シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[5144: 匿名希望]

>>5140 匿名さん

そういうあなたが一番怖い
マンションの価値を下げているのは、間違いなくあなたでしょう
検討してたけど、候補から外しますわ

[5145: マンション検討中さん]

>>5143 マンション掲示板さん



そうかもしれませんね
しかしタワマンなんて金額的に手が届きません
あと、レイクタウンの街が好きで都心から引っ越したいのです
やはり子育てには最高だなぁとレイクタウン近所の実家にくるたび思います
自然に優しいレイクタウンが好きといいながら虫は苦手というかなり矛盾していてすみません
自分でも虫が苦手で悔しいのですが、夢に虫がでてきてうなされるほど苦手なんです 苦笑

[5146: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5140 匿名さん
まぁまぁ。
マンションギャラリーに行く前にここの掲示板見てから行く人も多いので、
落ち着いて建設的な議論をしましょう。

[5147: マンションギャラリーさん]

>>5145 マンション検討中さん
レイクタウンは都会のように道が細くなくて安全な街のように感じます。
子育てには良い場所ですね。
でもブリリアパークサイドコートやＤグランフォートのように、もう少し公園に近ければ良かったのですが。

[5148: 通りがかりさん]

>>5141 マンション検討中さん
虫が苦手なのにレイクタウンを選ぶというのはどういうことなのか到底理解できません。今回のようなケースは別にしても、レイクタウンエリアにおいては虫というのはすぐにあがるいくつかの懸念点のひとつだと思うのですが。

[5149: 評判気になるさん]

子育てにいいですか？笑

学校も相当な距離もあるし、都内のように行政も弱いですよね。
それを踏まえて子育てにいいとおっしゃってる方は子どもの気持ちを考えてない親にとって子育てに良いだけではないですか？

[5150: マンシン検討中さん]

ところで1階以外でもう3000万以下の部屋ってないんですかね？

[5151: 通りがかりさん]

>>5149 評判気になるさん

確かに親にとって子育てに良いですよ（汗）
今の時期は何処も保育園がいっぱいで確実に待機児童になりますし、保育園の落選を狙うには理想的な場所ですね。

[5152: eマンションさん]

>>5150 マンシン検討中さん さん
残念ながら有りませんね。
最近まではe棟2階が2928万円でした。
値上げ後は軒並み100はアップしてるでしょうから、f 棟2階も3000万円は超えますね。

[5153: マンシン検討中さん]

>>5148 通りがかりさん

おっしゃる通りだと思います
虫以外のレイクタウンの街並みが好きなので住みたいんですけどね
あんなにいっぱい部屋に虫でると地獄ですが、多少の虫は覚悟が必要ですね 汗

[5154: マンシン検討中さん]

>>5152 eマンションさん

そうなんですね
どうもありがとうございます

[5155: 住民板ユーザーさん1]

>>5147 マンションギャラリーさん

レイクタウンスポーツ公園がありますよ！

[5156: シティテラスマンションギャラリー]

>>5155 住民板ユーザーさん1さん
レイクタウンスポーツ公園良いですね！
休日は野球をやってるのか高校球児？の掛け声が聞こえてきます。
でも最近は寒くなったので、イオンレイクタウンmori内のキッドイズで遊ばせようかな。

[5157: 通りがかりさん]

>>5149 評判気になるさん
どういう子供に育てたいかにもよりますね。

教育に力を入れるなら向いてないけど、伸び伸びと育てたいならレイクタウンは良いと思いますよ。

皆さん、学校が遠いと言ってますが、足腰が鍛えられて丈夫な子供に育ちますしね。

[5158: 匿名さん]

>>5139 eマンションさん

正直、長谷工がフィルタ付け忘れてるんじゃないか疑うレベルですよね

[5159: 匿名さん]

>>5142 匿名さん

思い込みではなく事実ですよ。シティテラスに設置されている24時間換気口は建友YRF100K、フィルタはMP100Kと言う比較的メジャーなものが設置されています(そこそこメジャーなのでMP100Kフィルタの互換品が色々なメーカーから発売されています)
そしてこのフィルタは防塵、防虫、防花粉の為に設置されているのです。防虫フィルタが役目を果たさず5065さんの様な状態になるならそれはもう24時間換気口である建友YRF100Kの不具合としか思えないのでクレームものですよ

因みにこのフィルタは3ヶ月毎の水洗いをして5回程でフィルタそのものを取り替える事になっています。その辺りは長谷工も説明されましたし、入居時に頂く取扱説明書29ページにも記載(取り外し方や洗浄に関して)されています。またこのフィルタは10mm以上の厚みがあります。

うちは東棟なので車による防塵の方が影響ありますが、フィルタが機能してくれて3ヶ月目のフィルタ外側はすす汚れが酷いですが、内側は汚れがなく室内側の外気取り入れ口付近も汚れはない状態です。…とは言えPM2.5的な物までは進入してると思いますけどね

…しかし正直外側のすす汚れは酷いのでうちは今週末1回目の水洗い掃除します(汗)

[5160: 匿名さん]

あと換気口の破損などの不具合以外であの様な状態が発生するとしたら、玄関ドアやベランダ窓から進入した虫が室内の外気取り入れ口から進入して内側に卵を産み付けた場合ですかね。その場合はフィルタは物理的になんの役目をしないので虫発生し放題になるかもです。…幼虫の餌になるような物は無いと思いますので成長するか疑問ではありますけどね

[5161: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5159 匿名さん
ここの換気口3ヶ月おきに水洗いしないといけなかったのですね。
すっかり忘れてました(・_・;)
もう既に6ヶ月以上経ってるからすす汚れがヤバイかも

[5162: 匿名さん]

>>5161 シティテラス越谷レイクタウンさん

水洗いするのはあくまでもフィルタのみなのでお気をつけくださいね。(本体プラスチックの水洗いは不可)
詳しくは設備取扱説明書の29に換気口とフィルタの取扱説明書が同封されてますからご確認くださいませ

[5163: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5164: 匿名さん]

ちゃんと施行されてるという思い込みからまるで嘘つきと言わんばかりに虫で困ってる同じマンションの仲間をを責め立てる攻撃的な住人
嫌な雰囲気

[5165: 匿名さん]

レイクタウンでもほとんどのマンションは学校に近いのでそういうところを選べばレイクタウン全体の環境は子育てにいいですよ
このマンションはあまり向いていないというだけです

[5166: マンコミュファンさん]

小学校２０分だから近いよ。

[5167: シティテラス越谷レイクタウン]

>>5162 匿名さん
ご教示ありがとうございます！
早速週末フィルタ洗おうと思います！

[5168: マンションギャラリー]

>>5165 匿名さん
確かに他のマンションよりは小学生は遠いですよ。
夏場は熱中症が心配なのでスクールバスが運航すればありがたいです。

[5169: マンション検討中さん]

あれ？前に小学校まで30分て書き込みあったのってここじゃなかったんでしたっけ？
20分なんですか？

[5170: 匿名さん]

>>5166 マンコミュファンさん

他のマンションはここの半分ですからここは遠いですね

[5171: シティテラス営業マン]

このマンション俺が営業マンだったら売り切れる自信が無い

[5172: 検討板ユーザーさん]

草加松原のシティテラスは530戸位で完売してますけどね。

[5173: 通りがかりさん]

>>5168 マンションギャラリーさん
この距離でスクールバスはないですね。

[5174: マンションギャラリー]

>>5173 通りがかりさん
残念です…。
車を購入して送り迎えするしか無いか。。

[5175: マンション検討中さん]

>>5174 マンションギャラリーさん
送迎って禁止じゃない？

[5176: マンコミュファンさん]

歩いて送り迎え付き添いしてる親御さん多いですよ。

[5177: マンションギャラリー]

>>5175 マンション検討中さん
送迎も禁止ですか…。
歩いて送り迎え出来る距離じゃないしキツイな〜。

[5178: シティテラス営業マン]

>>5172 検討板ユーザーさん
レイクタウンと同じような立地条件と利便性で530戸完売するって何が違うのでしょうかね！？

[5179: 匿名さん]

>>5178 シティテラス営業マンさん

…2015年から販売して完売したのは今年ですからすみふの通常営業的な販売方法かと

[5180: 検討板ユーザーさん]

>>5179 匿名さん
3年かけて販売してたんですね。

[5181: 通りがかりさん]

>>5176 マンコミュファンさん
ここの地域は登校班ってないんですかね?私が子供の頃は地区でまとまって登校してましたが…田舎だからかな。

[5182: 匿名さん]

>>5178 シティテラス営業マンさん

都心へのアクセスが全然違うくない？
駅からのアクセスもここみたいにバイパス挟んでないから徒歩時間の実態との乖離もないし

[5183: 匿名さん]

>>5181 通りがかりさん

ありますよ
むしろみんなで行くので小さい子に合わせて30分以上かけて行きます
ちなみに来年度からより遠い小学校へ学区の変更が決まってます

[5184: マンション検討中さん]

>>5183 匿名さん

大相模から川柳へですか？
すでに大相模に通っている子への対応ってどうなったかご存じですか？

[5185: 通りがかりさん]

部屋の虫についてお話しされていた方、解決しましたか？
南向き上層階の我が家も似たような状況です。

部屋側から換気口をはずしたところフィルターの外側に数匹虫がついていましたがフィルター内部や部屋側にはいませんでした。
数回洗った交換間近のフィルターだったので少し歪んでおり、隙間ができている可能性があるので交換しました。

バルコニー側の防音カバーのようなものもネジをはずして確認し、掃除もしましたが虫もおらず、そこで繁殖しているようすもありませんでした。

この作業から一日たちましたが毎日数匹侵入していた虫が今日はいません。
まだ侵入が防げているのか確かではないですが、フィルターのへたりか装着ミスで虫のはいる隙間があった可能性があります。
ご確認してみてはいかがでしょうか？

[5186: 通りがかりさん]

>>5185 通りがかりさん

検討の内容ではないのですが、最初にこちらで相談されていたかと思いこちらに投稿させていただきました。

よろしければ住民用の方でどう対応されたのか教えていただけるとこちらも助かります

[5187: 匿名さん]

>>5184 マンション検討中さん

全員転校になるから説明会が紛糾したという書き込みもあれば、自由に選べると言い張る書き込みもあってはっきりしない
市役所に聞いた方が確実

[5188: 匿名さん]

>>5185 通りがかりさん

そう都合よく全部のフィルターが一斉に歪むかね

[5189: 匿名さん]

>>5186 通りがかりさん

流石にあれだけみんなによってたかってマンションのせいじゃないと決め付けで全否定されて追い込まれたらもう書き込みに来るのは無理でしょ

[5190: 匿名さん]

>>5188 匿名さん
可能性としては0では無いのだからまずは確認してみてはどうか？ってアドバイスだと思いますよ

[5191: 匿名さん]

いつもの封殺にしか見えないけどね
ちょっとネガティブな話になるといつもすぐこのパターンだよね

[5192: マンコミュファンさん]

封殺ってか？
ほんと馬鹿じゃなかろうか

[5193: シティテラス営業マン]

>>5179 匿名さん
シティテラス松原草加が3年で完売ならまだこのマンションは竣工してから1年半だし、再来年までには完売しそうですね！
スミフは値下げしないことで有名だけど、次にガーデンハウスの販売も控えてることだし、その前まで販売するとしたら、2020年辺りに値下げをしてくる予感。