シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5701: 匿名さん]

>>5699 住民板ユーザーさん1さん

単純に売り出し物件がエントランスに近い側に移行して元々値付けが高い部屋の売り出しが増えただけですね

[5702: 匿名さん]

>>5693 通りがかりさん

このマンションは将来性かないからな買うなとか、
将来性のある企業が経営している店に囲まれたマンションしか買うなとか、
そんな話は一切していないので、思い込みでこのマンションの検討者を小馬鹿にしたり絡むのはやめて頂きたいですね

今の姿や良いところだけを見て勢いで短絡的に買うのではなく、ちゃんと将来像をイメージして良い面も悪い面も理解し納得して買うことが大事と言っているだけです
何も知らずに買うのと分かっていて買うのでは全然違いますからね
このマンションに限った話ではないですし、一生に早々ない大きな買物をする際にちゃんと分析検討するなんてことは別に珍しい話でもないでしょう

[5703: 匿名さん]

>>5697 口コミ知りたいさん

浦和は商業施設に牽引されて発展した街ではなく、古来より地理的地形的に適した場所だから発展した街です
なので商業施設撤退の影響で大きく衰退するような街ではないでしょう
浦和美園の事をおっしゃっているならその通りだと思いますが

[5704: eマンションさん]

>>5693 通りがかりさん

このマンションの検討者がすごいのではなく、貴方が短絡的すぎるのではないかという視点を持つべきだね。
>>5691は何も特別なこと言ってない。

[5705: 匿名さん]

>>5695 通りがかりさん

一気に60も出してもまだ最終というわけでもなさそうですから、やはりまだ結構残っているんですかね
前に貼られていた夜の写真の明かりのつき具合からして、比較的安価な東棟はほとんど捌けたので価格の高い駅に近い部屋の売り出しに本腰を入れてきた感じですね
割高感が出ないように横断歩道ができるのを待っていた感じですね

[5706: 匿名さん]

某ブログでこのマンションの前にできた横断歩道で歩行者の信号無視が多くて怖いって話も同感ですが、
一緒に話題になっている東埼玉道路が街灯がなくて暗くて怖いって話もすごく同感です
なんであの道はあんなに暗いんでしょう
レイクタウン内の狭い小道の方がちゃんと街灯があってよっぽど明るいですよね
地域住民で請願とかはしてないんですかね？
横断歩道のようにこのマンションの自治会で話が出たりしてないんでしょうか

[5707: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5706 匿名さん
確かにこのマンションの周辺の道は街灯が無くて暗いです。
マンションからイオンに行く際に通る道は暗くて車に乗ってる人も暗くて人が見えないんじゃないかと、歩行者も後ろから車が来ると怖いです。

[5708: 住民板ユーザーさん1]

>>5701 匿名さん
東と南棟の価格差はあったけど、南側のB.C.D棟の価格差は無かったですよね。階数によってその値段より安く買えたと思うけど。

[5709: マンコミュファンさん]

>>5699 住民板ユーザーさん1さん
全体的に100万くらい上がってます。
昨年購入した方はラッキーですね。
これだけ強気の価格設定でいられるのは日本人の新築住宅が良いという思想があるからですかね。
でも最近は中古市場も新築マンションに釣られて値段が上がってきたので、このまま賃貸のままの方が良いんじゃないって思えるようになってきた。
賃貸物件のオーナーになるなら今がchanceかも。

[5710: 通りがかりさん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[5711: 通りがかりさん]

>>5702 匿名さん
おっしゃっていることはわかります。けど未来のことなんて想定はすれどわかんないですからね。結局は。南越のOPAがパチンコ屋になっちゃうくらいですから。
レイクだってひょっとしたら良い具合に寂れてくれて、カゼの奥とかにもっと生活に便利なホームセンターが入ったりするかもしれないですし。レイクにすむならちょっとイオンの人気は無くなってくれた方が助かります。潰れたら困りますけど。
3500万以下で、20年先まで便利である確率が高いところに住みたいなら、もっと利便性の高い駅周辺の中古とかにするしかないかと。
新三郷も浦和美園も吉川美南もおおたかの森も、どれもららぽかイオンですから、あんまり変わらないですよ。

[5712: 匿名さん]

>>5711 通りがかりさん

なくなることも考えておく必要があるって話しかしていないのに、なぜ他がどうとかいう方向にそらされるんですかね
このマンションを検討するスレですよね？
どんなに高価なマンションだってどんなに周辺環境が完璧なマンションだって、将来環境が変わる事を想像した上で買わなければいけないことはこのマンションと変わらないですし、何も解決していませんけど

[5713: eマンションさん]

多分また話をねじ曲げて解釈してる人なんじゃないですかね？
このマンションは将来ヤバイから他のマンションにしろと言われてると勝手に思い込んでるんだと思う。
今の姿を見るだけじゃなく、将来変化があった時に自分はどうするかイメージしておくと良いってだけの話で、
賃貸と違うので後でこんなはずじゃなかったと騒ぎ立てずに済むように必要なことだよね。
予想が当たるか外れるかなんて所は問題じゃない。

[5714: マンコミュファンさん]

>>5706 匿名さん
横断歩道の時はこのマンションだけではなく、他の住宅も役所や警察に請願してたけど、電灯の設置はまだ請願数が足りないのかも。周辺道路の明るさは確かに暗い。

[5715: 匿名さん]

観測記事や、噂のレベルであっても、将来イオンの経営危機なんて話が出るだけで、転売しづらくなりそうです。

[5716: 口コミ知りたいさん]

>>5715 匿名さん
日産車も既に中古市場が下がってるみたいですしね。イオンの経営陣がバカなことをしないように祈りましょう！

[5717: 名無しさん]

>>5716 口コミ知りたいさん

将来がどうなるかなんて分かりませんからね。祈るしかないですね。

[5718: 購入経験者さん]

ダイエー、西友、百貨店の再編、小売業はこれまでも変化が続いていますし、これからもイオンが時代の流れに乗っていけるか次第ですよね。
将来の業態変更や、規模縮小、最悪は撤退というところまで想定してから、購入に踏み切るのは悪いことでは無いと思います。
もちろん、これからも繁盛して、いつまでも賑わいのあるお店であってほしいんですけど。

[5719: マンコミュファンさん]

>>5718 購入経験者さん
アパレル関連の店舗ばっかりで何故賑わってるのか理由が分かりませんね。
イオンのモリとカゼの２階はアパレルでも良さそうですが、３階と１階は別ジャンルの店舗にして欲しいです。スポーツクラブやCookingスタジオなんか良いですね。
後はヤマダ電機とか。

[5720: 通りがかりさん]

>>5713 eマンションさん
まあ言ってることはわかるんですけど、そんなこと考えてもしょうがないというか。家を買うってこと自体が少なからず博打ですからね。確かにそれがわからない人は賃貸のほうがいいでしょうね。