シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5461: マンション掲示板さん]

>>5449 住民さん
駅ホームからエントランスまで8分30秒でいくとなると、エントランスからc棟居室まで3分プラスなので居室から駅ホームまで11分30秒、f棟居室で6分プラスなので居室から駅ホームまで14分30秒になりますね。

[5462: マンション掲示板さん]

>>5461 マンション掲示板さん

エントランスから、出ないで自転車置き場から出たら、2分以上短縮するよ。

ちなみに、マンション出てから最速3分で駅の改札についた実績あり。もうダッシュだが

[5463: マンションエンペラー]

>>5462 マンション掲示板さん
マンション出てから3分で駅って！？
早すぎませんか…
夏場だったら心臓発作で気絶してますよ。

[5464: マンコミュファンさん]

がんば！

[5465: マンション検討中さん]

>>5460 eマンションさん
地震保険…

[5466: 匿名さん]

>>5459 匿名さん
そもそも関東の市街地、郊外くらいの範囲で山地切土以外は、良い地盤なんて所の方が珍しいですよねー
https://allabout.co.jp/gm/gc/377969/

なので、そういう所を選ぼうとしたら価格と利便性どちらも犠牲にしないと難しいですね

[5467: 匿名さん]

>>5466 匿名さん

浦和〜大宮あたりが高いのはあの辺りが武蔵野台地で地盤がよく利便性もいいからですね
ちゃんとしたところはちゃんと高いです
安いところには安い理由がちゃんとあります
不動産に掘り出し物はなしとよく言われますね

[5468: マンション掲示板さん]

>>5467 匿名さん
そんなこと無いですよ。
自分は南浦和バスで20分のところで100平米一戸建てで2590万を見つけました。
タッチの差で先約が居たので契約出来ませんでしたが、売り主は決算月で早く現金化したくて焦っていたそうです。
じっくりと観察して不動産業者と仲良くしていれば掘り出し物は有りますよ。

[5469: マンション検討中さん]

>>5468 マンション掲示板さん
南浦和でもバスで20分じゃ。戸建てでその値段じゃ日当たり悪かったり条件悪いでしょ。

[5470: マンション検討中さん]

>>5468 マンション掲示板さん
えっ！？
とこが掘り出し物なんでしょうか？

[5471: マンション掲示板さん]

>>5469 マンション検討中さん
日当たりと言うよりは車通りの多い道路沿いで自家用車の出入りがしにくい場所で事故が起こりそうな可能性が高かったです。
あと2階にお風呂があるタイプで老後足腰が悪くなったときに不便な感じがしました。

[5472: 匿名さん]

>>5468 マンション掲示板さん

南浦和からバス20分ならパワービルダー系のペンシル3階建がそのぐらいで概ね相場通りですよ・・・

[5473: マンション掲示板さん]

>>5472 匿名さん
南浦和からバスで20分の立地は周辺に住宅しか無く何をするにしても、車や自転車が必要なので、この越谷レイクタウンのマンションの立地の方が利便性は高いです。
ペンシル３階建ても検討しましたが、リビングがカタログ上のスペックより小さく感じました。
やっぱり広さや老後を考えると2階建てが良いですね。

[5474: マンコミュファンさん]

>>5468 マンション掲示板さん

悪いけどバス20分は無いわ。掘り出し物でもなんでもないよね。

[5475: 通りがかりさん]

>>5468 マンション掲示板さん

>>5468 マンション掲示板さん
人それぞれですが、一戸建てならせいぜい最寄り駅から徒歩15～20分以内で買う人が多いと思います。職場が近いとかなら話は別ですが。。。
マンションだからこそ皆さん駅から近いのが魅力であり、信号機１つにも対しても色々な意見が出ると思います。
南浦和からバスで20分なら、バスを待ってる間の時間や最寄りのバスから歩く時間を考えたら。。。

[5476: 通りがかりさん]

これも個人的な意見ですがマンションで徒歩15分を越えると色んな所意味でのマンションの価値が無いと思います。不動産屋はよく10分以内とか言いますけどね。
ここのシティテラスは信号機ついて徒歩7分になったし、この物価を持ち上げる訳じゃないですが、ある意味ここのマンションも掘り出し物じゃないですか～！？

[5477: 通りがかりさん]

>>5476 通りがかりさん
値上げ前に買えた人はそうだと思います。徒歩12分の相場の価格で徒歩7分の家が買えたんですから。

[5478: 名無しさん]

ゲストルームはありますか？

[5479: 通りがかりさん]

>>5478 名無しさん
ゲストルームはありませんよ。

[5480: 通りがかりさん]

>>5478 名無しさん
その代わり来客の駐車場5台分ありますよ。