シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5481: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5480 通りがかりさん
駐車場は1台辺り112時間迄しか使えません。
来客を泊める為には近くの駐車場を借りるしかありませんね。
このマンションの近くであれば、つぐみ保育園の隣に時間式駐車場がありますね。
でも時々イオンタウンのＫazeの駐車場に1日停めている人をみかけます。
1日くらいだとバレないのかもしれません。

[5482: 匿名さん]

>>5477 通りがかりさん

徒歩12分の時は相場より結構高かったですよ
このスレを遡れば数値での比較もあります
徒歩7分になって相場ぐらいになりそうだったんですが値上げでまた相場よりちょっと高くなっちゃいましたね

[5483: マンションギャラリー]

>>5482 匿名さん
本当に残念な事ですよ。
これであと数年葉完売しないですね。
その後はスミフが地元の不動産業者に部屋を少額で買い取りさせて、地元の不動産業者が販売する形になりますね。
スミフはその後に控えているガーデンハウスの販売に注力していくことでしょう。

[5484: 匿名さん]

>>5483 マンションギャラリーさん
グランセンスの時はそうやってたんです？
それなりに購入者は入っていっているようなので、逆にガーデンハウスを遅らせるのがスミフのやり方かと

[5485: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5484 匿名さん
グランセンスの時はかろうじて外部の不動産業者には流れませんでした。もう少し販売のペースが遅ければ確実に安い値段で外部の不動産業者に部屋を売り払っていたでしょう。
ガーデンハウスハウスは完成が2020年の9月なので、販売はその半年後の2021年の4月位が妥当でなないでしょうか。
なのであと3年くらいは粘り強くこのマンションを販売して、2021年の初頭になったら投げ売り状態になるのかと。

[5486: マンコミュファンさん]

>>5476 通りがかりさん
不動産表記の徒歩分数は表記プラス5分と見といた方が良いですね。
不動産表記の徒歩分数はエントランスから自室まで、信号、駅改札から駅ホームまでの計測はされてないです。

[5487: 匿名さん]

>>5485 シティテラス越谷レイクタウンさん
今のところスミフの殿様商売具合にしても、グランセンスの件にしても、話と正反対の事例しかないような？
・・・うーんまあ、その通りになったら良いですね。

[5488: 通りがかりさん]

>>5486 マンコミュファンさん
カタログスペック上の価値の話をしてるんだと思いますよ。10分を越えるかどうかで差があります。不動産サイトの絞り込み検索はカタログスペック以外でできませんから。

[5489: 通りがかりさん]

>>5488 通りがかりさん
検索サイトとは非情ですね。
徒歩10分と徒歩11分では天と地との差があって1分の差で検索に引っかからないと、そもそものチャンスが無い訳だから不動産広告を出すときに徒歩分数を誤魔化さざるをえない状況が分かりますよ。

[5490: 口コミ知りたいさん]

>>5489 通りがかりさん
駅までの距離が80m1分で決まってますよ。ちなみにこのマンションの駅まで徒歩7分(エントランスから駅)はほぼ表記通りですよ。

[5491: マンコミュファンさん]

このマンションもガーデンハウスのように並列に5棟づつ分けてほしかった。
横に長いマンションは使い勝手が良くないですね。
設計の段階で間違った設計士を雇って住み心地よりお金儲けが優先されてしまった。
残念です。

[5492: マンション検討中さん]

>>5491 マンコミュファンさん
それこそ団地みたくない？

[5493: 匿名さん]

>>5492 マンション検討中さん

あの規模じゃ並んでても巨大感なくて団地感ないな
集合アパートっぽくはあるが
むしろこのマンションの方がおんなじ見た目が横に長くズラーっと続いていて1棟でも昭和のマンモス団地っぽさがある
mori-kazeの連絡通路から見るたびに思う

[5494: eマンションさん]

>>5492 マンション検討中さん
オジサンは見た目にはこだわりません。
あくまで住み心地重視です。
せめて南棟と東棟を切り離して、各棟にエントランスを作れば住みやすさが増すと思います。

[5495: マンションエンペラー]

>>5493 匿名さん
Ｋaze-Ｍoriの連絡通路に通路名が付いたのはご存知ですか？

[5496: 匿名さん]

>>5492 マンション検討中さん
団地っぽさがよくて検討した自分みたいな人間もいるのでこのみの問題ですね

[5497: 通りがかりさん]

>>5492 マンション検討中さん
団地っぽくてもいいじゃないですか。
団地って40年前からださくて蔑まれてたんですか？
いまの色んなマンションだって30年40年たったら古くてダサいものなるんですよ。
タワマンださいみたいな価値観になるかもしれませんよ。

[5498: マンションマニラ]

>>5495 マンションエンペラーさん
知りません。

[5499: 匿名さん]

>>5497 通りがかりさん

そもそもダサいかどうかと言う話は全くしていないんですが・・・
急にそんな話しを始めるなんてなにか団地にコンプレックスでもあるんですかね？
団地といったらやっぱり連続感と巨大感ですよ
このマンションにはそれがある

[5500: マンションギャラリー]

>>5499 匿名さん

そうですね!
このマンションは巨大なんです！
巨大すぎてマンションの端からはエントランスが何処だか分かりません。

[5501: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5500 マンションギャラリーさん
美しいマンションですね〜。
マンションと言うよりは芸術作品ですね〜。
タカラレーベンの一戸建てを包み込むようなL字型の芸術品はまさにこの地域のランドマーク。

[5502: マンション検討中さん]

指が入ってるのが残念。

[5503: 通りがかりさん]

>>5499 匿名さん
だとしたらそもそもなぜ団地っぽいなんて発言をなぜしたんでしょう…

[5504: 匿名さん]

そりゃ見た目が団地っぽいと思ったからじゃないですか？
それを団地=ダサいと思っている方が思い込みでダサいと言いたいんだと早とちりしただけでしょう

[5505: マンションコミュニティ]

>>5503 通りがかりさん
団地とマンションって区別されるんですか？
団地もマンションも一緒の様に感じますが気のせいでしょうか。
団地は日本語、マンションは英語じゃないですか？

[5506: 匿名さん]

>>5500の写真に見られるような物量で迫り来る感じなんかとくに古き良き団地のもつ巨大感がよく出ていて圧倒されていいですよね
線路側よりこちら側の方が見た目が画一的に連続していてより団地感があります
逆にエントランスを正面からみると普通のマンションという感じですね

[5507: 匿名さん]

団地は、あまりよくないイメージなのが多数派でしょ
（団地、イメージでググれば誰でも分かるような事）
だから団地感があると思う人はここに大していいイメージ持ってないか、少数派。
それを前提に話されても困るね

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん
グランアルトも並んでるから、団地っぽさを感じる人がいても不思議ではないけど、確かに普通はいい意味で使わないですね。まあ、むしろ新しいURは従来のイメージを覆す小奇麗な施工してるから少しずつ変わってくかもしれませんが。

[5509: 匿名さん]

グランアルトは団地には見えない。リバーサイドマンションに見える

[5510: 通りがかりさん]

そもそも団地自体、同じく規格の建屋が複数並んでる集合体の意味だから、巨大感で言ってるなら言葉選びを間違えてるだけの話では？

大規模マンションは大規模マンションで別ジャンルだよ
https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/daikibo/

[5511: マンコミュファンさん]

完全な別ジャンルというと建物自体の大きさ次第では団地であり、大規模マンションでもある場合がありますよ。
まあ、その場合もここのイメージとは違いますが

[5512: eマンションさん]

このマンション階層が上がる毎の値段の上がり幅が他のマンションと比べて大きいような気がします。
1階上がる毎に南棟3階から4階に上がると100万も上がるなんて、そんな価値が有るのでしょうか？

[5513: eマンションさん]

>>5512 eマンションさん
こめんなさい。
3階から4階に上がると値段が200万も上がります。

[5514: 通りがかりさん]

>>5512 eマンションさん
たぶんこのマンションって南側が武蔵野線の高めの線路なので、階が低いと見通し悪く、下手したら日当たりにも差が出ちゃうんじゃないですかね。

[5515: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

この件に限らず抱くイメージも価値観も人それぞれなので、思い込みで話をしないように気をつけなければいけないのはコミニュケーションの基本だと思いますけどね
まずは他人を尊重するという考えを持たないと

[5516: マンコミュファンさん]

>>5515 匿名さん
そうそうまずは聞き手を尊重しないと。
団地感という言葉がどう使われてるかせめて世間一般でどうか理解しないと内容までいかないでただスレッドを混ぜっ返すだけになるよね

[5517: 通りがかりさん]

お二人さん！ケンカしないで下さい！！お二人の言いたいことはよく分かります(^^)
誰か言ってましたが、価値観は人それぞれです(^^)
団地ぽいのが嫌なら買わなくて良いし、団地ぽい雰囲気が好きで買ってここで自慢するのも、見た目こだわらず部屋の中が気に入って買う人だってたくさん居ます！
みなさん仲良くしましょう(☆o☆)

[5518: 匿名さん]

普通とか一般とか常識とか持ち出して実は何の根拠もない持論や印象論で話をまぜっ返してるだけのパターンは困る

[5519: マンション検討中さん]

なんか意見が合わなくて思い通りにいかない相手に噛み付いて煽る人が多いですよね、このスレ
すぐ雰囲気悪くなる

[5520: マンション検討中さん]

ネガティブな話になると我慢できない人が出てくるね
学校の時も地下鉄の時も横断歩道の時もいつもそう
団地の話も嫌いみたい

[5521: 通りがかりさん]

>>5520 マンション検討中さん
ここのマンション買った人ならマイナスな事を書かれると怒りますよね！
話は別としてお金を無限に持っていたらどこにみなさん住みたいですか(●^o^●)？？
ちなみにここのマンションには黒ワゴンと黒セダンのおかしい変な人が居るみたいなので気をつけて下さいね！！住民も面白半分観察してるみたいですか！！

[5522: 通りがかりさん]

ちなみに私はここのマンション買いましたが、ここのスレは暇潰しのある意味１日の一部の楽しみです！
ある意味早く黒ワゴンと黒セダンを見てみたいです！

[5523: ヘルメット見守り隊]

>>5522 通りがかりさん
今日は19時15分頃に現れました。
いつもは黒ワゴンで戻ってきて、黒セダンに乗り換えてまた敷地外に出ますが、今日は黒ワゴンを駐車場に停めた後、Ｅ棟の入り口からマンションに入ってきました。
多分、駐車場の名義人の住人に用事があったのでしょう。

[5524: 通りがかりさん]

>>5523 ヘルメット見守り隊さん
ここのマンションはヘルメット見守り隊さんも居るので、セキュリティは万全ですよ("⌒∇⌒")
ある意味ここのマンション名物の黒ワゴンと黒セダンを見れますよ(^^)
ヘルメット見守り隊さんの書き込みは下らない事が多いですが、最近は一回りして好きになってきました（~▽~＠）♪♪♪

[5525: 通りがかりさん]

ちなみに最近ヘルメット見守り隊の隊長さんはあまりスレに現れませんがお元気ですか(´・c_・`)？
実は結構好きかも！！笑
しれません！♪(/ω＼*)

[5526: eマンションさん]

>>5524 通りがかりさん
黒ワゴンと在りし日のヘルメット。
あのヘルメットは一体何処に。。

[5527: マンションエンペラー]

>>5520 マンション検討中さん
このマンション購入者は資産価値の維持に必死なんですよ。
早く完売して貰って資産価値を高めないと、数年後高値で売ったり賃貸に出したり出来ませんからね。

[5528: ヘルメット見守り隊]

>>5525 通りがかりさん
隊長の事は自分も好きです。
神出鬼没なところが魅力かも。
いつも同じ時間帯(18時〜19時の間)に別角度から黒ワゴンと黒セダンを見守ってます。

[5529: マンコミュファンさん]

住めば都、って言いますからね。慣れればどこでも住めますよ

[5530: 通りがかりさん]

>>5529 マンコミュファンさん
そういう人はたぶん新築に住まない方がいいですね。