シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6381: 住民板ユーザーさん8]

音の問題は難しいですね。
うちも妻が我慢できないと言うので、引っ越しを検討したことがあります。
ただ売却査定したところ、約500万円の損失に加えて仲介手数料3%もかかり、とても許容できる額ではないとあきらめました。
ただ賃貸に出せば、最低月に10万円で借り手は見つかると思います。税金等かかりますが、20年間で2400万円の収入になると考えて、そちらを中心に考えています。

[6382: 匿名さん]

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

周辺の既存マンションに比べて、立地条件で劣るので、賃貸も中古売却も不利な条件覚悟になってしまいますが、無理して住み続けるよりはマシだと思います。

[6383: 匿名]

>>6379 匿名さん
それは大変ですね。。。何かこれ以上のことが起きないか心配だと思います。
ですが、管理人に相談するなりして対処してもらうしかないかと。。。
直接の乗り込みはしない方が賢明です。

[6384: 通りがかりさん]

>6379 匿名さん
奥さまは困った迷惑住人さんですね。こういう人がもし実在するのだとしたら、近隣の人は外れクジですね。まあ変な人が隣人になっちゃうかもしれないのは戸建でも同じですが。

[6385: 匿名さん]

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

もし、購入するなら、古くなっても、このマンションに永住の覚悟を決めるか、損失覚悟で賃貸か、中古売却で早めに損切りするしかなさそうですね。

中古で含み損を抱えて、売りづらくなってしまうとすると、買った後、賃貸のご近所さんだらけになってしまう可能性もありますね。

[6386: 匿名さん]

>>6361 eマンションさん

うちは普通に聞こえてきたから言ってるんですけどね
テレビのボリュームか聴力が普通じゃないんじゃないですか？

[6387: eマンションさん]

>>6386 匿名さん
聴力もテレビのボリュームも普通ですから。おたくは二重サッシではないとか？

[6388: 匿名]

>>6384 通りがかりさん
そんな奥様は怖いですよね。
そもそも問題化になるほど騒音なんてありませんよ。そんな神経質で天井ドンドンやる人はこのマンションで聞いたことないです。

[6389: 住民板ユーザーさん8]

>>6388 匿名さん
残念ながら騒音は今も響いています。
その奥様が神経質なのでなくて、
騒音を発生させる上階の住民と、
防音対策不十分なマンション構造が原因だと思いますよ。

[6390: マンションの執行人]

>>6384 通りがかりさん
少々気性が荒いかと思いますが、まぁよく居るタイプの人ですよ。
平和に解決出来れば良いですが、管理人に出来ることは上階の人に忠告するだけで、後は様子を見ることくらいですから。黒ワゴンの男のように言うことを聞かない人間では無いことを祈るしか無いですかね。。

[6391: 匿名]

騒音トラブルってあるんですね。びっくりしました。
ちなみにトラブルが本当なら、具体的にどことどこがトラブル抱えてるんでしょうか。もっと言えば、どこの居住者が騒音元なのでしょうか。

[6392: マンションエンペラー]

>>6391 匿名さん
そんな具体的な号室までこの掲示板で吊るせないですよ。
具体的な号室は管理人くらいしか知りませんね。

[6393: 通りがかりさん]

>>6389 住民板ユーザーさん8さん
では運が悪かったと諦めて引越ですね。
次は田舎にポツンとたたずむ戸建にすると安心かもです。

[6394: 通りがかりさん]

>>6390 マンションの執行人さん
管理人ってそういう個々の家同士のトラブルには介入しないでしょ。マンション全体に、｢生活音に気をつけましょう｣と張り紙をするくらいで、住民トラブルは当人同士での解決が原則です。

[6395: 評判気になるさん]

戸建てに替えたら？

[6396: 匿名]

騒音というか、音なんてお互い様なのにね。一切の生活音を出さずに住めというのか、居室自体が一切の音もしないと思ったのか、分からないけど。ちょっとでも音がしただけで敏感に反応して気分を害して攻撃的になるなんて、相当ヤバイと思う。

もともと隣家と十分な距離がある戸建てに住んでて、マンションに越して来たなら、そういう風になっても仕方ないですけどね。マンションに限らず、集合住宅ってこういうもんです。ただ、殺気立ってる住民が下階にいたら安心して住めません。いっつも下階住人を過度に気にしなきゃいけない生活ってイヤですね。

夜にDIYなのか棚か何かを作るのにハンマーで釘打ちする音がたまに聞こえることがあるし、子供がおもちゃバンバンしてるのか分からないけど、はっきり言って非常識だと思います。19:00以降は大きな音は立てずに静かに過ごすもんですけどね。

キャッキャ言いながら廊下走る子供と、
廊下で大声で喋る中国人と韓国人も迷惑です。

[6397: eマンションさん]

>>6394 通りがかりさん
実際のところ、管理人もそんなに高い給料を貰ってないので、トラブルに巻き込まれるリスクのある仕事は受けたがらないんじゃないですか。
黒ワゴンの男の件も警告の貼り紙をした程度ですし、、

[6398: シティテラスマンションギャラリー]

>>6396 匿名さん
今年から順次日本に外国人が増員される訳ですから、外国人のことを拒否するのではなく、共存していくように柔軟に思考回路を変えていかなければいけませんね。
このマンションも中国、韓国だけじゃなく、フィリピンやベトナム等の東南アジアから来た人達とも一緒に澄まないといけません。
最近あった消防訓練にもイスラム系の人も居ましたから。

[6399: 匿名さん]

外国籍の方は、どうしても住宅ローンの融資審査が厳しくなりがちなので、レイクタウンの中でも立地条件が悪く、新築はもちろん、将来の中古価格や、賃貸価格の低くなりやすいこのマンションの様な物件に集まりやすくなるし、同邦の人が多いマンションには、賃貸などでも同じ国の人々が集まりやすくなることは想定しておいても良いかも。

投資用マンションで賃貸に出している、外国籍の区分所有者が多いマンションとは違って、レイクタウンのマンションの中では、住民として外国の方々が増えやすい条件は備えているかもしれないですね。
その分、将来賃貸に出す様になった時も、外国の方が先に入居している同邦のコミュニティにひかれて、借りてくれる可能性があるマンションとも言えそうです。
理事会とかは大変になるかもしれないですけど。

[6400: 通りがかりさん]

>>6399 匿名さん
心配しなくても中古の値が落ちたころには色んな人が入ってきてカオスになりますよ。そう思うと自分は売るつもりはなくても資産価値が保たれやすいところを買った方がいいのかもしれませんね。