 |
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6454:
マンションエンペラー
[2019-01-06 19:24:08]
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6455:
匿名
[2019-01-06 20:53:21]
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6456:
マンションのジーザス
[2019-01-06 21:20:49]
>>6455 匿名さん
東棟の部屋はリビングは日中暗いですが、寝室は良い感じの明るさで良いですよ。 休日は日中リビングでゆったりするより、寝室で読書したり掃除したりする時間が長いので良い選択ですね。 夕方から夜にかけてはリビングで食事やテレビ鑑賞するのでリビングに居る時間が長くなりますが、夜なので陽当たりを気にすることもありません。 |
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6457:
通りがかりさん
[2019-01-06 21:21:13]
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6458:
ダック婦人
[2019-01-06 21:29:43]
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6459:
通りがかりさん
[2019-01-06 21:34:11]
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6460:
ダック婦人
[2019-01-06 21:41:37]
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6461:
通りがかりさん
[2019-01-06 21:56:34]
いやいや私が旦那ですよ!なりすましやめてください!
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6462:
通りがかりさん
[2019-01-06 22:28:40]
東棟はこの時期午後に寝室がポカポカってことは、ゴールデンウィークから10月くらいにかけてはエアコンないと寝れなそうです。
昨年の夏を過ごした方はどうだったか聞きたいですね。 |
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6463:
シティテラスマンションギャラリー
[2019-01-06 23:08:58]
>>6462 通りがかりさん
夏場は暑いは暑いですけど、夜はアイスノンと扇風機があればエアコン要らずでした。 昼間は寝室側で直射日光が当たるので、リビング側に避難して夕方になったら外出するようにしてました。 |
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6464:
マンション掲示板さん
[2019-01-07 09:43:08]
ここのマンションパビリオンはいつになったらこの越谷レイクタウンから撤退するのですか?
今後10年はこの越谷レイクタウンにいそうな気がします。 |
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6465:
情報提供
[2019-01-07 13:14:24]
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6466:
マンションギャラリーさん
[2019-01-07 15:21:15]
>>6465 情報提供さん
これからはグランセンスのようにマンション内にモデルルームを設置して、駅前のマンションパビリオンはガーデンハウスのモデルルームにするようです。 スミフ側が徐々にこのシティテラスに見切りをつけ、ガーデンハウスの販売に注力していくようですね。 |
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6467:
住民板ユーザーさん
[2019-01-07 17:14:50]
2階のD棟にモデルルームありますね。
扉にモデルルームって書いてありますもんね。 自分のときはモデルルームB棟だったよーな。 あれCだったかな? |
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6468:
マンションのサーカス
[2019-01-07 23:04:21]
>>6467 住民板ユーザーさん
モデルルームはドアにシールが貼ってある部屋は直ぐ分かりますが、貼ってない部屋も有りますよ。 F棟にもモデルルーム有りますけど、ドアにモデルルームのシールは貼ってありませんね。 |
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6469:
マンションギャラリーさん
[2019-01-08 00:00:17]
>>6468 マンションのサーカスさん
今週末に内覧がどのくらい来るかによってこのマンションの命運が決まります。 完売まで持っていけるのか、それとも売れなくてスミフ御用達の会社の社宅となるのか。 運命の別れ道になりそうです。 |
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6470:
マンション検討中さん
[2019-01-08 06:24:34]
増税前に決めたいですね
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6471:
通りがかりさん
[2019-01-08 07:59:01]
>>6469 マンションギャラリーさん
今買っても5月の入居になっちゃいますし、28戸しか販売してないみたいですし、レイクの駅おりたらガーデンハウスばかり声かけしてたし。スミフが猛チャージをかけて売ろうとしてる感はないですが… |
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6472:
マンコミュファンさん
[2019-01-08 10:32:26]
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6473:
検討板ユーザーさん
[2019-01-08 11:52:30]
完成してるのに、入居5月なんですか?
いま築何年? |
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6474:
eマンションさん
[2019-01-08 12:31:36]
>>6473 検討板ユーザーさん
いま築2年ですね。 スミフと長谷工が引き渡し前に室内をチェックすると思いますが、それに時間がかかるようです。 でも契約してから半年後経たないと入居出来ないのは賃貸だと半年分の賃料がもったいないですね。 うちの場合は半年くらいあったほうが、引っ越しの準備期間があるので良かったですが。。 |
||
6475:
評判気になるさん
[2019-01-08 12:31:45]
どれくらい埋まっているのでしょうね。
理事会の議事録とかに入戸数と予定が載ってると思うのでマンションの方が教えてくだされば一目瞭然にわかりますが。 |
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6476:
匿名さん
[2019-01-08 12:32:11]
今年の春で築2年となります。
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6477:
マンション検討中さん
[2019-01-08 12:35:07]
スミフNo.1営業マンはまだいますか?
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6478:
シティテラスNo.1営業マン
[2019-01-08 12:56:29]
>>6477 マンション検討中さん
呼びましたか? 契約世帯数は300世帯程ですね。 今年中に私のトーキングテクニックで売り切る予定です。 会社はガーデンハウスを優先してますが、 私はこのマンションの完売を優先します。 |
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6479:
eマンションさん
[2019-01-08 19:06:04]
まさかのイオンレイクタウンKazeから東急ハンズ撤退。。
最近イオンレイクタウンから撤退する店舗多い。。 この街はイオンレイクタウンが没落すると人気も無くなり消滅する。 イオンレイクタウンの没落はシティテラスの没落を意味する。 |
||
6480:
評判気になるさん
[2019-01-08 20:18:59]
|
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6481:
住民板ユーザーさん8
[2019-01-08 20:24:31]
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6482:
マンションエンペラー
[2019-01-08 23:10:29]
>>6481 住民板ユーザーさん8さん
このマンションからイオンレイクタウンのKazeの従業員用通用口に入っていく人を見かけました。 どうやらイオンレイクタウン内で働いているようです。 イオンレイクタウンはこのマンションに住んでる人達の雇用の受け皿になっているようですね。 |
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6483:
匿名さん
[2019-01-08 23:30:34]
県外から検討しています。越ヶ谷は治安悪いと聞いたのですが、実際はどうなんですか?
|
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6484:
評判気になるさん
[2019-01-09 00:25:27]
>>6483 匿名さん
越谷市とくくらず、レイクタウンと絞れば治安はいいと思います。街が新しいので。 埼玉県で治安といえば浦和と大宮ですが、レイクとは価格が段違いですね。 南越谷には風俗もありますし、田舎のヤンキーみたいなのもみかけますが、それは埼玉の田舎のほうならどこにでもいるかと。むしろ東京に近づいて川口になると、外国人が増えます。 ほんとに、どことどういう点を比べるかかと思います。 |
||
6485:
マンション検討中さん
[2019-01-09 00:51:38]
|
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6486:
eマンションさん
[2019-01-09 08:14:41]
|
||
6487:
匿名さん
[2019-01-09 10:23:56]
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||
6488:
マンションの執行人
[2019-01-09 10:24:33]
|
||
6489:
マンションコミュニティ
[2019-01-09 10:27:03]
>>6487 匿名さん
となるとYahoo不動産やSUUMOで新築マンションで検索しても検索に引っかからないと言うことでしょうか? 新築を名乗れないのならジャンルは中古マンションで検索することになりますね。 |
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6490:
匿名さん
[2019-01-09 10:33:03]
>>6479 eマンションさん
撤退も何もハンズって元々期間限定のポップアップショップでしょ? 常設でテナントに入った事はないよ 過去何回もポップアップショップで出店してるしまたそのうち出店するでしょ そもそも普通のハンズじゃなくてトラックマーケット店の形態だったから品揃えが微妙であまり使わなかったらなくなっても困らないかな |
||
6491:
匿名さん
[2019-01-09 10:38:53]
>>6486 eマンションさん
イオンモールへの依存度の高さはこのマンションが1番でしょ? イオンモールの利便性が1番高いというメリットの裏返しだし、 立地的にもイオンモール以外の商店へのアクセスも1番悪い |
||
6492:
匿名さん
[2019-01-09 10:46:40]
東急ハンズのトラックマーケットは空きスペースや空きテナントなどの遊休区画の有効活用を目的とした暫定型店舗の形態で期間を区切っての出店しかしていない
出店と明け渡しがスピーディーに行える事が売り レイクタウン店は過去何度か延長を繰り返していたが閉店が決まったという事は遊休区画がなくなったって事であってむしろ順調な証では |
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6493:
マンション掲示板さん
[2019-01-09 12:41:06]
>>6491 匿名さん
イオンモールの利便性は高いですが、近場にクリーニング店が欲しいですね。 布団をクリーニングする時、今はエントランスに持っていって提携業者に出してますが、それだと高いので、イオンモールmoriのクリーニング店に持っていってますが、それはそれで、布団を持っていくにしては遠いです。 なので近場にクリーニング店が欲しいですね。 |
||
6494:
eマンションさん
[2019-01-09 17:27:18]
>>6492 匿名さん
それを聞いて安心しました。 イオンモールテナント撤退イコール越谷レイクタウン衰退なのかと心配しましたが、心配はご無用のようです。 空きテナントに早く新しい店舗が入ってくれると良いですね。 |
||
6495:
eマンションさん
[2019-01-09 18:18:34]
|
||
6496:
eマンションさん
[2019-01-09 18:25:51]
|
||
6497:
マンションギャラリー
[2019-01-09 21:16:48]
>>6496 eマンションさん
そうです。 ゴディバの隣、エスカレーターが近くにあるところです。 寂しく閉店の貼り紙が貼ってありました。 ダイソーの隣もまだ決まって無いようですし、少し心配になってきました。 |
||
6498:
匿名さん
[2019-01-09 21:54:03]
ダイソーの横は決まってない訳じゃなく改装に時間がかかってるだけですよ
じゃないとジョンレノンイベントとかに使わないでしょ |
||
6499:
匿名さん
[2019-01-09 21:58:23]
>>6495 eマンションさん
このスレでイオンモールを最大限活用できる事がこのマンションが他のマンションに勝つ売りだって散々言われてたでしょ つまりイオンモールが無ければ価値が1番大きく毀損するわけだ それにこのマンション以外はどこもすぐ近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがありますからわざわざ車で出かける必要すらないのは事実だし |
||
6500:
シティテラス越谷レイクタウン
[2019-01-09 22:23:35]
|
||
6501:
eマンションさん
[2019-01-09 23:55:53]
|
||
6502:
eマンションさん
[2019-01-10 00:00:43]
|
||
6503:
シティテラス越谷レイクタウン 東棟
[2019-01-10 00:29:19]
|
||
6504:
eマンションさん
[2019-01-10 00:42:09]
|
||
6505:
マンション検討中さん
[2019-01-10 05:21:17]
|
||
6506:
評判気になるさん
[2019-01-10 07:30:56]
>>6501 eマンションさん
横から申し訳ありませんが、この掲示板で、レイクの駅前のマンションと比べて、駅からは遠いかもしれないけどイオンのモリにはより近いのはメリットだとする書き込みは複数ありました。駅に近いことよりそっちのほうが大事くらいの勢いの人もいましたよ。 まあ、イオンがなくなる心配してたらレイクタウンにマンションは買えないですけどね。 |
||
6507:
匿名さん
[2019-01-10 08:28:58]
|
||
6508:
東の正月
[2019-01-10 12:31:56]
>>6498 匿名さん
ダイソーの隣が空いてたので、まだ決まってないかと心配でしたが、改装に時間がかかってるだけで良かったです。 次は何が来るのでしょう。 大きなテナントスペースなので、ドラッグストアを期待してます。 |
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6509:
通りがかりさん
[2019-01-10 15:15:02]
|
||
6510:
マンション検討中さん
[2019-01-10 18:37:21]
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6511:
琴桜
[2019-01-10 19:11:00]
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||
6512:
マンション検討中さん
[2019-01-10 20:39:14]
|
||
6513:
琴桜
[2019-01-11 10:22:58]
>>6512 マンション検討中さん
そんなことできるわけないじゃないですか! 黒ワゴンですら夕方何時に帰ってくるかなんて待ってて統計を取ってたら夕食の時間が削られてしまいますよ。 そもそも何時に帰ってくるかバラバラだし。 それと一緒で毎朝何時に出るか分からない人の為に待ってないですよ。 探偵の仕事じゃなければそんなことしませんね。 そもそも貴方はどこの住民ですか? |
||
6514:
マンション検討中さん
[2019-01-11 15:11:23]
|
||
6515:
マンションギャラリー
[2019-01-11 21:41:09]
>>6506 評判気になるさん
金曜日の夜のイオンレイクタウンKazeは空いてますね。 TTM JEWELRY TSUTSUMI(ティーティーエム ジュエリー ツツミ)なんて30%オフSaleやってるのに閑古鳥が鳴いてました。 おそらくここも撤退が近いでしょう。 |
||
6516:
通りがかりさん
[2019-01-12 07:48:00]
このマンションには韓国人の方は住んでいますか?
なぜこんなこと聞くか、理由は分かりますよね。 |
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6517:
マンションエンペラー
[2019-01-12 08:02:02]
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||
6518:
通りがかりさん
[2019-01-12 08:07:36]
|
||
6519:
マンション検討中さん
[2019-01-12 08:54:13]
|
||
6520:
通りがかりさん
[2019-01-12 09:02:19]
|
||
6521:
匿名さん
[2019-01-12 09:04:54]
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||
6522:
マンション検討中さん
[2019-01-12 09:43:09]
イオンレイクタウンが潰れないとか考えてる人がいて笑えました。いつも楽しませてもらってます。
今は幕張にある巨大イオンがありますから、越谷レイクタウンに来る手間を考えたら。。。 あと武蔵野線ですからね(笑)東京近郊の鉄道で一番古い車両で貨物線共用で唯一快速運転なし(笑) レイクタウンまで来なくてもららぽーとがあるし。 |
||
6523:
マンション掲示板さん
[2019-01-12 09:55:18]
|
||
6524:
通りがかりさん
[2019-01-12 10:05:04]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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