シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6201: 通りがかりさん]

>>6200 通りがかりさん

久伊豆神社と吉川神社調べてみます

ありがとうございます！

[6202: 住民板ユーザーさん4]

クリスマスツリーも南側住民のセンスで飾り付けされてるそうですが、管理費の無駄ですやめてください。
飾るなら東側にも同等のと大きさで同じ本数設置すべき。
何でもかんでも南側住民主体で考えるのやめてもらいたい。ポストも東側の分は東側のエントランスに移動してほしい。あとサブエントランスとか言うな！
東側のメインエントランスだよ！

[6203: サンタクロース]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
実際南棟の方が住んでる人多いし仕方ないでしょ！
まぁ、せいぜい東棟で頑張れや！応援しとるぞ?

[6204: 匿名]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
利便性が悪いのを承知で購入してるくせに
後からいちゃもんつけて、南のせいにしてなんてありえない。東には住まないことを勧める。

[6205: マンションエンペラー]

>>6198 匿名さん
南側の方が良いですけど、予算次第ですかね。
費用対効果をどうみるかですね。

[6206: 住民板ユーザーさん5]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ。
もうそろそろエントランスにおいてある、クリスマスツリーも役目を終えますから、東側に置くのであれば、正月の飾りとして門松などを東棟ゴミ置き場にある入り口に飾れば良いかと。

[6207: 名無しさん]

>>6206 住民板ユーザーさん5さん

何故ゴミ置き場の入り口に?それはそれで微妙では?

[6208: マンション検討中さん]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
マンションとしてサブエントランスでしょ？東に住んでて友人にメインエントランスの写真見せてって言われてもサブエントランス見せるのかな？

[6209: マンションの執行人]

>>6208 マンション検討中さん
サブエントランスは車椅子用のスロープがあってバリアフリー対策バッチリですよ！
一応掲示板も有りますし、外部の人に誇れるエントランスですよ。

[6210: 南の住民]

東棟のメインエントランスはゴミ置き場入口です。

[6213: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、こんばんみ！
関東軍の切り込み隊長やで～。
たしかにサブエントランスって気に入らんわ。
東側のメインエントランスって言えや！
あと俺は宅配ボックスも東側メインエントランスにつけるべきやと思うわ。
つーか、イオンまで徒歩４分とかイオン推してるならイオンに近い東側こそメインエントランスやんか(笑)

[6215: マンションの執行人]

>>6210 南の住民さん
今はゴミ置き場が東のメインエントランスかもしれませんが、これから管理費で改修して豪華な東棟メインエントランスを建築するよう理事会に提案する予定です。

[6218: 名無しさん]

東棟の住人じゃなくてただ荒らしてるだけだろ！

[6219: マンション検討中さん]

おそらく住人じゃないんじゃないでしょうかね？何かの逆恨みか、よく考えないで東買って後悔してるか、じゃないでしょうか？うちは車通勤なので安いし東検討中ですがホントにこんな人がいるなら、と検討を見直し中です。ただ、レイクタウンってここしかないんですよね、今。

[6220: シティテラス営業マン]

>>6219 マンション検討中さん
荒れてるのはネット住民のみで、殆どの住民が平和をこよなく愛する住民ばかりですよ。
ご心配なく。
挨拶もちゃんと出来ますし、騒音の配慮もしますし、共用部の使い方のルールも守ります。

[6221: 匿名]

このマンションでは何も問題が起きてなく、平和そのもの。住人同士仲良くやっていますよ！
これだけの世帯があっても騒音問題もゼロ、迷惑行為もないのは珍しいと思います！

[6222: 住民]

そんなことはありません。
私は正真正銘の住民で、住民版で話題に出ていた今度行われるフィットネスイベントが、セントラルスポーツである事も知っています。

実際に挨拶を返さない住民が多い事に驚いています。5人(組)に2人(組)は返さないですかね。私一人の時も返されないことありますし、主人が1人の時も返されなかったりするようです。(男性1人、女性1人であっても。基本的には1人で歩いてる人に返されないですね私は)

騒音も、残念ながら非常によく聞こえるつくりです。
廊下で喋ってる人の声が、廊下側の室内にいる時よく聞こえます。台車の音ですらも室内に響きますよ。ガタンガタンと。今台車が通ったなと部屋でくつろいでいてもわかります。
廊下を歩く足音のカツンカツンという音なんてリビングにいるとキッチンの換気口から聞こえてきますよ。
隣の隣の部屋が内装工事をしている時のカンカン金槌で叩く音まで聞こえます。2つ隣の家の音が聞こえたのにはさすがに驚きましたが。
この辺の騒音は、見学された時にでも試されると真実がわかるのではないですか。

そして住民版で私自身も東と南の争いの中でレスしたりもしていました。実際に、東と南について思うことがある住民もいるということ。どっち側かまでは言いませんが。

営業マンの方、挨拶しているなどと嘘をつくくらいなら実現するようにしてください。挨拶を励行するようにビラを入れるとか。
こっちも挨拶返されない度気分が悪く、せっかくの休みに遊びに行く時も気分が悪くなって出かけることもしばしばですから。
音が聞こえないというなら、せめて廊下を歩く時に気をつけられたらいかがですか。嘘から出たまことになりますよ。

[6223: 住民板ユーザーさん☆]

えー挨拶されますよ。声が大きいからかな？
相手が返事してくれたかな？というときもありましたが
口が動いてたからあ、やっぱり挨拶されたんだ。
というときもありましたが。。。

ビラまくとかは。笑
営業さんもそんなことまで？？？って思っちゃいますよ。

音は確かにきこえますが。
私も換気扇のとこは最初びっくりしました。
でもうちはそこまで気になりません。
たぶん
住民さん↑はB棟か1階で人がたくさん通るとこなんですかね？
そしたら音気になっちゃいますかね。

[6224: シティテラス営業マン]

>>6222 住民さん
そうでしたかm(_ _;)m
私の知らないところで挨拶をしない住人が居たんですね。
これからは私が積極的にシティテラスに赴き住人に挨拶することにより改善しようと思います。

[6225: 挨拶奨励委員会 東支部]

>>6224 シティテラス営業マンさん
『おはようございます』、『こんにちは』、『こんばんは』。
人間同士の最低限のコミュニケーションすら出来ないなんて、仕事だけやってればいい訳じゃないですよ！
これから私が先頭にたって大きな声で挨拶します。(宣言)

[6226: 住民板ユーザーさん1]

朝一番は、声がしゃがれていて 発しても出ない時あるから、笑顔で会釈で許してください！

[6227: 住民]

>>6226 住民板ユーザーさん1さん

ハスキーボイスなんですね

[6228: マンションエンペラー]

>>6227 住民さん
いえいえ、オジサンですから低いガラガラ声ですよ。

[6229: 住民]

>>6228 マンションエンペラーさん

あんた懲りずにエンペラーとか言ってるんかい!

[6230: 住民版ユーザーさん2]

>>6222 住民さん

私は、挨拶の件は諦めました。
夫婦や家族連れは今のところ100％返してくれてるのですが、確かに一人で歩いてる人は家族の目がないからなのか？挨拶返してくれない人が多いですね。
だから、挨拶返してくれないんだろうなと思いながら挨拶すると気が楽になりますよ（笑）

[6231: 通りがかりさん]

>>6230 住民版ユーザーさん2さん

え！
向こうから挨拶がない、ではなくこちらからしても無視されるってことですか？？
ビックリなんですけど！

[6232: 住民版ユーザーさん2]

>>6231 通りがかりさん

もちろんですよ。
挨拶しない、ではなく、挨拶を返してくれない、です。
しかも男性が挨拶してきたら身構えるかもしれませんが、私は女性です。
男性のお一人の方や、女性のお一人の方が私は返してもらえない確率多いです。
もっと言いますと、営業さんとこのマンション見に来た時もすれ違う住民が挨拶を返してこなかった事が何度かあったので、そこで見切りをつけておけばよかったと後悔しています。
どれだけ虫の居所が悪くても無愛想でも、さすがに、住友の営業さんと一緒にいる人には挨拶返すというのが普通の考えかと思いますが。
もちろん営業さんも挨拶を返して貰えるようにと、こんにちは！とと大きめの声ではりあげて、ですからね。イヤホンで何か聞いていたとしても、すれ違う時に会釈くらい欲しいなと。
さすがに笑っちゃいますね、賃貸ならいざ知らず、分譲マンションでこんな挨拶のレベルは。
だから最初こそ心折れてましたが、今は無心の境地で一方的に挨拶してすぐその場を去るようにしてます（笑）

[6233: 匿名]

>>6231 通りがかりさん
返されたらアタリくらいの感覚なのは確かです。最近はイヤホンしてて聞こえません的なのも増えてきました。周囲の音が聞こえないくらい大音量で流しながら歩くってビックリ。五感の1つ封じてよく歩けますね屋外を。

[6234: 通りがかりさん]

越谷レイクタウンの駅をおりると一生懸命ティッシュを配っているのはガーデンハウスのほうですね。

[6235: マンションの挨拶人]

>>6233 匿名さん
イヤホンして無我の境地に入ってる人もたまに居ますね。
そんなに音楽に熱中してるのなら挨拶しても聞こえないかもしれませんね。。
まぁ基本的に人見知りも激しいのかもしれませんが。。

[6236: マンションギャラリー]

>>6234 通りがかりさん
ガーデンハウスのご紹介キャンペーンのチラシ受け取りましたが、このマンションも完売してないのに、何故ガーデンハウスの紹介をしなければいけないのでしょうか？
紹介するとしたらこのマンションが先でしょう！
さっさとこのマンションを完売して下さいよ！スミフの営業さん！

[6237: 匿名]

>>6236 マンションギャラリーさん
もしかしたら向こうのマンションにはシティテラス紹介チラシが入ってたりして。

[6238: 匿名さん]

１つだけ確かなことはレイクタウンにマンションは数あれどスレがこんな事になっているのはこのマンションだけという事

[6239: マンション検討中さん]

>>6230 住民版ユーザーさん2さん
私は挨拶を無視されたことって今までほとんどないですねぇ。朝と夜の皆さんが会社に行くときだからですかね？挨拶されないときって何時くらいなんですか？相手に聞こえてないってことないんですかね？

[6240: 住民版ユーザーさん8]

>>6239 マンション検討中さん

>>6232は読みましたか？

[6241: マンコミュファンさん]

>>6237 匿名さん
ガーデンハウスの方はまだ建物すら建ってない状態なので、シティテラス越谷レイクタウンのチラシを配りようが無いですね。
と言うか、5000円のクーポン券を自分と紹介する人両方が貰えるみたいなので、自分の知り合いに行ってもらおうかとも思いましたが、恐らく買う気もないのに経済状況の事を根掘り葉掘り聞かれるのは酷なのかなと思い、行ってもらうには躊躇しますね。

[6244: マンションギャラリー]

[No.6168～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6245: 住友不動産営業マン]

メリークリスマス！
貴方にとってのクリスマスプレゼントはこのマンション！
買って良かったと思えるこの立地。
住みやすさを追求した部屋のデザイン。
エントランスからお部屋まで効率的なアプローチが出来る作り。
バリアフリーのサブエントランス。
どれをとっても最高級のマンションです。

[6246: 匿名さん]

住民の質も最高級です！

[6247: 通りがかりさん]

5000万のマンションは5000万なりの民度

3000万なら3000万なり、2000万なら2000万の民度です。

高すぎても安すぎてもご近所付き合いは難しそうですね。自分の収入にあった住宅購入が大切ですね。

[6248: 警備員]

>>6247 通りがかりさん
1000000000円なら100000000円なりの民度ですよね！

[6249: マンションエンペラー]

>>6248 警備員さん
1億もするようなマンションに住んでる人は逆に変わり者が多くないですか。
大体が投資家が買って、マンションを買えないような職種(水商売や中小企業社長)の人に貸してるみたいですよ。

[6250: 警備員]

>>6249 マンションエンペラーさん
さすがエンペラーさん！！

[6251: 警備員]

>>6245 住友不動産営業マンさん
実際の営業マンがこちらに訪れてくれて嬉しいです(^_^)vもう一部屋買いたい気持ちは山ほどありますが、、お金がありません(;O;)

[6252: 匿名さん]

東棟の15.5万円賃貸はもう契約になったんですかね？

[6253: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6252 匿名さん
部屋の灯りは点いてますから、もう契約者が入居してますよ。
この部屋を借りたかったのですか？

[6254: マンション検討中さん]

>>6249 マンションエンペラーさん
いえいえ普通に一流企業の40代が購入して住んでますよ、身近に三人いますが特に変わり者ではなく、頭のいい人ばかりです。

[6255: マンションコミュニティ]

>>6254 マンション検討中さん
1億の物件に住む人は身近に居ませんが、普通のサラリーマンでは、到底住めないのでは。
医者とか弁護士とか経営者とか、そんな属性の人じゃないでしょうか。

[6256: 口コミ知りたいさん]

>>6253 シティテラス越谷レイクタウンさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
1月って書いてあったのにそんなに早く契約になるんですね。

[6257: 匿名]

騒音ついて書かれていることもありますが、シティテラスでは住民同士のトラブルには発展していないので平和です。一部の心ない人が南棟だ東棟だって言い合ってますが、現実世界では皆笑顔で挨拶を交わし、イベントごとも開催しています。

消費税が引き上がる前に空室が埋まるといいですね。

[6258: 匿名さん]

>>6256 口コミ知りたいさん

今住んでいて借りてくれる人を探してるだけでは

[6259: マンションギャラリー]

>>6256 口コミ知りたいさん
位置的にはこのマンション東Ｆ棟の垂れ幕がかかってるところの1階になるので、垂れ幕で部屋が見えにくかったですが、以前は点いてない灯りが点いてたのでもう入居したのかと。

[6260: 匿名さん]

住民板見てたら年末年始にゴミ回収がないなら近所のゴミ捨て場にゴミを不法投棄すればいいとか悪びれもなくナチュラルに言ってる人がいて嫌な感じだな

[6261: 匿名さん]

>>6259 マンションギャラリーさん

こうも逐一監視されていたのでは借りる方も気が休まらなくて大変そうですね・・・
そんな好奇の目で見られてるとは思いもしてないでしょうに可哀想

[6262: 越谷のドンちゃん]

>>6259 マンションギャラリーさん
オイラの部屋も賃貸に出したいのだけど、借り手が直ぐ付いたということは需要有りそうだね。
それも15万5千円で借り手が付くんだから、直ぐ賃貸に出そうかな。

[6263: eマンションさん]

購入するより高い値段で誰が借りるかよ。お前が済んだ後の部屋なんかに。安易な考えだな。東の住民かな？

[6264: 越谷のドンちゃん]

>>6263 eマンションさん
東の住人ですが、何か？
貴方は賃貸アパート暮らしですよね
マンションは良いところですよ。

[6265: 通りがかりさん]

借り手がすぐについたというのは、単身赴任などを控えている人には朗報ですよね。

マンション賃貸経営がうまくいく物件と判断するのは早いでしょうけど。

[6266: 通りがかりさん]

>>6265 通りがかりさん
間違えました。単身赴任じゃなくて転勤ですね。

[6267: eマンションさん]

>>6264 越谷のドンちゃん
南住民だけど！

[6268: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6267 eマンションさん
南にも棟や階層によって住みやすさの利便性が代わりますからね。
Ｂ棟とＤ棟ではエントランスまでの距離も違うし、低層階だと高架線路の日陰になって陽当りが良くないでしょう。

[6269: マンコミュファンさん]

もう少しで今年も終わりますね。
今年は100部屋くらい売れたのですかね。
昨年が160部屋位なので兆度半分過ぎたくらいですかね。
あと250部屋程を3年かけて念入りに売って行かなければいけません。
まだこのスレッドは当分終わりそうに無いですね。
来年は最新の価格表が早くみたいですね。
値上げしてるのか、値下げしてるのか楽しみでもあります。

[6270: マンション検討中さん]

>>6269 マンコミュファンさん

東京都心への通勤エリアだし、
レイクタウンの中に住めるのは、選択の範囲内だよな。

俺も家族会議で、ディズニーかレイクタウンかで、ここを選んだし。

越谷を知らない皆さん。
レイクタウンは、マシだけど新越谷は、戦闘能力の高い柄の悪さですよ。
特に夜10時くらい。

東部伊勢崎線の隣への通勤ラッシュは、たかが知れてるわ。

[6271: eマンションさん]

>>6270 マンション検討中さん
新越谷は飲み屋も多いですし、丁度、東武伊勢崎線の乗換駅なので乗降客も多いですからその分深夜の治安は悪くなりますね。
その点レイクタウンは深夜は静かなものですよ。
コンビニですら開いてないですからね。

[6272: マンションギャラリーさん]

>>6270 マンション検討中さん
ディズニーランドとレイクタウンは距離も離れているし、レイクタウンはショッピングモール、ディズニーランドは遊園地とあまり共通項が無いような(-_-;)
レイクタウンは価格が安いから住宅ローンを、早く終わらせて老後を静かに過ごすには丁度よい街ですね。

[6273: 匿名さん]

>>6271 eマンションさん

レイクタウンの深夜が静かとか嘘つくなよ
暴走族と救急車がめっちゃうるさいだろ
流石に最近は寒くなって暴走族はおとなしいが

[6274: 匿名]

>>6273 匿名さん
頭の悪い家庭環境に問題ありのクソガキどもの暴走行為はありますが、南棟は気にならないですよ。道路に面してないから。

[6275: マンションギャラリーさん]

>>6274 匿名さん
暴走族は東関東自動車道の方が多いように感じますね。
東棟に面した国道はそんなに来ないですよ。

[6276: 匿名]

>>6275 マンションギャラリーさん
え～？
南棟にいても気になりませんけど、じゃあどこの居住で暴走族がうるさいと言ってるのかしら？

[6277: マンションエンペラー]

>>6276 匿名さん
暴走族はエンジンを空ぶかしにして人が不快感になるのを楽しんでいるような人間なので、走行場所は問わないですね。
東関東自動車道にも東棟裏手の国道にも来ますね。
そういう意味では東棟も南棟もうるさいのではないでしょうか。

[6278: 匿名さん]

ここは販売開始時からくらべると値上げによって、コスパが悪くなってしまってますよね。
当時は安さが数少ない魅力の1つだったのに。
横断歩道ができて、（実際の所要時間はさておき）広告表記上は駅が近くなったとアピールできるようになったけど、マンションの立地は相変わらず変わらないんだから、値段上げすぎたんじゃないかな。

[6279: 匿名]

>>6277 マンションエンペラーさん
ですから、南棟すんでますが、気になったことはないと何度も申し上げてるんですが。

[6280: 匿名さん]

東埼玉道路含めレイクタウンの環状道路をグルグル回ってて全然聞こえてきてたけどね
交番できてからはそれを追っかけるパトカーもまた煩くて
むしろ南棟で普通に暮らしてたらアレが聞こえないわけないと思うんだけどな
よっぽど帰りが遅いとかなんですかね

[6281: 匿名さん]

そもそも南側の人は、暴走族ぐらいではビクともしないのでは？
目の前を365日、早朝から深夜まで武蔵野線が走り抜けているわけですから。
武蔵野線が走っている時間帯は2重窓開けないとか。

[6282: eマンションさん]

電車も気にならない。暴走族のがもっときにならない。以上！

[6283: 匿名さん]

周辺の騒音に関しては、イオンまで徒歩4分の条件と引き換えに、毎週末、渋滞に囲まれて、南に武蔵野線、西に国道4号、東に県道という立地条件のマンションですから。もともとが商業用地ですし。

落ち着いた住環境や子供の通学環境よりも、イオンへのアクセスを優先する人には、魅力あるマンションなのかも。

優先順位が違う人は、レイクタウンでも中古を含めて他のマンション検討してるんじゃないのかな。

それぞれの価値観次第ですね。

[6284: エンペラー]

今どき暴走族なんて居ませんよ。いつの時代ですか？
今はね、スマホゲームで家に引きこもりの時代ですよ？

[6285: マンコミュファンさん]

>>6284 エンペラーさん
まー何でもいいじゃないですか。イオンに守られた湿地帯のマンションに安価に住めたのですから、些細な事に目くじらをたてなくても良いと感じます。よいお買い物をしたと納得することが重要です。

[6286: マンションエンペラー]

>>6278 匿名さん
値上げは本当に残念です。
スミフは本当にこのマンションを完売しようとしてるのでしょうか？
月に10万近く住宅ローンと管理費払うくらいなら賃貸マンションの方が全然安上がりだと思いますね。

[6287: eマンションさん]

>>6286 マンションエンペラーさん

賃貸で10万弱でこのレベルのマンション住めねーから。資産にもなるし。

[6288: マンションエンペラー]

>>6284 エンペラーさん
スマホゲームばかりしてるから挨拶も出来ない人間が出来上がるんですよ！
電車の中でもスマホばかりイジってる人多すぎ！
先ずはそこから改善していかないと、このマンションの人間関係も残念な状況になりますね！

[6289: マンションの執行人]

>>6287 eマンションさん
売れない貸せないレベルのマンションだからその価値が妥当。
どうせ貸せないなら民泊を認めて欲しい。
1日5000円で泊まらせて20日間で10万稼ぎたい。

[6290: eマンションさん]

>>6289 マンションの執行人さん
レイクタウンがあるだけで観光地じゃないんだからわざわざ泊まる人なんていなくね？笑

[6291: 匿名]

>>6280 匿名さん
聞こえないもんは聞こえないっつーの！
しつこい！
自分が聞こえて迷惑かもしれんが、こっちは聞こえてないんで！

[6292: マンコミュファンさん]

>>6290 eマンションさん
そうかもしれませんね。
民泊としては需要が無いかも。
あくまで住人が寝食する為に帰ってくる場所。

[6293: シティテラスの掃除人]

>>6291 匿名さん
貴方は難聴ですか？
あんな爆音でバイクが通ったらマンション全体にものすごくよく聞こえますよ。
リビングは二重窓ですが、寝室側の窓はガラスが薄いし音が筒抜けですよ。

[6294: 匿名]

>>6291 匿名さん

まーきのっ。

[6295: eマンションさん]

>>6294 匿名さん
来年になったら、このマンションも中古認定ですね。
そうなったら値下げしてくれるでしょうか？
スミフが値下げするわけ無いか。。

[6296: 匿名さん]

このマンションは4月から川柳小に学区が変更になるそうですが中学は大相模中のままなんですね。
大相模小からは大相模中に持ち上がり、明生小川柳小からは光陽中に持ち上がりだったのにこのマンションの子供達だけ友達とお別れになっちゃいますね。

[6297: ご近所さん]

一人だけ別の中学に進むわけでもないですし中学生になったら人間関係も変わってきますので
同じ小学校だった友達とのお別れというのはあまり心配しなくて良いとは思います。

大相模中のことはわかりませんが光陽中の雰囲気は微妙でした。（あくまで個人的な印象です。）

[6298: 匿名]

>>6296 匿名さん
小学校を新たに建設してほしい嘆願書なんかの活動も実際してないのによく言いますよ。
噂話を周囲に撒き散らして、おしゃべりでおしまい。そんなに「学区がー」とか「遠いから心配」と言うなら、署名なり集めてみればいいのにと思うんですが、他力本願なんですね皆

[6299: 匿名]

>>6293 シティテラスの掃除人さん
最初から
リビング側と寝室側で明記してほしいもんですね。マンション全体に響き渡って生活しずらいような書き込みは他で見ないし、そもそも検討中の方々が見たときにネガティブなイメージしか与えません。誤解されないよう書き込みすべきとは思いますがね。

リビングにいて爆音が聞こえるなんてあなたは窓開けっ放しで生活してるんですか？
それともちょっとの音も敏感に過剰反応しちゃう病気の方？

人のこと難聴呼ばわりしといて、お前のマナーもなってねーな。エントランスで待ってるから降りてきなさい。

[6300: 通りがかりさん]

>>6298 匿名さん
いま計画も土地の確保もできてないのが、署名して小学校ができるまで何年かかるんでしょう。
もうレイクタウンできて10年たってますから、もはやいまさら感はあります。ニュータウンができてから15、20年後に新設校開校なんてありえないですよね。

[6301: マンションギャラリーさん]

>>6297 ご近所さん
昨年小学校時代の同窓会をしましたが、中学校時代の同窓会は無いですね。
小学校時代より中学校時代の方がクラス変更も多くて一年毎にシャッフルされるため、生徒同士の関係が薄かった様に感じました。

[6302: マンションエンペラー]

>>6299 匿名さん
仕事中ですよ！
貴方みたいに暇やない。

[6303: eマンションさん]

>>6302 マンションエンペラーさん
どこに住んでんの？マンション住民が聞こえないって言ってるのにしつけーわ。

[6304: 住民版ユーザーさん1]

>>6302 マンションエンペラーさん

やっぱり関西人か。
民度が低いわけがわかった

[6305: マンションエンペラー]

>>6303 eマンションさん
東棟やねー。
貴方は何処に住んどるの？

[6306: eマンションさん]

東ですか。残念ですね。暴走族の音がきになるんですね。通りがはげしいですもんね。南住みですが全く気になりません。難聴でもありませんね。

[6307: 通りがかりさん]

検討されている方へ
車や緊急自動車の音の論争をされているかたがいますが、私の経験からですが、以下の条件で生活していてほとんど気になりません。
◯朝家を出て夜帰宅する週末休みの会社員です。
◯基本的に窓を閉めていることが多いです。
◯南向きの棟です。
ご参考になれば。
色々事実と違う事が書かれてますが、たまにこのサイトを見ていますので、何か質問見つけたら私の半年間の生活で経験したことであればお答えしたいと思います。検討されている方のご参考になれば幸いです。

[6308: マンション検討中でした]

このマンション、関西人が住んでるんですね。。なんで関西人ってあんなに口が汚いのでしょうか。常にイライラしてる感じ。とにかく下品ですよね。ママ友でも関西出身の人がいたらいつもそれとなく距離を置いてます。長々と余談でしたが、賃貸ならまだしも分譲で関西人と同じ空間に住むのは私は無理ですので検討からはずします。決める前に知れて良かったです。検討からはずすのでもうここには来ないのでレスも必要ありません。ただ、ふらりと来た私なんかにも以前何人かレスをして下さった事があったので、この掲示板にお礼が言いたかっただけです。関東のレスを下さった方、ありがとうございました。では、さようなら。

[6309: 評判気になるさん]

>>6308 マンション検討中でしたさん

うわー差別うざ。あなたみたいな人はどこに住んでも孤立しますよ。まぁもうこの板からさよならした人なのでいいんですけどね。

[6310: 評判気になるさん]

>>6309 評判気になるさん

私はあなたの口調の悪さの方が見てて「ウザイ」です。掲示板荒らしですか？わざわざ口調の悪さを露呈する書き込みをする暇があるほど暇なんですね。それともあなたも隠れ関西人なのかな？落ち着いたらどうですか？

[6311: シティテラス営業マン]

>>6308 マンション検討中でしたさん
うちのマンションの住民は住民通しで接するときは少なくとも標準語を話して接してますよ。
おそらくネット特有の現象ではないでしょうか。
なのでもう少し冷静に考えて頂いて検討して頂くと幸いですm(_ _;)m

[6312: 通りがかりさん]

>>6310 評判気になるさん

こういうの相手にするのやめた方がいいですよ。どうせこの人もガラの悪い関西人なのか、同等の人でしょうから。相手にするだけ時間の無駄です。レスのスペースの無駄です。もっと有益な掲示板にしましょう。

[6313: マンションのジーザス]

>>6312 通りがかりさん
マンション購入者、購入検討者の中には関西人や東棟、朝鮮人等の特定の人達に対しての差別意識が残念でなりません。
地方田舎から来た純朴な若者でも会社や商売で金儲けの資本主義社会に慣れてしまうと、このようなメンタリティになってしまうのてましょう。

[6316: 真実君]

[No.6314～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6317: 匿名さん]

>>6297 ご近所さん

何を見られて判断されたかわかりませんが、古くから越谷に住んでる人間たちの間での一般的な評価とは違いますね
学区的に光陽中はレイクタウンからの生徒ばかりになったのでレイクタウンができてこの10年で周りの中学に比べでレベルがかなり高くなったと評判が上がってますよ
レイクタウンは塾や習い事に通っている子の率が高いみたいですね
逆に大相模中はレイクタウン以外の正直治安がアレな昔からの地域からも通ってる子がいるのでその間で色々と揉め事がが起きた話も聞こえてきてます

[6318: 匿名さん]

>>6297 ご近所さん

通う側の身になれば持ち上がりが大部分のなか一部のマンションの生徒だけが後から入らなければいけないって難しさがあると思いますがね
まぁ、通学時間等も含め親の都合の方が優先なんでしょうね

[6319: 匿名]

うちは私立にお受験なので。

[6320: マンションの執行人]

>>6317 匿名さん
大相模中はそんなに素行の良くない生徒が通ってるのですか？
うちの子は中学校はまだ先ですが、その頃には改善して貰えると良いですね。

[6321: 匿名さん]

何が微妙だったか知りませんが光陽中でだめなら越谷の中学校で通えるところはないので引っ越した方がいいですね。

[6322: eマンションさん]

>>6321 匿名さん
一度通ってみて他の中学校に通ってみてダメなら引っ越しでもよいじゃないですか。

[6323: マンション掲示板さん]

このマンションは電気を使いすぎのですね。
遠くから見ても煌々と明るいです。
地元の田舎は300メートル起きにしか電灯が無いので、いかに電気を使いすぎてるのかが分かりました。

[6324: eマンションさん]

>>6323 マンション掲示板さん
越谷レイクタウンの他の地域もあまり電灯を使って無いようで、道は暗いですよ。
このマンションは明るすぎですね。

[6325: 匿名さん]

ここずっと販売が続いてるけど、来年は完売するかな？
半分くらいは売れたのかな？

[6326: 匿名]

>>6324 eマンションさん
やっぱ夜間照明は今の70%くらいでもいいですね。エントランスも。
何をアピールしてるのか分かりませんね。

[6327: eマンションさん]

>>6326 匿名さん
自分が住んでるところが暗くて良いの？お前のとこの電気だけ消せば？

[6328: 匿名]

>>6327 eマンションさん
お前呼ばわりされる筋合いねーわ
言葉慎めや下民が。

[6329: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6325 匿名さん
半分は売れましたよ。
残り半分は売りづらい部屋なので後5年は掛かりそうです。

[6330: マンションエンペラー]

>>6327 eマンションさん
うちの住むところは暗くても良いですよ。
逆に暗くして欲しいです。
廊下の灯りが窓の外から入ってきて寝るとき眩しいです。
せめて深夜は消して欲しいです。

[6331: マンションの執行人]

>>6326 匿名さん
確かにこのマンションは煌々と灯りが灯ってますけど、深夜にアピールしても、誰も観ませんし意味が無いのかと。。
管理費の無駄遣いかと。。

[6332: eマンションさん]

>>6330 マンションエンペラーさん
カーテンくらい買えよ。
>>6328 匿名さん

[6333: マンコミュファンさん]

>>6331 マンションの執行人さん

エントランスが暗いマンションなんか嫌だね
つうか夜消える照明あるけどね
知らないの？

[6334: eマンションさん]

>>6328 匿名さん
検討板でそういう話題ってどこの住民？

[6335: 無駄遣い撲滅委員会]

>>6333 マンコミュファンさん
夜消える照明があるなんて知りませんね。
どこか分かれば教えてほしいくらいです。
深夜にこのマンションに見ましたが、周りの住宅と比べて不謹慎なくらい輝いてましたよ。
節電！節約！
管理会社や住友不動産の宣伝要員と化したこのマンション。
無関心な住民。
馬鹿やノーテンキの集まりなんですよ。

[6336: eマンションさん]

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

あんたが電気代払ってるわけじゃないよね？
シティテラスの住民なの？

[6337: マンコミュファンさん]

>>6335 無駄遣い撲滅委員会さん

なーんだ、住民者ないんじゃん
適当な事いうなよ

[6338: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6337 マンコミュファンさん
ほら。見なよ。
この黄金に輝く彫刻を

[6339: マンコミュファンさん]

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん

はいはい
ISO感度上げるなよww

[6340: マンコミュファンさん]

>>6339 マンコミュファンさん

月と雲の光量でバレバレ

[6341: 通りがかりさん]

>>6338 シティテラス越谷レイクタウンさん
これってどこの駐車場ですか？

[6342: 匿名]

たぶん近隣の戸建てかどっかの嫉妬深い住民かも。

[6343: 住民板ユーザーさん7]

確かに増感されてますねw
でも最近のスマホは夜景を綺麗に撮るのに増感してもノイズが少なく綺麗に写るんですよね。>>6338さんはiPhoneですか？綺麗ですねw
因みに裸眼だと駐車場街灯直下から外れるとこれよりかなり結構暗い印象になりますね。

[6344: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6343 住民板ユーザーさん7さん
スマホはサムソンGalaxyで撮りましたよ。
さすが、韓国製だけあって画質も綺麗で明るさも自動的に補正されました。

[6345: eマンションさん]

外では初日の出暴走の爆音が響いてたけど、室内では全くきにならず快適に過ごせてます。

[6346: cマンション]

>>6345 eマンションさん
いよいよ除夜の鐘が鳴り響きますね。
このマンションの室内には全く聞こえないのが悲しいですが。。

[6347: eマンションさん]

>>6346 cマンションさん

この辺で実際に鳴らすとこなんてあるんですか？シティテラス初の年越しのもので。

[6348: 除夜の鐘]

>>6341 通りがかりさん
ここは東棟と南棟の付け根部分から撮影してますよ。

[6349: dマンション]

>>6347 eマンションさん
私のお腹が鳴りますよ。
シティテラス初の年越しそば。
シティテラス万歳。

[6350: 匿名]

>>6344 シティテラス越谷レイクタウンさん
韓国製品推しだなんて、もしや日本人じゃないな？

[6351: 住民板ユーザーさん5]

ここって韓国製なんですか?

[6352: 匿名]

>>6351 住民板ユーザーさん5さん
サムスン ギャラクシーをベタ褒めするコメントがあったので。

[6353: bマンション]

>>6352 匿名さん
新年早々から韓国ネタですか。。
初日の出でも見たら初詣にでも行ってこのマンションの行く末が良くなるようにお祈りしましょうよ。
主な祈願は、1年安全なマンション。黒ワゴン追放。ソーラーパネル設置。コンビニ誘致。ブックライブラリの人気の無い本の入れ替え。管理費の使い道の透明性の確保。

[6354: 匿名]

>>6353 bマンションさん
現状、管理費は管理会社および理事会にて透明性高く管理運用してますので特に対応不要です。

[6355: 匿名さん]

>>6345 eマンションさん

またそんな嘘ついて本当に住人？
夜の8-9時ぐらいに走り回ってる音が聞こえてきたじゃん
初日の出という時間でもなかったでしょ
普通に部屋にいても聞こえてきたよ

[6356: eマンションさん]

>>6355 匿名さん

南の住民だけど全然気にならなかったけど。
あなたは東の方ですか？

[6357: アンパンマン]

>>6356 eマンションさん
東棟の住民ですよ。
検討している人の為にここは騒音が無いことを言わないと検討から外されちゃいますよ。
新年からそんなネガキャンしてどうするの？

[6358: 通りがかりさん]

新越谷の新築マンションは徒歩９分でパンダ部屋は2400万、最多販売価格が3500みたいですね。レイクのライバルになりそうです。

[6359: 名無しさん]

少なくとも自分の部屋は、上の階からの騒音が酷くてバトっている。年末もバトった。許さん

[6360: 住民]

>>6359 名無しさん
喧嘩するほど仲がいいって言うからドンドンやってくだせい。

[6361: eマンションさん]

>>6357 アンパンマンさん
南棟は部屋にいて全然聞こえてこなかったっていってるんですが。東は部屋にいても聞こえたんですか？

[6362: 住民板ユーザーさん7]

>>6361 eマンションさん

横入り失礼。私は東棟住民ですが気になる爆音コールは気付きませんでした。流石に目の前の県道でコールされたら気が付くと思いますが、昨晩はそのような単車は走ってなかった様に感じます…普通に家族で紅白見てましたので走ってたら気がついたと思います(^・^)

[6363: 通りがかりさん]

>>6359 名無しさん

上の騒音ってどんな感じなんですか？

[6364: アンパンマン]

>>6361 eマンションさん
東棟は昨日は平和な日々を過ごしました。
そんな騒音は一切無し。
メイウェザーの試合のときだけ隣からの絶叫が聞こえたくらいですよ。

[6365: マンションコミュニティ]

>>6358 通りがかりさん
ファインシティ新越谷の事ですか？
入居は2020年9月からなので、2年後の話ですよ。
比較検討の対象になるのは2020年になってからですね。

[6366: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6363 通りがかりさん
上の騒音はそんな聞こえませんよ。
寝室の廊下側から話し声が聞こえますけど。

[6367: 通りがかりさん]

>>6365 マンションコミュニティさん
けどそこを狙おうという人はこのマンションの購入を見送るわけですし。確かにすぐに引っ越さないといけないひとは対象にできませんけど。？

[6368: 名無しさん]

上の夫婦、絶許

[6369: 通りがかりさん]

>>6368 名無しさん

騒音ですか？上に夫婦の世帯が住まれてるんですか？子供の足音とかではなく響く騒音ってなんだろう。自分も気をつけたいので、教えて貰えるとありがたいです。

[6370: 名無しさん]

>>6366 シティテラス越谷レイクタウンさん

お前の家では上から響かないかもしれないが、響く家もあるんだよ。
少なくとも俺の家は、上から響いてる。実証済み。

[6371: 名無しさん改め6359]

>>6363 通りがかりさん

物音のような、生活音です。かなりキレそうです。年末年始は嫁の実家に全員で帰る予定が、嫁と子供だけ嫁実家に帰り、仕事の都合で自分だけこっちに残ることになったんですよね。年末年始もこんなに悩まされるなら俺も何としてでも帰りたかったです。1人で爆発寸前。

>>6368さん 名無しさん
やっぱり他にも上からの音が気になる方がいるんですね。
どんな音に悩まされてますか？管理人などには伝えました？

[6372: マンションエンペラー]

>>6371 名無しさん改め6359さん
一人で音に悩まされて悶々としてると精神衛生上良くないでしょう。
奥さんが帰ってくるまでの間は何処か寄り道して夜遅く帰るなりして、あまり家にいない方が良いのでは。

[6373: 名無しさん改め6359]

>>6372 マンションエンペラーさん

ありがとうございます。取り乱し、失礼致しました。
元々上の騒音については嫁の方がノイローゼ気味になっており、自分はそこまで気になっていなかったのですが、こうして1人で家にいると上の音がとても気になるものなんですね。普段の嫁の悲痛な叫びが初めてよくわかりました。
あと、年末年始は上も不在なのではと淡い期待を抱いていたのですがね。大晦日も元旦もいらっしゃる。しかもいつもよりうるさい、気がします。それは自分一人しか家にいないのでそう感じるだけかも知れませんが。
せめて、年始の自分が1人の時はなるべく家にいないようにしたいと思います。

[6374: 評判気になるさん]

そちらの物件ってそんなに響くんですか？？

[6375: 住民板ユーザーさん8]

うちも結構上の階が響きます。何度か苦情を言ったこともありますが、あまり改善されません。音に敏感な方は、最上階か購入を見送りしたほうがいいかもしれません。ただ検討していたウエリス浦和美園の住民板を見ると、二重床二重天井なのに、直床のここよりも騒音が騒動になってるみたいです。マンション選びは難しいです。

[6376: 通りがかりさん]

>>6375 住民板ユーザーさん8さん
そもそもそういう方はマンションに向いてなかったとしか言いようがないですね。自分の家も下の階の騒音になるかもと思ったらそれも気になって仕方ないだろうし。

[6377: 住民板ユーザーさん8]

>>6376 通りがかりさん
そうですね。
私のような失敗をしないように、購入検討中の方に注意喚起しないといけませんね。

[6378: 通りがかりさん]

>>6377 住民板ユーザーさん8さん
実家の戸建からアパートなどを経ずにマンションに引っ越す人は注意が必要ですね。
逆に賃貸アパートを知ってる人からしたらマンションはほんとに静かで快適だと思いますからね。

[6379: 匿名さん]

我が家も、妻がいつも怒り狂っていて、上から音がする度に鬼の形相で天井をつっかえ棒で叩きまくるので、いつか天井の底が抜けないか心配になります。
クリスマスやら、防災訓練やら、マンションのイベントなんかでもし上の方と遭遇すると妻が何を言うか、はたまたどんな行動をするかわからないので、イベントも何かしら出かける用事を作って参加しないように仕向けています。
マンションは失敗だったと後悔しています。
かと言って、このマンションを手放して引っ越す余裕はうちにはありませんし。
妻が上の方に対して行き過ぎた行動をしないかが心配でたまりません。もう既に天井の叩き方が異常なレベルで見ていられないのですが。
毎日、妻に対しての心労で、どうかなりそうです。

[6380: マンションのジーザス]

>>6379 匿名さん
状況を鑑みるに奥さまは何かコトが起こる前に心理カウンセラーに見てもらった方が良いかもしれませんね。
確かにマンションを売ったとしても、住宅ローンに対して損失が出るでしょうから、この方法は使えないでしょう。
それより賃貸に回して、自身もどこか他のマンションで最上階を借りるかで対応しないといけないでしょう。しかし、最上階でも左右には部屋が有りますので、根本的な解決には至らないかもしれません。
そして一戸建てだから、音の問題が
解決するかというと必ずしもそうでは無いかもしれません。
今の戸建ては隣との距離が近すぎます。
隣人がどのような人かで変わるので、運が左右すると思います。。

[6381: 住民板ユーザーさん8]

音の問題は難しいですね。
うちも妻が我慢できないと言うので、引っ越しを検討したことがあります。
ただ売却査定したところ、約500万円の損失に加えて仲介手数料3%もかかり、とても許容できる額ではないとあきらめました。
ただ賃貸に出せば、最低月に10万円で借り手は見つかると思います。税金等かかりますが、20年間で2400万円の収入になると考えて、そちらを中心に考えています。

[6382: 匿名さん]

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

周辺の既存マンションに比べて、立地条件で劣るので、賃貸も中古売却も不利な条件覚悟になってしまいますが、無理して住み続けるよりはマシだと思います。

[6383: 匿名]

>>6379 匿名さん
それは大変ですね。。。何かこれ以上のことが起きないか心配だと思います。
ですが、管理人に相談するなりして対処してもらうしかないかと。。。
直接の乗り込みはしない方が賢明です。

[6384: 通りがかりさん]

>6379 匿名さん
奥さまは困った迷惑住人さんですね。こういう人がもし実在するのだとしたら、近隣の人は外れクジですね。まあ変な人が隣人になっちゃうかもしれないのは戸建でも同じですが。

[6385: 匿名さん]

>>6381 住民板ユーザーさん8さん

もし、購入するなら、古くなっても、このマンションに永住の覚悟を決めるか、損失覚悟で賃貸か、中古売却で早めに損切りするしかなさそうですね。

中古で含み損を抱えて、売りづらくなってしまうとすると、買った後、賃貸のご近所さんだらけになってしまう可能性もありますね。

[6386: 匿名さん]

>>6361 eマンションさん

うちは普通に聞こえてきたから言ってるんですけどね
テレビのボリュームか聴力が普通じゃないんじゃないですか？

[6387: eマンションさん]

>>6386 匿名さん
聴力もテレビのボリュームも普通ですから。おたくは二重サッシではないとか？

[6388: 匿名]

>>6384 通りがかりさん
そんな奥様は怖いですよね。
そもそも問題化になるほど騒音なんてありませんよ。そんな神経質で天井ドンドンやる人はこのマンションで聞いたことないです。

[6389: 住民板ユーザーさん8]

>>6388 匿名さん
残念ながら騒音は今も響いています。
その奥様が神経質なのでなくて、
騒音を発生させる上階の住民と、
防音対策不十分なマンション構造が原因だと思いますよ。

[6390: マンションの執行人]

>>6384 通りがかりさん
少々気性が荒いかと思いますが、まぁよく居るタイプの人ですよ。
平和に解決出来れば良いですが、管理人に出来ることは上階の人に忠告するだけで、後は様子を見ることくらいですから。黒ワゴンの男のように言うことを聞かない人間では無いことを祈るしか無いですかね。。

[6391: 匿名]

騒音トラブルってあるんですね。びっくりしました。
ちなみにトラブルが本当なら、具体的にどことどこがトラブル抱えてるんでしょうか。もっと言えば、どこの居住者が騒音元なのでしょうか。

[6392: マンションエンペラー]

>>6391 匿名さん
そんな具体的な号室までこの掲示板で吊るせないですよ。
具体的な号室は管理人くらいしか知りませんね。

[6393: 通りがかりさん]

>>6389 住民板ユーザーさん8さん
では運が悪かったと諦めて引越ですね。
次は田舎にポツンとたたずむ戸建にすると安心かもです。

[6394: 通りがかりさん]

>>6390 マンションの執行人さん
管理人ってそういう個々の家同士のトラブルには介入しないでしょ。マンション全体に、｢生活音に気をつけましょう｣と張り紙をするくらいで、住民トラブルは当人同士での解決が原則です。

[6395: 評判気になるさん]

戸建てに替えたら？

[6396: 匿名]

騒音というか、音なんてお互い様なのにね。一切の生活音を出さずに住めというのか、居室自体が一切の音もしないと思ったのか、分からないけど。ちょっとでも音がしただけで敏感に反応して気分を害して攻撃的になるなんて、相当ヤバイと思う。

もともと隣家と十分な距離がある戸建てに住んでて、マンションに越して来たなら、そういう風になっても仕方ないですけどね。マンションに限らず、集合住宅ってこういうもんです。ただ、殺気立ってる住民が下階にいたら安心して住めません。いっつも下階住人を過度に気にしなきゃいけない生活ってイヤですね。

夜にDIYなのか棚か何かを作るのにハンマーで釘打ちする音がたまに聞こえることがあるし、子供がおもちゃバンバンしてるのか分からないけど、はっきり言って非常識だと思います。19:00以降は大きな音は立てずに静かに過ごすもんですけどね。

キャッキャ言いながら廊下走る子供と、
廊下で大声で喋る中国人と韓国人も迷惑です。

[6397: eマンションさん]

>>6394 通りがかりさん
実際のところ、管理人もそんなに高い給料を貰ってないので、トラブルに巻き込まれるリスクのある仕事は受けたがらないんじゃないですか。
黒ワゴンの男の件も警告の貼り紙をした程度ですし、、

[6398: シティテラスマンションギャラリー]

>>6396 匿名さん
今年から順次日本に外国人が増員される訳ですから、外国人のことを拒否するのではなく、共存していくように柔軟に思考回路を変えていかなければいけませんね。
このマンションも中国、韓国だけじゃなく、フィリピンやベトナム等の東南アジアから来た人達とも一緒に澄まないといけません。
最近あった消防訓練にもイスラム系の人も居ましたから。

[6399: 匿名さん]

外国籍の方は、どうしても住宅ローンの融資審査が厳しくなりがちなので、レイクタウンの中でも立地条件が悪く、新築はもちろん、将来の中古価格や、賃貸価格の低くなりやすいこのマンションの様な物件に集まりやすくなるし、同邦の人が多いマンションには、賃貸などでも同じ国の人々が集まりやすくなることは想定しておいても良いかも。

投資用マンションで賃貸に出している、外国籍の区分所有者が多いマンションとは違って、レイクタウンのマンションの中では、住民として外国の方々が増えやすい条件は備えているかもしれないですね。
その分、将来賃貸に出す様になった時も、外国の方が先に入居している同邦のコミュニティにひかれて、借りてくれる可能性があるマンションとも言えそうです。
理事会とかは大変になるかもしれないですけど。

[6400: 通りがかりさん]

>>6399 匿名さん
心配しなくても中古の値が落ちたころには色んな人が入ってきてカオスになりますよ。そう思うと自分は売るつもりはなくても資産価値が保たれやすいところを買った方がいいのかもしれませんね。