シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5625: マンション掲示板さん]

>>5623 匿名さん
東棟の線路寄りに住んでますが、丁度線路に鉄柵があってそれがガードになっているのか
鉄粉はあまり無いですね。
南側の駅よりの棟はもう少し鉄粉の影響が有るかもしれません。

[5626: 匿名さん]

支障が出るほどの影響は無いみたいで安心しましたが、やはりこれだけ線路に近いとまったく影響がないというわけにはいかなそうですね
階や位置によっても影響は違いそうですが

[5627: 匿名さん]

線路までの近さと併せて、この後工事が始まる予定の東埼玉道路の高架道路からの影響も気になります。
完成して車が走り始めるまでには5年10年かかるでしょうから、その影響を今から知ることはできませんが、渋滞による排ガスとかが流れ込んでくるのは勘弁してほしい。

[5628: マンション検討中さん]

横断歩道ができたとの案内があったので久々に現地に行ってみましたが、
信号が2つついていて別々に待たなければいけなくて、しかも信号はすぐに赤に変わってしまい全然余裕がありませんでした。
知らなかったので慌ててわたったらその先の信号は変わっていなくてで大変でした。
こんな横断歩道は初めてだったのでびっくりしたんですが、これって普通なんですかね？
何でこんなことになっているんでしょうか。

[5629: 通りがかりさん]

こんばんは‼寒くなりましたね(^^)
今日の夜は鍋が食べたいです(*^^*)

[5630: マンションギャラリー]

>>5627 匿名さん
東棟は国道に面してますけど、1階は排ガスの影響が有るかもしれません。
中階や高階層は目に見える影響は無いですね。
最近の車はメンテナンスが良いのかキツイ排ガスは出さないようになりましたね。
逆に車の音は気になりますね。

[5631: eマンションさん]

>>5628 マンション検討中さん
1回で渡りきれる距離じゃないから2回に分けたのではないでしょうか。
それよりうちの奥さんは信号機が安っぽいのを使ってるなと言ってました。
予算の関係で一番リーズナブルな機器を設置したんだと思いました。

[5632: aマンション]

>>5629 通りがかりさん
俺も食べたい！
キムチ鍋！

[5633: 通りがかりさん]

>>5632 aマンションさん
キムチ鍋良いですね(*^^*)レイクタウンは食べ物屋たくさんあるから良いですよね(^^)

[5634: 匿名さん]

東埼玉道路が、JRの上を通り、イオンのkazeとmoriの連絡橋の上を通るルートで設置されていくとすると、このマンションの4～5階あたりの高さを通っていくんでしょうかね？

[5635: 通りがかりさん]

>>5631 eマンションさん
信号機の材質まで気になるとは。このマンションの検討者（住人？）は感度が一般人より格段に高いですね。

[5636: 越谷さん]

>>5629 通りがかりさん

自分の家は豆乳鍋でした。寒いですね

[5637: 通りがかりさん]

>>5636 越谷さん
豆乳鍋とはオシャレですね！ちゃんこ鍋食べたくなりました(^^)

[5638: マンションエンペラー]

>>5634 匿名さん
高さ的にはそのくらいになりますね。
早く東埼玉道路が完成したら土日の混雑が無くなりそうだから、早く完成して欲しいです！

[5639: 通りががり]

>>5634 匿名さん

東埼玉道路の高架化で一番被害？を被るのはグランアルト東向棟の5〜6階あたりの方々な様な…

[5640: 匿名さん]

最近の信号機は、あのタイプが多い。
しかもLEDなので昼間もよく見える。

[5641: 匿名さん]

電車は、マンションの前ではブレーキをかけないので、鉄粉の影響はありません。

[5642: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

駅前だから停止ブレーキかけてるよ
電車はそんなに直前のブレーキじゃ止まれないよ

[5643: マンション検討中さん]

>>5635 通りがかりさん
信号機より先に歩道の路面状況とか、電柱の地中化とか、気になるところは山ほどありますね。
良くわかりませんが、最高級の信号機というのはどんなものなのでしょうか。

[5644: マンション検討中さん]

東向きのF棟って日当たりどうなんでしょうか？
東ってやっぱり午後は暗いのでしょうか？
南と迷ってますが、電車がネックです。

[5645: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5644 マンション検討中さん
午前中は明るいと言うか眩しい。
午後は日の光が入らないのでカーテンを閉めると暗いですよ。
お昼寝には丁度よいかも。
洗濯物干すなら午前中が良いですね。

[5646: 通りがかりさん]

>>5643 マンション検討中さん
世の中には信号マニアとかいるんじゃないんですかね！安くても信号機ついてればいいと思いますけどね～

[5647: 住民板ユーザーさん1]

電車は思ったほど気にならない。
エントランスから近い方が良いと思いますよ。

[5648: マンションギャラリー]

>>5647 住民板ユーザーさん1さん
エントランスから近いほうが良いに決まってるけど、値段は高いですよ。

[5649: マンション検討中さん]

>>5645 シティテラス越谷レイクタウンさん

そうなんですね！
やはり東は太陽が昇るから眩しそうですね。
でも朝日を浴びるのは良さそうです。
ありがとうございました！！

[5650: マンション掲示板さん]

>>5642 匿名さん
南側の自転車置き場のところでずっと電車の音を聞いてましたが、ブレーキをかけてるようには聞こえなかったですね。
エンジンブレーキをかけて惰性で止まるように感じました。
なので鉄粉の影響はあまり無さそうですね。

[5651: 匿名さん]

電車のブレーキは、200m手前でかけ始めるので、マンションの前ではまったくブレーキ操作しません。

[5652: 匿名さん]

東棟で、朝洗濯物を干していると、夏は超暑く、日焼けしそうです。

[5653: 匿名さん]

今現在残っている部屋から選ぶとしたら、C棟の上のほうの階がよいのではないでしょうか。

[5654: 匿名さん]

>>5650 マンション掲示板さん

電車にはエンジンはないのでエンジンブレーキも当然ありません
モーターの回生ブレーキはありますが電車は全ての車両にモーターが付いてるわけではないのでこれだけでは止まり切りません
駅前でブレーキをかけないということはあり得ません
今はブレーキパッドが進歩しているので昔のように激しいブレーキ音がしないだけです

[5655: 匿名さん]

電車の先頭車両に乗って運転手の操作を見ていると、ホーム直前でブレーキかけますね。

[5656: 名無しさん]

ところで、ナンバー1営業マンはどこいった？

[5657: 匿名さん]

>>5651 匿名さん

電車の重量とレールの摩擦抵抗の少なさをなめてはいけません、200mじゃ乗客の安全を無視した非常ブレーキでも駅オーバー確定です
200mなんて軽くてゴムタイヤが付いている自動車の制動距離レベルですよ

JRにはかつて600m条項という安全基準があり、非常ブレーキで制動距離600m以内で止まれなければいけないというルールがありました
今では電車が高速化して守る事が難しくなってきたので撤廃されましたが（つまり止まるのにはもっと距離が必要になっている）、基本的にはこれに準じています
逆に言えば緊急時でさえ停止するのにそれほどの距離が必要なのです
通常の停止では乗客の安全のためにもっと手前からブレーキをかけていて、このマンションの前は余裕でブレーキ範囲内です

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

ホーム直前の操作は完全停止の最後のブレーキです、それだけで停止することはあり得ません

[5659: eマンションさん]

>>5651 匿名さん

ネガティブな話でもポジティブな話でも事実であれば歓迎ですが、こういうあからさまな嘘はやめてほしい

[5660: シティテラス営業マン]

>>5653 匿名さん
売り出してるのであればＡ棟が良いですよ。
エントランスから近い、ゴミ置き場から近い、駅へのアクセスも近いです。
朝は東からのお日様を寝室側で強烈に浴びるから寝覚めは最高！
お昼以降は西からお日様が照らしてくれて洗濯物も直ぐ渇く。
ベランダ側は人目につくけど気にならなければ最高かと。

[5661: 住民板ユーザーさん1]

最近の価格帯はしらないのですが、エントランス近くの部屋は値上げされたんでしょうか？同じ階でもc.d.e.f棟と値段は変わってくるんですか？

[5662: シティテラス営業マン]

>>5656 名無しさん
マンションギャラリーに居ますよ。
ナンバーワン営業マンのトーキングテクニックを堪能したい方はマンションギャラリーにどうぞ。

[5663: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5661 住民板ユーザーさん1さん
エントランス近くの部屋はもうＡ棟とＢ棟はあと数部屋しか無いですね。
Ａ棟Ｂ棟の部屋が販売されれば他の棟とプラス100位の値段の差が有るでしょう。

[5664: マンションエンペラー]

>>5652 匿名さん
東棟の夏は朝から日差しが強くてカーテン開けてると日差しが強烈に差し込むのでリビング隣の洋室でカーテン開けてたら熱中症になりそうなくらいです。
夏場はリビング隣の洋室は寝室には向いてないですね。

[5665: 通りがかりさん]

>>5664 マンションエンペラーさん
東向きってそういうもんですからね。

[5666: 住民板ユーザーさん1]

>>5663 シティテラス越谷レイクタウンさん

A棟ってまだ販売されてなくない？
B棟は完売してるんじゃ？

[5667: 通りがかりさん]

エントランスに近いので駅までも近いし、イオン行くのも楽。私の歩きで駅まで8分。
自分が購入しようとしてる部屋から実際に時間測ればいいだけのことで、広告と違うっていうのはクレームそのもの。
あと、エントランス側と東側の棟で共有設備が違うっていっても、それを承知で購入してるんでしょ。
だから価格差にも現れてる。それをエントランス側と同じ設備を東側にも作れってのは大間違いだと思ってます。

[5668: 匿名さん]

武蔵野線の電車から見ると東等は、かなり灯りがついている。
D棟は真っ暗で入居してなさそう。
A棟も真っ暗、販売してるのかな？

[5669: 匿名さん]

私の担当だった住友不動産のナンバーワン営業マンは、マンションに入居の後、夜私の仕事帰りにエントランスホールで一度だけ会いました。感謝の言葉や、近況など話したかったが忙しそうで挨拶だけでした。
ナンバーワンの人には、それなりの魅力がある。

[5670: マンションギャラリー]

>>5668 匿名さん
Ｄ棟は最近販売が開始しましたよ。
東Ｅ棟は入居が８割位、F棟は３分の１位、Ａ棟はまだ販売してないですね。

[5671: 名無し]

話は変わるが、ここのいいところの１つ。
引越し料金が無料なところ(^^)
ここはかなり大きい！しかも大手の引越し業者にやってもらえる(^^)

[5672: マンションマンション]

今日も引っ越し屋さん来てましたが。。。知らないトラックでした。ちなみに皆さん引っ越しどこでしたか？
やはりアートでしたか？

[5673: 住民]

うちはアートでした
住友物件の引越無料サービスは基本アートらしいですよ。ただ住友の物件は全国にありますので業者や購入者の時期的な都合や理由でアート以外の他社も使うそうです。
ちなみに今年の9月まではゴミ置き場引越ダンボール回収場所にはアートダンボール回収用と示されていましたが、現在ではアート以外のサカイやその他の引越業者の名前のも表示されついます

[5674: 匿名さん]

結局鉄粉は要覚悟って感じみたいですね
益々南側が値段の割にうーんな感じだなぁ