シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5981: マンション検討中さん]

線路の南側の住宅街に空いてそうな土地はありますけど、売りに出してはいないのかな。

[5982: シティテラス営業マン]

>>5979 匿名さん
まだこのマンションにＡ棟とＣ棟の半数が残ってますから、まだ良い物件は残ってますよ。

[5983: シティテラス営業マン]

>>5980 匿名さん
安心して下さい。
私が管理組合にお願いして安心安全なマンションにします。
貴方は心配しないでこのシティテラスのモデルルームにきてください。

[5984: マンション検討中さん]

>>5966 匿名さん
若い人大切にしないと年金もらえませんよ。

[5985: マンコミュファンさん]

>>5984 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
若い人は選挙に行きません。
興味がありません。
選挙に行く人はおじさんおじいさんになりますから必然的にオジサン世代の意向が反映されます。

[5986: 評判気になるさん]

>>5969 マンションエンペラーさん
昔この辺りで賃貸探してましたが、うちの会社の上限が15万だったんですよねぇ。管理費込みで。それくらいになると転勤族が手を出すかもしれませんね。ローン返済で10万、固定資産税で1万、諸々の手数料を考えるとやはりこれくらいの賃料は欲しいですよねぇ。。。

[5987: 評判気になるさん]

>>5985 マンコミュファンさん
最近の厚生労働省の検討事項を見た方が良いですよ。

[5988: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5986 評判気になるさん
それを聞いて安心しました。
自分も賃貸市場に出してみます。
このマンションを個人はさすがにあの値段だと借りてくれなさそうなので法人がターゲットになりますね。

[5989: 通りがかりさん]

どうせ貸しに出すんだったら最初から駅近の中古のほうがよかったんじゃないんですかね？

築２年の駅から10分と、築5年の駅5分。たぶん買うときの価格変わんないですけどどっちのほうが貸すのに優秀な物件なんでしょう？

素人なのでわかりませんが。

有期の転勤で貸さないといけないとかは理解できるパターンですが。

[5990: 評判気になるさん]

>>5989 通りがかりさん
私が賃貸探していたときは車通勤でした。もし今、ここと駅チカ5分を選択できるとしたら、駐車場の使い勝手と築年数でこちらを選んでたと思います。

[5991: マンションギャラリー]

>>5990 評判気になるさん
やっぱりニーズがある人には有るんですね。
都内の高額なマンションを買って賃貸に出すよりはこのマンションの方がよっぽど空き室リスクが無く貸せそうです。
このマンションを購入して良かったです。

[5992: サンタサン]

>>5985 マンコミュファンさん
年金は選挙関係ないと思いますが。

[5993: eマンションさん]

>>5992 サンタサンさん
年金は政治家の意向が反映されないということですかね？
まぁ基本的に役人が政策をまとめて政治家はそれを代弁するだけなので、どの施策も関係ないかもしれませんね。
このマンションも管理会社が決めたことを管理組合が代弁してるだけなのと同じですね。
管理会社は管理費や修繕積立金等の使いみちをこちらが素人なのを良いことに適当に使ってるみたいです。

[5994: 住民板ユーザーさん8]

13万くらいで借りてくれるなら、賃貸に出したいです。でも住民ローンありますから、もう一軒別の場所に家を購入したくてもローン借りるのは無理ですよね？

[5995: 通りがかりさん]

>>5990 評判気になるさん
15万の部屋がいつ掲載されなくなるか注目ですね。

[5996: ゴン]

>>5994 住民板ユーザーさん8さん　
まずは借りてくれる人が居ること。そして自分自身が次に住む場所がある事が最低限です。
そうしないと銀行もなかなか貸してくれませんよ。また空き室になった場合もリスクあるので注意です。頑張ってください!

[5997: マンションエンペラー]

>>5994 住民板ユーザーさん8さん
ローンを借りれる枠にまだ余力があれば大丈夫ですよ。
無くても奥さんとペアローンが出来ればローンの枠を増やせますよ。
両方とも無理であれば厳しいですが。。

[5998: 匿名さん]

>>5994 住民板ユーザーさん8さん

住宅ローンが残ってたらそもそも賃貸に出しちゃダメじゃない？
使途は住居用でしょ？
ついでに住宅ローン控除も住んでることが条件だから受けられなくなるし

[5999: マンション検討中さん]

c棟ってまだ売り出してない部屋ってあるんですか？前より値上げしてますかね？

[6000: シティテラス営業マン]

>>5999 マンション検討中さん
Ｃ棟はまだ3分の１程度残ってますよ。
今はＤ棟メインで販売してるので売り出してるかどうかは分かりませんが。
横断歩道が出来る前よりは値上がりしてますね。