シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6125: シティテラス営業マン]

>>6124 マンション検討中さん
そのペースだと来年中頃で完売ですねー。
私はＦ棟8階角部屋をどのようにしたら売れるのか分かりません。
誰か買ってー？

[6126: マンションコミュニティ]

>>6121 通りがかりさん
そろそろこのマンションも中古市場に出回るかもしれませんね。
新築物件として売り出しているにもかかわらずもう中古物件として市場に出回るとなると、このマンションの新築物件対中古物件のシェアの奪い合いになりそうです。

[6127: マンションエンペラー]

>>6126 マンションコミュニティさん
今なら新築マイナス200万円なら買い手が着くのでは。
その後は徐々に新築と中古の価格差が開いていくので、売りにくくなるでしょう。

[6128: eマンションさん]

>>6127 マンションエンペラーさん
2600万なら買っていいよ。

[6129: マンションギャラリー]

>>6128 eマンションさん
もう少し安くならないかな？
2498万円のパンダ部屋を復活させて欲しいな。

[6130: 名無しさん]

>>6129 マンションギャラリーさん

信号出来ちゃったからムリでしょ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

>>6130 名無しさん
値上がりしてから売れてないね。サッパリ。
明日はマンションパビリオンで実質今年最後の営業になると思う。
有力な顧客が見つかれば良いけど、無理ですかね。。

[6132: マンションエンペラー]

>>6131 口コミ知りたいさん
このままだと来年も売上が低空飛行。
いつになったら完売するの？
このマンション。

[6133: 通りがかりさん]

>>6132 マンションエンペラーさん

いつと言われても…住民版荒れてるし…困ったもんよ

[6134: 住民板ユーザーさん5]

あれすぎですよね。書いてるの一部の人だけで、またマンションとは関係ない人で。実際はマンションは平和ですよ。なにもないですもん。普通に会ったら挨拶するし、しない人はイヤホンの人とかは聞こえないみたいですけど。

[6135: 住民板ユーザーさん]

この時間帯によくみんなあんなに朝から夜までかけますよね。普通仕事してる時間ですよね。なので普通に真面目に働いてる人なら。。。と思います。
外部の人たちの書き込みにのらないほうがいいと思います。

[6136: 匿名さん]

でも外廊下の手すりに布団が干してあった話なんて衝撃でした。レイクの他の戸建てやマンションと比べるとやはり異質だと思います

[6137: マンション検討中さん]

住民板読んでここ買わなくて良かったとつくづく思いました。

[6138: シティテラス営業マン]

>>6137 マンション検討中さん
そんなー（泣）
僕を見捨てないで下さい(ToT)
僕が必ず住みやすいマンションに変えて見せますから、考え直して下さいm(_ _;)m

[6139: 匿名さん]

根拠もないのに外部の人の書き込みと断言しちゃってる時点でもうねぇ

[6140: マンション検討中さん]

外部の人間が書き込むメリットがまずないですよね。競合するような条件の新築マンションもないですし

[6141: マンション検討中さん]

やだ。。もうアホすぎここの住民。。特に東の人。。設備も遠さも承知の上で買ってるのに。。買った後に設備やエントランスが動いたとでも言いたげ。このマンション恐ろしい。

[6142: 匿名くん]

>>6141 マンション検討中さん
ここの住民ですが、東棟の人がおかしいとか無いですよ！
ただのネットの書き込みですよ！マンション検討中の人が居たら是非モデルルームに来て営業マンにここのマンションの中を見せて貰って下さい！

[6143: 通りがかりさん]

>>6141 マンション検討中さん

今でも夜中に少しずつ動いてるんですよ。ここだけの話ですけどね。

[6144: 通りがかりさん]

>>6143 通りがかりさん

駅の方に近づいてくれたら…ごくり

[6145: 匿名]

揺れた！3ミリ動いた気がする！三郷方面に

[6146: 名無しさん]

>>6144 通りがかりさん
武勇伝！

[6147: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6141 マンション検討中さん
そもそも今回の件はこの横に長いマンションを建設した住友不動産！設計、施工を請け負った長谷工に責任があります！
おそらく日本で一番横に長いマンション！

[6148: マンション検討中さん]

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

端なら距離が近くなってもプラス５分やね

[6149: 通りがかりさん]

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

それを話題に何とか集客に繋げていただきたいですな

[6150: マンコミュファンさん]

皆がなんのこといってるのか分からなくて、初めて住民板の方を見ました。なんか荒れまくってますね。。布団を干すとかやべーんすけど、それ以上に罵りあいが、まぁなんとも。
本当の住民なら、なんですけどね。

[6151: 通りがかりさん]

>>6150 マンコミュファンさん
ネットですから真実は神のみぞ知るということで。今は荒れまくってますが、情報を共有したり、たまには冗談を言い合ったりして、なかなか面白いのですよ。

[6152: 通りがかりさん]

>>6146 名無しさん

武勇伝！武勇伝！武勇伝でんでんでんでん
レッツゴー！

[6153: シティテラス営業マン]

>>6152 通りがかりさん
ハイハイ！そんな冗談言ってないでマンションパビリオンにおいで下さいね。
今週末は今年最後の営業日。
成果を達成してない我が営業マンは貴方の来店を胃をキリキリさせながら待ってますよ！

[6154: 匿名さん]

すでに購入して住んでる住人はマンションパビリオンには行けませんか？契約行為をしている間は毎週のように通いましたが、入居後はパタリと行けなくなりました。
当時お世話になった営業の方が、最近はどうされてるのか、気になるものですけどね。
お客さんじゃなくなったからなのかもしれないですが、住人になった途端に行きずらい感じがあります。

そういえばイベント開催の掲示も最近見なくなりました。

[6155: 住人さん]

>>6154 匿名さん
そうなんですよ。
契約したとたん、営業マンも忙しいのかよそよそしくなって世間話もあまり出来ないですね。
まぁ彼らはマンションを販売する仕事なのでノルマが有るかもしれませんが。
(私と話しても契約にこぎつけられる訳ではないので、プレッシャーを抱える営業マンは余裕が無いのかも)

[6156: 通りがかりさん]

>>6155 住人さん

契約前は、しっかりフォローさせて頂く等と言ってましたね。手のひら返しはよくある話。営業マンは忙しいのですよ、生活がかかってますからね。

[6157: 住民板ユーザー1さん]

まあ露骨に何しに来たんだよキャンセルじゃねーだろーな
って顔するでしょうね。

[6158: 匿名]

金を生まない客は客じゃないってことですね

[6159: 通りがかりさん]

>>6150 マンコミュファンさん
それを話題に何とか集客に繋げていただきたいですな

[6160: サンタ]

>>6159 通りがかりさん
そうですね。
生憎の雨ですが、マンションパビリオンにはいつにもまして大盛況のようです。
早く完売してガーデンハウスに取り組みたいと言ってました。
さぁこれからイルミネーションレイクに行ってきます。

[6161: 住民版ユーザーさん4]

まぁ、マンションパビリオンがいくら大盛況でも住民版の東と南の対立を見ると、住みたくなくなりますけどね。。
住むとしても南かな。東を下に見てる人多そうだし。いやでも、南に住んだら東の人に嫌がらせとか何かされそう。。

[6162: マンションエンペラー]

>>6161 住民版ユーザーさん4さん
そんなこと言わないで東棟にしましょうよ！
Ｆ棟が半分とE棟が数部屋残ってますから。
内覧も入居前確認会も沢山の入居者が来ているようです。今日は長谷工さんも仕事終わりで晴れ晴れとした表情で帰って行かれましたよ。

[6163: 通りがかりさん]

>>6162 マンションエンペラーさん
何エンペラーって
珍走団の仲間?

[6164: サンタ]

>>6160 サンタさん
イルミネーションレイク行ってきました！
イルミネーション放流体験が出来るようですが、待ち行列が凄くて結局断念しました。
しかしレイクの調整池は綺麗に光ってました！

[6165: 通りがかりさん]

>>6164 サンタさん

もっと華やかなイルミネーションを想像してたのですが、そんなでもないですねぇ。

[6166: マンションエンペラー]

>>6163 通りがかりさん
マンションエンペラーの名前の由来はマンションの皇帝、王の中の王様。
つまり、このシティテラス越谷レイクタウンそのものがマンション界の王として君臨しているという意味合いです。
この威圧感たっぷりのL字のレジデンスは越谷レイクタウンのランドマークとして君臨してます。

[6167: サンタ]

>>6165 通りがかりさん
まだイルミネーションを流し終えてない人が300人程居ましたので、これから更にきらびやかになりますよ。
イマはまだイルミネーションを放流している最中になりますね。

[6175: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたら盛り上がってたので。
一時は検討しましたが安かろう悪かろう住民の質は低かろうで結局都内の５０００万に妥協しました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6176: 恋人は背の低いサンタクロース]

>>6175 通りがかりさん
お好きなマンションにして下さい?5000万出す余裕あるならここの激安東棟マンション買って余ったお金で高級車買ってシティテラスの駐車場置けば注目の的なのに(・o・)(・o・)
シティテラスの有名人になるチャンスを逃しましたね………残念！！

[6177: 恋人は背の低いサンタクロース]

>>6175 通りがかりさん
余ったお金でフェラーリを買いましょう！そしてみんなに注目されて、東棟に入って行く姿を見て南棟の人から笑いものにされます！
フェラーリ買えるお金あるのに、何故南棟を買わなかったのかと！！

[6178: 通りがかりさん]

>>6176 恋人は背の低いサンタクロースさん
都内勤務なのにわざわざ安かろう悪かろう住民の質が低かろうな物件に購入する意義を見いだせなかったですね。私の同僚は2?3000万ぐらいもらってレクサスやらベンツやら乗ってる人がゴロゴロいますがそもそも目立ちたくないし車にも興味無いので転居を機に手放しましたね。また、人より収入が多いと質素な暮らしをしないと嫉妬されますしね。

[6180: 通りがかりさん]

>>6178 通りがかりさん

事情を聞けば聞くほど、ますます謎が深まりますね。。貴方ほどの方が。。

[6181: 検討板ユーザーさん]

>>4665 通りがかりさん

表面的にはいい街だけどね。
3.11の時はあの辺り一帯が液状化してるのを見てるから、不安しかない。

[6183: 評判気になるさん]

>>6175 通りがかりさん

おれもそれ。人間の質が悪いよ

[6186: 東棟のトナカイ]

>>6177 恋人は背の低いサンタクロースさん
東棟にも何故か高級車停まってますよ。
こんな車買えるのに何故東棟なのか謎。
維持費だけで大変な金額になるのに、東棟にも見栄っ張りが多いみたいですねー。

[6187: マンション検討中さん]

>>6175 通りがかりさん
都内の5000万を妥協と言う人でも、このマンションには興味持ってたんですね。5000万を気軽に買える人がこのマンションを検討してた良さを教えてもらえればありがたいです。

[6188: 通りがかりさん]

>>6186 東棟のトナカイさん
マンションギャラリー行った時今どき珍しいセルシオの＊＊がいたのはワロタ

[6189: 匿名さん]

>>6147 シティテラス越谷レイクタウンさん

日本一長いマンションて、どこだろう？

[6190: 匿名]

同じマンションで管理費変える必要があるんでしょうか？

[6191: 通りがかりさん]

>>6186 東棟のトナカイさん
見栄っ張りというより、ただ単に車がお好きなだけだと思いますよ。どこにお金をかけるのかは自由。マンションにかけるもよし、車にかけるもよしですね。

[6192: 通りがかりさん]

>>6190 匿名さん
あまり聞いたことがないですね。バトルしてますから、どうなることやら…

[6193: 匿名]

>>6186 東棟のトナカイさん

南にも高級車ありますか？

[6194: 検討中]

>>6193 匿名さん

南には、なんの高級車が止まってますか？

[6195: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6189 匿名さん
日本一横に長いマンションは、
このマンションですよ！
メインエントランス1ヶ所に対して、640メートルの全長を誇ります。

[6196: 通りがかりさん]

お聞きしたいんですが初詣は何処に行ってますか？

[6197: マンションエンペラー]

>>6194 検討中さん
南にはベンツが停まってますよ。
あと車名は分からないですが、トヨタの高級車とか。比率で言え5台に1台は高級車が停まってますね。

[6198: 匿名]

>>6197 マンションエンペラーさん

結構いるもんですね。
やはり南側がいいでしょうか？

[6199: 匿名さん]

>>6198
嘘ですよ。そんなにないです。
ご自身で内見へ行って実際に見たほうが確実ですよ。

[6200: 通りがかりさん]

>>6196 通りがかりさん
この辺なら久伊豆神社が有名かと。歩いていけるような距離ではないですけど。吉川橋を渡ったところにも吉川神社もありますよ。シティテラスならそっちもより近いですかね。

[6201: 通りがかりさん]

>>6200 通りがかりさん

久伊豆神社と吉川神社調べてみます

ありがとうございます！

[6202: 住民板ユーザーさん4]

クリスマスツリーも南側住民のセンスで飾り付けされてるそうですが、管理費の無駄ですやめてください。
飾るなら東側にも同等のと大きさで同じ本数設置すべき。
何でもかんでも南側住民主体で考えるのやめてもらいたい。ポストも東側の分は東側のエントランスに移動してほしい。あとサブエントランスとか言うな！
東側のメインエントランスだよ！

[6203: サンタクロース]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
実際南棟の方が住んでる人多いし仕方ないでしょ！
まぁ、せいぜい東棟で頑張れや！応援しとるぞ?

[6204: 匿名]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
利便性が悪いのを承知で購入してるくせに
後からいちゃもんつけて、南のせいにしてなんてありえない。東には住まないことを勧める。

[6205: マンションエンペラー]

>>6198 匿名さん
南側の方が良いですけど、予算次第ですかね。
費用対効果をどうみるかですね。

[6206: 住民板ユーザーさん5]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ。
もうそろそろエントランスにおいてある、クリスマスツリーも役目を終えますから、東側に置くのであれば、正月の飾りとして門松などを東棟ゴミ置き場にある入り口に飾れば良いかと。

[6207: 名無しさん]

>>6206 住民板ユーザーさん5さん

何故ゴミ置き場の入り口に?それはそれで微妙では?

[6208: マンション検討中さん]

>>6202 住民板ユーザーさん4さん
マンションとしてサブエントランスでしょ？東に住んでて友人にメインエントランスの写真見せてって言われてもサブエントランス見せるのかな？

[6209: マンションの執行人]

>>6208 マンション検討中さん
サブエントランスは車椅子用のスロープがあってバリアフリー対策バッチリですよ！
一応掲示板も有りますし、外部の人に誇れるエントランスですよ。

[6210: 南の住民]

東棟のメインエントランスはゴミ置き場入口です。

[6213: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、こんばんみ！
関東軍の切り込み隊長やで～。
たしかにサブエントランスって気に入らんわ。
東側のメインエントランスって言えや！
あと俺は宅配ボックスも東側メインエントランスにつけるべきやと思うわ。
つーか、イオンまで徒歩４分とかイオン推してるならイオンに近い東側こそメインエントランスやんか(笑)

[6215: マンションの執行人]

>>6210 南の住民さん
今はゴミ置き場が東のメインエントランスかもしれませんが、これから管理費で改修して豪華な東棟メインエントランスを建築するよう理事会に提案する予定です。

[6218: 名無しさん]

東棟の住人じゃなくてただ荒らしてるだけだろ！

[6219: マンション検討中さん]

おそらく住人じゃないんじゃないでしょうかね？何かの逆恨みか、よく考えないで東買って後悔してるか、じゃないでしょうか？うちは車通勤なので安いし東検討中ですがホントにこんな人がいるなら、と検討を見直し中です。ただ、レイクタウンってここしかないんですよね、今。

[6220: シティテラス営業マン]

>>6219 マンション検討中さん
荒れてるのはネット住民のみで、殆どの住民が平和をこよなく愛する住民ばかりですよ。
ご心配なく。
挨拶もちゃんと出来ますし、騒音の配慮もしますし、共用部の使い方のルールも守ります。

[6221: 匿名]

このマンションでは何も問題が起きてなく、平和そのもの。住人同士仲良くやっていますよ！
これだけの世帯があっても騒音問題もゼロ、迷惑行為もないのは珍しいと思います！

[6222: 住民]

そんなことはありません。
私は正真正銘の住民で、住民版で話題に出ていた今度行われるフィットネスイベントが、セントラルスポーツである事も知っています。

実際に挨拶を返さない住民が多い事に驚いています。5人(組)に2人(組)は返さないですかね。私一人の時も返されないことありますし、主人が1人の時も返されなかったりするようです。(男性1人、女性1人であっても。基本的には1人で歩いてる人に返されないですね私は)

騒音も、残念ながら非常によく聞こえるつくりです。
廊下で喋ってる人の声が、廊下側の室内にいる時よく聞こえます。台車の音ですらも室内に響きますよ。ガタンガタンと。今台車が通ったなと部屋でくつろいでいてもわかります。
廊下を歩く足音のカツンカツンという音なんてリビングにいるとキッチンの換気口から聞こえてきますよ。
隣の隣の部屋が内装工事をしている時のカンカン金槌で叩く音まで聞こえます。2つ隣の家の音が聞こえたのにはさすがに驚きましたが。
この辺の騒音は、見学された時にでも試されると真実がわかるのではないですか。

そして住民版で私自身も東と南の争いの中でレスしたりもしていました。実際に、東と南について思うことがある住民もいるということ。どっち側かまでは言いませんが。

営業マンの方、挨拶しているなどと嘘をつくくらいなら実現するようにしてください。挨拶を励行するようにビラを入れるとか。
こっちも挨拶返されない度気分が悪く、せっかくの休みに遊びに行く時も気分が悪くなって出かけることもしばしばですから。
音が聞こえないというなら、せめて廊下を歩く時に気をつけられたらいかがですか。嘘から出たまことになりますよ。

[6223: 住民板ユーザーさん☆]

えー挨拶されますよ。声が大きいからかな？
相手が返事してくれたかな？というときもありましたが
口が動いてたからあ、やっぱり挨拶されたんだ。
というときもありましたが。。。

ビラまくとかは。笑
営業さんもそんなことまで？？？って思っちゃいますよ。

音は確かにきこえますが。
私も換気扇のとこは最初びっくりしました。
でもうちはそこまで気になりません。
たぶん
住民さん↑はB棟か1階で人がたくさん通るとこなんですかね？
そしたら音気になっちゃいますかね。

[6224: シティテラス営業マン]

>>6222 住民さん
そうでしたかm(_ _;)m
私の知らないところで挨拶をしない住人が居たんですね。
これからは私が積極的にシティテラスに赴き住人に挨拶することにより改善しようと思います。