シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5201: 匿名さん]

先日、このマンションから大相模小まで歩いてみました。
信号待ちなどを含めると、大人の足で25分弱かかりました。
子供の足だと、休まず歩いて30分は超えるかと思われます。
途中、休憩したり、歩くペースを落とすと、もう少し必要になるかも。
秋晴れの昼下がり、心地よい気候でしたが、学校の前まで歩いた後は、大人でも疲労感を感じました。

実際に歩いて検証した結果、我が家では他のマンションを優先して探すことにしました。
理由は２つ。
（１）上記で実際に歩いて検証した、子供の通学環境。
（２）将来、このマンションで子育てが終わった世帯が、このマンションを売りに出した時、レイクタウン内でも通学条件の悪いこのマンションは、他のマンションと比べて、子育て世代への転売が進めにくく、いずれ年老いた世帯だけが残って住む、現在の郊外団地のような姿になる可能性が他のマンションよりも高いこと。

将来、通学しなくても家庭内でVRで授業を受けられるような未来になっていれば、こういった心配は必要ないのかもしれません。
安くはない買い物なので、他のマンションも含めて、もう少しよく悩んでから決めたいと思います。

[5202: 匿名さん]

学校までの距離は実際に体験すると、感覚がつかめていいですね。
数年後、レイクタウンのマンションがすべて中古販売になる頃には、そういう考え方で、若い世帯は別のマンションから優先して選ぶということはあるかもしれません。
でも、それを言うと、数十年先までイオンがいまの姿で営業しているのかどうかという可能性の話まで考えなければいけなくなります。
よくよく考えて決めたほうが良いというのは賛成です。
営業の言葉に急かされて、後悔することの無いように選びたいものです。

[5203: 評判気になるさん]

皆さんそんなに小学校から近いところに住まわれてたんですか？
子供は通学位で疲労感なんて感じないですよ。自分がそうでした。

[5204: 匿名さん]

これから社会全体の高齢化が進んでいくと、住民の高齢化に苦しむ郊外団地の姿はもっと増えても不思議じゃないよね。
このマンションに限った話じゃなくて一般論としてね。

[5205: マンション検討中さん]

このマンションに決めたとして、住人の高齢化は避けられないにしても、将来万が一にもイオンが無くなったり、規模縮小とかするのは勘弁してほしい。
あそこはURからの定期借地かな？
さすがにイオンが敷地買取じゃないよね。

[5206: マンション掲示板さん]

>>5201 匿名さん
大相模小学校まで歩いて実際の分数を検証みたんですね。
そこまでされたら営業マンもお手上げです。
まぁ、マンション購入する際の全てを満たすのは不可能ですから優先事項が高い項目で譲れない項目が満たしてなければ、手を引くのも有りなんでしょうね。

[5207: 通りがかりさん]

>>5198 マンション掲示板さん
30分が遠いことくらいわかりますよ。だからそれが嫌ならここに住まなきゃいいんです。
スクールバスや車で送迎はありえないというだけです。学区の端っこに住む資格がないです。

[5208: マンション検討中さん]

>>5207 通りがかりさん


今と昔では夏場の気温が違います
今年は記録的猛暑で亡くなった方多かったですよね
あとは変質者になにかされないかも心配です
しかしレイクタウンの他のマンションに比べて安いので余裕がない我が家はここを検討中なのです
幼稚園年長と小学校低学年ではそんなに変わらない子もいます
幼稚園はバスがあるのでせめて低学年だけでもスクールバスがあっても良いと思います

[5209: 通りがかりさん]

>>5208 マンション検討中さん
それは行政にでも訴えてください。信号増設やレイクタウンが便利になることは期待できても、スクールバスを期待するってのは私には理解できません。

いまも越谷市内に30分歩いて通学してる子くらいいくらでもいると思いますけど、ここだけバス通るなんてありますかね。それより学校にお金使うなら市内全校エアコン完備とかのほうがまだ可能性ありそうだし要望度高そうじゃないですか？

[5210: マンション検討中さん]

話題がマンションから学校のことにそれてないかい。

[5211: 匿名さん]

このマンションからの通学についての話だからズレてるどころか重要な情報だと思う

[5212: マンション掲示板さん]

>>5210 マンション検討中さん
ファミリー層が検討する上で学校の距離は重要な要素だと思いますけど…
駅から近い、スーパーまで近い、保育園、小学校まで近い、全て満たすのが理想ですけど、中々難しいですね。

[5213: 通りがかりさん]

>>5212 マンション掲示板さん

全ての条件を満たすとなると、値の張るマンションになりますよね。どこを妥協するか...

[5214: 通りがかりさん]

>>5209 通りがかりさん

まだエアコンのない学校があるんですね。可哀想に…

[5215: マンション検討中さん]

>>5209 通りがかりさん
このマンション購入を本格的に進めることに決めたら行政にも要望してみるつもりです
どうにもしてもらえないことは承知のうえですけどね
他にも30分かけて通ってる地区の子供ももちろんいるでしょう
でも良いことはどんどんやるにこしたことはありませんよね？
ここ最近の夏場の猛暑や異常気象、変質者などスクールバスがあれば親の心配は軽減できます

まぁしょせん夢の話ですけどね

[5216: eマンションさん]

>>5215 マンション検討中さん
越谷レイクタウン全体でここ数年で人口が2倍以上増えた事ですし、スクールバスくらい余裕ですよ。バスとドライバーを調達すれば大丈夫かと。初期投資でバス購入費500万程、ランニングコストでバスの整備費や税金、人件費で年間300万くらいで収まります。全然夢物語の話じゃないですよ。
新規に小学校作る方がよっぽどコストがかかります。

[5217: マンション検討中さん]

>>5216 eマンションさん
自分たちのマンションで負担してください(笑)

[5218: 匿名さん]

>>5216 eマンションさん

もし、その金額で運用できるとお考えならば、マンション管理組合の予算から専用バスの運行をされるように、理事会に提案されてみては？

まずはじめに、子供の有無に関わらず、1戸あたり約1万円ずつ拠出してもらってバスを購入。
その後、同じく子供の有無に関わらず、全戸に月あたり500円ちょっとずつ出してもらって、運用費に充てる。

税金投入をあてにして、行政に陳情するよりもよほど実現性が高いと思われます。

[5219: eマンションさん]

>>5218 匿名さん
あいにく週末に住民総会があるので陳情しますよ！
管理費を有効に使いたいですからね！

[5220: マンション検討中さん]

以下、頭の体操です。

仮に今年、マンションを購入することを見送ったとして、5年後に3,000万円の予算で、レイクタウンにある中古マンション群の中から、皆さんはどのマンションを選びたいですか？

それでも中古になったこのマンションを選びますって言う人は、「新築」というメッキがはがれた後も、このマンションに魅力を感じることができる人。

5年後その条件ならば、別のマンションを選びたいという人は、このマンションのメッキの部分を過大に重視している人で、5年後に後悔してしまうことがあるかも。

営業さんは、買うなら低金利の今ですよ！とか、いい部屋はすぐ無くなりますよ！とか、こんな良い条件の新築は、レイクタウンではもう出ません！とか、あの手この手で決断を急がせますが、いくら安いと言っても、後で後悔する買い物はしたくないですからね。
5年やそこらでは住宅ローン終わりませんし。