シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5905: 通りがかりさん]

>>5902 マンション掲示板さん
焼き肉やまととかは越谷市のなかでは有名だと思います。プロセスタレントの北斗晶健介は吉川在住ですが、越谷のやまとにいくとテレビでやってた気がします。

[5906: 匿名さん]

>>5904 住民板ユーザーさん1さん

セレブでも気取れるだけましだろ。
気取ることすら出来ないただのビンボー人よりましw

[5907: シティ]

3000万円台のマンション住んでてセレブって。笑

[5908: マンションさん]

こないだもドンキの袋大量に持ってる人とかいましたよ。私もこのマンションは庶民派の方が多いと思います。庶民派の方がいいですけどねー
イベントとかあったときにセレブ感丸出しの人とか
いたらひきますね
お高くとまられてもー

[5909: マンションまん]

>>5901 評判気になるさん
マンションイベントのお菓子も成城石井で買わせるの？すごい人ですね

[5910: シティテラス]

>>5901 評判気になるさん
何となく言いたい事もよく分かります！！ただなんも根拠も無いのに大半の住民が迷惑してるとか他の人を巻き込むのはやめてください。これは私と貴方の問題ですから！品が無くても住民様、検討中のお方様にはレイクタウン以外にも自分オススメのお店を紹介したいんですが、、、
やっぱり辞めたほうがいいですよね(*_*)

[5911: 検討板ユーザーさん]

いろいろ教えてほしいです　成城石井の方がお菓子とか外国産多くないですか？

[5912: 匿名さん]

地元民なので発言は許されると思いますが、越谷・吉川・三郷でセレブと言われても
ピンと来ないですね。地主なら納得しますが・・・。
良い物をより安くは、決して悪い事ではないと思います。
成城石井もスーパーマーケットです。
この地に越されて来た方には、良い情報提供の場と感じてます。

[5913: 越谷のドンちゃん]

>>5910 シティテラスさん
貴方の思い通りに投稿するのが良いですよ。
自由な投稿の場ですから色んな意見が有りますし。
ドンちゃんの投稿は過激すぎて他のスレッドでは投稿禁止処分を食らった事が有ります。
その点貴方の投稿は有意義な情報で役に立ちますよ。
レンタカーはドンちゃんも使おうかと思いました。

[5914: マンコミュファンさん]

住宅ローン減税が当初の10年間プラス3年間延長されるみたいですね。
こちらのマンションを3000万フルローンで購入した場合、合計390万円の控除が受けられる計算になりますね。増税前の今が購入のチャンスかもしれません。

[5915: 名無しさん]

そんなに還付出来るわけないじゃん

[5916: 通りがかりさん]

>>5914 マンコミュファンさん
ローン減税が延長になるのは増税後に買った人みたいですよ。増税を理由に買うのを急ぐ必要は無くなったということだと思います。

[5917: 入居済みさん]

越谷にもお金持ちやノーベル賞を受賞された博士のような立派な方はいます。
ただし、いかんせん、浦和に比べるとその割合は低いです。
まして、駅から徒歩10分の3000万円のマンションでは皆無といっていいのかもしれません。

[5918: 住民板ユーザーさん1]

>>5906 匿名さん

こんな狭いマンション住んでてセレブ気取ってんじゃねーよ。

[5919: マンコミュファンさん]

>>5918 住民板ユーザーさん1さん
このマンション狭いですか？
普通の3LDKに見えますが。

[5920: マンション掲示板さん]

>>5911 検討板ユーザーさん
外国産多いかもしれませんね。
成城石井はイオンレイクタウンのｋａｚｅのマルエツの手前に有りますね。
自分は高級店過ぎて行ったことは有りませんが。
今度行ってみようかと思います。

[5921: 名無しさん]

>>5910 シティテラスさん

とっても参考になりますよ!レイクタウン在住のセレブ？に屈しないで、ぜひどんどん情報を投稿してください。

[5922: マンコミュファンさん]

>>5914 マンコミュファンさん

もしかして3000の13年だから390って思ってる？あなたのローンは減らないのですか？

毎年、年末に残ってるローンの残りに対してだから、控除の額は年々減っていくんだけど。

[5923: 口コミ知りたいさん]

このマンションにも年収1300万円の自称セレブがいたんじゃない？
まあ、その程度の年収だけではお金持ちとは言わないけど

[5924: 匿名さん]

小学校がずいぶん遠いそうですが、やはり小さいお子さんは少ないですか？

[5925: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5924 匿名さん
幼稚園児くらいのお子さんは多いですよ。
小学生世代となるとまだ数年待たないといけないかもしれません。
子供達は小学校にはエントランスに集合してから登校してますよ。

[5926: マンコミュファンさん]

>>5922 マンコミュファンさん
ごめんなさいね。
計算を分かりやすく表現したかったので、そのように算出しました。
実際は年末に残っているローンの残金に対しての算出なので控除総額は購入金額3000万だとすると13年で340万程でしょうか。

[5927: ご近所さん]

成城石井はオリジナルのスイーツや総菜をたまに利用しますが
その他の商品は成城石井でなくても買えると思います。
肉、魚、野菜など生鮮食品が置いてあるわけではないので
メインとして使えるような店でないことは言わずもがな。

[5928: マンションギャラリー]

>>5924 匿名さん
小学校遠いのはこれから問題になってきそうですね。
冬場は良いけど、夏場は暑すぎて体調を崩す子が出てきそう。
そうなったら引っ越しを考える家庭も出てくるかもしれませんね。

[5929: 通りがかりさん]

>>5928 マンションギャラリーさん
そんなに計画性がない家庭ってあるもんですかね。30分歩かす覚悟ないのにここを選ぶなんて。

[5930: 口コミ知りたいさん]

>>5929 通りがかりさん
今お子さまがいて購入されたかたは、特に問題にされてないでしょうね。購入後に子供が出来たご家庭は考えるかもしれませんね、まぁまだ先でしょうけど。

[5931: マンションギャラリー]

>>5929 通りがかりさん
そう言われれば返す言葉はありませんが…。
もっと慎重に選んでおけばと後から思うものですけど、マンション内やマンション外の事を色んな状況を精査するのは無論無理がありまして…。

[5932: 成城石井]

>>5927 ご近所さん
夕方、イオンカゼの成城石井スーパーの前を通りましたが、時間帯なのか若い女性が多かったです。
コンパクトなスーパーでメインとして利用する感じではなさそうでした。
客層も申し訳ないですけど、セレブには見受けられませんでした。

[5933: 名無しさん]

東棟住民による南棟住民への嫉妬がすごいと聞きましたが本当でしょうか？まぁ価格帯も南側が高めだし、エントランスやポスト、室内ごみ置き場といった施設も近いですしね。同様の便利さを東側は求めてるとも聞いたことありますが、それ承知で買ったんじゃないんかい！って思っちゃいました。本当のところどうなんでしょうか？？

[5934: 住民]

廊下で大きな話し声で歩いたり、走ったりする人がいます。挨拶しても返さないのもいますし、本当、マナーがなってないです。深夜に酔っぱらいがはしゃいでるのも聞こえます。

[5935: 通りがかりさん]

>>5933 名無しさん
東棟住民です。南棟を羨ましく思うこともあるけど、嫉妬する程ではないですよ。

マナーが悪い人も中にはいるようですが、私はあまり気にならないです。場所にもよるみたいですね。

[5936: 匿名さん]

南ですけど、住民同士ではなにもないと思います。
南も日が当たって暖かいかなーと思ったりしますが
東棟の玄関も夕方？お昼すぎかな？、西日が入ってていーなーと思います。
南棟の北側の部屋さむいので。
ないものねだりですね。

[5937: マンションエンペラー]

>>5933 名無しさん
東棟ですけど、陽当たり面ではやっぱり羨ましいですね。午後になると部屋が暗くなりますね。
エントランスは宅配ボックスに大きい荷物が入っていると東棟は面倒ですね。
その点近いに越したことは無いです。
でも南棟はエントランスから部屋までは近い反面マンションの１部分しか見えないけど東棟はマンション全体を見回せるメリットが有りますよ。

[5938: 通りがかりさん]

本当にこのマンションは、マナーがなってない人が多いですよね。
挨拶しても返さない。しかもいい大人なのに。
外国の方かと思いましたが、顔は日本人に見えますし。
廊下の話し声も、北側の部屋にいると丸聞こえなのを知らないのでしょうか？
夜間に廊下の話し声が筒抜けで、育ちを疑います。

[5939: eマンションさん]

>>5938 通りがかりさん
私のところはほとんど声が聞こえなくて、逆に人がいるのかなぁ？って思うくらい静かですよ、実際には住んでらっしゃるんですが。マナーの良い人たちなんでしょうね。マンションはどんな人が近くに住むかわからないので、運ですよね。私は運が良かったのか、あなたが運が悪かったのかわかりませんが、マンション全体としては静かな方だと思いますよ。

[5940: 通りがかりさん]

>>5937 マンションエンペラーさん
マンション全体を見渡せるメリットってなんですか？

[5941: 住民板ユーザーさん6]

東棟はコンビニ近くて便利だろうな、と少しうらやましいですけどね。先日引っ越してきてはじめて終電で帰ってきたら、駅前のミニストップは閉まってる、イオンはもちろん閉店。。。0時まわるとホントにお店がないですね。コンビニがほしい。。。

[5942: 住民]

できればコンビニとコインランドリーがあるといいなぁって思います。

[5943: 匿名さん]

最近年末だからか、マンション見学のタクシーが少なくなった気がします。多少値下げしても、早く完売してほしいです。

[5944: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5941 住民板ユーザーさん6さん
このマンションにコンビニを新設しましょうか。
土日以外で多目的ルームを使ってる人を見たことは無いですから、そこにコンビニを新設したら解決しますね。

[5945: マンコミュファンさん]

>>5944 シティテラス越谷レイクタウンさん
天才

[5946: シティテラス営業マン]

>>5943 匿名さん
完売しないと、資産価値が下がってしまうと思ってますか？
住民が少ないと静かなマンションで老後は住みやすいと思いますが、逆に住民が多くなりすぎてガヤガヤするのもどんなものかと。
今は子供は幼稚園児ばかりですが、これから10年後には高校生ばかりになって夜中どんちゃん騒ぎする若者も増えるでしょう。
その時に初めてスカスカのマンションの良さが分かるのです。
by住友不動産越谷レイクタウンモデルルームの営業マン代表

[5947: マンションエンペラー]

>>5940 通りがかりさん
この横に広い特殊なマンションだと棟によって色んな景色が観れますよ。
南棟はレイクタウン森の夜景が観れます。東棟はレイクタウン風の夜景が観れます。
低層であれば美しい植樹を眺めながら帰れます。
あと当マンション問題の黒ワゴンも眺められますね（笑）

[5948: 通りがかりさん]

>>5944 シティテラス越谷レイクタウンさん
コンビニ欲しいですね。出来たら住民も増えるでしょうね。でも、マンション内で24時間営業ってどうなんでしょうね？

[5949: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5948 通りがかりさん
このマンションで24時間営業してもおそらく売れないでしょう。そうなるとキッズルーム側を改修して外部の人用の出入口を作ってタカラレーベンの客を取り込めば24時間営業でも採算が取れるでしょうね。
その代わりキッズルームは多目的ルームとスワップします。

[5950: 住民]

>>5944 シティテラス越谷レイクタウンさん
マンション内にはいらない。
整形外科の砂利駐車場に作るのがいい

[5951: マンションエンペラー]

>>5950 住民さん
あそこの砂利駐車場はコンビニ用地としては良いですね！
空き駐車スペースが結構有りますし、作れば採算が取れるのではないでしょうか。

[5952: シティテラス営業マン]

>>5943 匿名さん
値下げしたら買ってくれますか？
検討中の皆様。

[5953: マンション検討中さん]

コンビニはせめて東埼玉道路に面してないとダメでしょ。病院は結構土地持ってますよね。線路南にも従業員駐車場とかいうのがあってガラガラでもったいない。

[5954: マンコミュファンさん]

>>5953 マンション検討中さん
イオンレイクタウンの駐車場も結構余ってますね。
平日は駐車場どこもガラガラですし。
あそこのスペースの一部をコンビニとして使えれば需要が有りそう。