シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[6085: 不確かな情報垂れ流し撲滅さん]

>>6081 匿名さん
正しくもない無駄な情報流す人いますよね！
もしかしたら、そういう時期の子供をお持ちで、希望場所の競争を少なくするために、わざと遅らせた日程の情報を流してるかもしれません。自分自身で確認するのが一番ですね！！

[6086: 匿名さん]

そもそもこのマンションは子持ち向きではないしどうでも良いのでは

[6087: マンコミュファンさん]

>>6084 匿名さん
両方になりますね。
売れてなければ値下げする。
商売の基本です。

[6088: マンション検討中さん]

>>6081 匿名さん

>>6085
越谷市の認可保育園は、でしょ？しかも一時申し込み既に終わってるでしょ？それで欠員ほとんどでないから二次とか厳しいでしょ？でしょ？今のタイミングで保育園探してるとなると無認可も視野にいれるでしょ？だからこれから活躍する引っ越しする人がホントに保育園探すなら最低年明けには無認可も申し込む準備だけしとかないといけないでしょ？って言うことですよ。間違った情報流すとか競争率を下げるとか自分だけのこと考えずに、ホントに保育園困ってる人に情報や他のかたの動きを教えてあげるべきじゃないですかね？じゃないと11月一斉申し込みだから今さら保育園探しても無理ですよ？って言うだけじゃこのエリアに越してこようとする人いなくなりますよ。

[6089: マンション検討中さん]

>>6088 マンション検討中さん
保育園今さら探しても無理とか競争率下げるためにわざと遅い時期を(申し込み終わってるのにワケわからん)、とかいってる人見ると何か余裕あっていいなぁと思います。こちらは転勤で急遽こちらに来たら、保育園申し込み終わってて市役所は相手にもしてくれず。越谷はそんな人が多いのですかねぇ。。。11月一斉申し込みだから無駄って言う人は、申し込んだ後は結果待ちするだけなんでしょうか？うらやましいですね。
無認可保育園の状況を教えてくれたかたありがとうございました。少し自分でも調べてみます。

[6090: 匿名さん]

カーテンが遮光だと、やたら煌々と照らしてない限り外からじゃ分かりにくいですよ。
うちは夜間外から見て在不在がわからない、を条件にカーテン探しました
動く電車から見た程度ではどちらかわからないです

[6091: 通りがかりさん]

確かに個々の家の入居状況は明かりだけではわかりませんが、周辺マンションとの比較というなら一定の価値はあります。

シティテラスの住人は著しく帰りが遅い傾向があるのですか？シティテラスの住人は他のマンションの住人に比べて遮光ばっちりのカーテンを選ぶ傾向にあるのですか？

また無認可保育園の申し込み時期は施設ごとですし、1月なんて一定のラインはありません。

[6092: マンション掲示板さん]

>>6088 マンション検討中さん
越谷レイクタウンに限らず首都圏近郊なら何処に引っ越そうが保育園に来年の4月から入園するのは厳しいのでは？
レイクタウンはあと数年は激戦だろうけど、その後は落ち着いて子供の数も少なくなりそう。

[6093: マンション掲示板さん]

>>6091 通りがかりさん
このマンションでは南棟3階は電車からバッチリ見られるので外から電気の明かりが漏れないようなカーテンを買う価値はありますが、南棟高階層はそこまで気にしなくて良いのでは。
あと駅まえのブリリアステーションコート等は土日はイオンレイクタウンに来た客から丸見えになるので付けても良いかもしれませんね。

[6094: eマンションさん]

明らかにD棟は売れてない。右上の8階しか灯りがついてない。みんな遮光カーテン使うわけない。他のマンション見ても上層階なんてカーテンすらしてない部屋もありますよね。

[6095: シティテラス越谷レイクタウン]

シティテラス越谷レイクタウンのスマホアプリ動画が一年ぶりに更新されてた。
どんな動画かと確認したら、女性ナレーターが今後のアプリ動画配信に関するご案内するだけで、内容的には薄い動画だった。
竣工2年経過し、もう流す情報も動画は無いのかと残念な気持ちになった。

[6096: 匿名さん]

>>6089 マンション検討中さん

入園申し込みの仕組みを全然理解せずに口出ししてることはよくわかりました

[6097: 匿名さん]

ここのマンションがそうであるかどうかはさておき、売れ行きの鈍いマンションにおいて、夜間、空き部屋のいくつかに照明を点けて、外から見たときの売れ行きの鈍さをカモフラージュすることは珍しくない気がする。

外から見て、夜間真っ暗な部屋ばかりが並んでいると、このマンションは売れ行きが悪いマンションですとアピールしていることになりかねないですし。
そうした噂が広まることを考えれば、夜間の照明代など微々たる出費です。

[6098: シティテラスマンションギャラリー]

>>6097 匿名さん
確かに体外的なアピールとしてＤ棟の部屋を毎晩17時になったら営業マンが照明を付けに来て、本当に売れてるんだぞと言うようなパフォーマンスが出来るでしょう。
というかしないと、いけませんね。
かくいう私も営業マンにこのマンションは売れていると何度もアピールされましたが、この明かりの少なさを見ると説得力に欠けていて、売るためには何でもするんだなと言う印象を受けました。

[6099: 検討板ユーザーさん]

住民板見ると住民の方々皆いい人ばかりでほのぼのしますね。

[6100: シティテラスマンションギャラリー]

>>6094 eマンションさん
Ｄ棟の角部屋上層階はこのマンションで一番景色が良い部屋かもしれません。
南側の景色と東側の景色両方眺められます。
4ＬＤＫですが、私が購入したかったです。

[6101: 通りがかりさん]

>>6099 検討板ユーザーさん
ヘルメット見守り隊のやり取りが面白いですよね。

[6102: シティテラス越谷レイクタウン]

>>6101 通りがかりさん
貴方も私達と同じ住民になりましょう！
ヘルメット見守り隊の隊員と同じ我が家になります。
まだＤ棟、Ｆ棟、Ａ棟、Ｃ棟の3分の1が空いてます。

[6103: マンションエンペラー]

>>6097 匿名さん
真っ暗な部屋ばかりで有ることをアピールして、全然売れてないから助けて下さい的なお涙頂戴営業の方が案外成果が出るのでは無いかと。
強気一辺倒でこのマンション売れてるんですよ?ってアピールするより、売れてないので助けて下さいと営業マンがお客に土下座するくらいの営業スタイルの方が良いのでは。

[6104: aマンション]

>>6099 検討板ユーザーさん
そうなんです！こちらのマンションはいい人ばかりです！
廊下ですれ違えば挨拶もちゃんと出来ますし、子供のしつけもちゃんとしてるので、間違っても子供を廊下を走らせたりはしません。

[6105: 匿名さん]

>>6103 マンションエンペラーさん

営業に同情してマンション決める理由なんてないから無理でしょ
そんなことで売れるならとっくにみんなやってるよ

[6106: 住民]

いやいや...廊下はガキが走り回るしそれを母親は注意もしないし、とにかくこのマンション挨拶返さない人多すぎるだから。こないだも50代くらいのハゲたオッサンに挨拶返されなかったし。あんな年齢の人がこのマンション買うくらいだから育ちもお察しですが。

[6107: 通りがかりさん]

>>6106 住民さん

挨拶しない人
人のことをハゲ呼ばわりする人
どっちもどっちでは。

[6108: 通りがかっちゃった]

>>6107 通りがかりさん
挨拶したら返すハゲ
挨拶しても返さないハゲ

そういう風にしか見えてないし判断してないんだと思います。
たまに日本語がまともに通じない外国人もいますけどね。挨拶くらいしてもらわないとですね日本にいるんだから。


まぁ私なら挨拶して返して来ないなら次から挨拶しないし、部屋番号と名前つきとめて、悪評立てますけどね！

[6109: bマンション]

>>6108 通りがかっちゃったさん
まぁ300世帯居ますので色んな人が居ますね。髪のフサフサの若者、ハゲたオジサン。子育て中のマダム、廊下を走り回る子供、
そういう私も頭のハゲた40代です。。
しかし挨拶はバリバリします！返します！
そして純正のジャパニーズ！
挨拶返さなかった男女には次から返してね！と優しくウインクします。

[6110: 通りがかっちゃった]

>>6109 bマンションさん
ウインクおじさんですね(笑)
さすがです、それくらいのポジティブで生きたいです。

[6111: 通りがかりさん]

>>6110 通りがかっちゃったさん

ウインクおじさん。笑。見たいような見たくないような。。。顔はいちいち見ちゃいないけど、挨拶はしてるから見れないわ。

[6112: cマンション]

>>6111 通りがかりさん
貴方にとってウインクおじさんは案外毎日見てる人かもしれないよ(^_-)
今朝はお掃除スタッフに挨拶も反応無しでウインク！
今夜も郵便受けで挨拶も反応無しでウインク！
計2回ウインクしてしまいました(^_-)-☆

[6113: 検討板ユーザーさん]

このマンションのフローリングって上から押したらたわんでるように感じるし、重たい家具とか置いたらフローリングがへこみそうです。
イケアのビリーという本棚買おうかと悩んでますが、どなたか本棚置いてる人は居ますか？

[6114: マンションギャラリー]

どうもこの賃貸物件を出したのは住民じゃなくてスミフ自ら出したっぽい。
https://suumo.jp/sp/chintai/saitama/sc_222/jnc_000045289718/
その部屋はまだ垂れ幕がかかってる部屋でまだ売り出して無い部屋なので。

[6115: 通りがかりさん]

>>6112 cマンションさん

スタッフも愛想の良い人と悪い人がいますね。向こうから元気に挨拶してくれる人もいますし。

このマンションに限ったことじゃなく、会社とかでも挨拶をすかす人はいますからね。大規模マンションだから色んな人がいるということで。

挨拶を返してくれないと気分は悪いですけど、あまり気にしないのが一番ですね。

[6116: シティテラス越谷レイクタウン]

もうすぐクリスマス。。
今年ももう終わりですね。
昨年は営業マンにクリスマスプレゼントはマンションですねー。
良かったですねー！
と言われ、それは逆だよって思ったけど何も言わなかった。
そんな日々が懐かしく思える今日この頃です。

[6117: マンコミュファンさん]

>>6116 シティテラス越谷レイクタウンさん
一年前の値段と今の値段と比較して安くなりましたか？

[6118: eマンションさん]

>>6117 マンコミュファンさん
1年前より値段は上がりましたよ。
首都圏のマンションの値段が全体的に上がっているので強気なんでしょう。
残念な事です。
来年に期待しましょ。

[6119: マンションギャラリー]

>>6118 eマンションさん
来年はもう少し値段が下がるのでしょうか？
このままだとこのマンションですら買えないまま年数だけ経ってしまいます。

[6120: 通りがかりさん]

埼玉県内新築マンションで一番安価なマンションなのに買えないの？
そんなだったら一生築40年のボロ賃貸物件しか無いね。

[6121: 通りがかりさん]

>>6119 マンションギャラリーさん
来年は値下がらないんじゃないですかね？3～4年は下がらないのでは？けどその間にたぶん金利はあがるし、賃貸にもお金は払うし。あわせたら500万くらいはかかるでしょうね。500万いまより相場が下がったら待った甲斐があるんでしょうね。

未来は誰にもわかりません。

ひょっとしたらレイクでも駅前のグランアルトシリーズがそのときには3000切る価格で買えるかもしれませんよ。

[6122: 匿名さん]

>>6114 マンションギャラリーさん

>>6052 匿名さん
かなりの人が契約してるというのは事実とありますが、

[6123: マンション掲示板さん]

>>6122 匿名さん
まだ300部屋しか契約してないですよ。
あと200部屋残ってます。
月4部屋ペースで販売しても来年50部屋だから、あと4年かかりますね。
いや、値下げしないとなると10年はかかるかも。

[6124: マンション検討中さん]

>>6123 マンション掲示板さん
月50は売れてると思いますよ。

[6125: シティテラス営業マン]

>>6124 マンション検討中さん
そのペースだと来年中頃で完売ですねー。
私はＦ棟8階角部屋をどのようにしたら売れるのか分かりません。
誰か買ってー？

[6126: マンションコミュニティ]

>>6121 通りがかりさん
そろそろこのマンションも中古市場に出回るかもしれませんね。
新築物件として売り出しているにもかかわらずもう中古物件として市場に出回るとなると、このマンションの新築物件対中古物件のシェアの奪い合いになりそうです。

[6127: マンションエンペラー]

>>6126 マンションコミュニティさん
今なら新築マイナス200万円なら買い手が着くのでは。
その後は徐々に新築と中古の価格差が開いていくので、売りにくくなるでしょう。

[6128: eマンションさん]

>>6127 マンションエンペラーさん
2600万なら買っていいよ。

[6129: マンションギャラリー]

>>6128 eマンションさん
もう少し安くならないかな？
2498万円のパンダ部屋を復活させて欲しいな。

[6130: 名無しさん]

>>6129 マンションギャラリーさん

信号出来ちゃったからムリでしょ。

[6131: 口コミ知りたいさん]

>>6130 名無しさん
値上がりしてから売れてないね。サッパリ。
明日はマンションパビリオンで実質今年最後の営業になると思う。
有力な顧客が見つかれば良いけど、無理ですかね。。

[6132: マンションエンペラー]

>>6131 口コミ知りたいさん
このままだと来年も売上が低空飛行。
いつになったら完売するの？
このマンション。

[6133: 通りがかりさん]

>>6132 マンションエンペラーさん

いつと言われても…住民版荒れてるし…困ったもんよ

[6134: 住民板ユーザーさん5]

あれすぎですよね。書いてるの一部の人だけで、またマンションとは関係ない人で。実際はマンションは平和ですよ。なにもないですもん。普通に会ったら挨拶するし、しない人はイヤホンの人とかは聞こえないみたいですけど。