シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[541: 匿名さん]

住友さんも売るの2年間計画っぽいしね。
第一期で96戸余裕でさばけるのは感心した。
ここのスレでは良い評価少なかったけど、実際の評価は悪くなさそうですね。
まぁ今だと部屋選べるからなぁ

[542: 匿名さん]

売り出したからって全部捌けるわけじゃないとは思いますが、思ってたより強気できましたね
客寄せ物件ができただけで基本的には値下げもないみたいですし、勝機が見出せたと言うことですね
正直意外でした、内容を見る限り絶対苦戦すると思ったので

[543: 匿名さん]

年内完売は難しいでしょう。
よほど新築マンション販売の市況が改善しない限り、1年後であっても完売しているかどうか。

予算を抑えてレイクタウンに住みたいという人の目をひくかもしれませんが、通勤・通学の利便性や電車の騒音など、一定の妥協を強いられるように思います。

賃貸マンションならば、後から住替えも気軽にできますが、将来、駅や学校に遠いこのマンションを中古で売りに出そうとしたり、賃貸に出そうとすると、苦戦を覚悟する必用がありそうです。

一方で、子育てが終わり、退職した老夫婦が終の棲家として検討するのならば、ちょっといいかなとも思います。

[544: マンション検討中さん]

>>543
老夫婦はどうですかね。
エントランスに近い部屋ならまあ良いかもしれませんが
エントランスから遠い部屋だと郵便受けに新聞を取りに行くのも一苦労しそうです。

[545: 匿名さん]

新聞は玄関の

[546: マンション検討中さん]

公式webに第2期のスケジュールが出ましたね。

販売期 第２期
販売スケジュール 平成29年9月下旬販売開始予定
販売戸数 9戸
販売価格 2,498万円～3,648万円

3ヶ月毎に100戸位づつ売る感じでしょうか？

[547: 匿名さん]

1期の申込みは70戸ですか。
先着26戸になってますね。

[548: マンション検討中さん]

先日見学したときに営業さんに東埼玉道路を横切る横断歩道が作られるのがほぼほぼ確定と言われたんですが、本当なのでしょうか。
気になります。

[549: 匿名さん]

ほぼほぼ確定と言っていたのはレーベンの営業ですよね？
ご自分で行政にきちんと確認したほうが良いですよ。
周辺のレーベン戸建住民のスレを見れば、随分と前からそのような話をされ惑わされている様子がわかりますよ。

[550: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん

実体験ですが、2015年の10月頃にこのマンションの足下にあるレーベンの戸建を見に行った時に営業から同じような事を言われましたが、現状はご覧の通りです
そのレーベンプラッツのスレでは今更ようやく警察に要望を上げに行こうと話してるレベルだそうです
このマンションのHPは当時からあり、その頃はHPにも横断歩道予定の記載がありましたが今は消えています

[551: 匿名さん]

市と県は既に話が通ってて、警察が順番待ちで、国とは話し合い中とは聞いたね
そこは嘘つかないと思う
ただ確定ではないと思う。

[552: マンション検討中さん]

>>548
>営業さんに東埼玉道路を横切る横断歩道が作られるのがほぼほぼ確定と言われた

スミフの営業に言われたんですか？
本当に？嘘なら風説の流布だと思うのですが。

[553: 匿名さん]

月々4万円台から支払いができます。レイクタウンすぐ。

他の方が新聞を取りに行くのが面倒とありましたが、新聞は玄関先まで配達してくれないものでしょうか。
1階まで取りに行かなくちゃいけないのなら、新聞やめてもいいような気がしました。

レイクタウンに近いのはいいですが、区画が大きすぎて、駅まで行くのにkazeを横切って行かなくちゃいけないのが辛いですね。相当広いです。徒歩だと大変なので駅までは自転車利用がいいかもしれません。水を感じながら生活できるので夏でも比較的涼しいのかもしれないです。

[554: 匿名さん]

イオンレイクタウンが近いと言ってもあくまで入り口までの話ですからねぇ
大型ショッピングモールはそこから目的地までまた遠いので普段使いには向きませんよ

[555: マンション検討中さん]

>>554
確かに。日常使うであろうマルエツは結構遠そうですね。
長ネギが顔出した買い物袋持ってレイクタウン内を歩くのはちょっと恥ずかしいかも。

[556: 匿名]

ちょっと何言っているのか分からない。

[557: マンション検討中さん]

>>555長ネギなんて誰も気にしないですよ(笑)
基本買い物は旦那がいるときとパルシステム使う予定なので結構ここ気になってます！
ゴミ置き場も増えたみたいですよね

[558: マンション検討中さん]

>>557
パルシステム良いですね。
でもオートロックはどうするんだろう？
玄関の前まで持ってきてくれるのかな？

[559: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん
今住んでるマンションは宅配ボックスにいれてくれたり、管理人さんがあずかってくれたりしますけど、どーなるんですかね？
不在以外は部屋の前まできてくれてます

[560: 匿名さん]

イオンを使わないんならここを買うメリット１つもない気がする
駅遠いし